BALANCE GENERAL

1. Unión de Crédito lndustrial
y Comercial de la Construcción,
del Estado de México, S.A. de C.V.
cAfrTEfu tH cFtiDrTo naENTE
TOTAI CARTERA DI: CREDrTO `ÍlaEIÍTE
CAflTEPA DE CIUDrTO VENCLDA
TOTAI CARTEfu DE CREmo VEhlcn}A
CARTER^ tG CftEDITO
(-, úNOS
ES"C.ON PRE`/ENTIVA PARA
Rl£soos cREDrrtclos
cARTEFtA DE cREDn.o (NETo)
OTFtAS CLIENTAS POR COSFtAR (NETO)
"ENES AOJUDICADOS
(-) ESTtl.^C"I POÑ PEfm. Oe Omd:. .elAlm.OCO
EmES AD`»/DICAl)os NETo8
INNUESU58, lloBmtARIO y EO`mlo (NETO)
OTROS AC"OS
BALANCE CENEFUL AL 31 DE MAFtzo DE 2017
ú=,,d-d,-
PASNO Y CAP"AL
PREsrAWOS BA^rc^Reo8, t}E SOCIOs y OTROS ORaAMSMOS
DE CORTO Plüo
OTRAS CUEWAS Poft PAOAR
IMPUESTOS A IA UTILIDAD POR PAaAR
ACREEDORES DtvERSOS Y OTRAS CUENTAS POFt PAGAR
CFtEDmo9 DIFERIDoS v CoSRoS AmcIPADoS
TOTAl pAsn/o
CAPITAI CONTABLE
CAmAI CONTRIBUIDO
CmAL SOCLAL
59.884
^PomAcloMES pARA FUTURoS AUMENToS DE c^mTAl
' ,433
1.843 CAplrAlaAnLAEN)
-1,400
RESERVAS 0E CAPITAI
RESULTADO DE EJERCICIOS ANTERIORES
RESULTADO NETO
CUENTAS Em oRDEN
oTms cuEhrT^s tx REalsTno
213
259 472
EI olmo No.103-A Col. Ciprés C.P. 50120 Toluca, México
Tels. 280-114l y 22345-63 Tel.ffax: 280-3241 www.uciccedomex.com

2. Unión de Crédito lndustria]
y Comercia] de ]a Construcción,
del Estado de México, S.A. de C.V.
ESTADO DE RESULTADOS DEL lo. DE ENEFto AL 31 DE MARZ0 DE 2017
(cffrse ®n mlle® de peeoe)
INGRESOS FINANCIERO8
lNGRESOS POR INTERESES
GASTOS POR INTERESES
RESULTADO POR POSICION MONETARIA NETO (MARGEN FINANCIERO)
MAROEN FI NANCIER0
ESTIMAcloN PREVENTIVA PARA RIESGOS CREDITI CIOS
MARGEN FINANCIEFto AJUSTADO POR FÜESGOS CREDITIclos
COMIsloNES Y TARIFAS COBFUDAS
COMISIONES PAGADAS
RESuLTADo pOR iNrrERMEDiAcioN
GASTOS DE ADMINISTRAcloN
FtEsuLTAlm DE LA opERAclóN
Pad¡cipación on d .®8urtado de siibsldianas no consolidadas y asociadas
IüsULTADO ANTES DE l,S,R. Y P.T.U.
Impuostos a la utllüad causodo€
lmpuostos a la utilidsd diferidos (netos)
RESULTADO NETO
El p"onto E8€Bdo de Re8`inodos so Íormuló d® canbmb®ad cgi los Crhíbs do CorüBbüsd pam Urionos d® CÍóüio. enritidoa poÍ G Coírmón Neoior`al Bancsria y do Valoro8
©n fundo"mto en b ®iosto por los arlíaAos 05. Ó7 y 74 de la ley d® lmr.es d® Cróato. do obsorvanaa oonera] y oblüÉitoda, apücBÓoS do mínora consiston.e. entmtmnóo®o
reflqado® todos k» bqpt" y cg"o8 dom/8dos do leo cporecnpte6 *cniodss po. Ó Urüi do C"o d`"o d Fmódo amba m3monsoo. las caioo8 8e oshzo" y vahia"
con opego a oenae pracücog y a lü dlsoosriorm apbcat)los -
El p"erAe EstBdo d® Resu"8 (uo epmbado por ol Can8®o do Adínir680"n, bap la ro®ponssbmd do tos ú"nm q`e lo euscfm.
8lTm wEB CNElv: wvn^l.CNErv.CoELllx slTo wEB UNloN: `^mA^l.uclccEDolAExC®l.
(567)
106
EI olmo No.103-A Col. Ciprés C.P. 50120 Toluca, México
Tels. 280-1141 y 22345-63 Tel.ffax: 280-3241 www.uciccedomex.com

