Campo de Golf Campeche Country Club MIA

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR DE LA OBRA:
“CAMPO DE GOLF CAMPECHE COUNTRY CLUB”
SOLUCIONES PRODUCTIVAS AMBIENTALES S.A. DE C.V.
I-1/8
CAPÍTULO I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO
I.1.1. NOMBRE DEL PROYECTO
I.1.2. DATOS DEL SECTOR Y TIPO DE PROYECTO.
Sector: Terciario.
Subsector: Servicios.
Tipo de proyecto: Turístico.
I.1.3. UBICACIÓN DEL PROYECTO
El proyecto se ubica en un área denominada como Turístico Hotelero y Turístico
habitacional de baja densidad, lo conforman 4 lotes (denominados 3, 4, 5 y Selem) del
predio denominado Playa Alegre localizado en el Km. 193+000 al 195 +150 de la Carretera
Federal 180, tramo Campeche–Champotón en el Municipio de Campeche, Campeche.
Es importante mencionara que el campo de golf es un complemento de un complejo
turístico denominada Campeche country Club. La construcción del proyecto “Campo de
Golf Campeche Country Club” se realizará en un área de 321-50-91.8579 Has, del cual
842,348.900 m2
que representa el 26 % de la superficie total se ocupará para la
construcción del Campo de Golf y el restante será ocupado por áreas habitacionales,
comerciales, de servicio y vialidades, contando la Autorización en Materia de Impacto
ambiental por parte de la Secretaria de Medio Ambiente y Aprovechamiento Sustentable
del Estado de Campeche, mediante oficio No. SMAAS/DPA/SMA/1099/2010 de fecha 28
de Julio de 2010.
I.1.4. ESTUDIO DE RIESGO Y SU MODALIDAD
El proyecto no contempla la realización de actividades o el manejo significativo de
sustancias consideradas altamente riesgosas por lo que no requiere estudio de riesgo.

I-2/8
I.1.5. COORDENADAS GEOGRÁFICAS Y/O UTM
TABLA 1.
COORDENADAS DEL SITIO DEL PROYECTO
VÉRTICE UTM VÉRTICE UTM
X Y X Y
1 748811.9267 2190149.7015 37 748122.1654 2188557.7985
2 748758.8875 2190085.7284 38 748128.1521 2188441.1770
3 748756.0867 2190082.2506 39 748198.2145 2188446.9147
4 748677.1673 2189969.6606 40 748247.0698 2188433.3834
5 748605.4519 2189889.5984 41 748259.2584 2188417.5204
6 748536.4337 2189782.2887 42 748270.3823 2188403.0432
7 748413.6653 2189604.0386 43 748274.5839 2188397.5750
8 748379.6965 2189570.1620 44 748676.8702 2188461.3437
9 748310.5960 2189478.7790 45 748782.9217 2188426.2204
10 748221.6924 2189403.1883 46 748759.0106 2188322.6946
11 748206.7830 2189383.8979 47 748732.6315 2188208.4830
12 748186.9072 2189358.1818 48 748650.9943 2188276.1712
13 748147.1947 2189345.4807 49 748581.0865 2188131.1828
14 748129.4374 2189298.4390 50 748914.1642 2188042.0509
15 748086.3276 2189244.4307 51 749131.4212 2187983.9127
16 748071.4380 2189232.8885 52 749222.8541 2187959.4452
17 748054.2521 2189207.8692 53 749346.3595 2187679.2372
18 748055.5109 2189196.1421 54 749630.4218 2187937.1254
19 748033.8359 2189167.3844 55 749980.2627 2188253.6748
20 747990.6441 2189120.8534 56 750162.4198 2188418.2809
21 747913.0548 2189039.9183 57 750132.8108 2188457.2530
22 747979.4933 2189023.0020 58 750409.0800 2188667.1483
23 747975.7859 2189008.4405 59 750302.9118 2188778.6685
24 747981.6335 2189006.9768 60 750191.6923 2188832.3548
25 747984.0878 2189016.6747 61 749981.8176 2188933.6624
26 748013.3066 2189009.2810 62 749926.4247 2189241.3317
27 748010.8784 2188999.5831 63 749907.4931 2189346.4833
28 748411.9833 2188899.1999 64 749905.4939 2189358.3388
29 748430.1984 2188831.7968 65 749901.2513 2189390.1635
30 748418.3576 2188782.5442 66 749471.7653 2189685.1124
31 748381.3118 2188727.2179 67 749792.8371 2190029.2877
32 748218.4570 2188652.3145 68 749532.7470 2190005.3533
33 748164.0217 2188655.2174 69 749389.7688 2189983.9646
34 748142.0842 2188657.9816 70 749236.2187 2190018.8626
35 748133.8659 2188637.0363 71 749236.1034 2190019.0779
36 748122.5307 2188588.0051

I-3/8
FIGURA 1.1 CIUDAD DE SAN FRANCISCO DE CAMPECHE.

I-4/8
FIGURA 1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO EN LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO DE CAMPECHE.
LERMA CAMPECHE
Campo de Golf

I-5/8
FIGURA 1.3. DISTRIBUCIÓN DEL CAMPO DE GOLF EN EL PREDIO ANTERIORMENTE DELIMITADO.

I-6/8
I.1.6. DURACIÓN DEL PROYECTO.
Se tiene previsto que la construcción del proyecto tendrá una duración de 5 años.
I.1.7. PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL
Anexo 1: CONSTITUCIÓN DE LA EMPRESA.
Escritura Pública No. 326 de fecha 28 de agosto de 2007, pasada ante la fe del Lic. NELIA
DEL PILAR PÉREZ CURMINA, titular de la Notaria No. 40 del estado de Campeche,
mediante la cual se constituye la empresa “INMOBILIARIA SUPERMEX S.A. DE C.V” y en la
que se le otorga PODER GENERAL al Sr. JORGE HERNÁNDEZ VILLANUEVA.
Anexo 2: REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES
Anexo 3: TÍTULOS DE PROPIEDAD.
Escritura Pública No. 188, de fecha 13 de septiembre de 2007, pasada ante la Fe del Lic.
TIRSO RENE RODRÍGUEZ DE LA GALA GUERRERO, titular de la Notaria No. 18 DEL Estado
de Campeche, mediante la cual se formalizó el contrato de compraventa de la parte
restante del lote 5 del predio rustico denominado “Playa Alegre” ubicado actualmente en
colindancia con el Club Náutico de Campeche, en Lerma, Municipio y Estado de
Campeche.
Escrituras Públicas No. 533, de fecha 14 de septiembre de 2007 pasadas ante la fe del Lic.
DOMINGO WILBERTH ORTIZ PAZOS, titular de la Notaria No. 37 del Primer Distrito Judicial
del Estado de Campeche, mediante la cual se formalizó el contrato de compraventa AD
CORPUS, a plazos del lote 3 del predio playa alegre, ubicado a la altura del balneario “Playa
Bonita”.
Escritura Pública No. 45, de fecha 20 de marzo de 2008, pasada ante la Fe del Lic. TIRSO
RENE RODRÍGUEZ DE LA GALA GUERRERO, titular de la Notaria No. 18 DEL Estado de
Campeche, mediante la cual se formalizó el contrato de compraventa del predio rustico
denominado “Playa Alegre” ubicado actualmente en la carretera federal Campeche-
Champotón, Municipio de Campeche.
Escrituras Públicas No. 683, de fecha 18 de noviembre de 2008 pasadas ante la fe del Lic.
DOMINGO WILBERTH ORTIZ PAZOS, titular de la Notaria No. 37 del Primer Distrito Judicial
del Estado de Campeche, mediante la cual se realiza la cancelación de la reserva de
dominio del lote 3 del predio playa alegre, ubicado a la altura del balneario “Playa Bonita”.

I-7/8
Anexo 4: AUTORIZACIÓN DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, expedida por el H.
Ayuntamiento de Campeche.
I.2. PROMOVENTE
I.2.1. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
INMOBILIARIA SUPERMEX S.A. DE C.V.
I.3. RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.3.1. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
Responsable Técnico: SOLUCIONES PRODUCTIVAS AMBIENTALES S.A. DE C.V.

I-8/8

II-1/34
CAPÍTULO II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
II.1. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
II.1.1. Naturaleza del Proyecto.
De acuerdo a la naturaleza del proyecto las obras de infraestructura se encuentran dentro
de las consideradas como una obra nueva.
La construcción del proyecto denominado “Campo de Golf Campeche Country Club” se
realizará en un área denominada como Turístico Hotelero y Turístico habitacional de baja
densidad, lo conforman 4 lotes (3, 4, 5 y Selem) del predio Playa Alegre localizado en el
Km. 193+000 al 195 +150 de la Carretera Federal 180, tramo Campeche–Champotón en el
Municipio de Campeche, Campeche.
El área que abarca el proyecto mide 321-50-91.8579 Has, del cual 842,348.900 m2
que
representa el 26 % de la superficie total se ocupará para la construcción del Campo de
Golf y el restante será ocupado por áreas habitacionales, comerciales, de servicio y
vialidades, contando con la Autorización en Materia de Impacto ambiental por parte de la
Secretaria de Medio Ambiente y Aprovechamiento Sustentable del Estado de Campeche,
mediante oficio No. SMAAS/DPA/SMA/1099/2010 de fecha 28 de Julio de 2010, para el
Fraccionamiento y las zonas comerciales y de servicios.
La realización de este proyecto conlleva varias etapas previas ya que como se ha descrito
en números, la magnitud del proyecto para el municipio y el estado de Campeche, es de
gran importancia por considerarse, un complemento a lo ya autorizado y manifestando el
interés de transformar económicamente a la Ciudad de Campeche, como un atractivo
turístico-recreativo-deportivo que brinde diferentes tipos de servicios y ofrezca a los
visitantes un servicios de primer nivel, sin perder las bellezas naturales que los rodean.
II.1.2. Justificación.
México ha sido una geografía rica en recursos naturales desde el principio de los tiempos
hasta que comenzó a ser explotado en abuso de sus cualidades y cantidades. Del palo de
tinte en el siglo XVI, pasando por el aniquilamiento de los árboles de maderas preciosas, el
chicle, pesca hasta llegar al saqueo del petróleo en el siglo XXI, México se enfrenta a uno
de sus mayores retos: sostener su economía más allá de la explotación desmedida de sus
recursos naturales. Bien es cierto que el petróleo es uno de los componentes de la base
económica del país, pero en vista de la realidad inexorable que este llega a su fin en los
albores de un nuevo milenio y una nueva era, en medio de la crisis financiera por la que
atraviesa la sociedad mundial, debe hacer un regreso a las riquezas de la geografía
mexicana, de sus cielos, montes llanos, mares y vestigios de los antepasados de una

