Talleres Validación diagnóstico huella.pdf

Estudios base sobre riesgo de desastres por peligros
naturales y crecimiento urbano en el Área Metropolitana de
Lima (AML)
Lima y Callao
Construyamos nuestro futuro_
FASE 3. DIAGNÓSTICO INTEGRADO

28 ciudades
Plataforma asociativa y de conocimiento que promueve
soluciones integradas y soporte de avanzada para ciudades
que buscan mejorar su sostenibilidad urbana
11 países
Brinda soporte financiero
Apoyo a la Plataforma Nacional
para Ciudades Sostenibles y
Cambio Climático
Piloto en Lima y Callao
Ámbito de intervención:
Área Metropolitana de Lima (AML)
• Provincia de Lima.
• Provincia Constitucional de
Callao.
• 43 distritos de Lima.
• 7 distritos de Callao.
• Áreas de expansión urbana.
Financiamiento:
6,4 millones de USD.
(Cooperación no
reembolsable)
Socios estratégicos:

Componente 1
ANÁLISIS CLIMÁTICO, DE RIESGO Y DESARROLLO URBANO
Componente 2
ESTUDIOS SOBRE LA DISPONIBILIDAD DE LOS RECURSOS
HÍDRICOS
Componente 3
MONITOREO DE LOS Servicios ecosistémicos y biodiversidad
urbana
Componente 4
MULTIMODALIDAD Y DOT EN ESTACIONES DEL sit
Componente 5
FORTALECIMIENTO DE LA ALIANZA DE CIUDADES SOSTENIBLES
Generar herramientas de
información y conocimiento
para una planificación
integral de largo plazo en el
Área Metropolitana de Lima
(AML), basada en:
• La conservación de ecosistemas.
• La adaptación al cambio climático.
• El ordenamiento del territorio.
• El desarrollo orientado al transporte.
PLAZO DE EJECUCIÓN: JUNIO DE 2023
Componentes
PROYECTO GEF: APOYO A LA PLATAFORMA NACIONAL PARA CIUDADES SOSTENIBLES Y CAMBIO CLIMÁTICO EN AML
Objetivo

DESARROLLO DE LOS LINEAMIENTOS
PARA PLANES LOCALES DE CC Avance:
100% Elaboración de
borrador
Socialización con
actores
Actualización de
propuesta
Pre-publicación Aprobación por
R.M.
ADQUISICIÓN DE ORTOMOSAICO,
MDT, MDS Y 3D DEL AML
Avance:
100% Captura de
imágenes y
calidad
Entrega de
ortomosaico,
Modelos y 3D
Entrega de
fotogrametría
específica
DESARROLLO DEL INVENTARIO DE GEI
PARA EL AML (AÑO BASE 2019)
Avance:
20% Recopilación de
información
Desarrollo de
inventario GEI
Determinación
de escenarios y
medidas
Desarrollo de
software para
inventarios
Capacitación
para
funcionarios
DESARROLLO DE ESTUDIOS BASE DE
RIESGOS Y CRECIMIENTO URBANO
Avance:
información y
MAC
Diagnóstico
Integral AML
Integración de
resultados
4 proyectos
urbanos
integrales
Logro:
Oct. 2021
Logro:
Nov. 2021
Logro:
Jun. 2022
Logro:
Oct. 2022
CULMINADOS
EN
EJECUCIÓN
DESARROLLO DE UN PLAN DE
ADAPTACIÓN COSTERA ANTE EL
CAMBIO CLIMÁTICO
Avance:
información
Análisis de
riesgo percibido
Análisis
avanzado de
riesgo
Formulación del
Plan de
Adaptación
Desarrollo de
perfil de
inversión
Logro:
Nov. 2022
Consultorías Implicadas
COMPONENTE 1: ANÁLISIS CLIMÁTICO, DE RIESGO Y DESARROLLO URBANO

BENEFICIARIO
FORMAL
Agencia
implementado
ra:
Organismo
ejecutor:
Beneficiarios directos –
miembros
de comités consultivos:
Actores
PROYECTO GEF: APOYO A LA PLATAFORMA NACIONAL PARA CIUDADES SOSTENIBLES Y CAMBIO CLIMÁTICO EN AML

ALCANCE
Producto 2. Reporte de
Recopilación de Información y
MAC
ENTREGABLES FASE 2: ENTREGABLES FASE 3: Producto 4. Reporte final,
documento para los tomadores de
decisiones, resumen ejecutivo y
documento de difusión
ENTREGABLES FASE 4:
Producto 3. Diagnóstico Integrado
y Escenarios
Base de datos geográficos
Producto 5. Informe de
definición de proyectos, Estudios
de pre-inversión, informe de
actividades participativas
2.1 Mapeo de Actores
2.2 Recopilación y análisis de la
información de crecimiento
urbano
2.3 Recopilación y análisis de la
información de riesgos de
desastres
2.4 Gira de reconocimiento y
presentación del estudio
2.5 Definición del ámbito de
estudio
2.6 Planificación participativa
(Guía y Plan de Gestión)
TAREAS TAREAS TAREAS TAREAS
RT 2. Validación del
Reporte
RT 3. Socialización del
Diagnóstico Integrado
RT 4. Socialización de
Propuestas y
Recomendaciones
RT 5. Socialización de
Proyectos
3.1 Estudio de riesgos de Desastres
3.2 Estudio de crecimiento Urbano
Diagnóstico
Escenarios
3.3 Línea de base y levantamiento
de indicadores
T1 Taller de socialización
del Diagnóstico
T3 Taller de difusión de
resultados
5.1 Priorización de distritos
5.2 Diseño de proyectos urbanos
integrales
Producto 1. Metodología y
cronograma de trabajo
ENTREGABLES FASE 1:
1.1 Ajuste metodológico
1.2 Responsabilidades y
funciones
1.3 Cronograma detallado
1.4 Estrategia de participación
(avance)
TAREAS
RT 1. Validación del
Plan de Trabajo
RT 0. Reunión de
lanzamiento
T2 Taller de socialización de
escenarios
4.1 Integración de resultados
4.2 Modelo Territorial Futuro
4.3 Plan de Acción
4.4 Integración de
recomendaciones en
instrumentos de planificación
4.5 Elaboración de Fichas de
medidas propuestas
4.6 Priorización de medidas
Taller Proyectos 3
Socialización
Taller Proyectos 1
socialización y
ampliación de
resultados
Taller de
capacitación 1
Taller Proyectos 2
Priorización de
proyectos
Taller de capacitación 2
T0 Taller de lanzamiento
ENTREGABLES FASE 5:
20 DE DICIEMBRE 2021 28 DE FEBRERO 2022 13 DE JUNIO 2022 18 DE JULIO 2022 14 DE OCTUBRE 2022
FASE 1
PLAN DE
TRABAJO
FASE 5
PROYECTOS URBANOS
INTEGRALES
FASE 4
RESULTADOS Y
PROPUESTAS
FASE 3
DIAGNÓSTICO
INTEGRADO
FASE 2
ANÁLISIS
TERRITORIAL

