whatsapp +56941055309 juan.menares@ug.uchile.cl

2. Listado de Documentos:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos –primer semestre año 2016-
5. Certificado de avalúo detallado actual
6. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
7. Patente del profesional que suscribe
8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
9. Especificaciones técnicas resumidas
10. Informe del arquitecto
11. Planos numerados
MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO U.T.F.S.M.
Adjunta:
Expediente.-

3. SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
A: SRTA. ANAMARIA BERTUCCI ARANDA, DIRECTORA DE OBRAS
DE: MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Srta. ANAMARIA BERTUCCI ARANDA
Directora de Obras,
Ilustre Municipalidad de TALAGANTE:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a SOLICITUD DE
REGULARIZACIÓN DE OBRAS. Esta correspondiente a MICROEMPRESA FAMILIAR ubicada en CAMINO
INTERIOR LOS VIÑEDOS # 6151-6, LOTE 6 PARCELACIÓN EL ROTO CHILENO, RESERVA CORA “L”,
FUNDO “C”, LOMA EL SAUCE, localidad EL ROTO CHILENO, comuna de TALAGANTE.
En lo particular se trata de oficina profesional para atención al público -en el interior de la vivienda del
propietario-.
De antemano agradeciendo el valor de su tiempo y el de sus revisores, le saludan:
MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO U.T.F.S.M.
Adjunta:
Expediente.-

4. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Título II
REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO N°
ROL DE AVALÚO Nº
INSCRITO A FOJAS Nº
DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA EDIFICACIÓN EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
DECLARA ADEMÁS, NO TENER A LA FECHA, RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
ACOGIDA AL TÍTULO II DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD
REGIÓN :
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2 DECLARACIÓN JURADA
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE
DE LA COMUNA DE
DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELÉFONO CELULAR
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
PROFESIÓN PATENTE N°
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
NOTA: según letra c) artículo 6° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO /
SÍ
NO
SÍ
RECEPCIÓN ANTERIOR
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
PERMISO ANTERIOR SÍ
/
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA NO
PERMISO ANTERIOR N° / AÑO
NO
CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS 6151-6 506-827
*** 6 RESERVA CORA L, FUNDO LA C, PARCELACIÓN EL ROTO CHILENO ***
MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN 13.658.019 − 1
MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN 13.658.019 − 1
CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS LT. 6 6151-6 TALAGANTE
ARTESYCALCULO@GMAIL.COM 941055309 +56 9 4251 8168
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
ARQUITECTO PRO 207
JM CARRERA 1861 - B VIÑA DEL MAR
MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN 13.658.019 − 1
CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS LT. 6 6151-6
506-827 TALAGANTE
1737 1831 2006
TALAGANTE
METROPOLITANA DE SANTIAGO
TALAGANTE

5. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Título II
5.3 SUPERFICIES (m
2
)
ADOSAMIENTO
5.6 NORMAS URBANÍSTICAS
5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD
5.7 NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
5.8 NORMAS DE SEGURIDAD
5.9 NORMAS DE ESTABILIDAD
DOM DOM
BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO
SÍ NO
ÁREA DE RIESGO
SUPERFICIE A REGULARIZAR (**)
CON PERMISO Y RECEPCIÓN
TOTAL EDIFICADO (*)
SUPERFICIE EDIFICADA
1er. Piso
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. Esta es la superficie que no puede superar los 250 m2 en caso de Microempresa Inofensiva O de 400 m2 en
caso de Equipamiento Social.
2° Piso
3° y pisos superiores
TOTAL
CONTINUO
SEGÚN ARTÍCULO 5° DE LA LEY N° 20.898, LA EDIFICACIÓN A
REGULARIZAR NO PUEDE ESTAR EMPLAZADA EN:
5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
SÍ NO
SÍ NO
TERMINACIÓN INTERIOR OBRA GRUESA HABITABLE
NORMAS DE HABITABILIDAD
SÍ NO
EXISTENTE
5.10 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
EN EDIFICACIONES DE UN MÁXIMO DE DOS PISOS: Exigencia para todos sus componentes, siempre que el muro de
adosamiento o muro divisorio cumpla con las exigencias para muros divisorios entre unidades del art. 4.3.3. de la OGUC
(*) En caso de cumplir con estas condiciones de exepción, el profesional competente deberá, adicionalmente, dejar constancia que la obra cumple con las condiciones de estabilidad de la
OGUC. En caso de no cumplir dichas condiciones, deberá adjuntarse un Proyecto de cálculo estructural (Numeral 5 del Artículo 5° de la Ley 20.898)
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
NORMA COMPLEMENTARIA DESTINO DE LA EDIFICACIÓN (*)
(*) Los destinos de la edificación deben ajustarse a los dispuestos
en el artículo 7° de la Ley 20.898.
5.5 DESTINO
F-30
AISLADO PAREADO
Antecedentes administrativos Antecedentes técnicos
Listado de documentos y planos numerados,
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
profesional competente
Certificado de avalúo fiscal otorgado por el Servicio de Impuestos
Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898
Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o
profesional competente .
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la edificación existente, y un cuadro de superficie total construida y
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la edificación cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 5 del
artículo 5° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (No estar emplazadas
en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad
pública o en bienes nacionales de uso público. Si la actividad se
desarrolla en un pasaje, no podrá afectarse el libre tránsito y
circulación de los vecinos
Certificado de calificación de actividad inofensiva, según artículo 7°
de la Ley 20.898 (para toda microempresa)
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Ley 19.537, si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la edificación existía antes del 04/02/2016,
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal,
etc. Proyecto de cálculo estructural, si la edificación no cumple con las
normas de estabilidad señaladas en el numeral 5 del artículo 5 de la
Ley 20.898.
PERMITIDO (1)
CUMPLE (Sí / NO)
ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE 2,30 m (*)
MEDIDA MÍNIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES 1,80 m
ÁREA DE PROTECCIÓN
TERRENOS DECLARADOS DE UTILIDAD PÚBLICA
VENTILACIÓN SEGÚN LEY 20.898
NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
(*) La altura podrá rebajarse hasta 2,00 m. La altura en pasadas peatonales bajo vigas o instalaciones horizontales de 2,0 m podrá rebajarse hasta un 10%.
RESISTENCIA AL
FUEGO (Mínimo)
EXISTENTE
EN EDIFICACIONES ADOSADAS AL DESLINDE: Exigencia para el Muro de Adosamiento
NORMAS DE SEGURIDAD: CUMPLE
SEGÚN CAPÍTULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TÍTULO 4 DE LA OGUC. SÍ NO
F-60
NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO (*) DISTANCIA ENTRE APOYOS CUMPLE
ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO 3,00 SÍ NO
0.00
68.06 0.00 68.06
177.41 177.41
245.47
5003.66
c 245.47
0.00 245.47
HABITACIÓN /OFICINA
2.30
natural
f-60
n/a
TOTAL
2.10

6. FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Título II
REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
"
Fecha de Ingreso
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
ACOGIDA AL TÍTULO II DE LA LEY N° 20.898
CALLE o CAMINO NÚMERO
NÚMERO SOLICITUD
TIMBRE DOM
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
TALAGANTE
CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS (LOTE 6 PARCELACIÓN EL ROTO CHILENO) 6151-6

7. CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
Pag.1 de 4 22-02-2021 1678
X
X
X
X
X
X
X1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (certificado de número)
X
X
-
- - 6
-
-
- 2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)
-
-
-
-
-
-
- URBANA EXTENSION URBANA RURAL
-
3. DECLARATORIA DE POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
X
SI NO
5 NORMAS URBANISTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)
5.1 USOS DE SUELO
X
X
A
DIRECCIÓN DE OBRAS - MUNICIPALIDAD DE TALAGANTE
REGIÓN METROPOLITANA
En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto
En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto
En Doc.
Adjunto
En Doc. Adjunto
OGUC OGUC
En Doc.
Adjunto
En Doc. Adjunto En Doc. Adjunto
DENSIDAD MÁXIMA
En Doc. Adjunto
4. Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
ZONA O SUBZONA EN QUE EMPLAZA EL TERRENO ARCM-A
CERTIFICADO Nº
ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
PLAZO DE VIGENCIA
1678
22/02/2021
874
19/02/2021
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS
FECHA
SOLICITUD Nº
FECHA
URBANO RURAL
LOTEO
ROL S.I.I. Nº
LOTE
MANZANA
RESERVA CORA L, FUNDO LA C
LE HA SIDO ASIGNADO EL Nº
506-827
LT. 6
------
DECRETO O RESOLUCIÓN Nº
6151
OCHAVOS
NIVEL DE APLICACIÓN
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD
COEF.DE OCUPACIÓN DE
SUELO
OCUPACIÓN DE PISOS SUP. RASANTE
CIERROS
ALTURA %TRANSPARENCIA
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS
FECHA
USOS DE SUELOS PERMITIDOS:
ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO ( PRMS). AREA RESTRINGIDA O EXCLUIDA AL DESARROLLO URBANO.
AREA RESTRINGIDA POR CORDONES MONTAÑOSOS. ARCM
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA

8. CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
Pag.2 de 4 22-02-2021 1678
CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.5. Nº 2 O.G.U.C.)
e
SI NO Si NO SI NO SI NO
(ESPECIFICAR) (ESPECIFICAR) (ESPECIFICAR) (ESPECIFICAR)
5.2 LINEAS OFICIALES
POR CALLE TIPO DE VIA
LINEA
OFICIAL
DIST. ENTRE L.O. ------ ANTEJARDÍN ------
DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA
LINEA
OFICIAL
DIST. ENTRE L.O. ------ ANTEJARDÍN ------
DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA
DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN
POR CALLE TIPO DE VIA
POR CALLE TIPO DE VIA
LINEA
OFICIAL
DIST. ENTRE L.O. ------ ANTEJARDÍN ------
DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA
DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN
POR CALLE TIPO DE VIA
LINEA
OFICIAL
DIST. ENTRE L.O. ------ ANTEJARDÍN ------
DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA
DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN
POR CALLE TIPO DE VIA
LINEA
OFICIAL
DIST. ENTRE L.O. ------ ANTEJARDÍN ------
DIST. L.O. A EJE CALZADA ------ CALZADA
DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN
OBSERVACIÓN
CALZADA
ANTEJARDÍN
POR CALLE TIPO DE VIA
CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS SERVIDUMBRE
SE CONSERVA LO INSCRITO
EN EL C.B.R.T.
------
------
VER TABLA
LINEA
OFICIAL
DIST. ENTRE L.O.
DIST. L.O. A EJE CALZADA
DIST. L.O. A SOLERA
ARCM-A.ÁREA RESTRINGIDA POR
CORDONES MONTAÑOSOS.APLICA Art.º
8.3.3. B DE PENDIENTE FUERTE A
ESCARPADA PRMSFRANJA DE
RESGUARDO DE CANALES DE REGADIO.
APLICA CODIGO DE AGUAS..
Proporcion 1:3, ART. 3.3.5 PRMS
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS DE PERMITIDOS
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCIÓN
ZONA O INMUEBLE DE
CONSERVACIÓN HISTORICA
ZONA TÍPICA O MONUMENTO
NACIONAL
Aplicar tabla de estacionamientos adjunta. Aplica en áreas urbanizadas y urbanizables del sector rural y zonas urbanas.

9. CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
Pag.3 de 4 22-02-2021 1678
5.3 AFECTACIÓN A UTILIDAD PUBLICA
Sí No
6. CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN
Obras de defensa del terreno
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN
Evacuación de aguas lluvias
Electricidad y/o alumbrado público
Gas
Telecomunicaciones
Plantaciones y obras de ornato
------
OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)
PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación
Agua potable
Alcantarillados de aguas servidas
------ ------ ------
------
PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)
Otros
:
Notas
1 P 191
------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------
------ ------ ------
------
PARQUE VIALIDAD OBS:
TIPO AFECTACIÓN NOMBRE DE LA VÍA EN UN ANCHO DE
------ ------ ------
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (Art. 59)
OFICIAL
DIST. L.O. A SOLERA ------ OBSERVACIÓN

10. CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
Pag.4 de 4 22-02-2021 1678
7. DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T.
NOTA:
$
2397056 19/02/2021
8. PAGO DE DERECHOS
FECHA
FECHA
Nº
Nº
$ 6,14
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 Nº9 L.G.U.C.)
GIRO DE INGRESO MUNICIPAL
Documento elaborado por Cristian Chateauneuf Mediano
El presente Certificado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
al correspondiente instrumento de planificación territorial, o a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes,
que afecten las normas urbanísticas aplicables al predio.
Este documento contiene una firma electrónica avanzada.
Verificar www.talagante.cl/firmasobra ID: g77mo-001ro

