es un modelo de memoria descriptiva de un proyecto arquitectónico. donde indica las partes que se requiere para su presentación.

1. Proyecto: “Galería Comercial“ – Ciudad de Llata,Proviancia de Huamalies y región Huánuco
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: “GALERÍA COMERCIAL”
1.0 ANTECEDENTES:
El presente proyectoa construirse, ha surgidocomounanecesidad delpropietario para brindar
servicios de infraestructura comercial, confort yseguridad para los usuarios.
El requerimientodeestosambientesesnecesarioeimprescindible ya que contribuirá a la mejor
atención al público beneficiario en general.
2.0 GENERALIDADES:
2.1 VIAS DE ACCESO:
La ciudaddeHuánucoporserlaCapitalde la RegiónHuánuco cuentaconvíasde accesohacia
todo elinterior dela Región,contandoademásconunavíaNacional que es la Carretera Central
que intercomunica con las regiones del centro, oriente yla capital del País. Según el siguiente
croquis ilustrativo:
CIUDAD DE LLATA
Huánuco
La distancia de Huánuco a la ciudad de Lata es de 185.1 Km.
La distancia de Huánuco a la ciudad de Lima es de 415 Km.
2.2 LOCALIZACION VIAS DE ACCESO
La zona de acceso es por la carretera Huánuco – La unión, tal ycomo se puede apreciar en el
Plano de Ubicación U-L.
2.3 UBICACIÓN DEL PROYECTO.
Al interior de la
Región
Al interior de la
Región
Al interior de la
Región
Al interior de la
Región

2. Proyecto: “Galería Comercial“ – Ciudad de Llata,Proviancia de Huamalies y región Huánuco
LOCALIZACIÓN:
NACIONAL - REGIONAL
DEPARTAMENTO : Huánuco
PROVINCIA : Huamalíes
DISTRITO : Llata
LUGAR : Llata
LOCALIZACIÓN:
PROVINCIAL - LOCAL

3. Proyecto: “Galería Comercial“ – Ciudad de Llata,Proviancia de Huamalies y región Huánuco
3.0 DIAGNOSTICO DELA SITUACION ACTUAL.
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:
La edificaciónexistenteesunaconstruccióndematerial rustico(tapial)conunespesorde0.50 ml.La
construcción cuenta de 02 niveles con cobertura de teja, las vigas y correas estructuradas con
madera,así mismolaspuertasy ventanas de madera.Dichainfraestructuraexistentecuentaconuna
partida de demolición ydesmontaje de elementos existentes.
TOPOGRAFÍA Y TIPO DE SUELO:
La Topografíadel lugarcuentaconunaligerapendienteenlacalledenominada jr. Libertad. Con una
superficie horizontal en el jr. Lima. La estructura y el desarrollo urbano según la Municipalidad
Provincialse encuentranaptaparalaconstrucción de infraestructura comercial. En la actualidad en
dicha zona tiene el uso de zona comercial yla ubicación del mercado modelo de la ciudad.
4.0 EXTENSIÓN Y ALTITUD
Llata en 1970 tuvo una superficie de 174500 m2, pero como la población urbana creció más allá de la
meseta esta se extendió a una superficie de 411350 m2 ó 41135 Km2, que actualmente es territorio del
distrito.
Es muy abrupto desde las riberas del río Marañón hasta en nudo de Vinchos. La altitud varía entre los
2800 a 4900 m.s.n.m. La misma ciudad como capital se encuentra situada a 3439 m.s.n.m.
5.0 SERVICIOS EXISTENTES
El terreno dondeseconstruiráelproyecto cuenta con todos los servicios básicos propios de una ciudad.
6.00 LÍMITES:
El distrito de Llata, se encuentra en sentido de su longitud de Sur – Oeste a noroestes, sus límites son:
 Norte con el distrito de Puños
 Sur con los distritos de Huallanca y Pachas (Dos de Mayo)
 Este con el distrito de Jacas Grande, en el cual el río Marañón sirve de límite