II-2/34
manera diferente: explotar sus recursos naturales sin impactarlos, mediante el desarrollo
turístico.
Históricamente esta necesidad de explotar las cualidades paisajísticas que todavía rodean
a nuestro municipio, resulta imperativa para crear alternativas turísticas bien planeadas y
delimitadas, con la finalidad de crear espacios atractivos ambiental, económico y
socialmente factible, resultando con ello la detonación de otras alternativas de desarrollo
económico a nivel local, estatal y regional.
Por ellos las autoridades estatales y federales han demostrado gran interés por el
desarrollo de opciones sustentables que generen derrama económica hacia las
comunidades aledañas creando empleos directos e indirectos propiciando un desarrollo
regional. Comprobando que el sector turístico-recreativo se ha convertido en una de las
mayores fuentes generadoras de empleos, de divisas y de estimulo a la inversión y al
crecimiento económico.
Además dentro de los atractivos ecológicos y culturales, el sitio se encuentra dentro de la
región de la Ruta Maya, ruinas de Edzná y Calakmul, considerándolo como un gran
atractivo para el desarrollo del presente proyecto, aunado con la cercanía de la Ciudad
Capital de Campeche, con sus atractivos coloniales y tradiciones culturales. Es importante
mencionar que actualmente existen otros proyectos de desarrollos turísticos en la zona
como el de “Playa Esmeralda”.
El proyecto tiene como antecedentes la reciente publicación del PDUM de Campeche que
tiene como propósito establecer las bases para el adecuado desarrollo teniendo como
objetivo el fortalecimiento y diversificación de la estructura económica local y regional,
basándose en el aprovechamiento de las ventaja comparativas y el impulso a las
actividades generadoras de empleo, con enfoque de eficiencia y competitividad, que
permita impulsar la economía de la ciudad superar los rezagos acumulados e incorporar a
los sectores productivos en la ciudad. Basándose en los lineamientos y delimitaciones
presentados en el PDU el área del proyecto está considerada para la reserva de
crecimiento ordenado y de nivel medio alto como opción de vivienda en Campeche,
algunos de los proyectos del mismo giro desarrollados son el Club de golf “La Ceiba” que
se ubica en la carretera Mérida Progreso Km14.5, en Mérida, Yucatán y el Club de golf
“Playa Palmas” en el Km 5.5 de la carretera Puerto Real - Campeche en la Isla de Ciudad
del Carmen.
II.1.3. Inversión en pesos.
La inversión aproximada para este proyecto está considerada en $250,000,000.00 pesos
(Doscientos millones de pesos).

II-3/34
II.2. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO
El proyecto de construcción del “Campo de Golf Campeche Country Club” se encuentra
localizado en Lerma, Campeche, donde la orografía del sitio presenta relieves en forma de
lomeríos conocidos localmente como cerros y algunas zonas de planicie, su ubicación es
dentro de un predio impactado por bancos de material y un fraccionamiento ya
autorizado.
Por ellos las autoridades estatales y federales han demostrado gran interés por el
desarrollo de opciones sustentables que generen derrama económica hacia las
comunidades aledañas creando empleos directos e indirectos propiciando un desarrollo
regional y para la entidad en general.
Dentro de las propuestas constructivas se pretende crear un Campo de Golf que se integre
al entorno natural, reduciendo al mínimo cualquier impacto negativo que se presente
durante las diferentes etapas del proyecto. Por ello se determino crear áreas bien
delimitadas respetando los espacios conformados para infraestructura y servicios, así
también para la creación y conformación de áreas verdes, uno de los puntos más
relevantes de la presente Manifestación. Ya que si bien el lugar encaja perfecto con el
proyecto, al momento de decidir el sitio no se tomaron en cuenta otros lugares, en razón
de ser una propiedad privada con la que se cuenta para desarrollar el proyecto.
El predio no se encuentra en zonas forestales, su caracterización se puede apreciar en su
parte posterior como vegetación característica de un área perturbada y modificada por el
hombre, así también se aprecia en gran parte de la superficie vegetación secundaria
(acahual). La vegetación es características de una zona conurbada.
No es considerado un corredor biológico y no se encuentran establecidas especies
vegetales de importancia ecológica o bajo algún status de protección.
Por ello al escoger este sitio no se ha propuesto otro, ya que el proyecto se ha establecido
fuera de un área natural protegida o de importancia arqueológica, compatible con el uso
de suelo referido para esa área.
Por todo lo anterior, el proyecto posee todas las características de diseño que se acoplan
al paisaje natural del entorno, procurando la conservación de los recursos naturales
presentes, evitándose la degradación progresiva del ambiente y permitiendo un uso
sustentable de los mismos.
II.2.1. Descripción de las obras y actividades
Este proyecto se construirá en una superficie de 842,348.900 m2
aprox. será de tipo
profesional de 18 hoyos, siguiendo también un trazo estratégico que serpentea los

II-4/34
conjuntos o áreas habitacionales, comerciales, de servicio y vialidades, que no
demeritarán el juego profesional o recreativo, dada la ubicación de las áreas
habitacionales con respecto a las dimensiones del campo.
CAMPO DE GOLF DE 18 HOYOS
Es un campo que se integra a todas las actividades que se realizaran para la realización del
desarrollo habitacional-turístico, prevaleciendo los paisajes de vegetación nativa, área
habitacional, comercial y casa club, en su desarrollo se proyecta la utilización de
vegetación con especies nativas y dominantes del predio, entre los diversos hoyos que
integran el campo de golf, repoblando así extensiones fragmentadas, enriquecidas con
germoplasma del sitio en las mayores extensiones posibles, fomentando así una
interrelación entre el paisaje natural que prevalece y el proyecto habitacional-turístico-
recreativo.
El campo de golf está proyectado que se construirá principalmente en áreas que
presentan vegetación fragmentada, acahual y agropecuaria, en una extensión de 69.86
Ha, representando aproximadamente un 21.7%, de la superficie total del terreno, en el
diseño del campos de golf no son áreas fijas que requieren las dimensiones fijas, dentro
de ciertos parámetros básicos esto da una flexibilidad inherente al diseño de cada hoyo;
por lo que estos porcentajes y dimensiones son propuestos y proyectados pero pueden
variar. A su vez esto crea la oportunidad de encapsular los rasgos naturales del medio
físico y da cabida a fomentarlos; la vegetación removida para la formación de los 18 hoyos
con sus respectivos “green”, así también un área de práctica, el material removido de la
capa superior del terreno natural será de un volumen aproximado de 10,100 m3
, este
material será utilizado en la compensación de niveles dentro del campo de golf y sus
accesos internos, esta se utilizará como capa superior en la siembra del césped, las
lagunas propuestas, aparte de servir para los propósitos propios del juego, servirán como
elementos visuales para las viviendas del área residencial, así como de control de
escurrimientos de aguas pluviales del campo, retención de compuestos nitrogenados,
principalmente por fertilización, oxidándolos por medio de oxigenación inducida a través
de fuentes de agua, preservando el entorno ecológico, se respetaran todas las áreas de
vegetación nativa de mayor densidad prevaleciendo su entorno natural.
Los componentes de infraestructura de los campos quedan descritos de la siguiente
forma:
Tee.- Son pequeñas plataformas (que de ser necesario material para su estructura, se
dispondrá del suficiente generado por la construcción de los lagos artificiales y bancos e
material autorizados) formadas a base de material compactable, básicamente con una
mezcla de arena mejorada con grava, y una pequeña capa de materia orgánica y Mulch
que también es materia vegetal molida y revuelta con polisacáridos, que dan fertilidad al

II-5/34
sitio y permiten la siembra con pasto. En este sitio se inicia el juego para cada hoyo del
campo de golf, pudiendo existir más de uno de acuerdo al grado de dificultad del tiro que
se desee.
Fairway.- Es el área efectiva de juego, sembrada con pasto en áreas estratégicas
totalmente podado; esta área es el punto intermedio entre el tee (punto de salida) y el
green (donde se localiza el hoyo). Para su conformación también se requiere una mezcla
de arena y grava, enriquecida con materia orgánica y Mulch, para inducir la fertilidad del
pasto sembrado.
Rough.- Es un área de amortiguamiento entre la vegetación nativa, el área inmobiliaria y
el fairway, para lo cual se chaponea una franja adyacente de vegetación de
aproximadamente 20 m. a cada lado (que podrá reducirse en caso necesario), para
facilitar que el jugador localice las pelotas que salgan del fairway, y pueda reanudar su
juego.
Green.- Al igual que los tees, son pequeños montículos (para los cuales se utilizará
material generado por la construcción de de los lagos artificiales y bancos e material
autorizados) con pasto muy podado, donde se localiza el hoyo y están marcados por un
banderín, también serán conformados bajo el mismo proceso constructivo que los tees.
Trampas o bunker.- Son excavaciones cubiertas con arena, generalmente muy próximas a
los green, que dan diversos grados de dificultad al juego.
Senderos.- Son áreas de rodamiento construidos a base de adoquín o concreto
semipermeable, para la circulación de carros eléctricos, de un máximo de 1.5m de ancho.
Lagos artificiales.- Cubren el doble propósito de ser elementos ornamentales y áreas de
almacenaje temporal del agua pluvial o de riego del campo de golf. En nuestro caso, los
lagos artificiales serán abastecidos con aguas residuales domésticas que serán tratadas
hasta un nivel terciario que permita cumplir con las estipulaciones de la Norma Oficial
Mexicana NOM-003-SEMARNAT-1997, que establece los límites máximos permisibles de
contaminantes para las aguas residuales tratadas que se rehúsen en servicio público, así
como la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites
máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas
nacionales o el subsuelo. Es importante señalar, tal y como se describirá en el proceso
constructivo, que dichos cuerpos de agua estarán recubiertos con geomembranas tipo
liner para evitar infiltraciones no deseables.

II-6/34
Fig. 2.1 Esquema de un tiro del Campo de Golf
El Suministro de Agua para Riego.- EL sistema de riego para el campo de golf será por el
método de aspersión, con riegos parciales diariamente, el abastecimiento del agua es por
medio de dos cisternas con un total de 930 m3
de capacidad proveniente de las aguas
tratadas. Se prevé también la utilización de las aguas de las lagunas artificiales, para el
riego del campo, el abastecimiento o recarga de de estas lagunas será por medio del las
escorrentías del agua de lluvia y por el agua tratada Provenientes de las plantas de
tratamiento de aguas residuales del fraccionamiento del complejo. Se programa un
consumo anual de 256,500 m3
de agua tratada, en época de estiaje riego, parciales de 850
m3
/día y en temporadas de lluvias y nortes 650 m3
/día. Durante la preparación del sitio,
para fomentar el campo de golf, se utilizará fertilización mediante la utilización de
biofertilizantes, humus o lodos biológicos.
Fertilización.- Cuando hablamos de fertilización y abonado, nos referimos a la
incorporación de materia orgánica y/o nutrientes minerales, abonar no es lo mismo que
fertilizar; al fertilizar mejoramos las propiedades del suelo para aprovechar al máximo la
aplicación de los nutrientes contenidos en los abonos. La fertilización programada para las
áreas verdes y el campo de golf, es de tipo bio-orgánico, (humus de lombriz y lodos
biológicos).
Se contemplara la utilización otros productos alternos serán los Ultraorganozyme y
Ultrabiozyme, los volúmenes a utilizar va en función a la vigorosidad del pasto. Se utilizará
la fertilización por este método solamente en el césped del campo, se programa seis veces
al año en su etapa de operación, en la superficie requerida. O el manejo de productos
alterno químicos, pero, marca banda verde.
Control de maleza.- El control de maleza se hace con el propósito de evitar competencias
y dar mejores condiciones para el aprovechamiento de los nutrientes y obtener mejores
rendimientos durante el acondicionamiento del pasto y obtener un resultado deseado.
Los productos que se utilizarán para el control de malezas son banda verde y tienen
registro EPA.

