1. Regeneración de una manzana
tipo de EL Vedado
con enfoque de riesgos
y carácter participativo.
Grupo para el desarrollo integral de la capital.
Dirección provincial de planificación física.
Arq. Meyking ramos Wong.
Ing. Jorge Luis Rodríguez Viera.

2. Regeneración de una manzana de El Vedado.
PLAYA
PLAZA
DE LA
REVOLUCION
CENTRO
HABANA
VIEJA
REGLA
LA HABANA DEL ESTEGUANABACOA
SAN MIGUEL
DEL PADRON
COTORRO
DIEZ DE OCTUBRE
CERRO
MARIANAO
LA LISA
BOYEROS
ARROYO
NARANJO
Alamar
Celimar
Tarará
Cojímar
Guanabo
Campo Florido
Minas
Cotorro
Santa María
del Rosario
Cuatro Caminos
Managua
Santiago de las Vegas
Rancho Boyeros
Santa Fé
Punta Brava
Guanabacoa
Reparto
Eléctrico
Calabazar
PROVINCIA DE LA HABANA
Municipio Plaza
Provincia Ciudad habana
Consejo Popular vedado-malecón.

3. Regeneración de una manzana de El Vedado.
Consejo Popular Vedado-Malecón. Características:
1-extensión superficial: 1,36 Km
2- población: 22000 habitantes
3-Fondo habitacional: 4200 viviendas
4-Estado técnico:
Bueno: 2100 (50%)
Regular:1260 (30%)
Malo: 840 (20%)
5- funciones principales:
residencial y turístico-recreativa.

4. Regeneración de una manzana de El Vedado.
Plano de inundaciones por penetración del mar
en la zona de estudio.

5. Regeneración de una manzana de El Vedado.
Justificación para la intervención:
1-Resultado de la consulta urbana de nov 2011:
reparar o rehabilitar las viviendas
principalmente las ciudadelas.
2- Hacinamiento de los habitantes de las ciudadelas.
Malas condiciones de habitabilidad.
3- población expuesta constantemente a una
imagen deteriorada y degradada de la zona.
4-Imagen deteriorada que se muestra en un entorno
turístico.

6. Objetivo del Proyecto:
Disminuir la vulnerabilidad integral de la manzana
ante la amenaza de las penetraciones del mar
y/o intensas lluvias.
Objetivos específicos:
1-Regenerar una manzana con alto nivel de deterioro
afectada por inundaciones como resultado de las
penetraciones del mar y/o intensas lluvias.
2-Facilitar el proceso de autoconstrucción y crédito
compartido con enfoque participativo
a escala comunitaria.
Regeneración de una manzana de El Vedado.

7. Regeneración de una manzana de El Vedado.
Principales actividades a realizar:
1- Aplicación del cuestionario técnico-social.
2-Talleres de sensibilización y explicación del
proceso.Creación del grupo gestor.
3- Taller de sensibilización y explicación
del proceso con las instituciones.
4- Levantamiento técnico-constructivo y social.
5- Talleres de capacitación para la autoconstrucción.
6-Talleres comunitarios e institucionales.
7-Pacto de Ciudadanía.
8- Pacto de Responsabilidad Legal.
9-Proceso de regeneración por autoconstrucción.

8. Calle 5ta
Calle 3ra
Calle6
Calle4
Manzana de estudio
ESTADO ACTUAL
Características
Riesgo Alto
Promedio de niveles: 2
COS:72.8%
6 Ciudadelas
Regeneración de una manzana de El Vedado.

9. Aspectos a valorar para definir destino de las
edificaciones.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Grado de protección
Valor arquitectónico
Cantidad de plantas
Integridad físico-espacial
Estado técnico-constructivo
Nivel de riesgo de la zona
Rehabilitación
Demolición

10. Cantidad de plantas
1 nivel
2 niveles
3 o más niveles
Calle6
Calle4
Calle 3ra
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S/N
Calle6
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3
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S/N
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Bueno
Regular-malo
Malo-inhabitable
Estado Técnico-constructivo
Análisis del fondo construido.

11. Calle6
Calle4
Calle 3ra
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1900-1930
1930-1958
1958-actualidad
Período de construcción
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Análisis del fondo construido.
Calle6
Calle4
Calle 3ra
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S/N
Círculo infantil
Ciudadela
Edificio multifamiliar
Vivienda unifamiliar en construcción
Vivienda multifamiliar
Uso de suelos

12. Calle6
Calle4
Calle 3ra
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S/N
Ninguna de las edificaciones posee grado de protección.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
No existe valor reconocido por las leyes

13. Propuestas de niveles de intervención
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Calle6
Calle4
Calle 3ra
Calle 5ta
Variante 1:
Demolición total.
Variante 2:
Demolición parcial.
Demuele
Recupera
Mantiene
Demuele
Mantiene
Regeneración de una manzana de El Vedado.

