Es una evaluación preliminar de un proyecto de urbanización.

1. INFORME DE PERSPECTIVAS
PROYECTO DE PRE FACTIBILIDAD
DE HABILITACION URBANA EN LA ZONA DE LA AYAPANA
UBICACIÓN:
Al lado de la futura carretera Nasca-Cahuachi, a 4.5 Km de las ruinas y a 14 Km de Nasca. Tiempo
estimado de llegada en coche 20 minutos, una vez que se ejecute la obra de carretera.
Antecedentes:
Qawachy (lugar de observación en quechua), o Cahuachi, tal como se escribe en español, es un
centro ceremonial y una de las ciudades más grandes de Barro del mundo (25 Km2)
En los últimos años se han descubierto muchos yacimientos arqueológicos que han llamado la
atención a todo el mundo. Y esto ha conllevado plantear por parte del gobierno una estrategia de
poner en valor para el aprovechamiento turístico de la zona.
Las estadísticas de turistas son aproximadamente de una media 10.000 mensuales, y con
tendencia a aumentar.
http://elcomercio.pe/edicionimpresa/html/2008-09-04/los-ultimos-tesoros-cahuachi.html
http://www.muninasca.gob.pe/index.php?p=home_noticia&id=93
http://diariocorreo.pe/ultimas/noticias/EPENSA-011116/nasca-proyecto-de-interpretacion-y-acceso-
a-cahuachi-sera-realidad
Perspectivas
El plan de puesta en Valor se encuentra dentro del plan de COPESCO 2012. Aunque a la fecha hay
retrasos, la ejecución de carreteras y promoción de la misma es cuestión de tiempo.
http://www.mincetur.gob.pe/plancopesconacional/archivos/POI_PCN_2012.pdf
Esto ha despertado interés en la explotación de la zona con fines turísticos: Construcción de
hoteles, restaurantes, y todo lo que conlleva servicios al turista. La cercanía a la ciudad de Nazca,
hace que las proyecciones de desarrollo sean interesantes.
Otro ejemplo de puesta en valor, es proyecto del mirador de las Líneas que se puede ver un video
en este enlace: http://www.youtube.com/watch?v=HgLW5wbGVQY

2. Objetivos:
El proyecto de Habilitación urbana es aprovechar contribuyendo en el desarrollo de la zona y
facilitar a las familias la posibilidad de aprovechar en el futuro las perspectivas de mejora.
Los futuros lotes de terreno en el futuro, se pueden aprovechar para construir apartamentos para
hospedaje de turistas, en calidad de alquiler y/o venta. Con lo que dinamiza la zona.
Por otro lado, este proyecto puede ser solo el inicio de otros posteriores, en donde plantearíamos
espacios para ocio, hoteles, restaurantes, parque temáticos etc.
Lo mencionado y las perspectivas de futuro de dinamización económica hacen interesante la zona.
ANALISIS DAFO del proyecto:
Puntos fuertes Oportunidades
-Amplia experiencia de gestión de proyectos
-Amplios conocimientos y experiencia técnica
internacional.
-Profesionales con experiencia (más de 10
años en la construcción y diseño proyectos)
-Dinamización económica a corto y medio
plazo.(proyecto copesco)
-Proyecto de comunicación-carretera
-Proyectos de irrigación de la zona
- Afluencia turística a Cahuachi, más de 10,000
mensuales, con tendencia aumentar.
-Crecimiento económico del país.
Puntos débiles Amenazas
-Clima árido y seco, vientos de paracas con
mucha arena del desierto.
- Escases de agua
-Grado de insolación es alto al medio día, en
verano.
-Temperaturas más bajas de lo normal en
invierno.
-Escasa comunicación y poblaciones distantes.
-Importantes no se conocen.
LOCALIZACION:

3. Estos dos terrenos se encuentran en venta cada uno de 21.50 Hectáreas.
Distancia del centro ceremonial
cerca de 4.5 Km.

4. Distancia medio dela ciudad de Nasca 14 Km.
MERCADO OBJETIVO:
Nuestro mercado son profesionales independientes, pequeños y medianos empresarios, pequeños
ahorristas, con ingresos mayores a 2.500 soles mes.
Con el crecimiento económico la población tiene unos excedentes que necesitan destinar a algún
objetivo, y nosotros lo facilitamos.
CONCLUSIONES:
Los promotores apostamos por un desarrollo sostenible, con identidad y respeto al medio
ambiente, por lo que el turismo es una alternativa económica que aún no se ha explotado en su
máxima dimensión en nuestro país.
Aún existen riquezas de legados ancestrales aun por poner en valor, un ejemplo es Qawachy
(Cahuachi). Estas riquezas han despertado un interés del mundo en nuestro país. Esto aunado a
un creciente valorización de la gastronomía, la biodiversidad y multicultural, han hecho del Perú
un país de destino turístico preferente.
El mundo reconoce que el Perú es un país de herencia cultural “excepcional.”
JORGE QUICHUA CISNEROS
Lic. Cc. Económicas/.
GERENTE
YURAQ CORP EIRL

5. Nasca, Septiembre de 2013