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12. Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo - Unidad Desarrollo Urbano - Área Planificación - Ordenanza PRMS
7. Certificado de disposición de basuras.
El servicio de disposición de residuos domiciliarios deberá acreditarse mediante certificado extendido por el
Municipio correspondiente.
C. CONDICIONES GENERALES
La Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, cuando sea necesario o por solicitud
fundamentada de algún organismo competente, emitirá circulares aclaratorias de los documentos señalados
precedentemente, ejecutadas en colaboración con estos mismos organismos competentes.
El Estudio de Impacto Urbano perderá su vigencia si al cabo de un año no se presentare la solicitud conforme al
artículo 3.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para el permiso municipal del proyecto
de loteo de alguna de sus etapas o si al cabo de dos años no se presente la solicitud para el permiso de
edificación respectivo de alguna de sus etapas e inicio de faenas de mitigación de riesgos e infraestructuras
propias del proyecto.
Los montos de inversión correspondientes a cada proyecto, en relación con las obras de mitigación de impactos,
deberán ser completados en el plazo de cinco años a partir del permiso de edificación, o en su defecto,
garantizadas a favor del organismo competente del caso, de acuerdo a la modalidad que este señale.
La Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo actuará como ventanilla única con
relación al resto de las Secretarías Ministeriales que competen. (3)
Artículo 8.3.3. Área Restringida por Cordones Montañosos (33)
Corresponde a aquellas áreas en las cuales se podrá desarrollar, actividades silvoagropecuarias y/o
agropecuarias, así como otras actividades, en tanto se mantenga y conserve las características del entorno
natural en el cual se emplacen, y las intervenciones que conlleven o contribuyan a incrementar los valores
paisajísticos, los recursos naturales y ambientales.
Las actividades silvoagropecuarias y/o agropecuarias, referidas a explotación agrícola, ganadera-
pastoral, forestación o reforestación, deberán cumplir con las condiciones y planes de manejo que
regulen el uso y aprovechamiento racional de los recursos naturales renovables conforme lo determine
el organismo competente.
Otras actividades que se permita desarrollar conforme a la legislación vigente, deberán dar
cumplimiento a las normas establecidas en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su Ordenanza, además estarán condicionadas al informe favorable de la Seremi
Vivienda y Urbanismo fundado en el cumplimiento de las siguientes condiciones, según los rangos de
pendiente promedio que se señalan a continuación, así como a las condiciones generales que se
indican más adelante:
A. De Pendiente Moderada a Fuerte
Corresponde a territorios montañosos de pendiente suave a moderada y erosión débil a moderada el primer
rango (iO.O% a 22.0%) y pendiente moderada a fuerte con erosión moderada a intensa y cárcavas incipientes el
segundo rango (22.1% a 45.0%).
Para el desarrollo de cualquier actividad, deberá darse cumplimiento a lo señalado en las Condiciones Generales
que más adelante se indican
Condiciones Técnicas:
Pendiente Promedio % Superficie Predial Mín Há.
De 10,0% a 22, 0% 50
De 22,1 % a 45, 0% 100
(33) Res. No 76- 10.10.06. - DO. 24.10.06. Incorpora Articulo.
(3) Res. N 107- 13.11.03. - DO. 11.12.03. Agrega artículo 8.3.2.4.
151
TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007- DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Página 151 de 180

13. PLANO DE CATASTRO
PARCELACIÓN: LOMAS DEL SAUCE EX FUNDO LA C
ROL : 506-827
TERRENO : 5.003,66 M2
LOTE : 6

14. Fecha de Emisión: 29 de Septiembre de 2021
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2021
Comuna : TALAGANTE
Número de Rol de Avalúo : 00506 − 00827
Dirección o Nombre del bien raíz : RES CORA L SAUCE LOMA SAUCE LT 6
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : SAAVEDRA ROMAN MARIA JOSE
RUN o RUT Registrado : 13.658.019 − 1
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 30.538.692
AVALÚO TOTAL : $ 30.538.692
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 30.538.692
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 5.004
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

15. Fecha de Emisión: 29 de Septiembre de 2021
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : TALAGANTE
Número de Rol de Avalúo : 00506 − 00827
Dirección o Nombre del bien raíz : RES CORA L SAUCE LOMA SAUCE LT 6
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 5.004 $ 6.103 $ 30.538.692
Total Avalúo Terreno $ 30.538.692
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

16. COPIA VIGENTE
CONSERVADOR DE BIENES RAÌCES TALAGANTE
Conservador de Bienes Raíces de Talagante certifica que la copia de la inscripción de fojas 1811
número 1699 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2011, adjunta al presente
documento, está conforme con su original y se encuentra vigente al día 23 de Septiembre de
2021.-
Conservador Talagante , 23 Septiembre de 2021
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de
13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123456823551.- Verifique validez en www.fojas.cl .-
SUSANA ANDREA
MARIN LUCERO
Digitally signed by SUSANA ANDREA MARIN LUCERO
Date: 2021.09.23 09:15:19 -03:00
Reason: Conservador de Bienes Raices
Location: Talagante - Chile

19. Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 01/08/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de agosto de 2022
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
136012334-7
MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN
Talagante
506-827
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 245
Materialidad c / 3
Destino Casa aislada

20. X
X X
X
X X
X
CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS -PC El Roto Chileno-
CALLE o CAMINO NUMERO
6151-6
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
COMUNA ROLSII
TALAGANTE 506-827
PERSONA NATURAL O REP.
LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
MARIA JOSÉ SAAVEDRA ROMÁN 13.658.019-1
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** LOTE 6 PARCELACIÓN EL ROTO CHILENO ***
MARIA JOSÉ SAAVEDRA ROMÁN 13.658.019-1
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
COMUNA
ENVIGADO
MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PANEL HOJALATA
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA
METÁLICA
ALAMBRADA
OTROS (ESPECIFICAR)
ZAPATA CORRIDA
HORMIGON
ZAPATA AISLADA
ACERO
ZAPATA AISLADA
HORMIGON
PILOTE
ACERO
PILOTE
MADERA
MURO
H°A°
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
ESTRUCTURA DE MUROS
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
METALICA- ACERO
ENVIGADO
MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
PANEL
PREFAB.
OTROS (ESPECIFICAR)
CERCHA
METÁLICA
ENVIGADO DE
ACERO
CERCHA MADERA
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA
MADERA
HORMIGON
ARMADO
PANEL
PREFAB.
ADOBE

21. X
X
X X
X
X X
X
X
50% 20%
30%
X
X
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO
O BOUCLÉ
CUBREPISO ENTABLADO PARQUET PIEDRA
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
PUERTAS
VENTANAS
CERÁMICO
BALDOSÍN
CERÁMICO
PLÁSTICOS/
VINÍLICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE
ACERO
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA
LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA
LANA MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA YESO
CARTÓN
PLANCHA
FIBROCEMENTO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBIERTA
CIELOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
FIBROCEMENTO FIBRA DE VIDRIO
TEJA CEMENTO O
ARCILLA
TEJUELAS DE
MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
ACERO
GALVANIZADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
TEJUELA ASFÁLTICA
PLANCHA YESO
CARTÓN
PLANCHA
FIBROCEMENTO
REVOQUE A
CEMENTO
VINÍLICO CERÁMICOS AZULEJO
OTROS
(INDICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
FIBRA DE
VIDRIO
MADERA
TERCIADA
ENTABLADO
OTROS
(INDICAR)
MADERA PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
OTROS (ESPECIFICAR)
REVOQUE A
CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
PLANCHA
ACERO
REVOQUE A
CEMENTO
ENTABLADO
OTROS
(INDICAR)
REVESTIMIENTOS EXTERIORES

22. X
X X
X
X X
X
X X
X X
X X
X
X
X
TUBERÍAS
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS
(INDICAR)
RED DE GAS
RED PÚBLICA
RED PRIVADA
COLECTIVA
RED
PARTICULAR
ESTANQUE
COLECTIVO
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ARTEFACTOS
ECONÓMICO
S
ARTEFACTOS
ESPECIALES
NO TIENE
RED ELECTRICA
GENERADOR
OTROS (ESPECIFICAR)
AÉREA SOTERRADA
SOLAR
PARTICULAR
EÓLICA
PARTICULAR
INSTALACION ELECTRICA
FOSA
SÉPTICA
PARTICULAR
FOSA
SÉPTICA
COLECTIVA
COLECTOR
PUBLICO
POZO NEGRO
PARTICULAR
POZO NEGRO
COLECTIVO
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS
ESPECIALES
ESTANQUE COCINA LOGGIA ANTENA ESCALERAS NO TIENE
MATERIAL
VISTO
SIDING
VINILICOS
MADERA/
METAL
PIEDRA PINTURA GRAVILLADO
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
ESTANQUE
PARTICULAR
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS
ECONÓMICO
S
ARTEFACTOS
ESPECIALES
NO TIENE
OTROS
(INDICAR)
INSTALACIÓN DE GAS
ARTEFACTOS
CORRIENTES
TUBERÍAS
CEMENTO
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACION AGUA POTABLE
INSTALACION SANITARIA
CAÑERÍAS PVC
CAÑERIAS DE
COBRE
GRIFERÍA
CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA RED
PUBLICA
PARTICULAR DE
POZO O NORIA
PARTICULAR
COLECTIVA DE
POZO
TRASVASIJE
OTROS (ESPECIFICAR)
RED ALCANTARILLADO
OBRAS EXTERIORES
TERMINACIÓN EXTERIOR
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA
VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO
ARCILLA
VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)

