Memoria Descriptiva

1. BBVA BANCO CONTINENTAL
TIENDAS MULTIMODA
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA
ENERO 2016

2. MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
Proyecto : TIENDAS MULTIMODA
Propietario : BBVA BANCO CONTINENTAL
Ubicación : Jr. José Gálvez 480A-480B-480C, DISTRITO DE MAGDALENA
Fecha : ENERO 2016
Ubicación.-
El terreno propiedad de BBVA BANCO CONTINENTAL, siendo su arrendatario financiero
TIENDAS MULTIMODA SAC, materia del proyecto, está ubicado en el Jr. José Gálvez
(ex José valencia) Nº 480A-480B-480C, distrito de Magdalena del Mar.
El Lote cuenta con un área 178.125 m2 y sus medidas perimétricas: son las siguientes:
• Por la izquierda: con propiedad de terceros con un tramo con 25.00 ml.
• Por la derecha: con propiedad de terceros con un tramo con 25.00 ml.
• Por el frente: con el Jr. José Gálvez con 7.125 ml.
• Por el fondo: con propiedad de terceros con 7.125 ml.
La zonificación asignada al predio es CZ (comercio Zonal). Descripción:
El Total de área techada A PROYECTAR es de 1093.33 m2
aproximadamente. Donde el
terreno se encuentra inscrito en los Registros Públicos en la partida electrónica Nº
41733780. El Uso que se le dará es de Comercio. La edificación a proyectar es de seis
pisos más azotea.
Propuesta.-
La edificación que se está proyectando es de la siguiente manera:
• Cisterna: Área techada de 24.85 m2
, en donde hay un cuarto de maquinas, una
cisterna contraincendio de 40m3
y otra domiciliaria de 20m3
.
• 1er Piso: Área techada de 175.27 m2
, en donde incluye un Local Comercial, un
Servicio Higiénico de discapacitados, cuarto de Limpieza, 1 ascensor, 1 cuarto de
máquinas, 1 escalera mecánica y una escalera de evacuación que conduce al 2do
piso, posteriormente a los pisos superiores.
• Piso Típico: Área techada de 876.35 m2
, en donde incluye un Local Comercial, 2
Servicios Higiénicos, 1 deposito, 1 ascensor, una escalera mecánica y una
escalera de evacuación que conduce al tercer piso, y a pisos superiores.

3. • Azotea: Área techada de 16.86 m2, en donde incluye un cuarto de máquinas, una
azotea y una escalera que llega desde el piso anterior.
El Total de área techada de la Obra es de 1093.33 m2
.
En el gran espacio dentro del cual se desarrollara esta propuesta se trabajaran los muros
perimétricos con pórticos de concreto y albañilería de arcilla, el techo debido a su gran
luz, se realizara con losas macizas convencionales. Se tienen elementos estructurales de
concreto armado, acabados interiores se propone el uso de cielorraso de drywall, pisos
de cemento pulido, zócalos de cerámico, pintura y carpintería de madera.
Básicamente el proyecto, que busca implementar con instalaciones adecuadas a los
clientes, crea espacios para las funciones que son necesarias para el adecuado
desenvolvimiento comercial de los usuarios y clientes de Tiendas Multimoda.
La fachada de ingreso al Centro Comercial se da través de un muro cortina de vidrio
10mm y una puerta a dos armadas, conceptualizando de manera sutil los productos
comerciales y textiles de gran colorido ofrecidos en el Mercado.
El local comercial tiene suficiente espacio en las áreas de exhibición y a modo de
fachada interna, también cuenta con escalera mecánica y de evacuación y proyección al
uso de ascensor de carga, se tiene como objetivo un recorrido ameno y dinámico a lo
largo de toda la circulación interior.
Se tienen dos cisternas, una contraincendio y otra de consumo con pintura
impermeabilizante. Se tiene un cuarto de maquinas para las cisterna, y otro cuarto de
maquinas para el ascensor. En el primer piso se tiene SS.HH. para discapacitados y un
cuarto de basura.