II-7/34
Durante el crecimiento del pasto se realizan recorridos periódicos para revisar el
desarrollo de las malezas y generar así información para la programación de actividades,
determinando el tipo de labor y cantidad de personal necesario para realizarlas, también
habrá poda y deshierbe manual.
Deshierba manual
Su propósito es eliminar malezas o plantas indeseables que se encuentran dentro de los
surcos y calles. Esta labor se realiza con un machete y un gancho de madera.
Control Químico
El control químico se realizara mediante la aplicación terrestre manual
II.2.2. DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES Y ASOCIADAS
CASETA DE VIGILANCIA Y OFICINA
Constará de dos módulos móviles acondicionados para este fin, ubicados en sitios
estratégicos durante el desarrollo de la obra.
ALMACÉN GENERAL
No se requerirá la construcción de infraestructura asociada o de apoyo de importancia, a
excepción del almacén temporal de obra para el resguardo de herramientas, planos y
algunos materiales de construcción. Este almacén abarcará una superficie de 100 m2
(10.0
x 10.0 m) construido de materiales de la región y láminas de zinc, de fácil
desmantelamiento al termino de la obra.
Se ubicará en la porción noroeste del predio, próximo a la oficina y caseta de vigilancia,
pero podrá reubicarse en otra parte del terreno dependiendo de las necesidades y del
avance de la obra.
ACCESO A LAS OBRAS
El acceso al sitio del proyecto por medio de la carretera federal 180 en el kilómetro 193
+000 al 195 +150 tramo Campeche-Champotón, la comunicación es posible a través de
esta misma vía a comunidades de importancia local y municipal, dado que el predio es
colindante con dicha carretera, el acceso desde ésta es inmediato, otro acceso es por
medio de vía marítima a través del Golfo de México.
Los accesos a los diferentes sitios de construcción dentro del predio, se realizarán
utilizando las vialidades proyectadas para la obra y que de acuerdo al programa de

II-8/34
construcción, posteriormente se harán permanentes, así como las vialidades internas ya
autorizadas del fraccionamiento.
SANITARIOS
Se prevé la contratación del servicio de letrinas móviles para el manejo de los residuos
sanitarios. Se habilitará en el área de trabajo una letrina móvil por cada doce trabajadores.
Los residuos sanitarios serán retirados por la empresa prestadora del servicio, lo cual
ocurrirá dos veces por semana. La reubicación de las letrinas móviles será conforme el
avance de las obras.
CAMPAMENTO
No se requiere la construcción de campamentos en el sitio ya que los trabajadores serán
trasladados a diario a su lugar de origen, el cual se prevé sean originarios de la ciudad de
Campeche. En el caso de los trabajadores administrativos residentes y encargados de la
construcción, pernoctarán en la ciudad, el único que permanecerá en el sitio es el velador.
ABASTO DE COMBUSTIBLE
El suministro de combustible será por medio vehículo vía terrestre en contenedores
plásticos llenados en la estación de servicio ubicado a 30 metros del proyecto, para
cargarse directamente a los tanques de la maquinaria y equipo por medio de bomba y
manguera, no se habilitará almacén para combustibles ni lubricantes; ya que la estación
de servicios se encuentra a 30 metros del proyecto.
RESIDUOS SÓLIDOS
Los residuos sólidos que se generen por conceptos de la construcción se depositaran en
contenedores para posteriormente ser reciclados y el resto trasladarlos al relleno sanitario
municipal de la Ciudad de San Francisco de Campeche, el cual cuenta con
aproximadamente 3.5 ha de capacidad actual para recibir este tipo de desechos.
Durante el desarrollo de esta etapa no se generan residuos peligrosos.
BANCO DE MATERIAL
No se habilitarán bancos de material para abastecer de productos pétreos al proyecto, ya
que los materiales que se generen por el desarrollo de las obras, serán compensados
donde se requieran, en caso de requerirse serán obtenidos a partir de Bancos de Material
autorizados en la zona.
II.2.3. UBICACIÓN DEL PROYECTO
El proyecto localizado en el Km. 193+000 al 195 +150 de la Carretera Federal 180, tramo
Campeche–Champotón en el Municipio de Campeche, Campeche, los predios que
conforman este proyecto se caracterizan por colindar en paralelo con la carretera federal

II-9/34
180 en los kilometrajes anteriormente mencionados, formando un predio con
características irregulares.
Fig. 2.2 Ubicación del proyecto con respecto a la Ciudad de San Francisco de Campeche
Fig. 2.3 Imagen del proyecto con las colindancias más cercanas
Campo de Golf
Campeche Country
Club
San Francisco de Campeche

II-10/34
Fig. 2.4 Imagen del proyecto con las colindancias de las poblaciones más cercanas
De acuerdo a la localización del proyecto, se presenta las colindancias de las poblaciones
cercanas:
• Al suroeste a una distancia de 20 metros con el club náutico de la Cuidad de
Campeche.
• Al sureste se caracteriza por presentar lotes privados y áreas parcelarias.
• Al noreste colinda con la localidad de Lerma y parte de la Ciudad de San Francisco
de Campeche, y
• Al noroeste en una franja de 1400 mts colinda con el Golfo de México.
Localización geográfica en coordenadas UTM:
Campo de Golf
Campeche Country Club

II-11/34
TABLA 2.1
COORDENADAS DEL SITIO DEL PROYECTO
VÉRTICE UTM VÉRTICE UTM
X Y X Y
1 748811.9267 2190149.7015 37 748122.1654 2188557.7985
2 748758.8875 2190085.7284 38 748128.1521 2188441.1770
3 748756.0867 2190082.2506 39 748198.2145 2188446.9147
4 748677.1673 2189969.6606 40 748247.0698 2188433.3834
5 748605.4519 2189889.5984 41 748259.2584 2188417.5204
6 748536.4337 2189782.2887 42 748270.3823 2188403.0432
7 748413.6653 2189604.0386 43 748274.5839 2188397.5750
8 748379.6965 2189570.1620 44 748676.8702 2188461.3437
9 748310.5960 2189478.7790 45 748782.9217 2188426.2204
10 748221.6924 2189403.1883 46 748759.0106 2188322.6946
11 748206.7830 2189383.8979 47 748732.6315 2188208.4830
12 748186.9072 2189358.1818 48 748650.9943 2188276.1712
13 748147.1947 2189345.4807 49 748581.0865 2188131.1828
14 748129.4374 2189298.4390 50 748914.1642 2188042.0509
15 748086.3276 2189244.4307 51 749131.4212 2187983.9127
16 748071.4380 2189232.8885 52 749222.8541 2187959.4452
17 748054.2521 2189207.8692 53 749346.3595 2187679.2372
18 748055.5109 2189196.1421 54 749630.4218 2187937.1254
19 748033.8359 2189167.3844 55 749980.2627 2188253.6748
20 747990.6441 2189120.8534 56 750162.4198 2188418.2809
21 747913.0548 2189039.9183 57 750132.8108 2188457.2530
22 747979.4933 2189023.0020 58 750409.0800 2188667.1483
23 747975.7859 2189008.4405 59 750302.9118 2188778.6685
24 747981.6335 2189006.9768 60 750191.6923 2188832.3548
25 747984.0878 2189016.6747 61 749981.8176 2188933.6624
26 748013.3066 2189009.2810 62 749926.4247 2189241.3317
27 748010.8784 2188999.5831 63 749907.4931 2189346.4833
28 748411.9833 2188899.1999 64 749905.4939 2189358.3388
29 748430.1984 2188831.7968 65 749901.2513 2189390.1635
30 748418.3576 2188782.5442 66 749471.7653 2189685.1124
31 748381.3118 2188727.2179 67 749792.8371 2190029.2877
32 748218.4570 2188652.3145 68 749532.7470 2190005.3533
33 748164.0217 2188655.2174 69 749389.7688 2189983.9646
34 748142.0842 2188657.9816 70 749236.2187 2190018.8626
35 748133.8659 2188637.0363 71 749236.1034 2190019.0779
36 748122.5307 2188588.0051
SUPERFICIE TOTAL=3,215,091.85 M
2

II-12/34
Fig. 2.5 localización del proyecto con respecto a la Ciudad de San Francisco de Campeche.
II.2.3.1 Superficie total Requerida
Tabla 2.2. Dimensiones del proyecto
SUPERFICIE DIMENCIONES m2
% DEL PREDIO
Total del predio 3,215,091,.90 100
Campo de golf 842,348.900 26
En el Anexo 6 se presenta el plano del Campo de Golf, en el cual puede apreciarse la
superficie que ocupará dentro de la superficie del proyecto general.
II.2.3.2 Vías de acceso al área donde se desarrollaran las obras o actividades.
La vía de acceso al sitio del proyecto es por medio de la carretera federal 180 tramo
Campeche-Champotón, entre el km 193+000 al 195+150 y el libramiento carretero de la
Ciudad de Campeche (Av. Periférica). Por vía aérea se cuenta con el aeropuerto
internacional Alberto Acuña Ongay que se encuentra en la capital del Estado y marítima,
el golfo de México por barcos.
CAMPO DE GOLF
CAMPECHE COUNTRY

II-13/34
II.3 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES QUE DEBERÁ DESARROLLAR EL
PROMOVENTE
II.3.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO
Durante la habilitación del proyecto, se ejecutarán las actividades de:
• Preparación del sitio: despalme, nivelación del terreno natural, retiro de residuos y
rastrojos de origen vegetal, Preparación del suelo. Tales actividades tendrán lugar
solo en las áreas donde se desarrollaran las obras dentro del predio.
• Construcción del Campo de Golf: obra hidráulica construcción de terraplenes,
greens, tees, fairway’s etc., y colocación del pasto (campo de golf).
• Operación: funcionamiento y mantenimiento
Las actividades constructivas se ejecutarán progresivamente conforme lo proyectado; en
primer término, el despalme, nivelación y limpieza, ocurrirá consecuentemente según
corresponda para construir los 18 la obra a construir campo de golf y así sucesivamente.
Se construye en una superficie de 84.23 Has, lo integra en su conjunto 18 hoyos, drenes,
trampas, lagunas de oxidación para la captación de los escurrimientos con fuentes de agua
para su oxigenación, área de prácticas, para embellecer el paisaje, mediante un sistema de
irrigación por medio de aspersión y colocación del césped.
Tabla 2.3 Cronograma de construcción del Campo de Golf.
CONCEPTO
Semestres OPERACIÓN
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 30 años
PREPARACIÓN DEL SITIO
Despalme
Trazo y nivelación
Transporte de maquinaria y equipo
Preparación del suelo
CONSTRUCCIÓN
Obra hidráulica
Const. Componentes de
infraestructura (lagos, trampas,
terraplén, rough, etc.)
Colocación del pasto (campo de
golf)
Mantenimiento y
Funcionamiento
Fumigación
Fertilización

II-14/34
II.3.2. SELECCIÓN DEL SITIO
Los criterios seguidos para la selección del sitio fueron los siguientes:
- Disponibilidad de terreno con áreas suficientes para desarrollar el proyecto
- Dispone de factibilidad de uso de suelo expedida por el H. Ayuntamiento de
Campeche, (ver Anexo 4).
- Documentación legal de tenencia del terreno.
- Factibilidad de uso y potencial del lugar.
- Pocas áreas urbanas en los alrededores (no crea sinergias).
- Ubicación del predio y sus vías de comunicación.
- Medios de transporte disponibles.
-Características del terreno para desarrollo turístico-habitacional.
La obra no demandará vías y medios de comunicación y transporte adicionales a las ya
existentes en la zona del proyecto. Los medios de transporte necesarios para el personal,
el material y equipo, serán proporcionados por el prestador de servicios que llevara a cabo
las obras.
Para los suministros de los servicios básicos no representa un problema mayor, debido a
su ubicación en la ciudad de Campeche que cuenta con abastecimiento permanente de
productos alimenticios y servicios de toda índole.
II.3.2.1. Estudios de campo
Para la selección del sitio en que se desarrolla el proyecto se consideraron: La
disponibilidad del terreno, su ubicación general y la factibilidad de desarrollar el proyecto
en función de las regulaciones de uso de suelo y permisos diversos. Se realizó previamente
el estudio topo hidrográfico del área para determinar la distribución y diseño general del
proyecto.
II.3.2.2. Sitios alternativos
No se consideraron sitios alternativos para implementar el proyecto, ya que el predio
seleccionado se identifica con todas las características requeridas.
II.3.2.3. Situación legal del sitio del proyecto
El terreno en que se pretende desarrollar el proyecto está conformado por 4 lotes
suburbanos de un predio denominado “Playa Alegre” la cual ocupa una superficie total de
3,315,141.667 m2
de los cuales el proyecto ocupara 842348.900 m2
y el cual consta en la
documentación anexada en este estudio (ver anexo 3).