DIAGNÓSTICO DEL
COMPONENTE DE
CRECIMIENTO
URBANO
01
Construyamos nuestro futuro_

DIAGNÓSTICO
DEL
COMPONENTE
DE
CRECIMIENTO
URBANO
01
ENCUADRE
TERRITORIAL
EVOLUCIÓN HISTÓRICA
DE LA HUELLA URBANA
ANÁLISIS DE LA HUELLA
URBANA ACTUAL
DIAGNÓSTICO
MULTISECTORIAL
DIAGNÓSTICO
INTEGRADO
DIAGNOSTICO
PRELIMINAR/DEBATE
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6

ENCUADRE TERRITORIAL
1.
1 Construyamos nuestro futuro_

Encuadre Territorial
1.1 ENCUADRE TERRITORIAL
FASE 3. DIAGNÓSTICO DEL COMPONENTE DE CRECIMIENTO URBANO
O C É A N O
P A C Í F I C O
E C U A D O R
C O L O M B I A
B R A S I L
B O L I V I A
BARRANCA
HUAURA
CAJATAMBO
OYON
HUARAL
CANTA
LIMA
CALLAO
HUAROCHIRI
YAUYOS
CAÑETE
Ámbito
de estudio
Provincias
Lima- 2.644 Km2
9,7 millones de
habitantes
Huarochiri- 5.734 Km2
58.000 habitantes
Cañete- 4.500 Km2
240.000 habitantes
Departamento de
Lima
35.000 Km2
10,7 millones de
habitantes
Provincia
Constitucional del
Callao
140 Km2
1,2 millones de
habitantes

Encuadre Territorial – Aproximación
multiescalar
• Reconocer la relación del Área Metropolitana
con las provincias del entorno inmediato
• Entender los vectores de crecimiento que
presenta actualmente la ciudad.
Área Metropolitana
de Lima y Callao
Centros poblados
(población)
10.000
1.000.000
Chancay
Huaral
Huacho
Barranca
Pucusana
San Vicente
Mala
Huancayo
Huancavelica
Tarma
Cerro de
Pasco
La
Merced
Pichanaki
120 km
150 km
170 km
O C É A N O
P A C Í F I C O

53 Distritos
43 Distritos de Lima
7 Distritos Constitucional del Callao
1 Distrito de Cañete (Chilca)
2 Distritos de Huarochirí (Ricardo Palma y Santa Eulalia)
Superficie total del ámbito de estudio 302.922 ha
• Proyección 2021, IDOM
• Huella 2021
Ámbito de Estudio
10.252.102
Habitantes
3.336.150
Viviendas
104.082 ha
Huella estimada
Elaboración propia con base en la huella urbana elaborada por Plan Met 2040
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
Ventanilla
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Sectores de Análisis
AREAS DISTRITOS AREA/HA POBLACIÓN
NORTE
Ancón, Carabayllo, Comas, Mi
Perú, Puente Piedra, Santa Rosa y
Ventanilla
82.214 1.979.038
ESTE
Ate, Chaclacayo, El Agustino,
Lurigancho, Ricardo Palma, San
Juan de Lurigancho, Santa Anita y
Santa Eulalia
62.330 2.699.397
CENTRO
Barranco, Bellavista, Breña, Callao,
Carmen de La Legua – Reynoso,
Chorrillos, Independencia, Jesús
María, La Perla, La Punta, La
Victoria, Lima, Lince, Los Olivos,
Magdalena del Mar, Miraflores,
Pueblo Libre, Rímac, San Borja, San
Isidro, San Juan de Miraflores, San
Luis, San Martín de Porres, San
Miguel, Santiago de Surco y
Surquillo.
33.817 4.963.765
SUR
Cieneguilla, La Molina, Lurín,
Pachacamac, Villa El Salvador, Villa
María del Triunfo, Santa María del
Mar, Chilca, Pucusana, Punta
Hermosa, Punta Negra, San
Bartolo.
124.562 1.422.231
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
Ventanilla
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa

EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA
HUELLA URBANA
1.

4,623,515
0
2,500,000
5,000,000
7,500,000
10,000,000
12,500,000
1981 2003 2013 2021
Población
35,617
0
25,000
50,000
75,000
100,000
125,000
1981 2003 2013 2021
Huella (ha)
Periodo 1970 - 1981
1.2 EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA HUELLA
URBANA
129.81
0
50
100
150
1981 2003 2013 2021
Densidad (hab/ha)
(11.242 ha)
(35.617 ha)
Durante este periodo se generó la ocupación de terrenos destinados al sector agrícola
situados en las zonas de Carabayllo, Comas, los Olivos, Puente Piedra y Mi Perú en el
NORTE, San Juan del Lurigancho, carretera central, en el ESTE y Santa Anita, Parque
Industrial y Pantanos de Villa en el SUR, generando la conformación de nuevos barrios en
la periferia del casco urbano y la aparición de primeras viviendas en zonas de riesgo.
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
San Juan
de Lurigancho
Balneario
de Ancón
Playa
Naplo
Los
Olivos
Comas
Carabayllo
Parque
Industrial
Santa Anita
Mi Perú
Puente
Piedra
Migraciones del campo a
la ciudad (150.000
personas al año)

4,623,515
7,836,183
0
2,500,000
5,000,000
7,500,000
10,000,000
12,500,000
1981 2003 2013 2021
Población
129.81
95.75
0
50
100
150
1981 2003 2013 2021
Densidad (hab/ha)
35,617
81,844
0
25000
50000
75000
100000
125000
1981 2003 2013 2021
Huella (ha)
Elaboración propia con imágenes aéreas históricas disponibles en Google Earth para el año 2003 junto con
los datos de la Huella de 1981
Periodo 1981 - 2003
URBANA
(35.617 ha)
(81.844 ha)
La ciudad continúa con un crecimiento radial en las zonas de la variante de Ancón, Santa
Rosa en el NORTE, Pachacútec, mi Perú ,Parque Porcino y Oquendo en el CALLAO.
Jicamarca, Huachipa, Huaycan, Chosica y Santa Eulalia en el ESTE y Manchay, Cieneguilla,
Parque Industrial, Villa el Salvador, Pachacamac, Lurín , San Bartolo y Chilca en el SUR
Mi Perú
Pachacutec
Oquendo
Variante de
Ancón
Jicamarca
Huachipa
Huaycan
Chosica
Santa
Eulalia
Chilca
Manchay
Cieneguilla
Pachacamac
San Bartolo
Parque Industrial
Villa El Salvador
Santa Rosa
Lurín
Parque
Porcino

4,623,515
7,836,183
9,213,464
0
2,500,000
5,000,000
7,500,000
10,000,000
12,500,000
1981 2003 2013 2021
Población
129.81
95.75 97.55
0
50
100
150
1981 2003 2013 2021
Densidad (hab/ha)
35,617
81,844
94,445
0
25,000
50,000
75,000
100,000
125,000
1981 2003 2013 2021
Huella (ha)
Elaboración propia con imágenes aéreas históricas disponibles en Google Earth para los años 2003 y 2013
Periodo 2003 - 2013
URBANA
(81.844 ha)
(94.445 ha)
El AML y Callao comienza con un proceso de ocupación en otras provincias como lo son
Canta, Huarochirí, Cañete y la provincia constitucional del Callao generando el crecimiento
de barrios informales en zonas de riesgo como Santa Eulalia, Ricardo Palma en el ESTE,
variante de Ancón, Profam, Casa Blanca y San Pedro de Caraballo en el NORTE, las praderas
de Lurín y la Chutana en el SUR y la urb industrial Oquendo en el CALLAO
Variante de
Ancón
Casablanca
PROFAM
Urb. Industrial
Oquendo
San Pedro
de Carabayllo
La Chutana
Pucusana
Las Praderas
De Lurín
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma

