juan.menares@ug.uchile.cl whatsapp +56941055309

2. Listado de Documentos:
1.- Listado de documentos
2.- Oficio
3.- Formulario único nacional MINVU
4.- Fotocopia carnet del Propietario
5.- Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
6.- Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
7.- Patente del profesional que suscribe
8.- Cuenta de servicios anterior a ley 20898
9.- Escritura
10.- Especificaciones técnicas resumidas
11.- Informe del arquitecto
12.- Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO
Arquitecto ICA 10.867 Propietaria
Santo Domingo, Enero de 2022
Adjunta:
Expediente.-

3. SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SRTA. ISABEL AMPUERO, DIRECTORA DE OBRAS
DE: SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO PROPIETARIA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Srta. Isabel Ampüero
Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de
Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 1617-13, ubicada en calle Teniente Coronel Luis Cruz Martínez S/N,
comuna de Santo Domingo, Provincia de San Antonio.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ SONIA DEL CARMEN HERNÁNDEZ VALDENEGRO
Arquitecto ICA 10.867 Propietaria
Santo Domingo, Enero de 2022
Adjunta:
Expediente.-

4. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
[Página]/2
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
NO EXEDAN DE 140 M2, DE HASTA 2.000 UF
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO N°
ROL DE AVALÚO Nº
INSCRITO A FOJAS Nº
DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE
COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE
NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
5.3 SUPERFICIES (*) INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
Nota: en caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes
A REGULARIZAR
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
REGIÓN :
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
DEL AÑO
TOTAL (m²)
1er. Piso
2° Piso
3° Piso
CON PERMISO Y
RECEPCIÓN
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
(**)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero
del artículo 4.1.1. OGUC
Nota: la superficie total de recintos habitables (**)
incluidos baño y cocina no debe superar los 140
m2 de superficie
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
* A LLENAR POR LA LA DOM
CALLE o CAMINO
LOTEO O LOCALIDAD
SUPERFICIE EDIFICADA (m²) TOTAL EDIFICADO
SÍ
NO
TOTAL RECINTOS
HABITABLES (*)
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
NOMBRE
FIRMA
CELULAR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCION DEFINITIVA
(VER NOTA)
COMUNA
E-MAIL
3 DATOS DEL PROPIETARIO
R.U.T.
COMUNA
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
TELÉFONO
NO
SÍ
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE PROFESIONAL
SÍ
DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE :
(Permiso y Recepción definitiva)
NÚMERO SOLICITUD
ACOGIDA AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
FECHA DE INGRESO
(VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO ÚNICO DE LA LEY 21.141 D.O. 31.01.2019)
ROL SII
PLANO DE LOTEO Nº
RECEPCIÓN ANTERIOR
PROFESIÓN
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
PERMISO ANTERIOR
NO
N° DE PERMISO ANTERIOR / AÑO /
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA
N°
PATENTE N°
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T.
R.U.T.
DE LA COMUNA DE
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
2 DECLARACIÓN JURADA
MANZANA LOTE
NÚMERO
SANTO DOMINGO
LUIS CRUZ MARTINEZ 1617-13
S/N
***
*** *** HUASOS II
<rober.g.market@gmail.com>
6.939.913-4
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO
LUIS CRUZ MARTINEZ
961689676
961689676
PRO 207
SANTO DOMINGO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
1861
JM CARRERA
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO
VIÑA DEL MAR
S/N
8
0
130.79 8
ARQUITECTO
130.79
130.79 8
6.939.913-4
LUIS CRUZ MARTINEZ S/N
1617-13 SANTO DOMINGO
7847 VTA 4098 01-Jan-2004
SAN ANTONIO
0 8
✔
✔
✔
De Valparaíso

5. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
[Página]/2
ADOSAMIENTO
5.6 NORMAS URBANÍSTICAS
ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS
5.8 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.9 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(a)
X 11 = %
(b)
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.12 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(c) $ (d)
(e)
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
DOM DOM
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN
REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
Eximido por Art. 3° Ley 20.897
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
CESIONES (Art. 70 LGUC)
USO DE SUELO (solo puede emplazarse
donde se admita uso residencial)
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existia antes de 04/02/2016 ,
ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de
contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc
5.7 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
(personas/hectárea)
ESTACIONAMIENTOS Eximido por Art. 3° Ley 20.898
SEGÚN ARTÍCULO 3° DE LA LEY N° 20.898, LA EDIFICACIÓN A
REGULARIZAR NO PUEDE ESTAR EMPLAZADA EN:
ÁREA DE RIESGO
ADOSAMIENTOS (Eximido siempre y
cuando cumpla con la resistencia al fuego y
altura establecidos en la OGUC, en lo
correspondiente)
Planos escala 1:50 que grafique todas las plantas, la elevación
principal y un corte representativo, señalando las medidas y
superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total
construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o
profesional competente.
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500
suscrito por un arquitecto o profesional competente .
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
2000
APORTE
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO 5.5 AVALÚO
TIPO DE AGRUPAMIENTO NORMA COMPLEMENTARIA
AISLADO
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE
SUELO O PISOS SUPERIORES, (no aplica
cuando es inferior a 0,8)
PAREADO CONTINUO hasta 2.000 UF
TERRENOS DECLARADOS DE UTILIDAD PÚBLICA
CESIÓN
ÁREA DE PROTECCIÓN
OTRO ESPECIFICAR;
ANTEJARDINES
SIATEMA DE AGRUPAMIENTO
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
% FINAL DE CESIÓN
[(a) o (b)]
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
(no aplica cuando son menos de dos pisos
incluyendo mansardas)
PROYECTO
AVALÚO TOTAL S.I.I.
PERMITIDO
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO
(no aplica cuando es inferior a 0,8)
PERMITIDO EXISTENTE
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
profesional competente
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}]
X APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(e) x {(a) o (b)}]
ALTURA DE CIERROS MÁXIMO 2,2 m
EXISTENTE
=
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
ley 19.537, si procede.
Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que
certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad,
seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el
número 6) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el
número 2) del articulo 1° de la ley 20.898.
antecedentes administrativos
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
antecedentes tecnicos
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto,
sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá
descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación,
y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Patente del profesional que suscribe
BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO
DISTANCIAMIENTO
RASANTE
DENSIDAD
Listado de documentos y planos numerados,
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
0%
12.36
70
2.47
25% 2.47
20%
5%
RESIDENCIAL
1.60
RESIDENCIAL
70
40%
OGUC 0.00 AISLADO
3.00
OGUC
0.00
AISLADO
35
E 130.79
0.12
0.00
6.54 12.36
22.12
1.611.096
1.611.096 0.12 1933
✔ ✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
5287
✔

6. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
[Página]/2
NÚMERO SOLICITUD
NO EXCEDAN 140 M2, HASTA 2.000 UF.
VIGENCIA PRORROGADA POR ARTÍCULO ÚNICO DE LA LEY 21.141 D.O. 31.01.2019
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
"
COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I
CALLE o CAMINO NÚMERO
Fecha de Ingreso
TIMBRE DOM
ACOGIDA AL TÍTULO I DE LA LEY 20.898.
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
7 DERECHOS MUNICIPALES
(a)
NOTA: Se pagan los derechos considerando toda la superficie edificada de la vivienda o de la ampliación que se regulariza, incluyendo los recintos habitables y los no habitables.
(A llenar por la DOM)
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU)
TOTAL DERECHOS A PAGAR [(a) x (1,5% Art. 130 LGUC)]
FECHA :
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
PRESUPUESTO $
$
LUIS CRUZ MARTINEZ S/N

7. Fecha de Emisión: 26 de Enero de 2022
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : SANTO DOMINGO
Número de Rol de Avalúo : 01617 − 00013
Dirección o Nombre del bien raíz : HUASOS DOS SANTO DOMINGO
Destino del bien raíz : AGRICOLA
AVALÚO TOTAL : $ 1.611.096
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 1.611.096
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1

8. Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 26/01/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de enero de 2022
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
560602371-8
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO
Santo Domingo
1617-13
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 131
Materialidad E / 3
Destino Casa aislada

9. COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e Ìntegra de su
original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la
inscripción de fojas 2351 Vuelta número 2987 correspondiente al Registro de
Propiedad del año 2021, adjunta al presente documento, está conforme con
su original
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio.-
I. Concepción 436, Llolleo.-
Registro de Propiedad Fs 2351v Nº 2987-2021.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3
Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c
Certificado Nº 123457374726.-
San Antonio, 17 de Junio de 2021.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123457374726.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
Nº Certificado 123457374726.-
www.fojas.cl
BORIS ALEJANDRO
OSNOVIKOFF ROMERO
Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Date: 2021.06.17 10:58:10 -04:00
Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero
Location: San Antonio- Chile

10. CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad.
Nº 2987
COMPRAVENTA
SARKIS CAMPOS JOSE
JORGE
-
MONGE ANDRADE
CONSTANZA DE LAS
MERCEDES
Repertorio 3605
FR 47085
Boleta 49601
RGOMEZ
San Antonio, diecisiete de Junio del dos mil veintiuno.- Don
JOSE JORGE SARKIS CAMPOS, cédula nacional de identidad
N° 6.640.197-9, casado, empleado, con domicilio en Calle San
Jorge número trescientos treinta y cuatro, Comuna de La
Florida, Región Metropolitana, es dueño del CINCUENTA POR
CIENTO de derechos en una propiedad triangular “b-uno” de la
Población El Tabo, hoy calle La Castilla número cuatrocientos
cincuenta y cinco, Comuna de El Tabo, Provincia de San
Antonio, la que tiene una superficie de cuatrocientos metros
cuadrados aproximadamente y cuyo plano fue archivado en este
Conservador el año mil novecientos diecinueve, cuyos deslindes
son los siguientes: NORTE, calle Condell; SUR y PONIENTE,
con saldo expropiado del mismo sitio; ORIENTE, con Avenida
Errazuriz.- Los adquirió por COMPRA hecha a doña
CONSTANZA DE LAS MERCEDES MONGE ANDRADE,
con domicilio en Pasaje Estero Perdices número cero treinta,
Villa Los Esteros, Comuna de Quilicura, Región Metropolitana,
por Escritura Pública de fecha cuatro de Junio del año dos mil
veintiuno, Repertorio N° 60.918-2021, otorgada ante el Notario
Público Titular de San Miguel con asiento en la Comuna de La
Cisterna don Sergio Waldo Arenas Benoni.- El título de
dominio anterior corre inscrito a fojas mil setenta y cinco (1075)
número mil trescientos ochenta y cinco (1385) del Registro de
Propiedad del año dos mil veintiuno (2021).- ROL DE
AVALÚO N° 213-3, Comuna de El Tabo.- Requirió inscribir
don Christian Fevre Monares.- DOY FE.-
CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la
fecha se encuentra vigente.- San Antonio, 17 de Junio del año 2021.-

11. CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad.
Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.-
Ley Nº 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.-
Cert Nº 123457374726, Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c
Verifique validez en www.fojas.cl

13. 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
LEY 20.898
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
REVOQUE A
CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA
MADERA
ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
AZULEJO
CIELOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
ENTABLADO
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA O ARMADA
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTRUCTURA DE ENTREPISO
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
REVESTIMIENTOS INTERIORES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
ENTABLADO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
TEJA CEMENTO O
ARCILLA
TEJUELAS DE
MADERA
ACERO
GALVANIZADO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
MADERA
ESTRUCTURA DE CUBIERTA
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
SONIA DEL CARMEN HERNÀNDEZ VALDENEGRO 6.939.913-4
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** HUASOS II ***
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
LUIS CRUZ MARTINEZ S/N 1617-13
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207

14. 90%
10%
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL DE
PUNTERA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
SISTEMA INDIVIDUAL DE
POZO O NORIA
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
ESPECIALES
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
CUBREPISO ENTABLADO
PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICO
VENTANAS
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC
PUERTAS
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL
ELEMENTOS
SOPORTE
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
TECHUMBRE CIELO FALSO
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
F-60 TABIQUERIA
MADERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
PORCENTAJE VIDRIADO
F-15 TABIQUES MADERA Y
YESO CARTON
NO CONSIDERA F-30 TABIQUERIA MADERA
MAX IMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
F-60 ACERO GALVANIZADO SOBRE
CERCHA DE MADERA
F-15 TINGLADO / YESO
CARTON

15. INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION A REGULARIZAR: VIVIENDA UNIFAMILIAR, anterior al 2 de Febrero de 2016
ROL: 1617-13
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY
20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS
INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz
( X ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar: Bodega
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro

16. ( X ) Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro
( X ) Muros no estructurales F-15
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: yeso-cartón 15mm
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado
( X ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( ) otro:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5,
CAPÍTULO 6 :
( ) Muros exteriores de albañilería
( ) Muros interiores de albañilería
( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm
en terreno no removido

17. EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO
CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898.
( X ) Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867

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