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LISTADO DE DOCUMENTOS:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Patente del profesional que suscribe
5. Avalúo detallado
6. Avalúo 2016
7. Certificado INE
8. Especificaciones técnicas resumidas
9. Informe técnico
10. Documento data obras
11. Memoria de cálculo
12. Planos estructurales
13. Planos de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS
Arquitecto Propietario
Santo Domingo, diciembre de 2023
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SRTA. ISABEL AMPUERO DIRECTORA DE OBRAS
DE: NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimada Srta. Isabel Ampüero
Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN DE ARQUITECTURA. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en
propiedad rol 1890-17, ubicada en CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, PC 67-A, LOTE
17, EL CONVENTO, comuna de SANTO DOMINGO, Provincia de SAN ANTONIO. Región de VALPARAÍSO.
NOTA: Se presenta dos unidades acogiendo a DDU 416 inciso Q -tramitación paralela de regularización para
situaciones en un mismo lote-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Santo Domingo, diciembre de 2023
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO N°
ROL DE AVALÚO Nº
INSCRITO A FOJAS Nº
DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE
COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE
NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
PROFESIÓN PATENTE N°
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
E-MAIL TELÉFONO CELULAR
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
2 DECLARACIÓN JURADA
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE
DE LA COMUNA DE
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
* A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII
NÚMERO SOLICITUD
REGIÓN :
FECHA DE INGRESO
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 140 m
2
, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO /
SÍ
NO
SÍ
RECEPCIÓN ANTERIOR
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
PERMISO ANTERIOR SÍ
/
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA NO
PERMISO ANTERIOR N° / AÑO
NO
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUDA LOTE 17 1890 − 17
*** 17 CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, EL CONVENTO (PARCELA 67-A) ***
NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS 12.881.345 − 4
*** ***
CMNO. INT. CDMN. LAGUNA COLEJUDA LT 17 SANTO DOMINGO
nelsonariasburgos@gmail.com +56 9 5422 8965 +56 9 5422 8965
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
ARQUITECTO PRO 207
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS 12.881.345 − 4
CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUDA LOTE 17
1890 − 17 SANTO DOMINGO
312 360 2014
SAN ANTONIO
DE VALPARAÍSO
SANTO DOMINGO
FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
5.3 SUPERFICIES (m
2
)
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar.
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2
.
5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*)
5.7 NORMAS URBANÍSTICAS
ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS
5.9 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(a)
X 11 = %
(b)
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(C)
TOTAL
Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2
de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
(****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
2° Piso
X =
% DE CESIÓN
[(a) o (b)]
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(c) x {(a) o (b)}]
(*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de
publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016.
No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera
las 2.000 UF.
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse
la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten
los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del
espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
2000
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR;
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
ESTACIONAMIENTOS Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.899
DISTANCIAMIENTO
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
DENSIDAD
5.8 CLASIFICACIÓN
USO DE SUELO (solo puede emplazarse
donde se admita uso residencial)
ALTURA DE CIERROS Máximo 2,2 m
EXISTENTE
RASANTE
ANTEJARDINES Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO EXISTENTE NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALÚO ($)
AISLADO PAREADO CONTINUO
AVALÚO (UF) NORMA COMPLEMENTARIA
ADOSAMIENTO
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A DENSIDAD DE OCUPACIÓN
REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. (personas/hectárea)
1er. Piso
SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*)
SUPERFICIE RECINTOS
HABITABLES SIN PERMISO
(INCLUIDOS BAÑOS Y
COCINA) (**)
CON PERMISO Y
RECEPCIÓN
A REGULARIZAR (***)
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
3° y pisos superiores
ADOSAMIENTOS (Se exime de su
cumplimiento, siempre y cuando cumpla con
la resistencia al fuego y altura establecidos
en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo
correspondiente)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
(se exime de su cumplimiento siempre que la
vivienda no supere los dos pisos, incluyendo
mansardas)
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O
PISOS SUPERIORES (se exime de su
cumplimiento, siempre que no supere 0,8)
102.04 + 68.05 0.00 102.04 + 68.05 170.09
102.04 + 68.05 0.00
5272.00
102.04 + 68.05 = 170.09
e 102.04 e 68.05
102.04 + 68.05 170.09
849719 24
5.67 10.44
10.44 0.06
994
0.06
1.656.465
aporte en dinero
0.15 0.0323
0.10 0.0323
40% 0%
resid. resid.