4,623,515
7,836,183
9,213,464
11,064,389
0
2,500,000
5,000,000
7,500,000
10,000,000
12,500,000
1981 2003 2013 2021
Población
129.81
95.75 97.55 106.31
0.00
50.00
100.00
150.00
1981 2003 2013 2021
Densidad (hab/ha)
35,617
81,844
94,445 104,082
0
25,000
50,000
75,000
100,000
125,000
1981 2003 2013 2021
Huella (ha)
Elaboración propia con imágenes aéreas históricas disponibles en Google Earth para el año 2013
Periodo 2013 - 2021
URBANA
(94.445 ha)
(104.082 ha)
La ciudad continua con un crecimiento significativo y concentrado en las zonas de mi Perú,
Valle Hermoso en el NORTE, Lomas el Paraíso, Pachacamac, Santa Rosa de los Olleros y la
Almada de lima sur
Valle Hermoso
Santa Rosa
de Los Olleros
Mi Perú
Lomas
El Paríso
Pachacamac
La Alameda
de Lima Sur

4,623,515
7,836,183
9,213,464
11,064,389
0
2,500,000
5,000,000
7,500,000
10,000,000
12,500,000
1981 2003 2013 2021
Población
129.81
95.75 97.55 106.31
0
50
100
150
1981 2003 2013 2021
Densidad (hab/ha)
35,617
81,844
94,445 104,082
0
25,000
50,000
75,000
100,000
125,000
1981 2003 2013 2021
Huella (ha)
Desde 1981 casi se ha triplicado la población y la extensión de la Huella
Los niveles de densidad se han visto reducidos respecto a 1981, aunque con
tendencia a incrementarse en las últimas dos décadas
Periodo 1981 - 2021
URBANA
(35.617 ha)
(81.844 ha)
(94.445 ha)
(104.082 ha)
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
Ventanilla
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

3,161,361
3,894,784
4,494,853
4,963,766
0
1,000,000
2,000,000
3,000,000
4,000,000
5,000,000
6,000,000
1981 2003 2013 2021
Población
148
126
143
157
0
50
100
150
200
1981 2003 2013 2021
Densidad (hab./ha)
21,373
9,575
429 284
Evolución de huella (ha)
68%
30%
;1%
;1%
Sector Centro
URBANA
Vía Expresa Línea Amarilla
Huella Total: 31.688 Hectáreas
Chorrillos
San Juan de
Miraflores
San Martín
De Porres
(21.373 ha)
(30.949 ha)
(31.378 ha)
(31.688 ha)

393,727
1,058,276
1,537,239
1,978,995
0
500,000
1,000,000
1,500,000
2,000,000
2,500,000
1981 2003 2013 2021
Población
138
76 82 90
0
50
100
150
1981 2003 2013 2021
Densidad (hab./ha)
2,856
11,017
4,829
3,303
Sector Norte
URBANA
Carabayllo
Ventanilla
Comas
Los Olivos
Mi Perú
13%
50%
22%
15%
(2.856 ha)
(13.874 ha)
(18.703 ha)
(22.053 ha)
Ancón

90 88
106
113
0
20
40
60
80
100
120
1981 2003 2013 2021
Densidad (hab./ha)
687,099
1,623,995
2,261,834
2,699,398
0
500,000
1,000,000
1,500,000
2,000,000
2,500,000
3,000,000
1981 2003 2013 2021
Población
7,675
10,798
2,925
2,546
Sector Este
URBANA
San Juan de
Lurigancho
32%
45%
12%
11%
(7.675 ha)
(18.473 ha)
(21.398 ha)
(23.944 ha)

0
20
40
60
80
100
120
1981 2003 2013 2021
Densidad (hab./ha)
0
500,000
1,000,000
1,500,000
1981 2003 2013 2021
Población
3,712
14,836
4,418
3,503
14%
56%
17%
13%
Sector Sur
URBANA
Villa
El Salvador
La Molina
Chilca
(3.712 ha)
(18.548 ha)
(22.966 ha)
(26.518 ha)

Comparativo
Sectores
Reparto Población y superficie 2021
Huella total = Huella continua + Huella dispersa + Huella rural
2.4 veces – 140 %
Población
Aumento de 1981 a 2021
1.6 veces – 57 %
5 veces –403 %
3.9 veces – 293 %
3.8 veces – 277 %
30%
23%
21%
25%
45%
24%
18%
13%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
Centro Norte Este Sur
Superficie Población
URBANA
2.9 veces – 193 %
AML
Centro
Norte.
Este
Sur
Huella
Aumento de 1981 a 2021
1.5 veces – 48 %
7.7 veces – 672 %
3.1 veces – 212 %
7.1 veces – 614 %
(35.617 ha)
(81.844 ha)
(94.445 ha)
(104.082 ha)
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
Ventanilla
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Suelo Urbano
Distrito de Lima
HUELLA 2021
Cambios Recientes
URBANA
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
Ventanilla
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

HUELLA 2003
Cambios recientes
URBANA
Suelo Urbano
Distrito de Ancón
La nueva vivienda unifamiliar ha sido una de
las transformaciones más representativas en el Sector
Norte entre los años 2003 y 2021, constituyendo en total
el 28% de los cambios de uso del suelo en este sector
Sector Norte

Cambios recientes
URBANA
HUELLA 2021
Suelo Urbano
Distrito de Ancón
Has de cambio en uso residencial unifamiliar
sector norte
2.633 Has totales
284 Has (Zona norte de Ancón)

HUELLA 2003
Cambios recientes
URBANA
Suelo No Urbanizable
Distrito San Juan de Lurigancho
Los nuevos asentamientos precarios han sido una de las mayores
tendencias de cambio en los distintos sectores del Área Metropolitana
de Lima (AML) y Callao, presentándose con mayor predominancia en el
Sector Este, en donde representa el 64% de las variaciones en el uso del
suelo
Sector Este

Suelo No Urbanizable
Distrito San Juan de Lurigancho
Cambios recientes
URBANA
HUELLA 2021
Has de cambio en Asentamientos precarios en el
sector este
4,241 Has totales
120 Has (Zona este de San Juan de Lurigancho)

HUELLA 2003
Cambios recientes
URBANA
Suelo Urbano
Distrito de Punta Hermosa
El Sector Sur es donde se presenta la mayor tendencia en el desarrollo
de complejos industriales, los cuales representan el 31% de los cambios
de uso en este sector. Esto se explica en gran medida debido a la baja
ocupación y alta disponibilidad de terrenos libres que presenta este
Sector
Sector Sur

Suelo Urbano
Distrito de Punta Hermosa
Cambios recientes
URBANA
HUELLA 2021
Has de cambio en Usos industriales en el sector sur
3,029 Has totales
400 Has (Zona este de Punta Hermosa)