II-15/34
La tenencia del terreno donde se ubica el proyecto se encuentra actualmente en regla
desde el punto de vista legal, pago de impuestos, etc. Dadas las dimensiones del terreno,
se considera suficiente para el efecto propuesto. Debido a su localización adyacente a la
franja costera e infraestructura terrestre hacen posible la implementación del proyecto.
II.3.2.4. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias.
El área para el desarrollo del proyecto se encuentra paralela a la franja costera, su
vegetación ha sido parcialmente modificada por la acción climatológica, huracanes e
incendios forestales, además por la acción del hombre estableciéndose irregularmente en
algunos casos.
El terreno seleccionado para el proyecto ha sido utilizado con anterioridad como pastizal y
como parcelas para agricultura de autoconsumo (cilantro, chile, maíz, calabaza) en predios
pertenecientes a ejidatarios del poblado de Lerma, como bancos de material para el paso
de carreteras, deportivos, escuela, ductos y fraccionamientos.
Sin embargo por su tipo de topografía no ha permitido que se creen otro tipo de
actividades.
En términos generales y de la clasificación realizada con la Dirección de Desarrollo Urbano
del Municipio se cataloga esta área como Turístico Hotelero y Turístico habitacional de
baja densidad. Los usos de cuerpos de agua son para abastecimiento público en el caso
del agua subterránea.
No existe en el área de influencia ningún tipo de área natural protegida. Actualmente se
encuentra en consulta pública el ordenamiento ecológico para la zona, por lo que no es
aun considera un documento oficial a considerar.
II.3.2.5. Urbanización del área
Durante las etapas de operación del proyecto requerirá de los servicios públicos tales
como electricidad, agua y teléfono, los cuales están disponibles en la región, dentro del
desarrollo se construirán una red de vialidades intercomunicándose todas las áreas del
complejo. El proyecto cuenta ya con las factibilidades de agua y electricidad (Ver anexo 8).
Los servicios públicos básicos existentes en la región son suficientes para satisfacer las
demandas del proyecto durante su vida útil. No se considera necesaria la ampliación o
rehabilitación de la infraestructura existente, ni la realización de obras adicionales para
brindar servicio al proyecto y sin afectar la demanda regional de los servicios. En el caso
de la seguridad pública, el proyecto contará con su propio personal de vigilancia y
seguridad; los combustibles serán obtenidos de la estación de servicio PEMEX existente en

II-16/34
la ciudad a 30 metros del royecto; el sistema de recolección de residuos en el interior del
desarrollo así como su traslado a los centros de confinamiento del municipio, será
coordinado por la empresa responsable de su administración o contratado con alguna
prestadora del servicio con personal y equipo especializado.
II.3.2.6. Área Natural Protegida
Es importante mencionar que a 96 Km aproximadamente del sitio del proyecto se localiza
el límite del área de amortiguamiento del Área Natural Protegida denominada “Área
Natural de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos”, la cual tiene una extensión
de 705 mil 016 hectáreas, y a 32 Km del sitio del proyecto de localiza la zona núcleo de la
Reserva de Biosfera “Los Petenes” por lo que no existe peligro de afectaciones.
Fig. 2.6 Ubicación del proyecto respecto de la Biósfera Los Petenes
II.3.2.7. Otras áreas de atención prioritarias
El proyecto no se encuentra dentro de ningún área considerada de Atención Prioritaria,
AICA’s o de interés histórico o Arqueológico, sin embargo se realizará una descripción más
detallada en los capítulos posteriores.
Reserva de la Biosfera
“Los Petenes”

II-17/34
II.3.3. PREPARACIÓN DEL SITIO
II.3.3.1. Preparación del sitio
El predio se caracteriza por su vegetación fragmentada debido a fenómenos
climatológicos, huracanes, incendios forestales y por la acción del hombre por usos y
costumbres de practicar la agricultura nómada.
En la porción central del predio general atraviesa la carretera federal 180 Campeche-
Champotón, presentándose principalmente vegetación fragmentada caracterizándose
como acahual y agropecuaria, se considera aprovechar los árboles de mayor follaje y
tamaño para enriquecer el paisaje del campo de golf; en la porción posterior se
caracteriza por presentar vegetación secundaria y selva mediana subperennifolia, áreas de
mejor conservación se aprovechara como parte del paisaje del proyecto. El sitio
igualmente es atravesado por ductos de fibra óptica, gas, y por torres de CFE.
La preparación del terreno consistirá en:
• Preparación del sitio: despalme, nivelación del terreno natural, retiro de residuos
de origen vegetal, conformación del terreno. Tales actividades tendrán lugar solo
en las áreas donde se desarrollaran las obras dentro del predio. Se utilizaran
explosivos para modelar el terreno si es necesario, siempre y cuando la maquinaria
no pueda llevar a cabo dicha tarea.
Esta actividad se realizará solamente donde se ubican los Green, Tees, Rough, Fairway, las
Trampas y el Área de los lagos, solamente con la vegetación fragmentada, acahuales y
matorrales pequeños (hierba), respetando las especies de importancia por su variedad,
atractivo, edad y tamaño. Se hace énfasis en que la empresa pretende utilizar al máximo
los recursos y características naturales que el terreno presenta.
Para poder desarrollar el proyecto será necesario modificar la topografía del terreno
natural, sin embargo este será mínimo, ya que se pretende aprovechar los niveles que
presenta el terreno adaptándose la construcción, a las obras que integran el Campo de
Golf. Estas modificaciones serán de carácter permanente, pero mínimas; que planea
encauzar parte de los escurrimientos del campo de golf hacia los lagos, en el área de
vegetación nativa; se respetaran los canales formados naturalmente para el cauce y
escurrimiento de las aguas que se dirigen a las zonas bajas. El movimiento de tierra se
utilizará para compensar áreas donde se requiera de su utilización.
II.3.4. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Se construirá el campo de golf que requerirá de una superficie total de 84.23 Has, de las
cuales serán desmontadas las superficies correspondientes a los greens, teen’s, trampas,

II-18/34
Fairway, etc., equivalentes aproximadamente a 41 Ha; para el proyecto ejecutivo, a
grandes rasgos el campo de golf será construido de la siguiente manera:
Como todo campo de golf requiriere de ondulaciones del terreno, y en virtud de que el
sitio es presenta pequeñas ondulaciones para lograr las características y las dificultades
que presenta un campo de Golf el sitio es el ideal y donde se requiera de realizar dichas
ondulaciones se utilizará el suelo despalmado, el producto del material de excavaciones
de los lagos artificiales y el material vegetal triturado, para agregar después los demás
componentes que cada campo de golf por sus especificaciones requiere:
• Se les instalará un sistema de riego con sensores automáticos que midan la humedad
del suelo e indiquen la necesidad de riego para optimizar el agua a utilizar.
• lagos artificiales se construirán a una profundidad de 1.20m instalando una
geomembrana tipo “liner” que cubrirá toda su superficie y evitará la infiltración del
agua al subsuelo.
• . Se les instalarán sus respectivos cárcamos de bombeo y sistema automatizado de
riego y por separado, una red de drenaje pluvial que conduzcan los escurrimientos a
su reconocimiento natural.
• . Siembra de pasto, para lo cual se realizarán las siguientes actividades:
o Se instalará sobre el terreno una capa de peat mus, que consiste en una mezcla
de musgos, ricos en materia orgánica, los cuales son importados de EE.UU. y/o
Canadá.
o Se procede a aplicar el mulch, que es materia vegetal molida y revuelta con
polisacáridos, que tienen la propiedad de fijar el suelo y el sustrato (peat mus)
y favorecer la germinación de la semilla.
o Una vez preparado el terreno, con una maquinar denominada Hydromulch,
que es una mezcladora y lanzadora que contiene un tanque cisterna, donde se
le agrega agua, semilla, mulch y un arrancador denominado Starter, que
consiste en una mezcla de 19 + 26 + 25 de NPK (Nitrógeno, Fósforo y Potasio),
se procede a esparcir por toda el área la mezcla, hasta que alcance una
profundidad no mayor a 30cm.
o Para el green, se utilizará semilla a base de un híbrido de la variedad bermuda
denominado Champion, en tanto que para los tees, se utilizará pasto bermuda
variedad 328 y para los fair way, rought y aprouch, se utilizará semilla de
bermuda 419.

II-19/34
Fig. 2.7. Áreas de campo de golf

II-20/34
II.3.5. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
II.3.5.1 Programa de Operación
El campo de golf de 18 hoyos cubre una extensión aproximada de 84.24 hectáreas dentro
de la cual se ubican los elementos del campo: tees, greens, antegreens, bunkers, calles,
roughs, lagos, árboles, caminos, marcadores y banderolas, y área de césped en general, así
como la instalación de la casa club, incluyendo las instalaciones complementarias de
servicio a los socios o clientes y campos adicionales como campos de práctica. Para este
apartado se proporcionar un cronograma general de las actividades (diagrama de Gantt)
que se realizarán, cumpliendo todas las medidas preventivas y de mitigación de impactos.
Cabe mencionara que se elaborará un manual que incluya a mayor detalle todas las
actividades a desarrollar durante la etapa de operación del Campo de Golf Campeche
country Club.
Periodo de ejecución o frecuencia (Bianual)
Actividad 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Mantenimiento al campo de tiro practica
Mantenimiento al césped del campo de golf
Mantenimiento instalaciones (casa club y
instalaciones complementarias
Mantenimiento de vialidades
Mantenimiento equipo
Compra de herramientas nuevas
II.3.5.2 Programa de mantenimiento predictivo y preventivo
a) Campos de Golf
Entre las actividades principales para el mantenimiento del campo de golf se encuentran,
la recolección de basura de los contenedores instalados la limpieza de caminos y zonas
asociadas y las actividades para el mantenimiento del césped en óptimas condiciones
como el riego y la poda constante. Sólo se usarán abonos orgánicos y un manejo integrado
de plagas, en los casos que se requieran, incluyendo el uso de plaguicidas biodegradables
para minimizar el impacto a la biota dentro y fuera de los campos, el siguiente
cronograma ((tipo Gantt) muestra a mas detalle dichas tareas.