3. UCICC
Unión de Crédito lndustrial
y Comercial de la Construcción,
del Estado de México, S.A. de C.V.
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS
AL 31 DE MARZO DE 2017
(Cifras expresadas en miles de pesos)
NOTA I ACTIVIDAD DE LA COMPAÑÍA
La Unión de Crédito lndustrial y Comercial de la Construcción del Estado de México, S.A. de C.V., se
contituyó de acuerdo con la legislación mexicana en Abril de 1992, siendo su actividad principal la
de facilitar, otorgar préstamos y créditos a sus socio.
NOTA 2 BASES DE FORMUIACION DE IOS ESTADOS FINANCIEROS
a) La compañía prepara los estados financieros de acuerdo con los lineamientos y criterios emitidos
por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), y de conformidad a las Disposiciones de
Carácter General en materia de contabilidad, valuación e información financiera aplicables a
Uniones de Crédito, aplicando las disposiciones normativas establecidas en el boletín A-2
"Aplicación de Normas Particulares" de los criterios antes mencionados, y las Normas de
lnformación Financiera (NIF) aplicadas en forma supletoria. Dichas normas de información
financiei.a son emitidas por el Consejo Mexicano de Normas de lnformación Financiera, A.C. (CINIF).
EI CINIF emitió nueva normatividad aplicable para el ejercicio de 2017, dicha normatividad en su
aplicación supletoria no tiene efectos importantes en la presentación y revelación de los estados
financieros.
b) Unidad monetaria de los estados financieros-Los estados financieros y notas al 31 de Marzo de
2017, incluyen saldos y transacciones en pesos de diferente poder adquisitivo.
c) En forma supletoria, Ios estados financieros que se acompañan fueron preparados aplicando las
disposiciones normativas de la NIF 8-10 relativa al reconocimiento de los efectos de la inflación en
la información financiera. Consecuentemente, los estados financieros adjuntos reconocen los
efectos de la inflación originados hasta el 31 de Diciembre de 2007. La inflación acumulada de los
tres ejercicios anteriores a 2017, ha sido menor al 269/o por lo que de acuerdo con las Normas de
lnformación Financiera Mexicanas, corresponde a un entorno económico no inflacionario y
consecuentemente, no se reconocen los efectos de la inflación en los estados financieros.
d) Estado de Resultados. La compañía presenta este estado agrupando los costos y gastos por
función, debido a que es la práctica del sector en el que opera la Entidad, ya que considera que esta
información facilitará la toma de decisiones a los usuarios de la información financiera, y de
conformidad a los formatos establecidos en los criterios contables emitidos por la Comisión
Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), a través de las Disposiciones de Carácter General.
e) Estado de Flujos de Efectivo. La compañía prepara este estado financiero utilizando el método
indirecto, debido a que esa es la práctica del sector en el que opera, los flujos de efectivo de las
actividades de operación se determinan partiendo de la utilidad o pérdida neta, dicho importe se
aumenta o disminuye por los efectos de las partidas asociadas con actividades de inversión,
actividades de financiamiento y cambios ocurridos en el período relacionados con el capital de
trabajo.
EI olmo No.103-A Col. Ciprés C.P. 50120 Toluca, México
Tels. 280-114l y 22345-63 Tel.ffax: 280-3241 www.uciccedomex.com