4. Proyecto: “Galería Comercial“ – Ciudad de Llata,Proviancia de Huamalies y región Huánuco
 Oeste con el distrito de San Marcos (Ancash) (Ver Mapa N° 2)
7.00 OBJETIVOS GENERALES:
El objetivo principal de este proyecto es brindar los servicios de infraestructura comercial con calidad y
confort con una infraestructura eficiente para la población de Llata.
8.00 METAS DEL PROYECTO
Se propone crear un frente de trabajo lo que concierne a las obras civiles.
SE PLANTEA COMO METAS FISICAS LO SIGUIENTE.
 Dotacióndeunainfraestructura Infraestructuracomercial, mediante la Construcción de 01
Edificio comercial de 04 pisos + azotea. Cuenta en el primer nivel un estacionamiento, 01
tienda, cuarto de limpieza, almacén, un cuarto de máquinas y hall de recepción. En el
segundo nivel 06 tiendas, 01 ss.hh. varones, 01 ss.hh. mujeres, Patio y hall, en el 3° y4°
nivel 06 tiendas, 01 ss.hh. varones, 01 ss.hh. mujeres yhall. En la azotea cuenta con una
sala de reuniones inc. Ss.hh. yuna habitación.
PRIMER NIVEL 275.6111 m2
SEGUNDO NIVEL 260.4399 m2
TERCER NIVEL 260.4399 m2
CUARTO NIVEL 260.4399 m2
ÁREA CONTRUIDA
9.0 PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO.
9.1 DESCRIPCION DEL PROYECTO
El proyecto consisteen:
OBRAGALERÍACOMERCIAL
 Construccióndeunainfraestructura Infraestructuracomercial queconstade 01Edificiocomercial
de 04 pisos + azotea. Cuenta en el primer nivel un estacionamiento, 01 tienda, cuarto de
limpieza, almacén, un cuarto de máquinas yhall de recepción. En el segundo nivel 06 tiendas,
01 ss.hh. varones, 01 ss.hh. mujeres, Patio y hall, en el 3° y 4° nivel 06 tiendas, 01 ss.hh.
varones, 01 ss.hh. mujeres y hall. En la azotea cuenta con una sala de reuniones inc. Ss.hh. y
una habitación de la siguiente manera:
En el Primer Nivel
 Cimentación corrida de concreto simple yzapatas de concreto armado.
 Viga de cimentación ySobrecimiento armado yde concreto simple.
 Placas, Columnas yvigas de concreto armado.
 Murosconformadosporunidadesde ladrillos (0.09x0.13x0.23) de 2.70 Kg., asentados
con mortero de cemento arena.
 Losa aligerada con viguetas de concreto armado y ladrillo hueco de techo de

5. Proyecto: “Galería Comercial“ – Ciudad de Llata,Proviancia de Huamalies y región Huánuco
0.30x0.30x0.20 en losa con viguetas en dos sentidos y 0.30x0.30x0.15 en losa con
vigueta en un sentido.
 Revoques y enlucidos de superficie de muros y cielo, tarrajeado con mortero de
cemento-arena.
 Pisos de loseta porcelanato en tiendas y otros ambientes, de loseta cerámico en
servicioshigiénicosypiso de cemento pulidobruñado enestacionamiento yveredas de
concreto simple.
 Contrazócalos de loseta porcelanato yde loseta cerámico.
 Zócalo con mortero de cemento arena (exteriores).
 Puertas de madera cedro.
 Ventanas de vidrio templado ymuro cortina.
 Pintura en muros látex yen puertas barniz.
 Instalaciones eléctricas empotrada, incluye tablero de distribución con interruptores
termo magnéticos, artefactos, luminarias, fluorescentes, interruptores ytomacorriente
de baquelita, conductores de cobre, pozo a tierra.
 Montantes de tubería de bajada
En el segundo nivel:
 Placas, Columnas yvigas de concreto armado.
 Murosconformadosporunidadesde ladrillos (0.09x0.13x0.23) de 2.70 Kg., asentados
con mortero de cemento arena.
 Losa aligerada con viguetas de concreto armado y ladrillo hueco de techo de
0.30x0.30x0.20 en losa con viguetas en dos sentidos y 0.30x0.30x0.15 en losa con
vigueta en un sentido.
 Revoques y enlucidos de superficie de muros y cielo, tarrajeado con mortero de
cemento-arena.
 Pisos de loseta porcelanato,
 Contrazócalos de loseta porcelanato.
 Puertas de madera cedro.
 Ventanas de vidrio templado ymuro cortina.
 Pintura en muros látex yen puertas barniz.
 Instalaciones eléctricas empotrada, incluye tablero de distribución con interruptores
termo magnéticos, artefactos, luminarias, fluorescentes, interruptores ytomacorriente
de baquelita, conductores de cobre, pozo a tierra.
 Montantes de tubería de bajada
En el Tercer nivel:
 Placas, Columnas yvigas de concreto armado.
 Murosconformadosporunidadesde ladrillos (0.09x0.13x0.23) de 2.70 Kg., asentados
con mortero de cemento arena.
 Losa aligerada con viguetas de concreto armado y ladrillo hueco de techo de
0.30x0.30x0.20 en losa con viguetas en dos sentidos y 0.30x0.30x0.15 en losa con
vigueta en un sentido.
 Revoques y enlucidos de superficie de muros y cielo, tarrajeado con mortero de
cemento-arena.
 Pisos de loseta porcelanato,
 Contrazócalos de loseta porcelanato.

