Este documento contiene una solicitud de regularización de una edificación destinada a microempresa inofensiva bajo el Título II de la Ley N° 20.898. Incluye 11 documentos y planos requeridos para el proceso de regularización de una vivienda unifamiliar y local comercial ubicados en Isla La Palma 431, comuna de Valparaíso. El arquitecto Juan Luis Menares suscribe la solicitud en representación del propietario Cesar Enrique Abarca.
2. Listado de Documentos:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
5. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
6. Patente del profesional que suscribe
7. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
8. Especificaciones técnicas resumidas
9. Informe del arquitecto
10. Fotocopia permiso primitivo
11. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Valparaíso, Febrero de 2022
Adjunta:
Expediente.-
3. SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Matías Valdés Bowen
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de
Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 9448-3, ubicada en calle ISLA LA PALMA 431, comuna de VALPARAÍSO,
Región de VALPARAISO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Valparaíso, Febrero de 2022
Adjunta:
Expediente.-
4. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA
2.- DECLARACIÓN JURADA
DECLARA BAJO
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL
BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO
NUMERO: ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA
EDIFICACION EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE QUE SE ACOGE AL TITULO II DE LA LEY N° 20898.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS
URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE
POLICIA LOCAL RESPECTIVO.
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
PERMISOS ANTERIORES SI
SI NO RECEPCIONES ANTERIORES
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17 de la LGUC.
5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
NO
DIRECCION/ CALLE/ PASAJE N°
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO CELULAR
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma
hoja indicando los permisos faltantes
NÚMEROS DE PERMISOS ANTERIORES
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NUMERO SOLICITUD
REGIÓN :
Fecha de Ingreso
(PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
PROFESION PATENTE N°
SI NO
COMUNA
ISLA LA PALMA 431 9448-3
*** *** LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA ***
CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401-K
ISLA LA PALMA 431 VALPARAÍSO
kkenna@hotmail.cl 941055309 ***
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
ARQUITECTO PRO 207
JM CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR
PON 516
✔
✔
VALPARAÍSO
2016
✔
✔
✔
CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401-K
ISLA LA PALMA
431 9448-3 VALPARAÍSO
2127 3452 2016
VALPARAÍSO
DE VALPARAISO
METROPOLITANA
5. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2
DOM DOM
EXISTENTE
Mínimo exigido
F-30
F-60
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION , De maximo dos pisos siempre que el muro de adosameinto o divirorio cumpla con las
exigencias para el efecto que establece la OGUC
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO
SEGÚN CAPITULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TITULO 4 DE LA OGUC.
CUMPLE
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la edificación existia antes de 04/02/2016,
ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de
contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc.
5.5 CLASIFICACION
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
TOTAL SUPERFICIE (m²)
3° Piso
ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO,
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO- DISTANCIA ENTRE APOYOS
3.00
"
1er. Piso
SUPERFICIE EDIFICADA (m²) EDIFICACION QUE SE REGULARIZA
Patente del profesional que suscribe
NORMAS DE SEGURIDAD:
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un
arquitecto o profesional competente
Proyecto de cálculoestructural si la edificacion no cumple con
normas de estabilidad señalada en el numeral 5) del artículo 5°
de la ley 20.898.
CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN
Certificado de calificacion de actividad inofensiva, según artículo 7°
ley 20898 (para toda microempresa)
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
ley 19.537, si procede.
antecedentes administrativos antecedentes tecnicos
Listado de documentos y planos numerados,
Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
TERMINACION INTERIOR
VENTILACION
(1) La altura y medidas exigidas en la OGUC puede ser rebajada según indica este listado
Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un
arquitecto o profesional competente.
PERMITIDO (1)
2.00 M
1,80 M
SI NO
SI NO
Nota: la superficie total edificada en el predio no puede superar la que se indica : Microempresa inofensiva 250 m² . Equipamiento Social 400 m²
NORMAS DE HABITABILIDAD
ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE
MEDIDA MINIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES
CUMPLE
5.5 NORMAS APLICADAS
EXISTENTE
AISLADO PAREADO CONTINUO
SEGÚN LEY 20.898
OBRA GRUESA HABITABLE
SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA EN EL PREDIO (m²)
EDIFICACIONES EN EL PREDIO CON PERMISO Y RECEPCION FINAL
SUPERFICIE TOTAL A REGULARIZAR (m²)
NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO
2° Piso
Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes-
5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
5.3 SUPERFICIE EDIFICADA
m2
m2
Planos escala 1:50 que grafiquen: la planta, la elevación
principal y cortes representativos, señalando las medidas y
superficie de la edificación existente existente, y un cuadro de
superficie total construida y superficie de terreno,
suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe
del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique
que la edificación cumple con las normas de habitabilidad,
seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en
el número 5) , y que no se emplaza en los terrenos a que se
refiere el número 2) ambos del articulo 5° de la ley 20.898.