2 VIV 2 VIV
1.60
70 70
2 pisos 1 piso
aislado aislado
8.60
8.50
FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
CALLE o CAMINO NÚMERO
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD
TIMBRE DOM
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
Ley 20.898 Título I
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 140 m2
, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
"
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
DOM DOM
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Ley 19.537, si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016,
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal,
etc.
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos
de determinar aportes, según la Ley 20.958.
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso
público).
Antecedentes administrativos Antecedentes técnicos
Listado de documentos y planos numerados,
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
profesional competente
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley
20.898.
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500
suscrito por un arquitecto o profesional competente .
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Dos viviendas independientes. Casa 1: 102.04 m2, Casa 2: 68.05 m2. DDU 416 inciso Q -tramitación paralela de regularización-.
CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA LOTE 17
SANTO DOMINGO
Fecha de Emisión: 5 de Diciembre de 2022
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022
Comuna : SANTO DOMINGO
Número de Rol de Avalúo : 01890 − 00017
Dirección o Nombre del bien raíz : EL CONVENTO PC 67 −A LT 17
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Registrado a Nombre de : ARIAS BURGOS NELSON RODRIGO
RUN o RUT Registrado : 12.881.345 − 4
Avalúo SUELO : $ 1.656.465
Avalúo CONSTRUCCIONES
Casa Patronal : $ 0
Agro Industrial : $ 0
Beneficio Casa Patronal : $ ( 0 )
AVALÚO TOTAL : $ 1.656.465
Avalúo EXENTO de Impuesto : $ 1.656.465
Avalúo AFECTO a Impuesto : $ 0
Superficie Suelo (Ha) : 0,53
Superficie Construcciones (m²) : 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2
Fecha de Emisión: 5 de Diciembre de 2022
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022
Comuna : SANTO DOMINGO
Número de Rol de Avalúo : 01890 − 00017
Dirección o Nombre del bien raíz : EL CONVENTO PC 67 −A LT 17
Destino del bien raíz : AGRICOLA
Detalle Avalúo Líneas de Suelo
Línea Suelo Sector Exención Superficie
(Ha)
Avalúo
1 TERCERA DE SECANO 1 0,53 $ 1.725.484
Subtotal $ 1.725.484
Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo
RIPIADO 19 4,00 $ 1.656.465
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Año Destino Condición
Especial
Cantidad Avalúo
NO
REGISTRA
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2
Fecha de Emisión: 15 de Noviembre de 2023
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna : SANTO DOMINGO
Número de Rol de Avalúo : 01890 − 00017
Dirección o Nombre del bien raíz : EL CONVENTO PC 67 −A LT 17
Destino del bien raíz : AGRICOLA
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 849.719
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
DECLARACIÓN DE ANTIGÜEDAD
ANT: No considera
MAT: Declaración de antigüedad
A: SRTA. ISABEL AMPUERO DIRECTORA DE OBRAS
DE: NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS PROPIETARIO
Estimada Srta. Isabel Ampüero
Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de Santo Domingo
Por medio de la presente yo, NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS, ciudadano CHILENO, cédula nacional de
identidad RUT: 12.881.345-4, en mi calidad de propietario, del inmueble ubicado en CAMINO INTERIOR
CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, LOTE 17, PC 67-A, EL CONVENTO, comuna de SANTO DOMINGO,
declaro bajo juramento que las obras sujetas a SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN, correspondientes a
Vivienda Unifamiliar, fueron ejecutadas con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898.
NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS
RUT: 12.881.345-4
Santo Domingo, diciembre de 2023
Adjunta:
Expediente.-
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 15/11/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de noviembre de 2023
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
560603842-8
NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS
Santo Domingo
1890-17
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 170
Materialidad E/E / 3
Destino Casa aislada/Casa aislada
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
CARPINTERÍA DE MADERA
RADIER DE HORMIGÓN ARMADO
CERCHA DE MADERA
ALAMBRADA SOPORTADA POR POLINES DE MADERA Y REJA METÁLICA HACIA LA CALLE
TEJUELA ASFÁLTICA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
COMUNA ROLSII
SANTO DOMINGO 1890-17
PERSONA NATURAL O REP.
LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20.898
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA
CALLE o CAMINO NUMERO
LT 17, PC 67-A
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
CUBIERTA
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** 17 EL CONVENTO PARCELA 67-A ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS 12.881.345 − 4
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
ESTRUCTURA DE MUROS
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ESTRUCTURA DE PISOS
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
FUNDACIONES
PROVISIÓN PARTICULAR
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
FOSA SÉPTICA PARTICULAR
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED AÉREA PÚBLICA.
RED ELECTRICA
REVESTIMIENTO VINÍLICO SOBRE MEMBRANA ASFÁLTICA QUE RECUBRE PANELES DE TERCIADO
PANELES DE YESO CARTÓN Y FIBROCEMENTO
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
POLIESTIRENO EXPANDIDO
POLIESTIRENO EXPANDIDO
CERÁMICOS EN BAÑO, COCINA Y ÁREA SOCIAL. PARQUET EN DORMITORIOS
ATABLERADAS
PAVIMENTOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
CIELOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACION AGUA POTABLE
INSTALACION SANITARIA
PUERTAS
VENTANAS
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
RED ALCANTARILLADO
PERFILERIA DE ALUMINIO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
BLANCA
MATERIAL VISTO -COLORES OSCUROS-
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
NO TIENE
NO TIENE
F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
INSTALACIÓN DE GAS
INSTALACIÓN ELECTRICA
RED DE GAS
NO TIENE
OBRAS EXTERIORES
PORCENTAJE VIDRIADO
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA
F-15: TEJA ASFÁLTICA /
CERCHA MADERA
F-15: YESO CARTON
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE CIELO FALSO
NO TIENE
MUROS DE CONTENCIÓN
VENTILACIÓN FORZADA
TERMINACIÓN CUBIERTA
TEJUELA ASFÁLTICA
CROMÁTICA CUBIERTAS
CROMÁTICA FACHADAS
RESISTENCIA AL FUEGO
X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
Muros cortafuego X
X
Muro zona vertical y caja escalera X
Muro caja ascensor X
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
TIPO DE TRÁMITE
PROFESIONAL
RUT
EDIFICACION
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS
SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
F-120:
DIRECCION
ROL
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
VIVIENDA UNIFAMILIAR
CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA LT 17 PC 67-A
1890-17
Detallar:
Detallar:
NO APLICA
COMUNA SANTO DOMINGO
F-60:
Albañilería ladrillo princesa Albañilería hormigón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Acero/ steel frame
Albañilería ladrillo/ hormigón
Fibrocemento 12 mm
Hormigón armado
Panel madera prensada
Acero recubierto de hormigón
Mampostería en piedra
Otros
NO APLICA
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
Hormigón armado Otros
F-60:
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
NO APLICA
Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X
X Elementos soportantes verticales
X
X Muros no soportantes y tabiques
X
Escaleras X
X Elementos soportantes horizontales
X X
X Techumbre incluido cielo falso
X
X
X
Losa hormigón armado Piso madera impermeabilizada
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
Muros exteriores de albañilería
Muros interiores de albañilería
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
X Toda la madera estructural es impregnada.
X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
X Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido
X Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados.
