Decreto 579 2020 - medidas sobre contratos de arrendamiento - Estado de Emergencia Social, Económica y Ecológica.

1. SÍGUENOS
ANÁLISIS JURÍDICO.
Decreto 579 del quince (15) de abril de dos mil veinte (2020), “por el cual se adoptan medidas transitorias en
materia de propiedad horizontal y contratos de arrendamiento, en el marco del Estado de Emergencia Económica,
Social y Ecológica”.
I. CON RESPETO AL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES CON DESTINACIÓN HABITACIONAL Y
COMERCIAL
ACCIONES DE DESALOJO – Artículo 1°
PLAZO O TÉRMINO: desde el 15 de abril al 30 de junio
de 2020.
SUSPENSIÓN DE CUALQUIER ACCIÓN O EJECUCIÓN
DE DESALOJO DE CUALQUIER AUTORIDAD
ADMINISTRATIVA O JUDICIAL.
REAJUSTES CANONES DE ARRENDAMIENTO – Artículo 2°
PLAZO O TÉRMINO: desde el 15 de abril al 30 de junio
de 2020.
SE APLAZA EL REAJUSTE DE LOS CÁNONES DE
ARRENDAMIENTO QUE SE LLEVARAN A CABO EN EL
PERIODO DESCRITO.
LUEGO DEL 01 DE JULIO DE 2020, SE HARÁ VIGENTE
EL AJUSTE Y EN LA VIGENCIA DEL REAJUSTE SE HARÁ
COBRO DE LOS VALORES NO COBRADOS DURANTE
LA SUSPENSIÓN DEL REAJUSTE.
INTERESES Y PENALIDADES – Artículo 3°
PLAZO O TÉRMINO: desde el 15 de abril al 30 de junio
de 2020.
PROBIDIDO A LOS ARRENDADORES EL COBRO DE
INTERESES DE MORA Y PENALIDADES POR LOS
CÁNONES NO CANCELADOS POR EL ARRENDATARIO
EN EL PERIODO DESCRITO.
EL ARRENDATARIO DEBERÁ PAGAR INTERESES
CORRIENTES POR DE NO PAGO DE LOS PERIODOS
COMPRENDIDOS EN EL PERIODO DESCRITO,
EQUIVALENTE DEL 50% TASA INTERÉS BANCARIO
CORRIENTE.
PRÓRROGAS – Artículo 4°
PLAZO O TÉRMINO: desde el 17 de marzo al 30 de
junio de 2020.
TODOS LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO CUYO
VENCIMIENTO O ENTREGA DEL ARRENDATARIO AL
ARRENDADOR DEBIERA PRODUCIRSE DENTRO DEL
LAPSO DE DURACIÓN DE LA DECLARATORIA DE LA
EMERGENCIA (DESDE 17 DE MARZO 2020); SE
ENTIENDE PRORROGADOS HASTA EL 30 DE JUNIO DE
2020.
INICIO DE CONTRATOS – Artículo 5°
PLAZO O TÉRMINO: desde el 17 de marzo al 30 de
junio de 2020.
TODOS LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO CUYA
ENTREGA DEL INMUEBLE AL ARRENDATARIO
DEBIERA PRODUCIRSE DENTRO DEL LAPSO DE
DURACIÓN DE LA DECLARATORIA DE LA
EMERGENCIA (DESDE 17 DE MARZO 2020); SE
ENTIENDE PRORROGADOS HASTA EL 30 DE JUNIO DE
2020; PARA LA EXIGIBILIDAD DE SUS OBLIGACIONES.
LO ANTERIOR SIN PERJICIO DE ACUERDOS ENTRE
LAS PARTES.