4. UCICC
Unión de Crédito lndustria]
y Comercial de la Construcción,
del Estado de México, S.A. de C.V.
f) La preparación de la lnformación Financiera de acuerdo con los Criterios Contables Aplicables
emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y las Normas de lnformación Financiera
aplicadas en forma supletoria, requiere que la Administración haga estimaciones y considere
supuestos que afectan las cifras del Estado de Situación Financiei.a y los montos incluidos en el
Estado de Resultados del período, los resultados reales pueden diferir de las estimaciones
consideradas.
g) La emisión de Estados Financieros fue aprobada por el Consejo de Administración el 26 de Abril
de 2017.
NOTA 3-RESUMEN DE POLITICAS CONTABLES SIGNIFICATIVAS
Las principales políticas contables de la Compañi'a seguidas en la preparación de estos Estados
Financieros, Ias cuales están de acuerdo con los lineamientos y criterios emitidos por la Comisión
Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), y de conformidad a las Disposiciones de Carácter General en
materia de contabilidad, valuación e informacíón financiera aplicables a Uniones de Crédito y en
forma supletoria con las Normas de lnformación Financiera, se resume como sigue:
a) Efectlvo y Equlvalentes de Efectivo
El efectivo en caja y bancos en moneda nacional se expresa a su valor nominal. Los importes de
equivalentes de efectivo de las inversiones disponibles a la vista se e,xpresan a su valor razonable.
Las diferencias entre el monto a la fecha de adquisición y/o inversión y la del Estado de Situación
Financiera, se reconocen en resultados dentro del Resultado lntegral de Financiamiento.
b) Cartera de Crédlto y reconocimlento de los lngresos
La Cartera de Crédito ésta integrada por los créditos que se otorgan a los socios con base en el
estudio de factibilidad económica de los mismos, y su reconocimiento está acorde a los Criterios
Contables emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
La Estimación Preventiva para riesgos créditicios se afecta contra resultados y mide aquella porción
del crédito que no será recuperable. Su determinación se lleva a cabo mediante la calificación de
cartera a través del método paramétrico estipulado en los Criteros Contables de CNBV,
La entidad reconoce sus ingresos por intereses conforme se van devengado en términos de los
contratos respectivos y a los criterios contables emitidos por la CNBV.
c) Propiedades, planta y Equlpo y Depreciación
Al 31 de Marzo de 2017, Ios valores de las propiedades, planta y equipo incluyen los saldos iniciales
actualizados al 31 de Diciembre de 2016, netos de depreciación acumulada y bajas del período, más
las compras efectuadas con posterioridad, valuadas estás al costo de adquisición.
EI olmo No.103-A Col. Ciprés C.P. 50120 Toluca, México
Tels. 280-114l y 22345-63 Tel.max: 280-324 l www.uciccedomex.com

5. Unión de Crédito lndustrial
y Comercial de la Construcción,
del Estado de México, S.A. de C.V.
Los gastos de mantenimiento y reparación se cargan a los resultados del ejercicio conforme se
incurren, las renovaciones y mejoras importantes se capitalizan.
La depreciación se calcula por el método de línea recta con base en las vidas útiles de los activos
estimadas por la compañía, aplicando a los valores actualizados, las siguientes tasas anuales:
Equ¡po de Transporte
Equipo de Oflcina
Equipo de Cómputo
Adaptaciones v Mejoras
d) Bienes Adjudicados
Representan bienes muebles (equipo, valores, derechos, cartera de crédito, entre otros) e
inmuebles que como consecuencia de amortizaciones devengadas o vencidas, o bien de una cuenta,
derecho o partida incobrable, Ia entidad:
i) adquiera mediante adjudicación judicial, o
11) reciba mediante dación en pago.
c) Préstamos de Soclos
Se integra por inversiones efectuadas por los socios en la Unión, de conformidad a las polítícas y las
condiciones y lineamientos establecidos. Los valores se ajustan mediante provisión preventiva para
bienes adjudicados de conformidad a los criterios emitidos por la CNBV.
f) Actualizaclón del Cap¡tal Social y de los Resultados Acumulados
Hasta el 31 de Diciembre de 2007 se determinó aplicando factores derivados de UDl'S a partir de
las fechas en que se hicieron las aportaciones de los accionistas y fueron generadas las utilidades.
La actualización de estos conceptos se presenta formando parte de la cifra de cada rubro.
g) Beneflcios a Empleados
Los planes de remuneraciones al retiro, primas de antigüedad y otros pagos basados en antigüedad
a que pueden tener derecho los trabajadores en caso de separación o muerte, de acuerdo a la ley
Federal del Trabajo, se reconocen como costo en los años en que se paga a los trabajadores que
prestan los servicios correspondientes.
Las indemnizaciones a que pueden tener derecho los trabajadores en caso de despido o muerte, se
cargan a los resultados del ejercicio en que se pagan.
las obligaciones acumuladas por prima de antigüedad se provisionan conforme se devengan.
EIolmoNo.103-A Col.Ciprés C.P.50120 Toluca,México
Tel8. 280-114 l y 22345-63 Tel.ffax: 280-324 l www.uciccedomex.com