HUELLA 2003
Cambios recientes
URBANA
Suelo Urbano
Distrito del Callao
El Sector Centro presenta una fuerte tendencia en el desarrollo de
equipamientos urbanos, constituyendo el 29% de los cambios de uso del
suelo en este sector, soportado principalmente en la ampliación del
Aeropuerto Internacional Jorge Chávez
Sector Centro

Suelo Urbano
Distrito de Callao
Cambios recientes
URBANA
HUELLA 2021
Has de cambio en el uso de equipamientos en el
sector sur
741 Has totales
517 Has (Zona oeste de Callao)

HUELLA 2003
Cambios recientes
URBANA
Suelo Urbano
Distrito de Lima
La nueva vivienda multifamiliar es una tendencia identificada en el
Sector Centro, en donde representa el 8% de los cambios de uso en este
sector. Allí se están llevando a cabo procesos de densificación en áreas
anteriormente ocupadas por usos industriales, así como sobre
corredores viales y espacios públicos de gran escala
Sector Centro

Suelo Urbano
Distrito de Lima
Cambios recientes
URBANA
HUELLA 2021
Has de cambio en la vivienda Multifamiliar en el
sector centro
192 Has totales
14 Has (Zona Norte del distrito de Lima)

1.Vector Norte:
• Desarrollos asociados a la Avenida Panamericana Norte en los
distritos de Puente Piedra, Ancón y Carabayllo, y la Avenida
Néstor Gambeta en los distritos de Santa Rosa y Ventanilla
• Crecimiento del 51% en uso residencial de los cuales más del
80% corresponde a asentamientos precarios
2.Vector Noreste:
• Representa el menor crecimiento de la huella urbana entre el
periodo 2003 y 2021, equivalente al 15% (3.354 ha).
• Mayor presencia de usos mixtos en comparación a los demás
vectores
3. Vector Este:
• Mayor crecimiento de uso residencial (79%) de los cuales más
del 85% corresponde a asentamientos precarios y uso
residencial multifamiliar de estrato bajo.
• Importante limitación topográfica.
4. Vector Sur:
• Representa el mayor crecimiento de la huella urbana entre el
periodo 2003 y 2021, equivalente al 36% (8.065 ha).
• Mayor presencia de actividades de industria y agroindustria
Usos mixtos
Residencial
No Residencial
Espacio Público
No construido
Usos del suelo
Industria
Asentamientos Precarios
1
2
3
4
Mixto industrial con vivienda
Vectores de Crecimiento
URBANA
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
Ventanilla
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

ANÁLISIS DE LA HUELLA URBANA
ACTUAL
1.

CRITERIOS
PARA
LA
OBTENCIÓN
DE
LAS
ZONAS
HOMOGÉNEAS CRITERIOS BÁSICOS
Tipología edificatoria
Tipología urbanización
Estratos
ZONAS HOMOGÉNEAS PARA EL CRECIMIENTO URBANO
Grado de consolidación
CRITERIOS TEMÁTICOS
Usos del suelo
Calidad constructiva
Alta
Baja
Alta
Media
Baja
Alto
Muy Bajo
Medio
Mezcla de uso
Unifamiliar
Conjunto Barrio
Morfología urbana
Regular
Irregular
Densidad
Alta
Media
Baja
l
Asentamientos
Bajo
Multifamiliar Mezcla de
alturas
Residencial
Provincias y distritos
Sistemas de manzanas y parcelas
Acceso a servicios públicos
Estado malla vial: Pavimento
Unidades Homogéneas
1.3 ANÁLISIS DE LA HUELLA URBANA ACTUAL

Vista General
Usos mixtos
Usos mixtos de estrato alto
Usos mixtos de estrato medio
Usos mixtos de estrato bajo
Mixto-Industrial con vivienda
Residencial
Residencial multifamiliar de estrato alto
Residencial unifamiliar de estrato alto
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
Residencial mezcla de alturas de estrato alto
Residencial multifamiliar de estrato medio
Residencial unifamiliar de estrato medio
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
Residencial mezcla de alturas de estrato medio
Residencial multifamiliar de estrato bajo
Residencial unifamiliar de estrato bajo
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! !
Residencial mezcla de alturas de estrato bajo
Asentamientos Precarios ordenados
Asentamientos Precarios
Residencial propio del disperso
Residencial Rural de estrato medio
Residencial Rural de estrato bajo
Residencial agrícola
Casa de Campo de estrato alto
Casa de Campo de estrato medio
No Residencial
Agroindustria
Industria
Logístico-Industrial
Equipamiento
Comercial
No construido
Área Natural
Área Verde Cualificada
Agrícola
Vacante
Viario
Estacionamiento
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
Ventanilla
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Grupos de transición
La densidad o grado de consolidación en la huella urbana consolidada es hasta 9 y
10 veces mayor, respectivamente, en comparación con la encontrada en los lugares
poblados dispersos. Estos parámetros, unidos a la diferencia en la cobertura de
equipamientos y áreas verdes cualificadas, son indicadores que reflejan en gran
medida la diferencia significativa que existe entre los grupos caracterizados
28%
49%
18%
5%
42.4%
51.5%
5.3% 0.8%
44.1%
48.6%
6.3% 0.9%
Superficie Población Viviendas
47.4
29.6
10.6
5.8
151
104
29
16
2.8
2.4
2.3
2.2
4.3
2.4
2.8
2.0
Densidad
Vivienda
Viv/ha (2021)
Densidad
Población
Hab/ha (2021)
Equipamientos
Áreas
Verdes
m2/hab (2021) m2/hab (2021)
Grupos de transición urbana y rural
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
Aeropuerto
Internacional
Jorge Chávez
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

16
47
21
7
8
Usos mixtos
Residencial
No Residencial
Espacio Público y Áreas Naturales
No construido
Total 111.259 hectáreas
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Urbano central consolidado
Urbano expandido en
consolidación
Periurbano
Lugares poblados dispersos
Superficie por grupo de transición (%)
Superficie (ha) Superficie (%)
Usos mixtos 17.595,4 16
Residencial 52.355,7 47
No Residencial 23.709,6 21
No construido 8.241,5 7
Espacio público y áreas naturales 9.356,6 8
Superficie (%)
Usos del Suelo
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

23%
23%
14%
28%
38%
34%
26%
32%
23%
31%
Superficie
Sector Norte
Superficie
Sector Centro
Usos del Suelo: Sectores Norte y Centro
Usos mixtos
Residencial
No Residencial
No construido
Humedales de
Ventanilla Lomas de
Chillón
Club Zonal
Sinchi Roca
Pantanos de Villa
Universidad
San Marcos
Playa Marquez
Centro
histórico
Puerto del Callao
PTAR
Taboada Plaza
Norte
Base aérea
Las Palmas
Club Zonal
Huayna Cápac
Ancón
Carabayllo
Chorrillos
La Punta

20%
26%
19%
15%
20% 23%
25%
35%
34%
11%
Superficie
Sector Este
Superficie
Sector Sur
Usos del Suelo: Sectores Este y Sur
Usos mixtos
Residencial
No Residencial
No construido
PTAP Atarjea
Mall Aventura
Santa Anita
Refinería
Cajamarquilla
Santa
Eulalia
Huaycán
Club Zonal
Huáscar
Santuario Arqueológico
Pachacamac
La Chutana
San Juan de
Lurigancho
Lurigancho
Pucusana
La Molina
Cieneguilla
Pachacamac
Chilca

