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- 2. Listado de Documentos: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Certificado de avalúo fiscal detallado 6. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7. Patente del profesional que suscribe 8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 9. Especificaciones técnicas resumidas 10. Informe del arquitecto 11. Fotocopia permiso primitivo 12. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ Arquitecto ICA 10.867 Propietario Valparaíso, Agosto de 2022 Adjunta: Expediente.-
- 3. SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS DE: CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimado Sr. Matías Valdés Bowen Director de Obras Ilustre Municipalidad de Valparaíso Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 9448-3, ubicada en calle ISLA LA PALMA 431, comuna de VALPARAÍSO, Región de VALPARAISO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ Arquitecto ICA 10.867 Propietario Valparaíso, Agosto de 2022 Adjunta: Expediente.-
- 4. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II [Página]/2 EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA 2.- DECLARACIÓN JURADA DECLARA BAJO DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO NUMERO: ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA EDIFICACION EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE QUE SE ACOGE AL TITULO II DE LA LEY N° 20898. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO. DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) PERMISOS ANTERIORES SI SI NO RECEPCIONES ANTERIORES NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17 de la LGUC. 5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. NO DIRECCION/ CALLE/ PASAJE N° Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 4.- ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA) NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T. FIRMA PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE Nº COMUNA E-MAIL TELEFONO CELULAR 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes NÚMEROS DE PERMISOS ANTERIORES MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII URBANO RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M. NUMERO SOLICITUD REGIÓN : Fecha de Ingreso (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898. DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN PROFESION PATENTE N° SI NO COMUNA ISLA LA PALMA 431 9448-3 *** *** LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA *** CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401-K ISLA LA PALMA 431 VALPARAÍSO kkenna@hotmail.cl 941055309 *** JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 ARQUITECTO PRO 207 JM CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR PON 516 ✔ ✔ VALPARAÍSO 2016 ✔ ✔ ✔ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401-K ISLA LA PALMA 431 9448-3 VALPARAÍSO 2127 3452 2016 VALPARAÍSO DE VALPARAISO METROPOLITANA
- 5. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II [Página]/2 DOM DOM EXISTENTE Mínimo exigido F-30 F-60 NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION , De maximo dos pisos siempre que el muro de adosameinto o divirorio cumpla con las exigencias para el efecto que establece la OGUC RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO SEGÚN CAPITULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TITULO 4 DE LA OGUC. CUMPLE Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la edificación existia antes de 04/02/2016, ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc. 5.5 CLASIFICACION 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) TOTAL SUPERFICIE (m²) 3° Piso ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO, NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO- DISTANCIA ENTRE APOYOS 3.00 " 1er. Piso SUPERFICIE EDIFICADA (m²) EDIFICACION QUE SE REGULARIZA Patente del profesional que suscribe NORMAS DE SEGURIDAD: Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Proyecto de cálculoestructural si la edificacion no cumple con normas de estabilidad señalada en el numeral 5) del artículo 5° de la ley 20.898. CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN Certificado de calificacion de actividad inofensiva, según artículo 7° ley 20898 (para toda microempresa) Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en ley 19.537, si procede. antecedentes administrativos antecedentes tecnicos Listado de documentos y planos numerados, Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) TERMINACION INTERIOR VENTILACION (1) La altura y medidas exigidas en la OGUC puede ser rebajada según indica este listado Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente. PERMITIDO (1) 2.00 M 1,80 M SI NO SI NO Nota: la superficie total edificada en el predio no puede superar la que se indica : Microempresa inofensiva 250 m² . Equipamiento Social 400 m² NORMAS DE HABITABILIDAD ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE MEDIDA MINIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES CUMPLE 5.5 NORMAS APLICADAS EXISTENTE AISLADO PAREADO CONTINUO SEGÚN LEY 20.898 OBRA GRUESA HABITABLE SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA EN EL PREDIO (m²) EDIFICACIONES EN EL PREDIO CON PERMISO Y RECEPCION FINAL SUPERFICIE TOTAL A REGULARIZAR (m²) NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO 2° Piso Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes- 5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO TIPO DE AGRUPAMIENTO 5.3 SUPERFICIE EDIFICADA m2 m2 Planos escala 1:50 que grafiquen: la planta, la elevación principal y cortes representativos, señalando las medidas y superficie de la edificación existente existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique que la edificación cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 5) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2) ambos del articulo 5° de la ley 20.898. 5.4 DESTINO DESTINO DE LA EDIFICACION 65.01 14.15 60.29 28.50 *** *** 125.30 42.65 42.65 167.95 HABITACIÓN 2.30 2.10 COMPLETA NATURAL F-60 F-120 C 154.07 DESTINO HABITACIÓN, EN ESPECÍFICO VIVIENDA DEL PROPIETARIO EN EL VOLUMEN PRINCIPAL (HACIA LA CALLE ISLA LA PALMA) Y LOCAL COMERCIAL (MANICURA) EN VOLUMEN A REGULARIZAR. ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔
- 6. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II [Página]/2 REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL " CALLE o CAMINO NÚMERO DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Fecha de Ingreso COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Titulo II NUMERO SOLICITUD FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M. SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898. (PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA) ISLA LA PALMA 431 VALPARAÍSO ✔
- 7. Fecha de Emisión: 11 de Agosto de 2022 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2022 Comuna : VALPARAISO Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003 Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 33.074.204 El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Esta propiedad se encuentra acogida al beneficio del DFL N° 2, de 1959, por lo que la inclusión de este avalúo en el cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones, deberá ceñirse a las reglas de los artículos N° 16 y 21 del citado cuerpo legal. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1
- 8. Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022 Comuna : VALPARAISO Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003 Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV Destino del bien raíz : HABITACIONAL Registrado a Nombre de : ABARCA RODRIGUEZ CESAR ENRIQUE RUN o RUT Registrado : 12.243.401 − K AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 18.248.706 AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 59.404.449 AVALÚO TOTAL : $ 77.653.155 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.360.490 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 30.292.665 SUPERFICIE TERRENO (m²) : 207 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 125 El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2
- 9. Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna : VALPARAISO Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003 Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV Destino del bien raíz : HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea 1 207 $ 88.158 $ 18.248.706 Total Avalúo Terreno $ 18.248.706 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea 1 HORMIGON ARMADO 3 65 2015 $ 35.036.701 2 PANELES PREFABRICADOS 3 60 2015 $ 24.367.748 Total Avalúo Construcciones $ 59.404.449 Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2
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- 42. Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile Con fecha 22/08/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de agosto de 2022 CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Folio: Nombre propietario: Nombre Comuna: Rol Avalúo: Agradecemos su Colaboración Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información. Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl 510103915-4 CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ Valparaíso 9448-3 Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM Firma del Profesional competente Superficie (M2): 168 Materialidad C / 3 Destino Casa aislada
- 43. IMÁGENES HISTÓRICAS (Google Earth 2015-2022) DIRECCIÓN: ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA, VALPARAÍSO Rol: 9448-3 Coordenadas UTM: -33.129144, -71.568841 Año 2022 Año 2021
- 47. PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS CUBIERTA FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII ISLA LA PALMA 431 CS 3 9448-3 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO *** *** LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA *** NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401- K *** *** 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR COMUNA AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES PREFABRICADO HORMIGÓN OTROS (ESPECIFICAR) VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) CERÁMICOS OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) CIELOS COLCHONETA LANA MINERAL FUNDACIONES FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON REVOQUE A CEMENTO MADERA ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENTABLADO ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA YESO CARTÓN LOSA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA ACERO GALVANIZADO CERCHA METÁLICA- ACERO SISTEMA PREFABRICADO ADOBE ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) ENVIGADO MADERA REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO AZULEJO AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANCHA YESO CARTON PLANCHA FIBROCEMENTO MADERA AGLOMERADA ENTABLADO NO TIENE PLANCHA FIBROCEMENTO REVESTIMIENTO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR) MADERA AGLOMERADA ENTABLADO NO TIENE POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE REVOQUE A CEMENTO TEJUELAS DE MADERA TEJA CEMENTO O ARCILLA OTROS (ESPECIFICAR) TEJUELA ASFÁLTICA LADRILLO EN PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA ESTRUCTURA DE MUROS METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA/ ARMADA METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA REVESTIMIENTOS EXTERIORES ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO TEJUELA ACERO GRAVILLADA FIBROCEMENTO EN TEJUELAS ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES OTROS (ESPECIFICAR) MADERA HORMIGON ARMADO REGULARIZACIÓN (LEY 20.898) ACERO GALVANIZADO ONDA