II-21/34
Tareas realizadas semanalmente
Actividad hrs Lun Mar Mié Jue Vie Sáb Dom
Recolecta de basura de contenedores 4
Riego 8
Siega Geen 1 la 6 4
Siega Tee 1 la 6 4
Siega o poda de Roughs 1 la 6 4
Siega calles o cenderos 1 la 6 4
Rastrillado de Bunkers 1 la 6 2
Siega Geen 7 la 12 4
Siega Tee 7 la 12 4
Siega Geen 13 la 18 4
Siega Tee 13 la 18 4
Siega del cesped del tiro de practica 6
Tareas realizadas mensualmente
Actividad Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Tratamientos fitosanitarios (fungicidas)
Trat. manuale para control de maleza
Tratquímico para el control de maleza
Esclarificados
Aireación
Otros e los detalles que no hay que olvidar mencionar son los que se enumeran a
continuación:
i. Una vez que entre en operación, deberá monitorearse el sistema computarizado de
riego para evitar desperdicio de agua.
ii. El riego del campo de golf será con agua doméstica previo tratamiento secundario, que
cumpla cabalmente con las especificaciones de la NOM-001-SEMARNAT-1996.
iii. Altura de corte ó siega:

II-22/34
-Tee.................................... 6 a 15 mm (8 a 15 mm*)
-Fairway.............................. 10 a 15 mm (14 a 18 mm*)
-Rough................................ 30 a 50 mm (más de 40 mm*)
-Semirough.......................... 15 a 30 mm (30 a 40 mm*)
-Antegreen........................... 6 a 15 mm
-Green................................. 2,5 a 4 mm
iv. Se recomienda que ante eventuales surgimientos de malezas, se realice primero el
control mecánico, y solamente en casos estrictamente necesarios, utilizar agroquímicos
pero de baja persistencia y toxicidad (banda verde), evitando con ello la contaminación
del suelo.
v. Otras Áreas verdes. Mantenimiento con podas periódicas, mantenimiento con abono
orgánico. Los residuos vegetales podrán ser triturados y manejados como abono, o bien
retirados y dispuestos donde indique la autoridad competente
II.3.6. ABANDONO DEL SITIO
Debido a la naturaleza del proyecto general no se prevé el abandono del mismo.
Tiempo de vida útil del proyecto
Las instalaciones y demás infraestructura con que contará el desarrollo tendrán una vida
útil mínima de aproximadamente 30 años, pero con el mantenimiento preventivo y
correctivo pertinente, así como con el reemplazo periódico requerido, se prevé tengan
vida útil indefinida; mientras dure la ciudad hasta convertirse en un barrio antiguo.
II.4. REQUERIMIENTO DE PERSONAL E INSUMOS
II.4.1 Personal
Para llevar a cabo el proyecto se requerirá de personal diverso para el desarrollo de las
distintas actividades. En la siguiente tabla se presenta la relación general de personal
requerido.
Preparación del sitio
• Administrador
• Residente de obra
• Ingeniero topógrafo
• Ayudantes de topógrafo
• Operadores de maquinaria pesada

II-23/34
• Choferes
• Ayudantes en general.
• Velador.
Construcción del Campo de Golf
Arquitecto
Ingeniero civil
Administración
Residente de obra
Operador de equipo
Oficial de electricista
Oficial de plomero
Ayudantes general
Chofer
Bodeguero
Velador.
Los empleados del desarrollo del proyecto del Campo de Golf Campeche Country Club, en
su mayoría provendrán de las poblaciones circunvecinas del la Ciudad de San Francisco de
Campeche y los especializados vendrán de la Capital del Estado o de otras Entidades
Federativas como Quintana Roo donde hay varios campos de golf ya operando.. En casos
específicos, todo el personal que labore en las etapas de preparación del sitio y
construcción serán trasladados a su lugar de origen diariamente, solo podrá quedarse el
personal de vigilancia, proyecto no provocará inmigración significativa dentro de la zona
de influencia.
Los empleados considerados temporales trabajarán por tiempo y obra determinada,
pudiéndose recontratar para la siguiente etapa si se considera apto para ello durante el
término de las obras del proyecto.
II.4.2. Insumos
La operación del proyecto requerirá de energía eléctrica para la operación, suministro de
agua e irrigación, acondicionamiento ambiental, equipos, para el proyecto del campo de
golf, durante la construcción, se requerirá de materiales, combustible y aceite para
maquinaria, equipos y vehículos. Los insumos necesarios serán obtenidos a partir de la
infraestructura existente en las colindancias, o bien a través de infraestructura propia
habilitada. No se prevé que la utilización de estos insumos provoque desabasto en la zona.

II-24/34
TABLA 2.4 Consumo de agua.
ETAPA AGUA
CONSUMO
ORDINARIO
CONSUMO EXCEPCIONAL O PERIÓDICA
Volumen Origen Volumen Origen Periodo Duración
Operación Campo de
Golf
Tratada 850 m
3
Planta de tratamiento
y Lagunas Artificiales
Mantenimiento Tratada 500 m
3
Planta de tratamiento
y Lagunas Artificiales.
Las aguas residuales que se generen durante la operación del proyecto serán enviadas por
el sistema de drenaje a un cárcamo y re-bombearlas a una planta de tratamiento de aguas
residuales de lodos activados, el producto (aguas tratadas), se almacenaran en un
deposito y en las lagunas artificiales del Campo de Golf y posteriormente se utilizaran para
el sistema de riego del propio campo y áreas verdes.
Los parámetros de descarga que se tomaran en cuenta cumpliendo la NOM-001-
SEMARNAT-1996, y las condiciones de descarga que impulsa la CONAGUA en el título de
concesión.
II.4.2.1. SUSTANCIAS.
Las únicas sustancias que se piensa aplicar en la construcción y operación del proyecto
Campo Golf Campeche Country Club, son las que en su momento se requieran para el
control de plagas y enfermedades que se presenten en el pasto del Campo de Golf, se
prevé la utilización de productos con BANDA VERDE.
La fertilización programada para las áreas verdes y el campo de golf, es de tipo bio-
orgánico, (humus de lombriz y lodos biológicos). Para el caso de los fertilizantes se
utilizara la composta que se genere de los cortes del pasto del campo y de las otras aras
verdes.
II.4.2.2. UTILIZACIÓN DE EXPLOSIVOS
Se utilizaran explosivos en pequeñas cantidades, durante la realización del proyecto. Solo
de modelación programadas por computadora y cargas mínimas.
II.4.2.3 ENERGÍA Y COMBUSTIBLE
Energía eléctrica:
La energía eléctrica para el proyecto se obtendrá a partir de las líneas de conducción de
alta tensión de la CFE disponibles en la zona. Durante la operación del proyecto, se espera
el gasto de electricidad en el sistema de riego del campo de golf y áreas verdes.

II-25/34
Durante el proceso constructivo en sus diferentes etapas no se utilizará electricidad, no se
trabajara turno vespertino ni nocturno, en caso de necesitar iluminación en la bodega
temporal, o caseta de control se realizará con ayuda de celdas solares, acumuladores y
linternas o las propias del fraccionamiento.
Combustibles:
El suministro de combustible a la maquinaria y equipo será por medio vehículo vía
terrestre en contenedores plásticos llenados en la estación de servicio cercano al proyecto
ubicada a 30 metros del sitio del proyecto; para posteriormente ser cargados
directamente a los tanques de las propias maquinarias y equipos por medio de bomba
manual conectada a una manguera, no se habilitará almacén provisional para
combustibles ni lubricantes.
II.4.2.4 Maquinaría y equipo
Durante la preparación del sitio y la construcción se utilizará la maquinaria siguiente:
TABLA 2.5 Equipo y maquinaria utilizada en cada una de las etapas del proyecto:
EQUIPO ETAPA CANTIDAD
TIEMPO
EMPLEADO EN
HORAS DIARÍA
HORAS DE
TRABAJO
DIARIO
DECIBELES
EMITIDOS
EMISIONES A LA
ATMOSFERA
(gr/s)
2
Tractor Caterpillar D-8
Preparación del
sitio
4 30 días 8 62 62
Trascabo
Preparación del
sitio
3 30 días 8 62 62
Tractor Caterpillar D-8 Preliminares 2 15 días 8 62 62
Motoconformadora Preliminares 2 30 días 8 62 62
Vibrocompactador Preliminares 2 30 días 8 62 62
Camión tipo pipa Preliminares 4 20 días 4 45 45
Camión tipo volquete Preliminares 10 30 días 8 45 45
Retroexcavadora Preliminares 2 30 días 8 62 62
II.5. GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y
EMISIONES A LA ATMÓSFERA
II.5.1. GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS
II.5.1.1.GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS.
En la etapa de preparación los residuos sólidos generados corresponderán, por un lado, a
los restos de la vegetación, misma que será cortada para la limpieza del terreno. Estos se

II-26/34
recolectarán en un área específica del mismo predio serán retirados por el servicio de
limpia que en su momento se contrate.
En segundo término, se generará como desecho el material edáfico, producto de las
labores de despalme y nivelaciones, mismo que será dispuesto, en parte, en las porciones
bajas del terreno como elemento de nivelación y la conformación de las áreas verdes.
Por otra parte, en esta etapa al igual que en el desarrollo de las obras de construcción, se
producirán otros desechos sólidos de tipo doméstico (envases plásticos, papel, cartón,
diversos metales, vidrio y restos de alimentos), a partir de la estancia de trabajadores.
Este tipo de residuos, serán recolectados al interior de la zona de obras, por medio de
contenedores especialmente habilitados para esta actividad, siendo tambos metálicos de
200 litros de capacidad, con tapa y debidamente identificados. Dichos contenedores, se
ubicarán en lugares estratégicos de generación (comedor, oficinas de residentes, talleres
de contratistas y bodegas, fundamentalmente), a manera de hacer más eficiente el
proceso de recolección.
En este sentido es preciso mencionar que, durante el desarrollo de todas y cada una de las
actividades relacionadas con la realización de las etapas de preparación del sitio y
construcción, los contratistas a través de los supervisores de turno, vigilarán de que no se
disponga residuos sólidos en las áreas circundantes a la zona de obras, con la finalidad de
evitar daños a elementos hídricos y edáficos, por ello, las zonas para el almacenamiento
estarán bien definidas e identificables por cualquier operador.
Durante la operación se generarán también residuos sólidos de tipo urbano, estimando
una generación de 20 kg/día, considerando la afluencia de los visitantes al campo de golf,
con una composición normal de: papel, cartón, vidrio, envases y empaques plásticos y
residuos alimenticios, teniendo como destino final el basurero municipal junto con los
residuos generados por el fraccionamiento.
II.5.1.2. MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS Y PELIGROSOS
Residuos peligrosos:
No se contempla la generación de residuos peligrosos como parte regular de la
preparación del sitio y construcción, no obstante, eventos imprevistos relacionados con
mantenimiento de equipo y maquinaria, puede ser causa de ello. En su caso, se exigirá
que el contratista, sea el encargado de retirar los residuos del predio, dándoles un manejo
adecuado según su naturaleza y acorde con la normatividad aplicable.
Los residuos peligrosos de probable generación durante las diferentes etapas como la
generada por la por los explosivos durante la etapa de preparación del sitio. constructivas