23. X
X
X
X X X X X
X
X
X
F-30 TABIQUERIA
MADERA
HORMIGÓN/ MADERA
F-30 MARCOS H°A° Y
ENVIGADOS DE MADERA
F-15: TEJUELA,
CERCHAS MADERA
F-15 YESO CARTON
MUROS
CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS
DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS
SOPORTE
VERTICAL
TABIQUES Y
MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
(SIN
RESTRICCION)
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
ALBAÑILERÍA
CONFINADA
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40%
DOBLE VIDRIADO
HERMETICO
MAXIMO 60% - 80 %
PORCENTAJE VIDRIADO
CIELO FALSO
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
F-30 TABIQUERÍA/
ALBAÑILERIA
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO
MUROS DE CONTENCIÓN
VENTILACIÓN FORZADA
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN
ARMADO
RESISTENCIA AL FUEGO
CROMÁTICA CUBIERTAS
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO

24. SOLICITUD DE EXENCIÓN
El propietario solicita, al director de obras, exención de la exigencia de certificado de
calificación técnica industrial, dado que su negocio consiste en prestar servicios de atención
unipersonal, de carácter inofensivo, en superficies que no superan el 20% del área total de la
vivienda. No existiendo –a su juicio- fuentes que le califiquen como industria molesta.
El arquitecto -que remite este oficio a petición expresa del propietario- deja constancia de
transmitir las decisiones del mandante, el cual se hará responsable de los efectos que pudiese
tener para el avance del expediente.
MARIA JOSE SAAVEDRA ROMAN JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO U.T.F.S.M.
Adjunta:
Expediente.-

25. IMÁGENES HISTÓRICAS (Google Earth 2013-2016)
Rol Predial: 506-827
Coordenadas UTM: -33.690515, -70.84086
CAMINO INTERIOR LOS VIÑEDOS 6151-6, LOTE 6 PARCELACIÓN EL ROTO CHILENO,
RESERVA CORA L, FUNDO C, LOMA EL SAUCE.
Comuna: TALAGANTE
Año 2016
Año 2015

26. Año 2014
Año 2013

27. INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: VIVIENDA
DIRECCION: LOS VIÑEDOS #6151-6, LT 6, PARCELACIÓN EL ROTO CHILENO,
RESERVA CORA L.
ROL: 506 − 827
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD DE
REGULARIZACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE
HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
( X ) Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
( ) Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica

28. ( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( X ) albañilería ( ) Pilares de acero
( X ) tabique de madera ( X ) Pilares de hormigón armado
( ) tabique metalcon ( ) Muros de mampostería
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( X ) Albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica

29. ( X ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( X ) hormigón armado
( X ) estructura de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) estructura metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( X ) albañilería ( X ) Cadenas de hormigón armado
( X ) envigado de madera ( X ) Vigas de hormigón armado
( ) tabique metalcon ( ) Carpintería metálica
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura acero ( ) cubierta acero galvanizado
( X ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( X ) cubierta tejuela asfáltica ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( X ) Muros exteriores de albañilería
( X ) Muros interiores de albañilería
( X ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( X ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
( X ) La dimensión de mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido

30. ( ) Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
( X ) Paneles de muros están arriostradas en los planos verticales, horizontales e inclinados.
( X ) Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
( X ) Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
( X ) Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
( ) Los entramados de acero se constituyen con perfiles laminados.
( X ) Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
( X ) El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
( X ) La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
( X ) La altura de los diafragmas de fachadas no supera los 3 m en cada piso.
( X ) La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
( X ) Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
( X ) Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.
( X ) Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
( X ) La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y
dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
( ) En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica
juntas de dilatación entre volúmenes.
( X ) En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.
( X ) Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
( X ) Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro

31. EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino proyectado. Tampoco en
aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción, ni declaradas como zona de
riesgo.
( X ) Cumple
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARIA JOSÉ SAAVEDRA ROMÁN
ARQUITECTO PROPIETARIO