- 48. 50% 20% 30% MAXIMO 40% VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 % DOBLE VIDRIADO HERMETICO PORCENTAJE VIDRIADO F-30 TABIQUERIA MADERA F-30 METÁLICA F-30 MARCOS RÍGIDOS H°A° Y ENVIGADOS DE MADERA OTROS (ESPECIFICAR) MUROS DE CONTENCIÓN MAMPOSTERÍA EN PIEDRA HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA CONFINADA OTROS (ESPECIFICAR) VENTILACIÓN FORZADA MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN OTROS (ESPECIFICAR) VENTANAS CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS- VINÍLICOS PARQUET PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO) CONEXIÓN A RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE SIN CANALIZACIÓN ARTEFACTOS ECONÓMICOS OTROS (ESPECIFICAR) CORRIENTES INSTALACIÓN DE GAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA ARTEFACTOS ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR) INSTALACIONES ELECTRICAS OTROS (ESPECIFICAR) RED DE AGUA POTABLE INSTALACIONES AGUA POTABLE CAÑERÍAS PVC CERÁMICO GRIFERÍA ESPECIAL PERFILERIA DE ALUMINIO PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR) ARTEFACTOS SANITARIOS SISTEMA RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA ECONÓMICOS OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) METÁLICAS BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE ESPECIALES PUERTAS COLECTOR PUBLICO FOSA SÉPTICA POZO NEGRO TUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ CAÑERIAS DE COBRE CONEXIÓN PVC GRIFERÍA CORRIENTE INSTALACIONES ALCANTARILLADO OTROS (ESPECIFICAR) ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 TABIQUERIA MADERA MARCOS H°A° CIELO FALSO F-15 YESO CARTON MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO CONSIDERA TECHUMBRE F-15 TEJUELA ASFÁLTICA CERCHA DE MADERA OBRAS EXTERIORES ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS NO TIENE ESCALERAS METÁLICAS ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR) TERMINACIÓN EXTERIOR MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO TERMINACIÓN CUBIERTA MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO TEJUELA ASFÁLTICA METAL VISTO CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO CROMÁTICA FACHADAS BLANCO
- 49. INFORME TÉCNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1 TIPO DE SOLICITUD: Solicitud de regularización (ley 20.898) ROL: 9448-3 POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD – DE REGULARIZACIÓN POR PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. ( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm ( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz ( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar: ( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior. ( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar: EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: ( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm ( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón ( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm ( X ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm ( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: ( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( ) No aplica
- 50. ( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60 ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( X ) No aplica ( ) Muro caja ascensor F-60 ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( X ) No aplica ( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( ) No aplica ( X ) Elementos soportantes verticales F-30 ( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( X ) otro: contenciones HºAº ( ) No aplica ( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción) ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( ) No aplica
- 51. ( X ) Escaleras (sin restricción) ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) carpintería de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( X ) carpintería de acero ( ) No aplica ( X ) Elementos soportantes horizontales F-30 ( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( X ) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica ( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15 ( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento ( ) estructura metalcon ( ) cubierta acero galvanizado ( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento ( X ) otro: tejuela asfáltica ( ) No aplica EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: ( X ) Muros exteriores de albañilería ( X ) Muros interiores de albañilería ( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm ( X ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso ( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm. ( X ) Toda la madera estructural es impregnada. ( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4 ( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4. ( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6 ( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm en terreno no removido
- 52. EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : ( X ) Instalación eléctrica ( X ) Instalación de agua potable ( X ) Instalación de alcantarillado ( X ) Instalación de gas ( ) otro EMPLAZAMIENTO El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C. ( X ) Cumple Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
- 53. SOLICITUD DE EXENCIÓN El propietario solicita, al director de obras, exención de exigencia de certificado de calificación técnica industrial, dado que su negocio consiste en prestar servicios de manicura en ambientes que no superan el 20% del área total de la vivienda. No existiendo –a su juicio- fuentes que le hagan parte de una calificación de tipo Industria Molesta. El arquitecto deja expresa constancia de transmitir las decisiones del mandante y que remite este oficio por petición expresa de éste -quien se hará responsable de los efectos que pudiese tener para el avance del expediente-. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ Arquitecto ICA 10.867 Propietario Valparaíso, marzo de 2022 Adjunta: Expediente.-