II-27/34
y operativas del proyecto, provendrían principalmente por fugas de combustible,
lubricantes a partir de las operaciones de la maquinaria y equipo en el sitio, en este caso
tendríamos una contaminación por hidrocarburos al contacto con el sustrato. Otro residuo
peligroso de probable generación serán los restos por limpieza (estopas), recipientes de
solventes y agroquímicos que se generen durante la construcción, operación y
mantenimiento a las instalaciones.
Las fugas de hidrocarburos son poco probables, pero en caso de ocurrir, se evitará la
contaminación del suelo o agua, colectando la sustancia contaminada, para su
tratamiento por medio de una empresa autorizada para este fin, retirando la maquinaria
que lo origino para su reparación en los talleres del contratista, en la generación de
estopas, tierra, agua u otros materiales impregnados con aceite o combustible, serán
consideradas como residuos peligrosos, manejados y almacenados en depósitos
temporales, protegidos de la intemperie por infraestructura construida para este fin se
llevara a cabo contratos con empresas autorizadas para el manejo y traslado de residuos
peligrosos de la región para su manejo, toda la maquinaria que será utilizada para el
desarrollo de la infraestructura del proyecto, presenta programa de mantenimiento
verificándose por medio de bitácoras permitiendo así el diagnostico de operación en buen
estado.
Todos los recipientes que contengan residuos peligrosos serán de plástico con tapas
herméticas, con sus respectivas etiquetas de identificación del contenido. Es importante
señalar que los residuos peligrosos de probable generación se separarán siempre de los
no peligrosos que existan en el sitio, utilizando diferentes depósitos según el tipo de
residuo, para su disposición final por parte de una empresa prestadora de servicios,
utilizando para su traslado camión especifico que cubra las normas de seguridad, se
contará con bitácoras de entrega recepción del residuo.
Los suministros de combustibles y lubricantes para la operación de maquinaria y equipo
durante los diferentes procesos constructivos del Campo de Golf, los manejos que se le de
a estos, será responsabilidad del prestador de servicios, la cual deberá cumplir con las
normas vigentes para el tratamiento de dichas sustancias. En caso de que exista un
derrame ya sea de aceite o de combustible, se procederá a tomar las medidas respectivas
para su manejo y tratamiento, es decir, se retirará la capa de suelo en la que se haya
derramado y se considerará como residuo peligroso, disponiéndose en envases
herméticos para su posterior traslado a una empresa autorizada en la materia.
El manejo temporal de los residuos peligrosos durante la construcción será como sigue: Se
colocarán en recipientes con tapa, rotulados, los residuos sólidos y líquidos se manejarán
de forma independiente y segregada. Se almacenaran en un almacén temporal de
residuos peligrosos que se ubicara en una zona segura alejada de las casas habitacionales
del fraccionamiento y tendrá las siguientes características:

II-28/34
• Para conducir algún derrame que se llegara a presentar, el piso tendrá una
pendiente del 2% para permitir que el líquido fluya hacia las canaletas que lo
conducirán a un cárcamo para su recolección.
• Se contará con sistema de conexión a tierra para evitar que se genere electricidad
estática.
• Las paredes serán construidas con materiales no inflamables.
• Se contará con ventilación suficiente para evitar que se genere una atmósfera
explosiva.
• Los pisos lisos, de material impermeable y antiderrapante.
• En el área se contará con equipo de extinción contra incendios.
• Señalamientos y letreros que indiquen que se trata del almacén de residuos
peligrosos.
Una vez en operación, algunas actividades de mantenimiento serán las únicas fuentes de
este tipo de residuos, tales como los envases vacíos de los fungicidas, plaguicidas,
herbicidas, etc. que serán utilizados para el control de plagas y enfermedades del Césped
del Campo de Golf.
Residuos no peligrosos:
En la etapa de preparación del sitio se generarán residuos de origen vegetal ya que se
ejecutará el desmonte y despalme solamente en áreas especificas para el desarrollo del
proyecto, la remoción de la capa superior se reutilizara para la adecuación del terreno
natural donde se efectúen las obras del campo de Golf. Los residuos vegetales maderables
serán aprovechados para la etapa de construcción, el sobrante será reciclado en
composta, para el mejoramiento de la calidad de suelos en el predio. Los residuos
domésticos, principalmente restos de alimentos y embalajes como (bolsas, envases de
plástico, papeles) generados durante la etapa de construcción, se espera sean generados
en cantidades bajas diariamente (de 20 Kg aproximadamente), ya que se trata de residuos
producidos por el personal en su alimentación.
Los residuos sólidos que se generen durante las actividades constructivas serán dispuestos
en bolsas de plástico y depositados en contenedores con tapa u otro recipiente grande
habilitado en el sitio, para su posterior traslado al basurero municipal. Los recipientes de
plástico (PET) generados serán separados del resto de los residuos; cuando se produzca la
cantidad suficiente, serán trasladados a un centro de reciclaje cercano para su proceso.
Para el traslado de los residuos domésticos se habilitará un vehículo propio del
promovente o contratista.
Los residuos de tipo sanitario durante la construcción serán controlados mediante el uso
de sanitarios portátiles (letrinas móviles) que se habilitarán en el sitio. Estos residuos

II-29/34
serán colectados y tratados por parte de la empresa proveedora del servicio una o dos
veces por semana.
Etapa de operación.
Entre los principales residuos producidos en el Campo de Golf se encontrarán los restos de
alimentos, bolsas, botellas de vidrio y plástico, latas, materiales desechables, como
envolturas, etc. Los residuos serán clasificados y dispuestos en un área específica para su
almacenamiento temporal, en contenedores de plástico con tapa hermética, los residuos
serán separados según su tipo, enviando a reciclaje o rehúso los envases de plástico tipo
PET y latas de aluminio, en función de la cantidad generada de los mismos.
Se tramitará el permiso respectivo para depósito de residuos en el basurero municipal de
San Francisco de Campeche. El traslado de los residuos a su sitio de disposición final será
realizado periódicamente por una empresa prestadora de servicios, o bien con los propios
medios del Campo de Golf, no se permitirá bajo ninguna circunstancia la quema de estos
residuos, así como tampoco su depósito en áreas aledañas al proyecto.
Otro de los residuos a generar durante la etapa de operación del proyecto Campo de Golf
Campeche Country Club son los desechos de las podas del césped y jardines, estos serán
utilizados para la generación de composta.
Factibilidad de reciclaje
Algunos residuos sólidos domésticos como los plásticos (PET), cartón, vidrio y aluminio,
podrán ser enviados a empresas especializadas en el reciclaje. La captación de éstos
residuos se realizará en contenedores específicos en el área del proyecto. Este material
reciclable sería almacenado temporalmente y enviado periódicamente a empresas que
realicen su reutilización. La periodicidad de traslado será conforme a los volúmenes
generados en el tiempo. Podrá contratarse un servicio particular para la disposición de
estos residuos.
II.5.1.3. Disposición final de residuos sólidos no peligrosos y peligrosos.
Los residuos no peligrosos se dispondrán en el Basurero Municipal de la Ciudad de San
Francisco de Campeche.
Para la disposición final de los residuos peligrosos que generen durante el desarrollo del
proyecto, se contratara a una empresa prestadora de servicios autorizada para la
maniobra y traslado, su disposición final lo establecerá la autoridad competente en la
materia.

II-30/34
Para la disposición temporal de estos residuos dentro de las instalaciones se habilitará un
almacén temporal conforme a las especificaciones del Reglamento de la LGEEPA en
materia de Residuos Peligrosos y de acuerdo al tipo de residuos generados, de acuerdo a
las siguientes características:
• En el área se contará con equipo de extinción contra incendios.
• Señalamientos y letreros que indiquen que se trata del almacén de residuos
peligrosos.
• Para conducir algún derrame que se llegara a presentar, el piso tendrá una
pendiente del 2% para permitir que el líquido fluya hacia las canaletas que lo
conducirán a un cárcamo para su recolección.
• Se contará con sistema de conexión a tierra para evitar que se genere electricidad
estática.
• Las paredes serán construidas con materiales no inflamables.
• Se contará con ventilación suficiente para evitar que se genere una atmósfera
explosiva.
• Los pisos lisos, de material impermeable y antiderrapante.
II.5.2. GENERACIÓN, MANEJO Y DESCARGA DE RESIDUOS LÍQUIDOS, AGUAS RESIDUALES
Y LODOS.
II.5.2.1. GENERACIÓN
II.5.2.1.1. Residuos Líquidos
Los residuos líquidos generadas durante las etapas de preparación del sitio y construcción
corresponderán a los desechos hidrosanitarios de los trabajadores durante su respectiva
jornada de trabajo. Para el manejo de dichos residuos, se contará con sanitarios portátiles
a empresas autorizadas.
Por otra parte, se considera que el agua utilizada en la obra, para humedecimiento de
materiales y riego de áreas como medida de control en la generación polvo, se perderá a
través de evaporación o filtración al subsuelo.
II.5.2.1.2. Agua residual
Durante la operación, de la zona habitacional, comercial , casa club y demás instalaciones
sanitarias se generarán aguas residuales provenientes de los baños y cocinas, las cuales
serán conducidas por una red de drenaje a un cárcamo para su rebombeo a la planta de
tratamiento de aguas residuales de lodos activados, las aguas tratadas se utilizaran para
regar el campo de golf, la recarga de las lagunas artificiales y el riego de otras áreas

II-31/34
verdes, se calcula gasto aproximado de 280 L/s de aguas residuales sanitarias y de
servicios cuando el desarrollo se encuentre operando.
II.5.2.1.3. Lodos.
Los lodos generados en el sistema de tratamiento de aguas negras serán secados y
posteriormente trasladados por una empresa externa especializada, sea para su
disposición final como residuo peligroso o bien para su uso en el proceso de fertilización,
según su calidad de acuerdo a la NOM-004-SEMARNAT-2002, y un análisis CRETIB que
se realizará.
II.5.3. GENERACIÓN, MANEJO Y CONTROL DE EMISIONES A LA ATMÓSFERA.
Durante la etapa de preparación del sitio, la generación de contaminantes de la atmósfera
circundante al predio, tendrá como fuentes, las actividades de despalme y nivelación
(incluyendo el movimiento de tierras), misma que será llevada a cabo por medios
mecánicos, ocasionando la suspensión de polvos. El control de estas emisiones se dará
mediante la aplicación de riegos periódicos (cuando sea necesario), sobre el área de
trabajo, con ayuda de camiones cisterna.
Con relación a la emisión de contaminantes atmosféricos producidos a partir del
movimiento o traslado de materiales, por el uso de vehículos de carga y transporte se
generarán tanto partículas fugitivas como gases de combustión, considerando las
siguientes medidas de control:
Toda la maquinaria y equipo que pueda incidir en la generación de contaminantes
atmosféricos se sujetará a un mantenimiento preventivo programado, igualmente
por parte del contratista, con la finalidad de que operen en las condiciones
adecuadas y suficientes para la prevención y control de la contaminación del aire.
Durante la operación del proyecto, la generación de partículas contaminantes a la
atmosfera será mínima ya que los vehículos utilizados son eléctricos y por tal motivo no
generan gases de combustión, otra de las fuentes de emisión de partículas de polvo
durante la etapa de operación serian los generados por la fuerza eólica que incidirá
directamente en las trampas de arena permitiendo así la dispersión de partículas.
II.6. CONTAMINACIÓN POR VIBRACIONES Y RUIDO
Durante las actividades de preparación del sitio y construcción, la utilización de
maquinaria pesada (por ejemplo para el desmonte y nivelación del terreno, así como para
excavación, en su caso, se generará ruido en proporciones moderadas considerando la
baja cantidad de fuentes de ruido en operación simultánea y que el área es abierta. El uso