6. Proyecto: “Galería Comercial“ – Ciudad de Llata,Proviancia de Huamalies y región Huánuco
 Puertas de madera cedro.
 Ventanas de vidrio templado ymuro cortina.
 Pintura en muros látex yen puertas barniz.
 Instalaciones eléctricas empotrada, incluye tablero de distribución con interruptores
termo magnéticos, artefactos, luminarias, fluorescentes, interruptores ytomacorriente
de baquelita, conductores de cobre, pozo a tierra.
 Montantes de tubería de bajada
En cuarto nivel:
 Placas, Columnas yvigas de concreto armado.
 Murosconformadosporunidadesde ladrillos (0.09x0.13x0.23) de 2.70 Kg., asentados
con mortero de cemento arena.
 Losa aligerada con viguetas de concreto armado y ladrillo hueco de techo de
0.30x0.30x0.20 en losa con viguetas en dos sentidos y 0.30x0.30x0.15 en losa con
vigueta en un sentido.
 Revoques y enlucidos de superficie de muros y cielo, tarrajeado con mortero de
cemento-arena.
 Pisos de loseta porcelanato,
 Contrazócalos de loseta porcelanato.
 Puertas de madera cedro.
 Ventanas de vidrio templado ymuro cortina.
 Pintura en muros látex yen puertas barniz.
 Instalaciones eléctricas empotrada, incluye tablero de distribución con interruptores
termo magnéticos, artefactos, luminarias, fluorescentes, interruptores ytomacorriente
de baquelita, conductores de cobre, pozo a tierra.
 Montantes de tubería de bajada
Azotea:
 Placas, Columnas yvigas de concreto armado.
 Murosconformadosporunidadesde ladrillos (0.09x0.13x0.23) de 2.70 Kg., asentados
con mortero de cemento arena.
 Losa aligerada con viguetas de concreto armado y ladrillo hueco de techo de
0.30x0.30x0.20 en losa con viguetas en dos sentidos.
 Revoques y enlucidos de superficie de muros y cielo, tarrajeado con mortero de
cemento-arena.
 Pisos de loseta porcelanato,
 Contrazócalos de loseta porcelanato.
 Puertas de madera cedro.
 Ventanas de vidrio templado ymuro cortina.
 Pintura en muros látex yen puertas barniz.
 Instalaciones eléctricas empotrada, incluye tablero de distribución con interruptores
termo magnéticos, artefactos, luminarias, fluorescentes, interruptores y tomacorriente
de baquelita, conductores de cobre, pozo a tierra.
 Montantes de tubería de bajada

