Rendicion de cuentas del Administrador de Condominios
PESTEC ANALISIS y tema ultimo.docx
1. I. FACTORES POLÍTICO Y LEGAL
Perú viene en constante cambio desde su renuncia de Sr. Martin
Vizcarra Cornejo (2018-2020) – presidente de la República, luego asumió
el cargo el Sr. Francisco Sagasti (2020-2021) – presidente de la República
por sucesión constitucional que culmino su cargo y hubo elecciones. Desde
ese momento, JNE estaba alistando para las votaciones presidenciales,
congresistas y parlamento andino. Además, ya se había iniciado la
pandemia en 2020. El presidente actual de la Republica es el Sr. Pedro
Castillo Terrones, desde que inició su gobierno, el gabinete se encontraba
en constante cambio por que los congresistas no estaban de acuerdo o no
cumplían con sus funciones. Asimismo, la nación se encuentra dividida a
favor y en contra. A pesar, que se están aprobando varias normas para el
apoyo de los empresarios y trabajadores. En este caso, resalto estas
variables importantes para la empresa.
Tabla 1
Variable Tendencia O/A
Legislaciónsobre el
impuesto
La comisión deeconomía
propone la exoneración de
(IGV).
0
Decreto de urgencia N°034-
2021
Los constantes cambios de
Gabinete
A
Transparencia fiscal
El presidente invita a los
empresarios a invertir en el
Perú.
O
Decreto de urgencia N°936 aforos sehabilitan al 100%de
acuerdo al Decreto Supremo
016-2022
O
Decreto SupremoN°003-
2022
A partir del 01 de mayo se
incrementará la remuneración
vital.
A
Ley de reforma
constitucional
Proyecto de una nueva
constitución
A
Se identifica que las variables de oportunidad y amenaza se encuentra
equivalente. Por esa razón, se debe tener presente la primera tabla para que la
empresa se pueda adaptar de acuerdo a las normas o buscar soluciones al
interno de una organización y no pueda verse afectado. La V1, es clave para
este sector porque exoneran los impuestos de ventas (IGV) en las 5 principales
2. canastas como el pollo, huevos, azúcar, pastas sin cocer y el pan. La V2 no
genera un avance en los diferentes temas como economía, educación, trabajo,
etc. La V3, el gobierno respeta la norma de Libertad de empresa Art. N°59 en
invitar a los empresarios extranjeros o nacionales en crear comercio e industria.
La V4, sobre MINSA que anuncia el aforo al 100% un beneficio para los
empresarios. La V5, es una norma que es favor para los trabajadores de
incrementar la remuneración vital de S/ 930 a S/1,025 mensual. Por último, la
V6 no se conoce la situación si seguirá favoreciendo a los empresarios o será
igual para todos.
II. FACTORES ECONÓMICOS Y FINANCIEROS
Con respecto al estado peruana …..por el presente gobierno y el constante
subida de precios se ha visto en este caso como empresa tomar un perfil
conservar. …..Para tomar medidas en estos momentos
ANALISIS DE TENDENCIA DE MERCADO
Tabla 2
Variable Tendencia O/A
Decreto SupremoN°068-91
Libre tenencia,usoy
disposiciónde lamoneda
extranjera.
0
Invasión de Rusia a Ucrania
pone en riesgo las
importaciones de Perú: El
trigo
A
Alzade preciosde los
combustibles
A
PBI
INFLACIÓN
Ley N°1399 Impulsael fortalecimiento
de las Micro, pequeñay
Medianaempresaycrea el
fondoCRECER.
O
Se identifica,describe yanalizanlasvariablesyTENDENCIASeconómicasque impactanenel
negocioencuestiónDe acuerdoal analicesrealizado,hemosdetectadotal que el decreto
supremoyel pbi … se encuentraestabilizadodesdeque entroel gobiernoy así mismolaley
mype ayudoy facilidadparalosprestamos..
3. III. FACTORES SOCIALES, CULTURALES Y DEMOGRAFICAS
ANALISIS DE TENDENCIA DE MERCADO
En lo que respecta al factor social, el distrito de Miraflores en los últimos meses
ha tenido un considerable aumento en casos de delincuencia, siendo las zonas
de san Fernando y molinos, las mas afectadas y de mayor riesgo, ante esto, los
vecinos piden a las autoridades el aumento de patrullaje por la zona y una
mejor organización contra el crimen. Por otro lado, el distrito de Miraflores es
considerado entre los 2 distritos con mayor capacidad adquisitiva lo que
representa una oportunidad para los comercios y tiendas a su alrededor, por la
búsqueda de entrenamiento y adquisición por parte de sus habitantes. En lo
que respecta al Minsa, se encuentra evaluando el uso de mascarillas en
espacios cerrados en los últimos meses, al decretar voluntario el uso de
mascarillas en espacios abierto, existe una tendencia a eliminar el uso de
mascarillas en un futuro próximo.