F-60:
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
F-30:
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
F-15:
Cubierta acero galvanizado Cubierta tejuela asfáltica
NO APLICA
F-30:
Albañilería armada ladrillo Muro hormigón
Envigado madera Muro madera
Envigado acero Envigado hormigón armado
Panel prefabricado acero Panel prefabricado madera
Hormigón armado Otros
Fibrocemento
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
Cielo yeso cartón Cielo fibrocemento
Cercha de madera Cercha acero
Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento
Yeso cartón
Vidrio Otros
S/R:
Reticulados acero/ madera Otros: RADIER H°A°
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Hormigón armado Otros
S/R:
Albañilería Panel hormigón
Acero Madera
Acero Madera
X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena.
X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso.
X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
X Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.
X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y
dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica
juntas de dilatación entre volúmenes.
X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.
X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
X Instalación eléctrica
X Instalación de agua potable
X Instalación de alcantarillado
Instalación de gas
Otro
EMPLAZAMIENTO
X Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto U.T.F.S.M.
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por
el plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.
MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL 1890-17
CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA,
PC 67-A, LOTE 17, EL CONVENTO
COMUNA DE SANTO DOMINGO
PROVINCIA DE SAN ANTONIO
REGIÓN DE VALPARAÍSO
PROFESIONAL ACTUANTE
Juan Luis Menares Rodríguez
Arquitecto
Patente: pro 207
Contacto:
Juan.menares@ug.uchile.cl
+56941055309
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3
4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 5
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 6
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6
6.2.- Combinaciones 8
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 10
8.1.- Pilares 10
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA
PLANTA 11
10.- MATERIALES UTILIZADOS 11
10.1.- Hormigones 11
10.2.- Aceros por elemento y posición 12
10.2.1.- Aceros en barras 12
10.2.2.- Aceros y maderas en perfiles 12
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 12
Página 3
1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de viviendas unifamiliares, en lote ubicado en la zona sur
poniente de la comuna de Santo Domingo. Las edificaciones se clasifican en categoría II -destino de uso
privado-. El suelo es de clase B, con altos grados de compacidad, presencia de árido granular y velocidad de
propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s. La solución material es madera sobre radier.
Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de marcos rígidos de madera, sobre zapatas corridas
de hormigón, y envolventes de entramado de madera entre pilares. La cubierta se estructura enteramente
mediante diafragmas y reticulados de madera.
Forman estructura primaria pórticos de madera y secundaria envolventes de entramado –en igual
materialidad- con pies derechos y traviesas cada cincuenta centímetros. La cubierta se considera como carga.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La edificación es de dos volúmenes, en un piso de altura, sin niveles intermedios, sobre terreno llano, con
exposición a los vientos tipo C. Está estructurada en base a pórticos de madera en ambos volúmenes. Cuenta
con entramados de pino MSD en techumbre y muros. Todos los materiales según estándar vigente en NCHs
aplicables.
Ambas edificaciones descansan enteramente sobre zapatas corridas de hormigón armado y vigas de fundación
-con vinculación exterior- que acometen a estos apoyos de cimentación. Los marcos de madera y tabiquerías
reposan ancladas a las vigas de fundación. La zona sísmica corresponde a la 3, según tablas de la Nch 433.
En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier, en pisos directamente sustentados
por la rasante de suelos –relleno granular R100 compactado-. Ante la eventualidad de arcillas expansivas, los
pavimentos contarán con enmallado inferior a especificar en obras –preferentemente malla acma 8mm-.
Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de soporte para la cubierta –reticulados de madera-,
más el peso propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son considerados como carga muerta. Se
exceptúan las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate) especificadas para
sustentar dicha carga –del cuerpo de cerchas- de manera eficaz.
Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento de
aguas en general. La planta se descompone en dos volúmenes aislados entre si (sin necesidad de juntas de
dilatación).