Estrato Alto
Estrato Medio
Estrato Bajo y Muy bajo
Superficie Población Viviendas
Estrato ha % Total % Densidad Total %
Alto 7.867,2 11 1.239.254 11 157,5 460.591 14
Medio 21.932,9 31 3.876.301 35 176,7 1.217.214 36
Bajo y Muy
bajo 40.151 57 5.948.945 54 148,1 1.658.377 50
11%
31%
57%
Superficie (%)
11%
35%
54%
Población (%)
14%
36%
50%
Viviendas (%)
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Urbano expandido en consolidación
Periurbano
Superficie por grupo de transición (%)
Grupos Residenciales
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Grupos Residenciales

Estrato Alto
Estrato Medio
0%
27%
73%
29%
50%
21%
Superficie
Sector Norte
Superficie
Sector Centro
Grupos Residenciales: Sectores Norte y
Centro
Ancón
Carabayllo
Comas
Ventanilla
Santa Rosa
La Punta
Los Olivos
Miraflores
Chorrillos
Magdalena
del Mar
Rímac

1%
27%
72%
11%
18%
71%
Superficie
Sector Este
Superficie
Sector Sur
Estrato Alto
Estrato Medio
Grupos Residenciales: Sectores Este y Sur
Estrato Alto
Estrato Medio
San Juan de
Lurigancho
Lurigancho
Santa Eulalia
Ricardo
Palma
Ate
La Molina
Cieneguilla
Villa El
Salvador
Pucusana
Chilca
Lurín
Punta Negra

21%
Superficie Huella
24%
15%
30%
42%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Urbano expandido en
consolidación
Periurbano
Superficie por grupo de transición
Comercial - Mercado (Avenida 190, Ventanilla)
Industrial (Calle Las Gardenias, Lurin)
No Residenciales: Industria
/servicios
Comercial
Equipamiento
Logístico-Industrial
Industria
Agroindustria
No Residencial
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
PTAP
Atarjea
Base aérea
Las Palmas
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

5%
6%
14%
6%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Urbano expandido en
consolidación
Periurbano
7%
Superficie Huella
Agrícola (Carbayllo)
Vacante (Santa Rosa)
No Construido
FASE 3. DIAGNÓSTICO DEL COMPONENTE DE CRECIMIENTO URBANO Estacionamiento
Viario
Vacante
Agrícola
No construido
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

9%
11%
3%
0%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Urbano expandido en
consolidación
Periurbano
8%
Superficie Huella
Total 9,356 hectáreas
Área Natural (Ventanilla)
Área Verde Cualificada (Parque General San Martín, Los Olivos)
Espacio Público y áreas naturales
Espacio público y áreas naturales
Área Natural
Área Verde Cualificada
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

DIAGNÓSTICO MULTISECTORIAL
1.

36.5%
58.4%
5.1%
Área Metropolitana de
Lima (AML) y Callao
Áreas verdes cualificadas (Espacio Público Efectivo)
Espacios urbanos ocupados que cuentan con vegetación y que son
destinados a la recreación y disfrute de la población.
Áreas naturales
Superficies de valor ecológico presentes en el Área Metropolitana
de Lima (AML) y Callao.
Áreas verdes no cualificadas
Espacios urbanos, no destinados al disfrute, que cuentan con
coberturas vegetales o arbóreas.
16.4%
81.4%
2.2%
Sector Norte
56.9%
33.7%
9.3%
Sector Centro
33.1%
64.0%
2.8%
Sector Este
51.7%
41.3%
7.1%
Sector Sur
Distribución de zonas verdes por sector
1.4 DIAGNÓSTICO MULTISECTORIAL
Áreas verdes urbanas
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Cobertura de áreas verdes
cualificadas
El Área Metropolitana de Lima (AML) y Callao presenta una distribución
inequitativa del espacio público efectivo, lo cual se refleja en el bajo
porcentaje de zonas residenciales que se localizan a una distancia caminable
de las áreas verdes cualificadas. Dentro de este escenario, el Sector Sur
presenta la problemática más grave tanto en términos cuantitativos como en
proximidad de las viviendas a las áreas verdes cualificadas.
45.1%
54.9%
Porcentaje de zonas
residenciales con
cobertura de áreas
verdes cualificadas en
el AML y Callao
Con cobertura
Sin cobertura
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Sector
Norte
Sector
Centro
Sector
Este
Sector
Sur
Porcentaje de zonas residenciales con
cobertura de áreas verdes
cualificadas
Con cobertura Sin cobertura
sin cobertura
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca
La Molina

Cobertura de áreas verdes cualificadas: Sectores Norte y Centro
37.4%
62.6%
Con cobertura
Sin cobertura
75.3%
24.7%
Con cobertura
Sin cobertura
sin cobertura
sin cobertura
Humedales de
Ventanilla Lomas de
Chillón
Club Zonal
Sinchi Roca
Universidad
San Marcos
Playa Marquez
Centro
histórico
Puerto del Callao
PTAR
Taboada Plaza
Norte
Base aérea
Las Palmas
Club Zonal
Huayna Cápac
Ancón
Carabayllo
Comas
Ventanilla
Santa Rosa
La Punta
Los
Olivos
Miraflores
Chorrillos
Magdalena
del Mar
Rímac

Cobertura de áreas verdes cualificadas: Sectores Este y Sur
34.6%
65.4%
Con cobertura
Sin cobertura
28.0%
72.0%
Con cobertura
Sin cobertura
sin cobertura
sin cobertura
PTAP Atarjea
Mall Aventura
Santa Anita
Refinería
Cajamarquilla
Huaycán
Club Zonal
Huáscar
Santuario Arqueológico
Pachacamac
San Juan de
Lurigancho
Lurigancho
Santa Eulalia
Ricardo
Palma
Ate
La Molina
Cieneguilla
Villa El
Salvador
Pucusana
Chilca
Lurín
Punta Negra

37.3%
2.0%
44.6%
16.1%
34.6%
3.8%
44.5%
17.2%
39.2%
10.4%
29.3%
21.1%
Equipamientos Urbanos
Para el estudio de los equipamientos urbanos existentes en el Área
Metropolitana de Lima (AML) y Callao, se establecieron las siguientes
categorías:
• Equipamientos educativos
• Equipamientos de salud
• Equipamientos recreativos, deportivos y culturales
• Otros equipamientos
En esta última se agrupan todos los equipamientos que no se ajustan a
las tres primeras categorías.
37.3%
7.8%
36.2%
18.7%
Área Metropolitana de
Lima (AML) y Callao
Distribución de equipamientos según tipo por sector
Sector Norte Sector Centro
Sector Este Sector Sur
35.7%
15.4%
31.1%
17.9%
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Cobertura de Equipamientos
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Sector
Norte
Sector
Centro
Sector
Este
Sector
Sur
Porcentaje de áreas
residenciales con cobertura de
equipamientos
El Área Metropolitana de Lima y Callao presenta una distribución
heterogénea en términos de cobertura de equipamientos de escala urbana y
metropolitana. Mientras el Sector Centro cuenta con el 44,6% de las áreas
residenciales en el área de influencia de equipamiento, los demás sectores
presentan coberturas inferiores al promedio del Área Metropolitana, el cual
es del 30%.
Sector Norte se identifica como la zona con mayor déficit de equipamientos
tanto en términos de cantidad como en cobertura, lo cual señala una
necesidad prioritaria de inversión de servicios urbanos para este Sector
30.0%
70.0%
Porcentaje de zonas
residenciales con cobertura
de equipamientos de escala
urbana y metropolitana en
el AML y Callao
sin cobertura
Pantanos
de Villa
Puerto
del Callao
Humedales de
Ventanilla
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Cobertura de Equipamientos: Sectores Norte y Centro
18.7%
81.3%
Con cobertura
Sin cobertura
44.6%
55.4%
Con cobertura
Sin cobertura
sin cobertura
sin cobertura
La Punta
Los
Olivos
Miraflores
Chorrillos
Magdalena
del Mar
Rímac
Ancón
Carabayllo
Comas
Ventanilla
Santa Rosa