Tabla 3
Variable Tendencia O/A
Decreto Supremo005-2022
N
Minsa todavía seencuentra
evaluando el uso de las
mascarillasen los centros
comerciales,agencia deviajes,
tiendas o bodegas, etc.
0
InseguridadCiudadana El distrito deMiraflores se
vuelto una zona insegura
A
Salud El distrito deMiraflores no es
considerado una zona
vulnerable
O
+Tasa de Desempleo Se viene un incremento de
desempleo en el Perú
A
Miedoa Estafas Cibernéticas Victimas de estafas por
compras en internet
A
Se identifica,describe yanalizanlasvariables
En la V1 podemos observar cómo oportunidad, la evaluación del uso de
mascarillas en lugares cerrados se debe a la mejora en acerca de los casos del
covid a nivel nacional. Por otro lado, tenemos la V2, la cual es una amenaza
por el aumento en el nivel de inseguridad ciudadana por el aumento de actos
delictivos en el distrito de Miraflores. Por el contrario de la V3, que sería una
oportunidad, ya que Miraflores, no ha sido considerada una zona vulnerable por
el covid. Mientras que la V4, es una amenaza ya por el incremento en la tasa
de desempleo, aumenta las deudas en las personas y esto genera menos
compras personales. Por último, tenemos la V5 que sería una amenaza, ya que
4. al existir tantas estadas por la web la gente desconfía de realizar compras por
la misma.
IV. FACTORES TECNOLÓGICOS Y CIENTÍFICOS
En los últimos años, el uso de la tecnología en el mercado ha evolucionado
rápidamente, haciendo necesario la adaptación y modernización de las
empresas, hecho que ha llevado a muchas de ellas a conseguir elevadas
mejoras en sus procesos, estrategias, relación con proveedores y clientes,
permitiendo de este modo alcanzar mayores ingresos y una mejor ventaja
competitiva. Por este motivo, es importante estudiar el entorno tecnológico
que rodea a la empresa, con el fin de mejorar al máximo las ventajas que
pueda aportar la tecnología al negocio. Según indica Perú 21 (2022), señala
que: en el Perú, hace tan solo 3 años atrás, solo el 5% de las empresas, en
su mayoría, lideres en cada sector de la industria, invertían de forma regular
en el desarrollo de aplicaciones o tecnologías orientadas a mejorar sus
procesos. Sin embargo, durante la pandemia este escenario cambio
radicalmente, pues la transformación digital se convirtió en un factor
imprescindible para sobrevivir en esta nueva normalidad.
Tabla 4
Variable Tendencia O/A
Uso automáticode las redes
sociales;Facebook,
Instagram,WhatsApp,
PáginaWeb.
Las redes sociales a
generado éxito con las
ventas de los empresarios
0
Uso de aplicativomóvil Utilizar aplicativo de ruta O
Penetraciónde losmétodos
de pago
PagosTas digitales
O
Sistemade control de
Inventarios
Sistema de control de
productos (observar las
existencias antes que se
agoten)
O
Miedodel consumidor
peruanode realizaruna
compra online
Víctimas de estafa por
compras por internet
A
● La pandemia ha acelerado de manera exponencial el ingreso de
consumidores al comercio electrónico, por lo que las empresas se han
5. visto exigidas a contar con tecnología para que sus clientes realicen el
proceso de compra de modo mas sencilla e interactiva. La conducta del
consumidor ha cambiado y el consumo online vino para quedarse. Por
tal razón, la V1 es clave para este negocio porque la mayoría de los
empresarios buscaron la forma de vender sus productos vía Facebook,
Instagram, WhatsApp, página web y poder generar mayor rentabilidad
en su negocio. La V2 con el proceso de distribución, el cual se vio
forzado a ser implementado y mejorado por muchas empresas para
poder cumplir con la demanda generada en utilizar aplicativos de ruta.
Para que puedan visualizar los trabajadores los deliverys que cuentan y
la dirección exacta. La V3, los pagos digitales también es otro éxito
donde la mayoría de las personas lo comenzaron a utilizar durante los
primeros años de pandemia, para limitar el contacto físico y distancia
entre personas. Pero, ya se están acostumbrando los clientes en utilizar
este medio pago o transacciones al momento de realizar una compra.