5.4 DESTINO
DESTINO DE LA EDIFICACION
65.01 9.53
60.29 19.24
*** ***
125.30 28.77
28.77
154.07
HABITACIÓN
2.30
2.10
COMPLETA
NATURAL
F-60
F-120
C 154.07
DESTINO HABITACIÓN, EN ESPECÍFICO VIVIENDA DEL PROPIETARIO EN EL VOLUMEN PRINCIPAL (HACIA LA CALLE ISLA LA
PALMA) Y LOCAL COMERCIAL (MANICURA) EN VOLUMEN A REGULARIZAR.
✔
✔
✔
✔ ✔
✔
✔
✔
✔
✔
6. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2
REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL
"
CALLE o CAMINO NÚMERO
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Titulo II
NUMERO SOLICITUD
FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.
(PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA)
ISLA LA PALMA 431
VALPARAÍSO
✔
7. Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 21/03/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de marzo de 2022
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
510103915-4
CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ
Valparaíso
9448-3
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 154
Materialidad C / 154
Destino Casa aislada
40. Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : ABARCA RODRIGUEZ CESAR ENRIQUE
RUN o RUT Registrado : 12.243.401 − K
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 18.248.706
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 59.404.449
AVALÚO TOTAL : $ 77.653.155
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.360.490
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 30.292.665
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 207
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 125
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el
catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.
Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo
que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2
41. Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 207 $ 88.158 $ 18.248.706
Total Avalúo Terreno $ 18.248.706
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
1 HORMIGON ARMADO 3 65 2015 $ 35.036.701
2 PANELES PREFABRICADOS 3 60 2015 $ 24.367.748
Total Avalúo Construcciones $ 59.404.449
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2
42.
43.
44.
45. SOLICITUD DE EXENCIÓN
El propietario solicita, al director de obras, exención de exigencia de certificado de calificación
técnica industrial, dado que su negocio consiste en prestar servicios de manicura en ambientes
que no superan el 20% del área total de la vivienda. No existiendo –a su juicio- fuentes que le
hagan parte de una calificación de tipo Industria Molesta.
El arquitecto deja expresa constancia de transmitir las decisiones del mandante y que remite
este oficio por petición expresa de éste -quien se hará responsable de los efectos que pudiese
tener para el avance del expediente-.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Valparaíso, marzo de 2022
Adjunta:
Expediente.-
46. IMÁGENES HISTÓRICAS (Google Earth 2015-2022)
DIRECCIÓN: ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA, VALPARAÍSO
Rol: 9448-3
Coordenadas UTM: -33.129144, -71.568841
Año 2022
Año 2021
50. PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
ISLA LA PALMA 431 CS 3 9448-3
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401- K
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
PREFABRICADO
HORMIGÓN
OTROS (ESPECIFICAR)
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CIELOS
COLCHONETA LANA
MINERAL
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
REVOQUE A CEMENTO
MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENTABLADO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
AZULEJO
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
REVOQUE A
CEMENTO
TEJUELAS DE MADERA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
TEJUELA ASFÁLTICA
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA/ ARMADA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON
ARMADO
REGULARIZACIÓN (LEY 20.898)
ACERO GALVANIZADO
ONDA
51. 50%
20% 30%
MAXIMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUERIA MADERA F-30 METÁLICA
F-30 MARCOS RÍGIDOS H°A° Y
ENVIGADOS DE MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA
CONFINADA
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTILACIÓN FORZADA
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTANAS
CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ELECTRICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
CERÁMICO
GRIFERÍA
ESPECIAL
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE
ACERO
MADERA PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
ESPECIALES
PUERTAS
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE
CONEXIÓN PVC
GRIFERÍA CORRIENTE
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
MARCOS H°A°
CIELO FALSO
F-15 YESO CARTON
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 TEJUELA ASFÁLTICA
CERCHA DE MADERA
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA
ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
NO TIENE ESCALERAS METÁLICAS
ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO
52. INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Solicitud de regularización (ley 20.898)
ROL: 9448-3
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD – DE
REGULARIZACIÓN POR PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE
HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz
( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( X ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica
53. ( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: contenciones HºAº ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica
54. ( X ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) carpintería de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) carpintería de acero ( ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( ) cubierta acero galvanizado
( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( X ) otro: tejuela asfáltica ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( X ) Muros exteriores de albañilería
( X ) Muros interiores de albañilería
( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( X ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4.
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm
en terreno no removido
55. EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C.
( X ) Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867