Cobertura de Equipamientos: Sectores Este y Sur
28.8%
71.2%
Con cobertura
Sin cobertura
25.2%
74.8%
Con cobertura
Sin cobertura
sin cobertura sin cobertura
La Molina
Cieneguilla
Villa El
Salvador
Pucusana
Chilca
Lurín
Punta Negra
San Juan de
Lurigancho
Lurigancho
Santa Eulalia
Ricardo
Palma
Ate

Sistema de movilidad
Como elementos estructurantes del sistema de movilidad en el ámbito
de estudio se identifican los siguientes:
• La red de transporte público integrada por el Metro de Lima y
Callao, el sistema Metropolitano y los corredores de transporte
público.
• La red de ciclovías y el sistema de bicicletas públicas.
• La red vial arterial y nacional.
• Los corredores para el transporte de carga.
• Las infraestructuras de transporte interregional e internacional
(puertos, terminales regionales, aeropuertos).
Partición modal en el Área Metropolitana de Lima (AML)
26%
14%
11%
49%
Transporte No motorizado Transporte Privado
Otros Transporte Público
Tiempo de viaje promedio: 60 min (2019)
Fuente. Elaboración propia, 2022 con información del Plan Met 2040, 2018
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Cobertura de Transporte Público
regulado
Se identifica que la cobertura del transporte público masivo es altamente
inequitativa en el Área Metropolitana de Lima (AML) y Callao. Las redes de
metro, BRT (Metropolitano) y corredores complementarios se encuentran
actualmente concentradas en el Sector Centro de la metrópoli, mientras las
áreas periféricas no cuentan con una adecuada accesibilidad a las principales
infraestructuras de transporte urbanas.
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Sector
Norte
Sector
Centro
Sector
Este
Sector
Sur
transporte público masivo
regulado
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Metro BRT Corredores
Cobertura por tipo de sistema
de transporte regulado
36.0%
64.0%
Cobertura áreas
residenciales AML y Callao
(800 m)
sin cobertura
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Cobertura de Ciclovías
0%
10%
20%
30%
40%
Sector
centro
Sector
Este
Sector
Norte
Sector
Sur
la red de ciclovías
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca
Miraflores
Barranco
Los Olivos
Chorrillos
San Migue
Lima
San Martín
De Porres

Análisis
Normativo
URBANA

Análisis
Normativo
1.4
➢ Estado de la Planificación
PAT
Planes de Acondicionamiento Territorial
PDM
Planes de Desarrollo Metropolitano
PDU
Planes de Desarrollo Urbano
Planos de Zonificación
Distrital
940,594 has Actualizadas
451,738 has Desactualizadas
278,550 has desactualizadas
desde el año 2010
Provincia de Lima y Callao
4 PDU Actualizados
13 PDU Desactualizados
45 PDU No Registran
información
48 Distritos Actualizados a
2021
2 Distritos Actualizados a
2020 Provincias de Lima y Callao

ZONAS DE
PROTECCIÓN
Áreas Naturales Protegidas
Áreas de amortiguamiento de ANPs
Áreas de Conservación Regional
Zonas reservadas de Conservación
Ecosistemas frágiles
Fajas marginales
Líneas de alta marea
ESTRUCTURA
ECOLÓGICA
Montañas áridas
Lomas costeras
Pampas áridas
Ríos y Valles
Humedales Costeros
Litoral marino costero
LIMITANTES
FUNCIONALES
Patrimonial
Zonas arqueológicas
Centro histórico
Zona monumental
Patrimonio Cultural
Camino Inca
Servicios públicos
Relleno sanitario
PTAR
Servidumbre eléctrica
Servidumbre aeroportuaria
ZONAS DE PELIGRO
Inundación fluvial
Sismo
Tsunami
Flujo de lodo
GEOMORFOLÓGICOS
Pendientes entre 15%-30%
Pendientes superiores al 30%
Análisis de Limitantes

ZONAS DE
PROTECCIÓN
Islas
Pachacamac
Islote
Grupo de
Pescadores
Islas Cavinzas
e Islotes Palominos
Pantanos
De Villa
Limitantes de desarrollo

ZONAS DE
PROTECCIÓN
Islas
Pachacamac
Islote
Grupo de
Pescadores
Islas Cavinzas
e Islotes Palominos
Pantanos
De Villa
Humedales
de Ventanilla

ZONAS DE
PROTECCIÓN
Lomas de
Ancón
Islas
Pachacamac
Islote
Grupo de
Pescadores
Islas Cavinzas
e Islotes Palominos
Pantanos
De Villa
Lomas de
Villa María
Humedales
de Ventanilla

ZONAS DE
PROTECCIÓN
Fajas marginales
Lomas de
Ancón
Islas
Pachacamac
Islote
Grupo de
Pescadores
Islas Cavinzas
e Islotes Palominos
Pantanos
De Villa
Lomas de
Villa María
Humedales
de Ventanilla

ZONAS DE
PROTECCIÓN
Fajas marginales
Islas
Pachacamac
Islote
Grupo de
Pescadores
Islas Cavinzas
e Islotes Palominos
Lomas de
Ancón
Pantanos
De Villa
Humedales
de Ventanilla
Lomas de
Villa María
0%
2%
4%
6%
Sector Norte Sector Centro Sector Este Sector Sur
Afectación Zonas de Protección (%)
Superficie huella Población
Norte Centro Este Sur Total
Superficie huella (ha) 1.328,8 1.326,1 1.002,5 635,1 4.295
Población 39.033 151.477 20.668 38.519 249.697

ESTRUCTURA
ECOLÓGICA
Montañas áridas
NOTA: Información disponible para Lima y Callao

ESTRUCTURA
ECOLÓGICA
Montañas áridas
Lomas costeras

ESTRUCTURA
ECOLÓGICA
Montañas áridas
Lomas costeras
Pampas áridas

ESTRUCTURA
ECOLÓGICA
Montañas áridas
Lomas costeras
Pampas áridas
Ríos y valles

ESTRUCTURA
ECOLÓGICA
Montañas áridas
Lomas costeras
Pampas áridas
Ríos y valles
Humedales costeros

ESTRUCTURA
ECOLÓGICA
Montañas áridas
Lomas costeras
Pampas áridas
Ríos y valles
Humedales costeros
0%
10%
20%
30%
Afectación Estructura Ecológica (%)
Superficie huella (ha) 5.104,1 1.728,6 3.453,6 7.488,8 17.775
Población 105.993 36.637 198.889 124.149 465.668
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