6. UCICC
Unión de Crédito lndustrial
y Comercial de la Construcción,
del Estado de México, S.A. de C.V.
A partir del 19. de Agosto de 2015 la compañía contrato personal en forma directa para la realización
de act.ividades de operación y administración. Por consiguiente no se tiene un cálculo actuarial para
las provisiones de Beneficios a Empleados.
h) lmpuestos a la Utilidad
El lmpuesto Sobre la Renta (lsR) se registra en los resultados del año en que se causa,
El lmpuesto a la Utilidad Diferido se reconoce bajo el método de activos y pasivos. El lmpuesto
Diferido se reconoce aplicando la tasa correspondiente a las diferencias temporales que resultan de
la comparación de los valores contables y fiscales por amor!izar y de algunos créditos fiscales. El
impuesto diferido activo se registra sólo cuando existe alta probabilidad de que puede recuperarse.
El impuesto sobre la renta que preponderante causa la compañi'a y la participación de los
trabajadores en las utilidades se registran por el método de activos y pasivos con enfoque integral.
1) Partlclpación de los Trabajadores en las Utilidades
La Participación de los Trabajadores en las Utilidades (PTU) se registra en los resultados del año en
que se causa y se presenta en el rubro de gastos de operación. La PTU Diferida se determina por las
diferencias temporales que resultan de la comparación de los valores contables y fiscales de los
activos y pasivos y se reconoce sólo cuando sea probable la liquidación de un pasivo o generación
de un beneficio, y no exista algún indicio de que vaya a cambiar esa situación, de tal manera que
dicho pasivo o beneficio no se realice.
j) Provisiones
La compañía reconoce provisiones cuando por eventos pasados se genera una obligación que
probablemente resultará en la utilización de recursos económicos, siempre que se pueda estimar
razonablemente el monto de la obligación. Dichas provisioiies, se registran a su valor presente neto,
cuando el efecto de descuento es significativo.
NOTA 4-CUENTAS Y DOCUMENTOS POR COBRAR
Este rubro se integra como sigue:
Ca rtera Vigente
Cartera Venclda
Estlmaclón para Cuentas de cobro dudoso
Cartera Neta al 31 de Marzo de 2017
NOTA 5-PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIP0 NETO
Se compone por lo siguiente:
Adaptaciones y Mejoras
Equipo de Transporte
$ 44,004.00
18' 807.00
2, 927.00
59, 884.00
253.00
179.00
EI olmo No.103-A Col. Ciprés C.P. 50120 Toluca, México
Tels. 280-114 l y 22345-63 Tel.ffax: 280-324 l wwwuciccedomex.com

7. UCICC
Unión de Crédito lndustrial
y Comercial de ]a Construcción,
del Estado de México, S.A. de C.V.
Mobil¡ario y Equipo
Equlpo de Cómputo
Total de lnversión Depreciab[c
Depreciac¡ón Acumulada
399.00
396.00
1,227.00
1,042.00
Inversión Neta Depreciable al 31 de Marzo de 2017 185.00
El cargo a resultados en el período por concepto de Depreciacíón es de $ 8.00 y de Amortización es
de $ 3.00.
NOTA 6-PRESTAMOS BANCARIOS Y DE SOCIOS
Al 31 de Marzo de 2017 este rubro se integra como sigue:
CAPTACIÓN DE Scmos
Asist Gremial y Social de Constructores Mexiquenses, A.C.
lng. José Elias Chedid Abraham
Colegio de lngen¡eros Civiles del Estado de México, A.C.
C.P. Martha Maríai Guadalupe Barbabosa Pliego
lng. Miguel Roman Osornlo
lng. Ricardo Toledo Vargas
lng. Sergio Lara Moreno
lng. Jesús Humberto Rogel García
lng. Horaclo Ramírez de Alba
Total de Capftal lnvertido
Más Provis¡Ón de lntereses de Socios
Capital Neto a Corto Plazo
$ 535.00
2, 200.00
5, 757.00
9, 840.00
153.00
9, 281.00
3' 500.00
500.00
2, 580.00
34,346.00
397.00
34,743.00
NOTA 7{APITAL SOCIAI
EI Capital Social suscrito y pagado se integra por una porción mínima fija de $ 14,000.00 (cifra
nominal) y Capital Variable de $ 82.00 (cifra nominal) dicho capital social fijo y variable ésta
representado por acciones ordinarias nominativas con valor nominal de un peso cada una.
A continuación se integra el Capital Social con las cifras expresadas en pesos nominales más el
incremento por actualización reconocido hasta el 31 de Marzo de 2017:
Capital social Nomlnal $14, 08Z.00
Actuallzación por lnflación 10, 322.00
Capltal soc¡al Total 24, 404.00
EI Olmo No. 103-A
Tels. 280-1141 y 22345-63
Col. Ciprés C.P. 50120 Toluca, México
Tel.ffax: 280-324 l www.uciccedomex.com

8. UCICC
Unión de Crédito lndustria]
y Comercia] de ]a Construcción,
de] Estado de México, S.A. de C.V.
Estas no¢as son parte integrante de los Estados Financieros.
LC. JUUO RICARDO GARCIA GODINES
DIRECTOR GENERAL
C.P. FERMIN AUREUO REYES DELGADO
CONTADOR GENERAL
EIohoNo.103-A Col.Ciprés C.P.50120 Toluca,México
Tels. 280-114l y 22345-63 Tel.ffax: 280-324 l www.uciccedomex.com