II-32/34
de la maquinaria dependerá de las condiciones del sustrato local y las excavaciones
indicadas podrán ejecutarse con herramienta manual en caso pertinente. Sin embargo el
personal operador tendrá los implementos de seguridad como tapones y audífonos.
La operación del proyecto no generará emisiones de ruido significativas, puesto que no se
instalarán fuentes fijas que impliquen niveles sonoros extraordinarios. En ningún caso se
prevé la generación niveles de ruido mayores a los 68 dB (A), como lo indica la
normatividad correspondiente.
Durante la etapa de operación y en lo que respecta a los vehículos utilitarios con que
contará el proyecto, la frecuente afinación mayor y mantenimiento de que serán objeto,
evitará que sean fuentes emisoras de niveles altos de ruido. Los utilizados en el campo de
golf su fuente de operación es eléctrica, en ningún caso sobrepasarán los límites máximos
permisibles.
II.7. MEDIDAS DE SEGURIDAD
En caso de que pueda existir el derrame accidental de algún material peligroso ya sea
combustible, aceite (nuevos o usados), u otro, la empresa prestadora de servicios estará
preparada con personal capacitado para recoger una capa suficiente del área impregnada
y transportarla en volquetes hasta un lugar que posea una superficie de losa de concreto o
pavimento, verterla y extenderla para su aireamiento y con ello lograr la posterior
evaporación de sustancias volátiles sin tener que contaminar el subsuelo, ahí se dejará por
tiempo suficiente (4 a 6 meses) hasta que se demuestre con métodos de laboratorio que
el material puede ser reincorporado al suelo, así mismo se notificara a PFPA y DGIRA.
En el caso de algún fenómeno natural propio de la región como las inundaciones
provocadas por tormentas tropicales y huracanes que son frecuentes por estas latitudes,
se contara con un plan de contingencias señalando rutas de evacuación o refugio
apegándose a las indicaciones del Centro Estatal de Emergencias de Campeche con la
finalidad de proteger y salvaguardar a todo el personal, materiales, equipos,
embarcaciones u otros, evitando así contingencias ambientales o pérdidas humanas.
Gasoducto MAYAKAN y Torres de CFE
GASODUCTO MAYAKAN
Una de las medidas de seguridad que en primera instancia se valoró es el
gasoducto que atraviesa por los predios del proyecto (ver fig. 2.8.) Para ello se está
respetando un derecho de vía de acuerdo al señalado en su resolutivo D.O.O.
DGOEIA.-04686 de fecha 25 de julio de 1997, correspondiente al proyecto
“Gasoducto Cd. Pemex-Mérida-Valladolid” donde condiciona “que los tramos del
gasoducto comprendidos entre las poblaciones de Dieciocho de marzo a Santa

II-33/34
María y de Seybaplaya a Lerma, en estos tramos el derecho de vía será
exclusivamente de 15 m”, sin embargo se amplió a 25 m de cada lado considerando
un área de amortiguamiento.
LÍNEA DE CFE
Así mismo, la torres de alta tensión que traviesan el proyecto, se respetará su
derecho de vía considerándose 20 m como una buena delimitación, respetando las
áreas colindantes y el trazo del proyecto.
Para ambos casos se evitara la realización de actividades que puedan poner en riesgo la
integridad de las estructuras, principalmente en el gasoducto, donde se respetara y se
ampliara el derecho de vía, como fue condicionado en su momento en el resolutivo
correspondiente y anteriormente.
Fig. 2.8. Ubicación del Gasoducto Mayakan
Gasoducto
Línea de CFE

II-34/34
II.7.1 Señalización y medidas preventivas
Durante la preparación del sitio, el desmonte y despalme se realizará en el área conforme
al estudio topográfico y conforme a los límites marcados por los trompos topográficos ya
habilitados en el predio, así como por las banderetas y balizas de color fácilmente
apreciable que se colocarán en el sitio donde se desarrollaran las obras.
Para la población en general se colocarán letreros alusivos al desarrollo en construcción,
se prohíbe el paso a personas extrañas solo a personal autorizado de la empresa
precaución maquinas trabajando, se prohíbe el aprovechamiento de flora y fauna, no tirar
basura, recipientes para residuos debidamente rotulados, e incluso, las áreas de almacén,
caseta y otras tanto temporales como permanentes, estarán rotulados.
Durante la operación del proyecto, todas las instalaciones estarán numeradas o rotuladas
y se contará también con diversos letreros y señales alusivas a situaciones de riesgo, de
seguridad, prohibitivas, restrictivas e informativas, aprobadas por la STPS u otras
entidades competentes. Las señales serán fácilmente interpretables, ya que incluirán
símbolos universalmente utilizados en instalaciones donde confluye público en general.
II.8. IDENTIFICACIÓN DE LAS POSIBLES AFECTACIONES AL AMBIENTE QUE SON DEL TIPO
DE PROYECTO.
Incendio. En las áreas del Campo de Golf donde la vegetación fue preservada y que
posiblemente sean siniestradas por el fuego ocasionado por algún fenómeno natural o el
provocado se dará aviso para su control a los bomberos y sistemas de protección civil de
la localidad.
Durante las tareas diarias, el personal contará con el equipo de protección personal de
acuerdo a su función: cascos, botas de trabajo, guantes, lentes, cubre bocas, fajas y
gogles. Huracán. En caso de ocurrencia de huracán, se contará con un plan de evacuación
y se acondicionará un refugio en la instalación más segura del complejo para los clientes y
el personal. De ser necesario, se apegara al programa de protección civil Estatal para su
evacuación o resguardo.
Programa de control y vigilancia. Se prevé el control de diversos aspectos ambientales, los
cuales redundarán en el adecuado desarrollo de las actividades propias del desarrollo del
Campo de Golf y en el buen estado sanitario del área.
• Fomento a la flora y fauna nativa
• Protección a la vida silvestre y su entorno
• Manejo y control de los residuos peligrosos
• Monitoreo ambiental

SOLUCIONES PRODUCTIVAS AMBIENTALES S.A. DE C.V. III-1/32
CAPÍTULO III.- VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN Y
ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES, Y EN SU CASO, CON
LA REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO.
En el marco legal y jurídico como base de toda legislación a la que se hará referencia en
este capítulo, la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos es el órgano
supremo del cual emanan todas las leyes; posteriormente las leyes generales y
reglamentarias de la constitución y reglamentos normativos en materia ambiental y las
normas oficiales mexicanas (NOM’S) que de estas resultan, así como las regulaciones
aplicables en cuestión de desarrollo urbano; en este sentido las disposiciones derivadas de
los acuerdos internacionales y ratificados por nuestro país son también de cumplimiento
obligatorio. Se reconoce también las disposiciones del Plan Nacional de Desarrollo 2007-
2012, así como los planes y programas relacionados con el medio ambiente y la ecología.
Finalmente las regulaciones estatales y locales del Estado de Campeche, específicamente
el municipio de Campeche en el Estado de Campeche, respecto a su suelo y ordenamiento
ecológico.
Es de especial importancia a nivel Nacional los Planes de Ordenamiento Ecológico del
Territorio, que para el caso de Campeche y específicamente en la zona donde se ubica el
proyecto, es un área denominada como Turístico Hotelero y Turístico habitacional de baja
densidad; lo conforman 4 lotes (3, 4, 5 y Selem) del predio Playa Alegre localizado en el
Km. 193+000 al 195+000 de la Carretera Federal 180, tramo Campeche–Champotón en el
Municipio de Campeche, Campeche., por lo que, en este Capítulo serán tratados los
planes de Desarrollo Nacional, Estatal y Municipal, sus líneas de acción y Programas de
Desarrollo.
POET Y UGA
En la zona del proyecto no existe un Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial
(POET) oficial y tampoco hay establecida una Unidad de Gestión Ambiental (UGA) en la
Ciudad de San Francisco de Campeche, Municipio de Campeche, Campeche. Sin embargo
tomando en cuenta la clasificación del POET, no oficial, utilizado por el Departamento de
Desarrollo Urbano del Municipio de Campeche el sitio del proyecto esta dentro del Área
denominada Turístico Hotelero y Turístico Habitacional de baja densidad.
Programa de Ordenamiento Ecológico Marino y Regional del Golfo de México y Mar
Caribe. (POEMyRGMyMC)
Este Instrumento de política ambiental, que induce los usos del suelo y actividades
productivas, para lograr la protección del medio ambiente, la preservación y el

aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, aun está siendo generado
algunos de los aspectos que abarca son:
Región Marítima.
La primera de estas zonas es la que rodea y comprende la Península de Yucatán y es
donde el proyecto “Campo de golf Campeche Country Club” tendría mayor interacción
(Figura III.1), esta zona se caracteriza por tener un escurrimiento superficial nulo como
aportación y las aguas que vierte la porción terrestre asociada se encuentra fuertemente
influenciada por la estructura carbonatosa de la Península misma. Dinámicamente la zona
marina se encuentra sometida a corrientes relativamente intensas que van desde los 1.5
nudos como extremo inferior hasta los 5 nudos en condiciones excepcionales para algunos
puntos, ello constituye un entorno cuya dinámica permite la rápida mezcla de los
efluentes en las grandes masas de agua que la componen y circulan por la costa más
oriental del país y el Canal de Yucatán.
Fig. III. 1. Las Tres Grandes regiones Marinas del POEMyRGMyMC
Regionalización terrestre.
Una regionalización operativamente funcional para la construcción de un pronóstico en la
porción terrestre del ASO implica de origen una complejidad mayor en función de las
variables a considerar para estructurar un modelo dinámico compatible con los cambios
recurrentes en la porción marina y que definen la regionalización de la misma. Desde un
punto de vista sistémico la estructuración de los procesos de intercambio de materia y
energía entre las dos porciones se da de manera primordial por los aportes terrígenos que
son arrastrados al mar por los caudales que las 121 cuencas vierten sobre la costa, así, son
igualmente tres las grandes zonas terrestres que se consideran desde el punto de vista de
sus dinámicas como complemento de los espacios marinos de pronóstico (Figura III.2.).
Campo de Golf Campeche
Country Club

Figura III.2. Las Tres Grandes regiones del POEMyRGMyMC
La primera zona es la misma Península de Yucatán limitada en la costa por los Ríos
Champotón y Hondo, con su aporte a la porción marina vía descargas subterráneas
altamente carbonatadas y con una carga de aporte terrígeno orientado en mucho por la
predominancia de actividades agropecuarias y descargas de asentamientos humanos
(Figura III.3).
Esta gran subregión constituye un sistema netamente diferenciable tanto en los aspectos
naturales como socioeconómicos del resto de la mesorregión Golfo de México-Mar
Caribe, en este sentido, las características de intercambio de materia y energía entre la
porción terrestre y la acuática del ASO, se ven fuertemente constreñidas y orientadas por
los procesos de infiltración de las precipitaciones estacionales, tanto las normales de la
oscilación anual del clima como las derivadas del impacto de fenómenos
hidrometeorológicos extremos como los huracanes.
Figura III.3. . Subregión Península de Yucatán.
Country Club
Country Club