LIMITANTES
FUNCIONALES
Patrimonial

LIMITANTES
FUNCIONALES
Patrimonial
Centro histórico

LIMITANTES
FUNCIONALES
Patrimonial
Centro histórico
Zona monumental

LIMITANTES
FUNCIONALES
Patrimonial
Centro histórico
Zona monumental
Patrimonio Cultural
Camino Inca

LIMITANTES
FUNCIONALES
Patrimonial
Centro histórico
Zona monumental
Patrimonio Cultural
Camino Inca
Servicios públicos
Relleno sanitario
Huaycoloro
Portillo Grande
Carabayllo

Huaycoloro
Portillo Grande
Carabayllo
LIMITANTES
FUNCIONALES
Patrimonial
Centro histórico
Zona monumental
Patrimonio Cultural
Camino Inca
Servicios públicos
Relleno sanitario
PTAR
Atarjea
San
Bartolo

Huaycoloro
Portillo Grande
Carabayllo
Atarjea
San
Bartolo
LIMITANTES
FUNCIONALES
Patrimonial
Centro histórico
Zona monumental
Patrimonio Cultural
Camino Inca
Servicios públicos
Relleno sanitario
PTAR
Servidumbre eléctrica (LAT)

Huaycoloro
Portillo Grande
Carabayllo
Atarjea
San
Bartolo
LIMITANTES
FUNCIONALES
Patrimonial
Centro histórico
Zona monumental
Patrimonio Cultural
Camino Inca
Servicios públicos
Relleno sanitario
PTAR
Actividades económicas
Concesiones mineras

Huaycoloro
Portillo Grande
Carabayllo
Atarjea
San
Bartolo
LIMITANTES
FUNCIONALES
Patrimonial
Centro histórico
Zona monumental
Patrimonio Cultural
Camino Inca
Servicios públicos
Relleno sanitario
PTAR
Concesiones mineras
Jorge
Chavez
Las
Palmas
0%
5%
10%
Afectación Limitantes Funcionales (%)
Superficie huella (ha) 560,1 2.232,6 1.386,2 850,8 5.030
Población 24.068 229.176 115.875 19.184 388.303

ZONAS DE PELIGRO
Inundación fluvial
NOTA: Inundación TR100; Calado >30 cm

ZONAS DE PELIGRO
Inundación fluvial
Sismos

ZONAS DE PELIGRO
Inundación fluvial
Sismos
Tsunami

ZONAS DE PELIGRO
Inundación fluvial
Sismos
Tsunami
Flujo de lodo
0%
50%
100%
Afectación Zonas de Peligro (%)
Población 852.119 1.887.621 1.430.463 891.891 5.062.094
Nota: Peligro sísimico elaborado por Plan Met 2040 y PDM Callao, peligro por
Tsunami e inundación fluvial por IHCantabria y peligro por flujo de lodos por Ingemmet.
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

GEOMORFOLÓGICOS
0%
40%
80%
Afectación Limitantes Geomorfológicos (%)
Población 805.918 592.288 1.337.287 483.769 3.219.262
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

ZONAS DE PROTECCIÓN
Fajas marginales
ESTRUCTURA ECOLÓGICA
Montañas áridas
Lomas costeras
Pampas áridas
Ríos y valles
Humedales costeros
LIMITANTES FUNCIONALES
Patrimonial
Centro histórico
Zona monumental
Patrimonio Cultural
Camino Inca
Servicios públicos
Relleno sanitario
PTAR
Concesiones mineras
ZONAS DE PELIGRO
Inundación fluvial
Sismos
Tsunami
Flujo de lodo
GEOMORFOLÓGICOS
NOTA: Información Estructura Ecológica disponible para Lima y Callao
Inundación TR100; Calado >30 cm
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Mercado Inmobiliario
1.4
22%
49.9%
77%
22%
42%
50.1%
11.6%
39%
35%
14%
1.56%
11.3%
26%
0 20 40 60 80 100
CENTRO
ESTE
NORTE
SUR
0-1314 1315-2739 2740-3861 3862-5289 5290-9991
Valor del suelo s./m2 por sector 2020
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca
Punta
Hermosa

1.4
Oferta de viviendas a 2020
Fuente Capeco 2020
Venta de viviendas a 2020
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

1.4
Déficit de cobertura 2020 vs oferta del
mercado formal
Fuente PMET 2020
Descripción
Ofertas de
Viviendas
2020
Total Déficit
Habitacional
2020
Porcentaje
de cobertura
Sector Unidades Unidades
Lima Centro 24.037 114.677 21%
Lima Norte 12.913 219.003 11,3%
Lima Este 4.118 261.750 3,6%
Lima Sur 5.465 182.012 4,8%
Callao Sin información 56.082 Sin
información
Total 46.533 833.524 5,6%
En Lima metropolitana, la mayor parte de las
viviendas están fuera del mercado formal, son
de tipo unifamiliar (78%) y han sido construidas
por sus usuarios a lo largo del tiempo mediante
la autoconstrucción. GRADE 2020.
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

Proyectos Estratégicos
1.4
Fuente. Elaboración propia, 2022, a
partir de MINAM, ProInversión y
MTC
La selección de proyectos estratégicos y/o de infraestructura
planificada que se muestra a continuación, corresponde a
aquellos que además de tener impacto en el área de estudio,
son respaldados, ejecutados o concesionados por entidades
públicas que intervienen en el territorio (Ministerios, Alcaldías u
otras entidades descentralizadas).
Ancón
Lurigancho
San Juan de
Lurigancho
La Punta
Chorrillos
Pucusana
Pachacamac
Carabayllo
Santa
Eulalia
Ricardo
Palma
Lurín
Miraflores
Cieneguilla
Punta
Negra
Santa Rosa
Chilca

DIAGNÓSTICO INTEGRADO
1.

Limitante urbano
Tasa de crecimiento anual (TCMA) de la Huella Urbana (física)
Descripción:
Promedio de la tasa de crecimiento anual de la huella urbana dentro de los límites
oficiales de la ciudad (como mínimo los últimos 5 años o el último período de tiempo
disponible)
Unidades: % anual
Fuente de datos:
Delineación de la Huella Urbana sobre imágenes de Muy Alta Resolución
2013 - Google Earth (94.445 ha Huella)
2021 - Google Earth (104.203 ha Huella)
Años :
Rangos: < 2% 2% – 3% > 3% 2.1%
1.4%
0.1%
1.8%
0%
1%
2%
3%
Sector Norte Sector Este Sector Centro Sector Sur
Descripción:
Superficie de Huella Dispersa en Km²
Para efectos de este indicador, la Huella Dispersa se corresponde con los Grupos de
Transición Periurbano y Lugares poblados dispersos: asentamientos agrícolas y rurales,
crecimientos precarios, urbanizaciones aisladas, etc.
Unidades: km²
Fuente de datos:
Delineación de la huella urbana sobre imágenes actuales de Muy Alta Resolución,
análisis de transición urbano continuo – disperso.
2021 - Google Earth (253,76 Km² Huella dispersa)
Años:
:
Rangos: < 10 10 - 25 > 25
Presencia de un espacio urbano disperso (Huella Dispersa Km²)
34.72 29.59
0.22
189.24
0
50
100
150
200
Huella urbana dispersa lima (km2)
1.0%
1.2%
1.4%
1.9%
3.6%
3.8%
AM Valparaíso
AM Lima y Callao, Perú
AM de Panamá Pacífico
AM Bogotá
AM de Vitoria, Brasil
AM de Asunción, Paraguay
TCMA Lima
TCMA ciudades América Latina
Urbano disperso
Urbano continuo
Huella Urbana 2003
Huella Urbana 2021
1.5 DIAGNÓSTICO INTEGRADO
FASE 3. DIAGNÓSTICO DEL COMPONENTE DE CRECIMIENTO URBANO 3.472 ha 2.959 ha 22 ha 18.924 ha

