PROYECCION DEL AREA DE MANTENIMIENTO 2018

1. PATRICIO CASTILLO
RESUMEN DEL AREA DE
MANTENIMIENTO DE UN CC

2. 2018
Lo que tenemos planeado para este
año.

3. OBJETIVO
ADMINISTRAR DE FORMA EFICIENTE LOS
RECURSOS DE DK EN LA OPERACIÓN DEL CENTRO
COMERCIAL

4. EL CENTRO COMERCIAL CUENTA CON 8 MEDIDORES DE SERVICIOS GENERALES,
QUE ABASTECEN DE ENERGÍA A LAS LUCES DE CORREDORES, ESCALERAS
ELÉCTRICAS, ASCENSORES, BOMBAS DE AGUA, SISTEMA DE PARQUEADERO,
CCTV ENTRE OTROS.
Energía Eléctrica

5. Energía Eléctrica
ACTIVIDADES REALIZADAS
1.CAMBIO DE
ILUMINACIÓN A LED
• 4000 LUCES
APROX.
INVERSIÓN DE
14000 USD.
1.CAMBIO DE
PROCEDIMIENTOS DE
ENCENDIDO DE LUCES
• DE ACUERDO AL # DE
CLIENTESO VISITAS
DEL CC.
1.AUDITORIA
ELÉCTRICA EN CADA
SECTOR Y LOCALES
DEL CC.
1.CAPACITACIÓN CON
TODO EL PERSONAL
(MANTENIMIENTO Y
SEGURIDAD)
MINIMIZANDO RIESGOS
Y PUNTOS CALIENTES
QUE ELEVAN EL
CONSUMO
EFICIENCIA Y
CUIDADO
AMBIENTAL
LOCALES

6. STATUS ACTUAL TRANSFORMADORES
ELÉCTRICOS
TOTALKVA
Potenciadel transformador(KVA) 630 750 250 300 600 630 750 3910
Corriente nominal transformadorenAMP 1732 2062 681 787 1650 1762 2062 10736
Corriente real enAmp2016 1280 1650 620 1310 1720 1315 7895
TOMADECORRIENTE20171216AMP 980 1255 452 720 1333 1380 1118 7238
RESERVAENAMPERIOS 752 807 229 67 317 382 944 3498
RESERVAACTUAL-20%KVA 131,01 122,35 27,97 -34,03 -27,34 -21,23 174,49 373,22

7. ACCIONES QUE SE DEBE REALIZAR
¡AHORA!

8. PROYECTO DE UN SISTEMA DE MEDICIÓN,
MONITOREO Y GESTIÓN DE ENERGÍA
OBJETIVO:
IMPLEMENTAR UN SISTEMA INTEGRAL QUE INCLUYA LA MEDICIÓN, COMUNICACIÓN Y GESTIÓN DE
ENERGÍA.
QUE CONSISTE EN:
1. ANÁLISIS Y CONTROL DIARIO DE CONSUMOS DE ENERGÍA
2. DETERMINACIÓN DE LOS PATRONES DE CONSUMO DE ILUMINACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO
3. DETECCIÓN DE ANOMALÍAS EN LOS CONSUMOS DE ENERGÍA
4. DETECCIÓN DE SOBRECONSUMOS NOCTURNOS
5. DESAGREGADO DE SOBRECONSUMOS POR CIRCUITO (ILUMINACIÓN, AIRE ACONDICIONADO, OTROS)
6. COMPARACIÓN DE CONSUMOS ENTRE TIENDAS
7. GENERACIÓN DE INDICADORES ENERGÉTICOS
8. ANÁLISIS DE LA CALIDAD DE ENERGÍA
9. ENVÍO DE INFORMES DIARIOS, SEMANALES Y MENSUALES
10. ENVÍO DE ALERTAS AUTOMÁTICO

9. CASOS
DETECTADOS

10. agua
EL CC CUENTA CON DOS MEDIDORES DE AGUA QUE
ABASTECEN EN SU TOTALIDAD CADA ESPACIO DEL
MISMO.

11. • SE INSTALÓ EN
CADA LAVABO
REDUCTORES DE
CAUDAL TIPO
DUCHA
• SE IMPLEMENTÓ
LA PLANTA DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS
RESIDUALES DEL
CC
• SE IMPLEMENTÓ
NUEVA GRIFERÍA
PARA OPTIMIZAR
EN TIEMPOS DE
PULSACIÓN
• NO SE UTILIZÓ
TANQUEROS
• SE INCREMENTO
SISTEMA DE RIEGO
POR GOTEO EN LA
NNUU. RIEGO GRIFERÍA
CAUDAL
PLANTA DE
TRATAMIENTO
DE AGUA
ACTIVIDADES REALIZADAS

12. PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA

13. ENTRADA DE AGUA A
LA PLANTA

14. PROCESO PLANTA DE
TRATAMIENTO

15. ¿Qué debemos hacer con el agua?
¿ Cómo podemos contribuir con
la planta de tratamiento de
agua ?

16. RESIDUOS
24
%
57
%
RECICLABLES
ORGÁNICOS
OTROS19
%
GENERACIÓN DERESIDUSO
SÓLIDOS ORGÁNICOS E
INORGANICOS
ENERO
2017
FEBRERO
2017
MARZO
2017
ABRIL
2017
MAYO 2017 JUNIO 2017
JULIO
2017
AGOSTO
2017
SEPTIEMBRE
2017
OCTUBRE
2017
NOVIEMBRE
2017
DICIEMBRE
2017
2017
TIPO
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
CANTIDAD
(ton/mes)
TOTAL
ORGÁNICOS/ASMILABLES A
DOMÉSTICOS
20045 9048 15460 8.849 7.848 18.082 16.893 19.419 17.058 21.562 13568 16.777 184.609
CARTÓN 4165 4010 4900 3840 6650 4470 4932 5435 5730 5483 4248 7219
61.082
PAPEL 345 318 323 906 666 368 488 425 345 350 301 486
5.321
PLÁSTICO 712 586 608 591 868 657 670 583 940 646 853 1177
8.891
VIDRIO 855 2299 775 383 399 565 586 385 803 595 115 478
8.238
PET 370 235 335 320 411 383 686 525 521 316 378 548
5.028
TETRAPACK 80 539 68 60 45 48 64 74 96 74 85 154
1.387
CHATARRA 237 82 216 82 173 197 480 187 193 198 165 235
2.445
TOTAL 26809 17117 22685 15031 17060 24770 24799 27033 25686 29224 19713 27074,36 277001,36

17. 3 R´S

18. EL PATIO DE COMIDAS DEL
QUICENTRO
9 METROS CÚBICOS DE BASURA
AL DÍA?
LA VAJILLA
PLÁSTICA GENERA
APROXIMADAMENT
E

19. LA PROPUESTA ES:
REEMPLAZAR EL MODELO
TRADICIONAL
(FABRICAR
, UTILIZAR, DESECHAR)

20. INNOVADOR Y
SOSTENIBLE
POR UN
MODELO
(REUSA
R)
VAJILLA DE VITROCERÁMICA