En esta subregión se pueden distinguir grosso modo varios espacios claramente definidos
por la combinación de sus atributos naturales y socioeconómicos; un espacio
comprendido por la costa de Quintana roo y la porción más oriental de la costa del estado
de Yucatán; otro más conformado por la parte central de la costa yucateca hasta el puerto
de Celestún; un tercero formado por la porción más norteña de la costa campechana con
relativamente escasa actividad socioeconómica y fuerte presencia de humedales y
manglares y finalmente otro espacio formado por la parte central de la costa del estado
de Campeche que se extiende sobre la plataforma cárstica hasta la desembocadura del río
Champotón en la cual se concentra una parte importante de la población costera de
Campeche y las actividades socioeconómicas derivadas de esa población que se dedica a
la pesca.
III.1. VINCULACIÓN DE ORDENAMIENTOS ECOLÓGICOS CON ÁREAS NATURALES
PROTEGIDA Y DE ATENCIÓN PRIOROTARIA.
El trabajo coordinado realizado en materia de ordenamiento ecológico y Áreas Naturales
Protegidas ha sido de fundamental importancia, pues ha hecho posible el establecimiento
de estrategias integrales de manejo de los recursos. Por ejemplo, se han definido políticas
de aprovechamiento, conservación y protección, según las características de las diferentes
áreas. También se han desarrollado escenarios que han apoyado la toma de decisiones
para la elaboración de los planes de manejo de las áreas naturales, ya que generalmente
éstas quedan incluidas en las áreas de ordenamiento. De esta forma se atiende a las
interacciones que se generan entre los procesos y actores regionales, en concordancia con
las actividades que se realizan en estas áreas. Además se realizaron algunas acciones
vinculadas con áreas naturales protegidas, en las que la Dirección de Ordenamiento
Ecológico, Regional y Marino (DOERM) ha apoyado, sin que se hayan desarrollado
programas de ordenamiento ecológico específicos.
Dentro de estos ordenamientos ecológicos que conllevan a la planificación de los recursos
y definición de las aéreas naturales protegidas y su vinculación con estas, se atendieron
diferentes zonas del estado de Campeche, caracterizando las siguientes regiones:
• Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos.
• Reserva de la Biosfera Los Petenes
• Reserva de la Biosfera de Calakmul

FIGURA III.4. Mapa del Estado de Campeche señalizando las Áreas Naturales Protegidas
Por su ubicación, el área del proyecto no se encuentra dentro de un área natural
protegida de interés de la federación, estatal y municipal, tampoco dentro de algún área
de atención prioritaria (AICAS, Región hidrológica) definidas por la CONABIO; por lo que
no le aplica ningún programa, decreto o convenio referente a Áreas Naturales. La
actividad propuesta no afectará las condiciones hidrológicas, las condiciones ambientales
para la permanencia de los organismos de la zona y demás recursos naturales disponibles.
• Regiones Terrestres Prioritarias (RTP).
La región prioritaria más cercana al proyecto se encuentra a 50 Km. aproximadamente, es
el número 144, denominada Petenes-Ría Celestún ubicada entre los Estados de Yucatán y
Campeche. Es una región que constituye la existencia de petenes, como formaciones
vegetales centrales a cuerpos de agua parecidos a cenotes con características únicas en
México, de enorme importancia como refugio de numerosas poblaciones de aves
acuáticas migratorias. Constituye una zona importante para la crianza y alimentación de
especies comerciales. (CONABIO. 1998).
SITIO DEL
PROYECTO

• Regiones Marinas Prioritarias (RMP).
En el taller organizado por la CONABIO en 1996, se identificaron 70 regiones Marinas
Prioritaria (RMP), de las cuales la 59 fue denominada Sonda de Campeche y se describe
como una franja costera con playas, rías, cenotes, petenes, dunas y humedales, cabe
mencionar que el proyecto se encuentra a 60 m de esta región, pero, no inmerso es decir
la relación del proyecto con esta región marina dadas sus características, es que el
primero es continental y la región es marina. (CONABIO. 1998).
• Regiones Hidrológicas Prioritarias (RHP).
De las 110 Regiones Hidrológicas Prioritarias (RHP) identificadas, observamos que el sitio
del proyecto se localiza entre la número 98 y 102, pero no dentro, denominadas la
primera como “Boca del Río Champotón” y la Segunda como “Anillo de Cenotes”.
Las principales actividades económicas de estas regiones, son la pesca y la agricultura, la
acuacultura y la petrolera. La principal problemática es, la “Modificación del entorno”, o
sea la modificación de la vegetación natural, como en el caso del predio del presente
proyecto donde la vegetación fue modificada por la agricultura de temporal y el pastoreo.
III.2. VINCULACIÓN CON LAS POLÍTICAS E INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN DEL
DESARROLLO EN LA REGIÓN.
3.2.1. PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-2012.
Objetivos nacionales
1. Garantizar la seguridad nacional, salvaguardar la paz, la integridad, la independencia y
la soberanía del país, y asegurar la viabilidad del Estado y de la democracia.
2. Garantizar la vigencia plena del Estado de Derecho, fortalecer el marco institucional y
afianzar una sólida cultura de legalidad para que los mexicanos vean realmente protegida
su integridad física, su familia y su patrimonio en un marco de convivencia social
armónica.
3. Alcanzar un crecimiento económico sostenido más acelerado y generar los empleos
formales que permitan a todos los mexicanos, especialmente a aquellos que viven en
pobreza, tener un ingreso digno y mejorar su calidad de vida.
4. Tener una economía competitiva que ofrezca bienes y servicios de calidad a precios
accesibles, mediante el aumento de la productividad, la competencia económica, la
inversión en infraestructura, el fortalecimiento del mercado interno y la creación de
condiciones favorables para el desarrollo de las empresas, especialmente las micro,
pequeñas y medianas.

5. Reducir la pobreza extrema y asegurar la igualdad de oportunidades y la ampliación de
capacidades para que todos los mexicanos mejoren significativamente su calidad de vida y
tengan garantizado su alimentación, salud, educación, vivienda digna y un medio
ambiente adecuado para su desarrollo tal y como lo establece la Constitución.
6. Reducir significativamente las brechas sociales, económicas y culturales persistentes en
la sociedad, y que esto se traduzca en que los mexicanos sean tratados con equidad y
justicia en todas las esferas de su vida, de tal manera que no exista forma alguna de
discriminación.
7. Garantizar que los mexicanos cuenten con oportunidades efectivas para ejercer a
plenitud sus derechos ciudadanos y para participar activamente en la vida política,
cultural, económica y social de sus comunidades y del país.
8. Asegurar la sustentabilidad ambiental mediante la participación responsable de los
mexicanos en el cuidado, la protección, la preservación y el aprovechamiento racional de
la riqueza natural del país, logrando así afianzar el desarrollo económico y social sin
comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las generaciones futuras.
9. Consolidar un régimen democrático, a través del acuerdo y el diálogo entre los Poderes
de la Unión, los órdenes de gobierno, los partidos políticos y los ciudadanos, que se
traduzca en condiciones efectivas para que los mexicanos puedan prosperar con su propio
esfuerzo y esté fundamentado en valores como la libertad, la legalidad, la pluralidad, la
honestidad, la tolerancia y el ejercicio ético del poder.
10. Aprovechar los beneficios de un mundo globalizado para impulsar el desarrollo
nacional y proyectar los intereses de México en el exterior, con base en la fuerza de su
identidad nacional y su cultura; y asumiendo su responsabilidad como promotor del
progreso y de la convivencia pacífica entre las naciones
CUMPLIMIENTO Y VINCULACIÓN.
Por lo anterior, con el propósito de estar dentro del marco normativo que señala el Plan
Nacional de Desarrollo y el propósito de cumplir con los instrumentos normativos que
señalan las leyes y reglamentos federales y locales, el desarrollo del “Campo de Golf
Campeche Country Club” deberá ejecutarse de manera que cumpla con los ordenamientos
que cita la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, entre otras
aplicables al proyecto para la protección y conservación de los recursos naturales. Con la
idea que la obra y actividad que se pretende desarrollar en el sitio propuesto sea amigable
con el medio donde se pretende ejecutar, el promovente deberá aplicar las medidas de
mitigación para atenuar aquellos impactos negativos que pudieran afectar las condiciones
ambientales del área y las adyacentes. Por otra parte, el proyecto cumple con lo
establecido en el plan nacional de desarrollo y más específicamente en sus Objetivos 4
desarrollando propuestas que permitan que la economía del Estado impulse la oferta de
bienes y servicios de calidad, mediante la inversión en infraestructura, así también
cumple con el Objetivo 8 en el sentido de fomentar la generación de empleos que
permita a los habitantes locales, tener un ingreso digno y mejorar su calidad de vida.

3.2.2. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2009-2015.
Conforme a lo dispuesto por la Ley Estatal de Planeación se presentar el Plan Estatal de
Desarrollo 2009-2015, que será el instrumento rector para la consecución del Campeche
Justo y Solidario; el Plan ha sido integrado por el Comité de Planeación para el Desarrollo
del Estado de Campeche (COPLADECAM), que es la instancia que, a su vez, articula los
Programas Sectoriales y Especiales; asimismo, el Plan es expresión de la consulta popular,
sectorial y especializada.
El Plan Estatal de Desarrollo pretende exhortar el esfuerzo público y privado en el estado
de Campeche a través de los siguientes cuatro ejes: Educación para el Desarrollo;
Crecimiento Económico; Desarrollo Social y Bienestar; y Gobierno Responsable y
Moderno. Por ello los ejes del Plan están orientados, en lo particular, a su propia gama de
temas específicos; y en lo integral, a que todos los ejes contribuyan a impulsar una
economía campechana en crecimiento constante, de menos a más, conquistando cada
peldaño con esfuerzo, creatividad y buenos resultados.
En el territorio estatal existen zonas de resguardo de nuestro patrimonio natural y de
alternativas de usos compatibles; de desarrollo de actividades integrales en el uso y
aprovechamiento de los recursos naturales; de articulación de los sistemas de producción
agropecuaria intensiva; y de concentración poblacional, de la infraestructura urbana y de
las actividades comerciales e industriales; zonas que podrían desarrollar todo su potencial
si logramos su conectividad entre sí.
En el plan estatal de desarrollo 2009 – 2015 se instrumentaran acciones para la
conservación y protección de la riqueza ambiental que existe en el estado.
Se construirá mayor infraestructura para consolidar la calidad de los servicios públicos en
beneficio de la población campechana.
VISIÓN DE ESTADO
Tener un Estado de progreso, moderno, con calidad y seguridad de vida, en donde pueblo
y gobierno sumen esfuerzos para edificar un Campeche Justo y Solidario, que sea por
siempre y para todos, el mejor lugar para vivir.
MISIÓN DE GOBIERNO
Generar una estrategia de crecimiento y desarrollo a través de mecanismos que
dinamicen la economía local, fortalezcan la formación humana y garanticen la seguridad y
el bienestar integral de todos los campechanos, mediante la instrumentación de políticas
innovadoras que den certidumbre y confianza a los Ciudadanos.

Campo de Golf Campeche Country Club MIA

Campo de Golf Campeche Country Club MIA

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

La actualidad más candente

La actualidad más candente (20)

Destacado

Destacado (20)

Similar a Campo de Golf Campeche Country Club MIA

Similar a Campo de Golf Campeche Country Club MIA (20)

Más de Chalex

Más de Chalex (14)

Campo de Golf Campeche Country Club MIA