7. Proyecto: “Galería Comercial“ – Ciudad de Llata,Proviancia de Huamalies y región Huánuco
o DEMOLICIONES : Demolición de infraestructura rústica existente.
En el Primer Nivel
 Demolición de infraestructura existente.
10.0 PLAN DE SEGURIDAD EN OBRA:
a) SEGURIDAD DE PERSONAL EN OBRA.-El personal que trabaje en obra deberá usar la
indumentaria adecuada para su protección personal.
 Todo personal que trabaje en obra y los que ingresen, de visita deben usar como mínimo
casco de protección ybotas.
 El personal que trabaje con acero corrugado, usará guantes de cuero, casco, y ropa
adecuada.
 El personalquetrabajeen obras a gran altura usará correas de seguridad, guantes yotros.
 El personalquetrabajeconel sistema eléctrico usará guantes aislantes, botas de jebe, etc.
 El personalquetrabajeconequipoparaperforaciónderocas, usará protectores de la vista y
del sistema respiratorio.
 El personal se aplicará la dosis correspondiente de la vacuna antitetánica.
 Se debetener presentesiemprequeduranteel procesodeejecuciónde la obra debe existir
orden ylimpieza que facilitará la optima ejecución de la obra.
 Se colocarán avisos en obra que indiquen al personal, lugares de peligro, rutas de tránsito
del personal obrero, e información a los trabajadores de Horarios, reuniones y aspectos
tratados con la obra en general.
b) SEGURIDADENEL ALMACENAMIENTO Y USO DEL MATERIAL.-
 Se dispondrádeun espaciotechado,parael almacenamiento ycontrol de los materiales de
ferretería.
 El almacenamiento del cemento será en lugares secos sobre tablas de madera ycubiertas
con plástico para evitar la humedad.
 Los fierros se almacenarán sobre caballetes para evitar el contacto con la tierra.
 Los materiales agregados se almacenarán en lugares de amplio espacio donde se pueda
maniobrar equipo ymaquinaria pesada (volquetes, cargador frontal, etc.)
c) SEGURIDAD EN EL USO DE MAQUINARIAS Y EQUIPO.-
 El personalencargadodelmanejoyuso de equipos ymaquinarias deberá estar capacitado
y con experiencia en trabajos similares.
 El uso de maquinarias y equipo se realizarán únicamente cuando éste se encuentre en
buenas condiciones ycon el mantenimiento adecuado.
d) SEÑALIZACIONES EN OBRA.-
 Se deberá indicar las rutas de trabajo, señales de peligro, áreas de seguridad, zonas de
evacuación, nombres de ambientes construidos provisionalmente (Almacén, Oficina
Técnica, Guardianía, etc).
11.00 PRESUPUESTO DE OBRA:
El presupuesto total de obra esta conformado por:
RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTO

8. Proyecto: “Galería Comercial“ – Ciudad de Llata,Proviancia de Huamalies y región Huánuco
PROYECTO: "GALERÍA COMERCIAL TUPAC AMARU"
Fórmulas : 1,2,3,4,5 Y 6
LUGAR: HUANUCO - HUAMALIES - LLATA
TOTAL PRESUPUESTO DE OBRA (Ver presupuesto detallado)
FORMULA 1
OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y
SALUD
S/. 136,262.30
FORMULA 2 ESTRUCTURAS S/. 755,897.73
FORMULA 3 ARQUITECTURA S/. 867,629.57
FORMULA 4 INSTALACIONES SANITARIAS S/. 37,442.56
FORMULA 5 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS S/. 93,681.18
FORMULA 6 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES S/. 15,850.08
TOTAL COSTO DIRECTO S/. 1,906,763.42
GASTOS GENERALES 10.00% S/. 190,676.34
UTILIDADES 10.00% S/. 190,676.34
SUB TOTAL S/. 2,288,116.10
IGV 18.00% S/. 411,860.90
TOTAL PRESUPUESTO DE OBRA S/. 2,699,977.00
PRESUPUESTO TOTAL: S/. 2,699,977.00
SON : DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE CON 00/100 SOLES
Cabeindicarque los costos unitarios de mano de obra fueron elaborados con costos vigentes de
Construcción Civil al 31/05/2016
12.00 PLAZO DE EJECUCION:
El plazo de ejecución será de 180 días calendarios.