14. Calle 3ra
Calle 5ta
Calle6
Calle4
Conceptualización para la intervención:
Relaciones
Agrupación
Unión
Vínculos
Colectividad
Permeabilidad
Conexión
Accesibilidad
Regeneración de una manzana de El Vedado.

15. Premisas de diseño. Escala urbano-aqruitectónica.
Zona 2 de media intensidad de intervención urbana.
COS: 33%-67% del área de la manzana.
Mantener/recuperar:
estructura parterre-acera-jardín-portal.
Planta baja destinada a funciones públicas.
Funciones compatibles: recreación, hospedaje,
servicios y viviendas.
Regeneración de una manzana de El Vedado.

16. Parcelación original Parcelación actual
(conserva 4 lotes originales)
Propuestas de nueva parcelación.
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Mantiene lote y edificación.
Cambia lote y edificación.
Mantiene lote y cambia edificación.
Mantiene edificación y cambia lote.
Espacio verde interior.
Lote nuevo.
Lote vacío.

17. Regeneración de una manzana de El Vedado.
Variante 1 Variante 2 Variante 3
Lote vacío
Lote nuevo
Mantiene lote y edificación.
Cambia lote y edificación.
Mantiene lote y cambia edificación.
Mantiene edificación y cambia lote.
Espacio verde interior.
Propuestas de nueva parcelación desarrolladas

18. Regeneración de una manzana de El Vedado.
Variante 1
Lote vacío
Lote nuevo
Mantiene lote y edificación.
Cambia lote y edificación.
Mantiene lote y cambia edificación.
Mantiene edificación y cambia lote.
Espacio verde interior.

19. Características:
COS: 43,09%
Área construida: 4309m2
Área descubierta: 5691m2
Edificios que se mantuvieron.
Edificios de nueva planta.
Áreas verdes.
Área pavimentada.
Se proponen:
-3 edificios de nueva planta
para viviendas.
-1edificio de parqueo.
- Mantener 5 edificaciones
existentes.
- 1 área para uso público en el
interior de la manzana.
- 1edificio tecnológico que
garantice la autonomía
de la manzana
Regeneración de una manzana de El Vedado.

20. Propuesta. Elevaciones
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Elevación por calle 5ta
Elevación por calle 3ra

21. Propuesta. Elevaciones
Regeneración de una manzana de El Vedado.
Elevación por calle 4
Elevación por calle 6

22. Regeneración de una manzana de El Vedado.

23. Edificios. Características:
-
y funciones recreativas.
- Puntal de 5m en
planta baja .
- Uso de mezanine en
planta baja.
- Puntal de 2.7 m en
niveles superiores.
- Diseñados con capacidad
para diferentes núcleos familiares.
Planta baja destinada a servicios
Regeneración de una manzana de El Vedado.

24. Regeneración de una manzana de El Vedado.
Primera intervención en la manzana.
- Edificio que acoge a los
habitantes de la ciudadela #606
- Planta baja destinada a
servicios médicos y deportivos.
- Uso de mezanine en planta baja.
- 3 niveles con 34 apartamentos
en total. Diseñados con
capacidad para diferentes
núcleos familiares.

25. Regeneración de una manzana de El Vedado.
Planta baja Mezzanine
Primera intervención en la manzana.

26. Regeneración de una manzana de El Vedado.
1er Nivel 2do Nivel
Primera intervención en la manzana.

27. Regeneración de una manzana de El Vedado.
3er Nivel
Primera intervención en la manzana.

28. Regeneración de una manzana de El Vedado.
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Edificios a demoler
Edificios a mantener
Lote vacío
Lote nuevo
Edificio en construcción
Facilidades temporales
Edificio en demolición
Edificio en estado óptimo
Área verde interior
recuperación de redes técnicas
Edificio para estancia temporal
Leyenda
Secuencia del proceso constructivo.
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29. Regeneración de una manzana de El Vedado.
Secuencia del proceso constructivo.
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Edificios a demoler
Edificios a mantener
Lote vacío
Lote nuevo
Edificio en construcción
Facilidades temporales
Edificio en demolición
Edificio en estado óptimo
Área verde interior
recuperación de redes técnicas
Edificio para estancia temporal
Mantenimiento a edificios
Leyenda
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30. Conclusiones. Resultados esperados:
1-Se demuestra, a través de una manzana piloto,
la factibilidad técnico- económico y social de
regenerar una UBIT con alta vulnerabilidad.
2-Se prueba que el proceso de regeneración física
de una manzana incrementa su capacidad de carga
y sus posibilidades de adaptación a los posibles
efectos del cambio climático.
3-Se aprecia el desarrollo de capacidades
por parte de los ciudadanos en los diferentes
métodos de organización, gestión y
regeneración de la manzana.
4-Se observan evidencias de sinergia entre
una ciudadanía activa y las instituciones
implicadas en el proceso de regeneración.
Regeneración de una manzana de El Vedado.

31. Gracias
Regeneración de una manzana de El Vedado.