> 150 100 - 150 < 100
> 100 50 - 100 < 50
Neta:
Bruta:
Rangos:
Densidad Neta: Personas que residen en el área urbana residencial y de usos mixtos.
Densidad Bruta: Personas que residen en el área urbana total, residencial y no
residencial
Descripción:
Fuente de datos:
Delineación de la Zonas Homogéneas sobre imágenes actuales de Muy Alta Resolución
Imágenes:
Población:
2021 - Google Earth (69.951 ha residencial)
2021 - Población estimada IDOM (11.064.389 habitantes)
Unidades: Habitantes / hectáreas
Densidad neta y bruta (Habitantes/Ha)
123
160
252
82
78
110
155
48
0
50
100
150
200
250
300
Bruta Neta
Densidad neta construida (Viviendas/ha)
Densidad Neta: Viviendas construidas en el área urbana residencial y de usos mixtos
Descripción:
Fuente de datos:
Unidades: Viviendas /Hectárea
Delineación de la Unidades Homogéneas sobre imágenes actuales de Muy Alta
Resolución
Imágenes: 2021 - Google Earth (69.951 ha residencial)
Viviendas: 2021 – Proyección IDOM sobre Censo Plan Met y PDM (3.336.150
viviendas)
Rangos: > 50 25 - 50 < 25
37
49
77
24
0
20
40
60
80
100
Hab/ha
0 - 50
50 - 100
100 - 200
200 - 300
> 300
Viv/ha
0 - 20
20 - 50
50 - 100
100 - 150
>150
35
43
46
60
99
218
0 50 100 150 200 250
AM de Panamá Pacífico
AM Valparaíso, Chile
AM Bogotá, Colombia
Densidad bruta población ciudades América Latina
Densidades Lima
Densidades neta construida Lima (viv/ha)
Densidad neta y bruta

Viviendas ubicadas en asentamientos precarios
Superficie residencial ocupada por estratos bajos
Descripción:
Fuente de datos:
Unidades:
Se trata de la superficie residencial ocupada por los estratos bajo y muy bajo
(precarios).
% respecto Superficie residencial total
Delineación de las clases de análisis sobre imágenes de Muy Alta Resolución, apoyo en
cartografía de los Planes de Desarrollo Metropolitano de Lima y Callao y el INEI.
Años: 2021 - Google Earth; INEI; PDM Lima y Callao (23.659 ha residencial
estrato bajo)
< 20% 20% – 30% > 30%
Descripción:
Fuente de datos:
Unidades:
Porcentajes de superficie, número de viviendas y población de asentamientos
humanos que ocupan las viviendas precarias
% respecto a la superficie residencial total
% respecto al total de viviendas urbanas
% respecto al total de población urbana
Delineación de las clases de análisis sobre imágenes de Muy Alta Resolución, apoyo
en cartografía de los Planes de Desarrollo Metropolitano de Lima y Callao y el INEI.
Años:2021 - Google Earth; INEI; PDM Lima y Callao (13.498 ha asentamientos
precarios)
Rangos: < 2,5% 2,5% – 7,5% > 7,5%
Rangos:
22.4%
32.0%
3.3%
22.2%
27.2%
36.4%
3.9%
30.5%
30.9%
39.5%
5.1%
31.1%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
Superficie Viviendas Población
42% 42%
4%
52%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Viviendas precarias
Residencial de estrato bajo
1.6%
3.0%
3.3%
5.7%
6.5%
19.4%
0% 5% 10% 15% 20% 25%
AM de Panamá Pacífico, Panamá
% Viviendas precarias ciudades América Latina
Asentamientos precarios Lima
%Viviendas ubicadas en zonas de estratos bajos o muy bajos
Segregación Social

Áreas Verdes Cualificadas
Corresponden a los espacios urbanos predominantemente ocupados, con árboles y
que permitan la recreación.
Descripción:
Fuente de datos:
Unidades: m²/habitante
Resolución
Rangos:
Imágenes: 2021 - Google Earth (3.751 ha de AVC)
> 10 5 - 10 < 5
3.08
2.49
3.74
4.03
0
1
2
3
4
5
1.0
3.0
3.4
3.6
6.4
12.9
0 4 8 12 16
Área metropolitana de Asunción,
Paraguay
Área metropolitana de Panamá Pacífico,
Panamá
Área metropolitana de Vitoria, Brasil
Áreas Verdes Cualificadas ciudades América Latina (m2/hab)
Áreas Verdes Cualificadas Lima (m2/hab)
Áreas Verdes generales
Áreas Verdes Cualificadas y Áreas naturales (Lomas, Humedales y Suelo con
vegetación) en proporción a la población de cada sector.
Descripción:
Fuente de datos:
Resolución
Rangos:
Imágenes: 2021 - Google Earth (4.785 ha de AVG)
> 25 10 - 25 < 10
4.02 3.91
4.26
5.77
0
1
2
3
4
5
6
7
Áreas Verdes generales Lima (m2/hab)
Densidad Áreas Verdes Cualificadas
Áreas Verdes Generales
Espacio Público y Áreas Verdes

Espacios públicos
Es el lugar donde cualquier persona tiene el derecho a circular, donde el paso no
puede ser restringido por criterios de propiedad privada: Áreas Verdes Cualificadas,
equipamientos deportivos y Playas)
Descripción:
Fuente de datos:
Resolución
Imágenes: 2021 - Google Earth (5.358 ha de espacio público)
Rangos: > 10 5 - 10 < 5
3.77
4.25
4.94
7.12
0
2
4
6
8
% Población a menos de 10 minutos caminando
a un AVC ciudades América Latina
Espacios públicos Lima (m2/hab)
Distribución de las Áreas Verdes Cualificadas
Población a una distancia menor a diez minutos caminando, que equivale a unos 500
metros de radio de influencia.
Descripción:
Fuente de datos:
Unidades: %
Resolución
Imágenes: 2021 - Google Earth (3.751 ha de AVC)
Población: 2021 - Población estimada IDOM (7.743.294 habitantes dentro del
radio de influencia de AVC )
Rangos: > 50% 25% - 50% < 25%
46.8% 48.3%
82.7%
49.4%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
% Población a menos de 10 minutos
caminando a un AVC Lima
27.4%
70.0%
79.0%
84.6%
88.4%
0% 20% 40% 60% 80%
Asunción, Paraguay
Panamá, Panamá
Áreas a menos de 500m de un AVC
Espacios públicos
Espacio Público y Áreas Verdes

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