whatsapp +56941055309 juan.menares@ug.uchile.cl

1. EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
J U A N – L U I S M E N A R E S
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309

2. LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado de documentos y planos numerados
2. Oficio conductor
3. Formulario único nacional MINVU
4. Avalúo
5. Escritura
6. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
7. Patente del profesional que suscribe
8. Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan
corroborar que la edificación existía antes de 04/02/2016
9. Especificaciones técnicas resumidas
10.Informe técnico
11.Planos de Arquitectura
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
ARQUITECTO PROPIETARIA
Valparaíso, Mayo de 2022

3. SOLICITUD DE REGULARIZACION
ANT: No considera
MAT: Ingreso de antecedentes
A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud
de REGULARIZACION. Esta correspondiente a obras con destino HABITACION, ubicadas en WILLIAMS
LYON 783, Comuna de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
ARQUITECTO PROPIETARIA
Valparaíso, Mayo de 2022

4. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA
2.- DECLARACIÓN JURADA
DECLARA BAJO
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL
BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO
NUMERO: ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA
EDIFICACION EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE QUE SE ACOGE AL TITULO II DE LA LEY N° 20898.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS
URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE
POLICIA LOCAL RESPECTIVO.
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
PERMISOS ANTERIORES SI
SI NO RECEPCIONES ANTERIORES
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17 de la LGUC.
5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
NO
DIRECCION/ CALLE/ PASAJE N°
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO CELULAR
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma
hoja indicando los permisos faltantes
NÚMEROS DE PERMISOS ANTERIORES
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NUMERO SOLICITUD
REGIÓN :
Fecha de Ingreso
(PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
PROFESION PATENTE N°
SI NO
COMUNA
WILLIAMS LYON 783 2397-8
LT 41 CERRO ALEGRE
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA 7.550.159 − 5
WILLIAMS LYON 783 VALPARAISO
basi_vidal57@hotmail.com 9 96231496
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1
ARQUITECTO PRO 207
JM CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR
50 22/03
✔
✔
VALPARAISO
2004
✔
✔
✔
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA 7.550.159 − 5
WILLIAMS LYON
783 2397-8 VALPARAISO
417 725 2003
VALPARAISO
DE VALPARAISO
METROPOLITANA

5. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2
DOM DOM
EXISTENTE
Mínimo exigido
F-30
F-60
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION , De maximo dos pisos siempre que el muro de adosameinto o divirorio cumpla con las
exigencias para el efecto que establece la OGUC
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
SEGÚN CAPITULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TITULO 4 DE LA OGUC.
CUMPLE
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la edificación existia antes de 04/02/2016,
ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de
contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc.
5.5 CLASIFICACION
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
TOTAL SUPERFICIE (m²)
3° Piso
ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO,
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO- DISTANCIA ENTRE APOYOS
3.00
"
1er. Piso
SUPERFICIE EDIFICADA (m²) EDIFICACION QUE SE REGULARIZA
Patente del profesional que suscribe
NORMAS DE SEGURIDAD:
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un
arquitecto o profesional competente
Proyecto de cálculoestructural si la edificacion no cumple con
normas de estabilidad señalada en el numeral 5) del artículo 5°
de la ley 20.898.
CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN
Certificado de calificacion de actividad inofensiva, según artículo 7°
ley 20898 (para toda microempresa)
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
ley 19.537, si procede.
antecedentes administrativos antecedentes tecnicos
Listado de documentos y planos numerados,
Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
TERMINACION INTERIOR
VENTILACION
(1) La altura y medidas exigidas en la OGUC puede ser rebajada según indica este listado
Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un
arquitecto o profesional competente.
PERMITIDO (1)
2.00 M
1,80 M
SI NO
SI NO
Nota: la superficie total edificada en el predio no puede superar la que se indica : Microempresa inofensiva 250 m² . Equipamiento Social 400 m²
NORMAS DE HABITABILIDAD
ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE
MEDIDA MINIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES
CUMPLE
5.5 NORMAS APLICADAS
EXISTENTE
AISLADO PAREADO CONTINUO
SEGÚN LEY 20.898
OBRA GRUESA HABITABLE
SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA EN EL PREDIO (m²)
EDIFICACIONES EN EL PREDIO CON PERMISO Y RECEPCION FINAL
SUPERFICIE TOTAL A REGULARIZAR (m²)
NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO
2° Piso
Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes-
5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
5.3 SUPERFICIE EDIFICADA
m2
m2
Planos escala 1:50 que grafiquen: la planta, la elevación
principal y cortes representativos, señalando las medidas y
superficie de la edificación existente existente, y un cuadro de
superficie total construida y superficie de terreno,
suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe
del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique
que la edificación cumple con las normas de habitabilidad,
seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en
el número 5) , y que no se emplaza en los terrenos a que se
refiere el número 2) ambos del articulo 5° de la ley 20.898.
5.4 DESTINO
DESTINO DE LA EDIFICACION
121.89 60.13
0.00 57.98
121.89 118.11
118.11
240.00
HABITACION
2.40
2.20
COMPLETA
NATURAL
F-120
AISLADA
C 240
✔
✔
✔
✔ ✔
✔
✔
✔
✔
✔

6. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2
REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL
"
CALLE o CAMINO NÚMERO
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Titulo II
NUMERO SOLICITUD
FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.
(PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA)
WILLIAMS LYON 783
VALPARAISO

10. Fecha de Emisión: 09 de Marzo de 2022
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02397 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz : WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL : $ 107.159.946
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.360.490
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 59.799.456
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1

11. Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02397 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz : WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : VIDAL MOLINA BASILIA DEL CARMEN
RUN o RUT Registrado : 7.550.159 − 5
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 6.023.166
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 101.136.780
AVALÚO TOTAL : $ 107.159.946
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.360.490
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 59.799.456
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 402
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 256
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el
catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.
Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo
que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

12. Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02397 − 00008
Dirección o Nombre del bien raíz : WILLIAMS LYON 783 LT 41 C ALEGRE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 402 $ 14.983 $ 6.023.166
Total Avalúo Terreno $ 6.023.166
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
2 ALBANILERIA 3 136 2004 $ 51.690.869
3 ALBANILERIA 3 120 2013 $ 49.445.911
Total Avalúo Construcciones $ 101.136.780
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

13. Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 12/05/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de mayo de 2022
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
510104049-8
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
Valparaíso
2397-8
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 240
Materialidad c / 3
Destino Casa aislada

14. X
X X
X
X X
X
X
SOLICITUD DE REGULARIZACION
ACERO GALVANIZADO
ONDA
TEJUELAS DE
MADERA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
TEJUELA ASFÁLTICA
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA
METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA
REFORZADA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
ACERO
GALVANIZADO LISO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA HORMIGON
ARMADO
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ALAMBRADA OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
HORMIGÓN
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
MANZANA LOTE PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** 41 CBR 942/1998
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA 7.550.159-5
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
WILLIAMS LYON 783 2397-8
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
COMUNA
VALPARAISO
LOTEO O LOCALIDAD
C° ALEGRE

15. X
X X
X
X
X
X
30%
40% 30%
X
X
X
X
X
X
X
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
REVOQUE A
CEMENTO
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENT
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENT
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE
CONEXIÓN PVC
GRIFERÍA
CORRIENTE
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
ESPECIALES
PUERTAS
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTANAS
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
AZULEJO
CORRIENTES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
CERÁMICO
GRIFERÍA
ESPECIAL
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE
ACERO
MADERA PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
CIELOS
COLCHONETA LANA
MINERAL
REVOQUE A
CEMENTO
ENTABLADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA
FIBROCEMENT
PLANCHA YESO
CARTÓN
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)

16. X
X
X
X
X
X
X
X X X X X
X
X
X
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE
OSCURO
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO
PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
NEGRO GRIS CAFÉ VERDE
OSCURO
MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO
ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
F-30 ALBAÑILERIA
CONFINADA
CIELO FALSO
F-15 YESO CARTON
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 TEJUELA ASFALTICA/
CERCHA MADERA
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
ESCALERAS NO TIENE
ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA METAL VISTO
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIÓN DE GAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS
CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
NO TIENE
NO TIENE
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
MAXIMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUERIA MADERA F-30 MADERA F-30 ALBAÑILERIA CONFINADA Y
TABIQUERIA MADERA
MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA
CONFINADA
VENTILACIÓN FORZADA
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)

17. IMÁGENES HISTORICAS GOOGLE EARTH
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Solicitud de Regularización
ROL: 2397-8
2016
2015

18. INFORME TECNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Solicitud de Regularización
ROL: 2397-8
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD –
REGULARIZACIÓN-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD,
ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz
( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica

19. ( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica

20. ( X ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) carpintería de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) carpintería de acero ( ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( ) cubierta acero galvanizado onda
( X ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( X ) otro: tejuela asfáltica ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( X ) Muros exteriores de albañilería
( X ) Muros interiores de albañilería
( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( X ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
( ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm
en terreno no removido

21. EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C.
( X ) Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867

23. SOLICITUD DE EXENCIÓN
El propietario solicita al director de obras exención de exigencia de certificado de calificación
técnica industrial, dado que su negocio consiste en prestar servicios de habitación de tipo
dormitorio, no existiendo –a su juicio- fuentes que le hagan pertinentes de una calificación de
tipo Industria Molesta.
El arquitecto deja expresa constancia de remitir este oficio a petición del mandante, quien se
hará responsable de los efectos que pudiese tener -para el avance del expediente- la presente
decisión. De no otorgarse prorroga, se procedería a la gestión correspondiente.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ BASILIA DEL CARMEN VIDAL MOLINA
ARQUITECTO PROPIETARIA
Valparaíso, Mayo de 2022