Según el informe de New Payment Index 2021 de Matercard señala que
“el 94% de los ciudadanos peruanos tiene acceso a más métodos de
pago que el efectivo”. La V4, acerca de los sistemas de control de
inventarios, estos facilitan el rastreo de la información sobre productos,
inventario, evitando que las existencias se agoten. Las computadoras
han revolucionado en los negocios y también una rápida atención al
cliente mediante procesos de cobranza y facturación más efectivos. Por
último, la V4, el aumento de las compras por internet trajo consigo
ciertos elementos los cuales algunos clientes son afectados al momento
de comprar su producto, porque pueden ser víctimas de estafas. Esto
aumentó en tiempos de pandemia.
6. V. FACTORES ECOLÓGICOS Y AMBIENTALES
Estos factores pueden afectar a las empresas de sectores muy específicos,
pero en realidad es todo lo contrario. Nos interesa estar al tanto no sólo sobre
los posibles cambios normativos referidos a la ecología, sino también en cuanto
a la conciencia social de este movimiento. Hay que reflexionar. Con respecto a
lo mencionado, se detallarán 3 puntos importantes los cuales generan beneficio
a corto y largo plazo.
Según la Ley N° 28611, Ley General del Ambiente. Decreto Supremo N° 008-
2005-PCM, proteger el medio ambiente se han ido adoptando diversos cuerpos
normativos, siendo una de las primeras la “Ley Forestal y la Ley de Fauna
Silvestre, así mismo, esto nos ayuda a cuidar nuestro hábitat natural,
preservándolo del deterioro y la contaminación. Por otro lado, la idea de
concientizar a los miembros de la familia que la basura debe ser seleccionada
para facilitar un mejor manejo de los residuos sólidos, los mismos que serán
reciclados y posteriormente reutilizados, sujetándose a las normas del Sistema
Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental, con la finalidad de fomentar el
desarrollo sostenible y cuidar el medio ambiente. la regulación de los reciclajes
promoviendo su formalización, asociación y contribuyendo a la mejora en el
manejo ecológicamente eficiente de los residuos sólidos en el país. Por último,
los ciudadanos están preocupados por el aumento de los desastres naturales
que afectan de cierto modo al rubro de la agricultura con respecto a las
plantaciones de consumo o las que necesitan un proceso para llegar a ser
producto material. Siendo más exactos, el fenómeno el niño, (olas de calor,
sequías, tormentas fuertes y aumento del nivel del mar) e impactos indirectos
(enfermedades de las vías respiratorias y las transmitidas por vectores,
inseguridad alimentaria y del agua, desnutrición y desplazamientos.
7. Tabla 5
Variable Tendencia O/A
Leyesde protección
medioambiental
Reutilización materia prima
para la conservar la flora y
fauna
A
Regulación de reciclaje Disminución sobre la
contaminación ambiental y
la reutilización de recursos
O
Preocupaciónporel
calentamientoglobal
Reducción del impacto
negativoque afecta la salud.
O
Concientizaciónsocial
ecológica
Aumento de fenómenos
climáticos.
O
8. Grado de atracción de la industria o sector
Peso Factores Muy poco
atractivo
Valor Muy
Atractivo
Ponderado
0.10 Cantidadde
competidores:
grandes,
pequeñosy
locales
Alto 2 Bajo 0.20
0.30 Calidadde
marca
Alto 4 Bajo 1.20
0.15 Amenazade
cadenade
pastelería
Bajo 2 Alto 0.30
0.25 Rivalidadde
competidores
Bajo 3 Alto 0.75
0.20 Amenazade
sustitutos
Alto 2 Bajo 0.40
1.00 2.85
En este caso, concluimos que el ponderado final (2.85) al ser superior que
2.50, donde podemos ver que es un sector atractivo para la empresa Tortas
Gaby, así mismo, se pueda desempeñar con tranquilidad en el mercado.
Conclusión General
En el analisis anterior se puede concluir que la empresas se ha encontrado en
una buena pocisión favorable,ya que ha tenido un plan estratégico en los
aspectos ambientales, que inclusive ha ocasionado cambios a nivel mundial en
regulaciones y estándares empresariales, esto nos ha permitido tener un mayor
control e implementacion de insumos y producción de la empresa Tortas
Gaby.Por otro lado, las ventas de la empresa no hubo problema alguno, puesto
que la empresa se han incrementado por que se ha retenido a los clientes con
diversos precios, por otro lado, El distrito de Miraflores no es considerado una
zona vulnerable, ya que podemos competir con diferente competidores,
también, se realizó una campaña publicitaria a través de sus redes sociales,
para poder captar a nuevos clientes potenciales donde se ha generado éxito
con las ventas e incrementar el nivel de las ventas de la empresa.