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Página 4
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
Planta
S.C.U
(t/m²)
Cargas muertas
(t/m²)
PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 0.20 0.20
PLANTA ESTRUCTURAS RADIER 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C
Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
En todas las plantas 16.12 16.24
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 4.436 4.473
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
4.3.1.- Dato
Caracteriza
Zona sísmica
Clase de sue
Sistema est
R0X: Factor d
R0Y: Factor d
Categoría d
Parámetros
Número de m
Fracción de s
Fracción de s
Factor multip
Verificación
No se realiza
Criterio de a
Direcciones
Acción sísmi
Acción sísmi
Proyección e
os generale
ación del em
a (NCh433.Of
elo (Dº nº61
tructural
de modificaci
de modificaci
del edificio (
s de cálculo
modos de vib
sobrecarga d
sobrecarga d
plicador del e
n de la cond
a análisis de l
rmado a apli
s de análisis
ca según X
ca según Y
en planta de
es de sismo
mplazamient
f1996 Mod.20
de 2011, Art
ón de respue
ón de respue
(NCh433.Of
bración que in
e uso
e nieve
espectro
dición de cor
los efectos de
car por ducti
s
la obra
to
009, 4.1): 3
ículo 6): B
esta (X) (NCh
esta (Y) (NCh
1996 Mod.2
ntervienen en
rtante basal
e 2º orden
lidad: Según
h433.Of1996
h433.Of1996
2009, 4.3): C
n el análisis:
l: Según norm
NCh430.Of2
Mod.2009, 5
Mod.2009, 5
Categoría II
Según norma
ma
2008, Capítulo
5.7)
5.7)
a
o 21
R
R
Página 5
R0X : 11.00
R0Y : 11.00
: 0.50
: 0.50
: 1.00
Página 6
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
ACI 318-99 (Chile)
Acero conformado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Acciones características
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
- Situaciones sísmicas
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
 
    
 
Gj kj P k Qi ki
j 1 i 1
G P Q
 
      
 
E
Gj kj P k A E Qi ki
j 1 i 1
G P A Q
Página 7
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación ()
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.050 1.050
Sobrecarga (Q) 0.000 1.275
Viento (Q) 1.275 1.275
Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 0.900
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.400
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acero conformado: NCh427
Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q) 0.000 1.000
Página 8
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad ()
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
 E.L.U. de rotura. Hormigón
 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Página 9
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
 Acero conformado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
Página 10
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
1 PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 1 PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 2.40 2.40
0 PLANTA ESTRUCTURAS RADIER 0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Datos de los pilares
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
C1 ( 15.01, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C2 ( 15.01, 3.42) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C3 ( 17.39, 3.42) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
C4 ( 18.51, 3.42) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C5 ( 20.89, 3.42) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
C6 ( 20.89, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
C7 ( 17.95, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior
C8 ( 15.01, 6.02) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
C9 ( 17.39, 6.02) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
C10 ( 18.51, 6.50) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der.
C11 ( 20.89, 6.50) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
Página 11
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
C12 ( 15.01, 11.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der.
C13 ( 17.65, 11.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
C14 ( 20.89, 11.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
C15 ( 15.01, 8.21) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der.
C16 ( 20.89, 9.16) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
P1 ( 0.12, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der.
P2 ( 3.12, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der.
P3 ( 6.56, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
P4 ( 10.00, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
P5 ( 0.12, 13.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der.
P6 ( 3.00, 13.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
P7 ( 10.00, 12.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
P8 ( 6.70, 12.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
P9 ( 4.22, 12.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
P10 ( 0.12, 9.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
P11 ( 3.00, 9.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
P12 ( 4.22, 8.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
P13 ( 6.70, 8.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
P14 ( 1.12, 9.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
P15 ( 1.12, 6.62) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
P16 ( 3.00, 6.62) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
P17 ( 1.12, 4.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
P18 ( 3.00, 4.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
P19 ( 4.22, 4.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
P20 ( 6.70, 4.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
P21 ( 3.12, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der.
P22 ( 6.70, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq.
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES
DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Pilar Planta
Dimensiones
(cm)
Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
Cabeza Pie X Y
Para todos los pilares 1 2x2"X4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- MATERIALES UTILIZADOS
10.1.- Hormigones
Elemento Hormigón
fck
(kp/cm²)
c
Tamaño máximo del árido
(mm)
Ec
(kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132
Página 12
10.2.- Aceros por elemento y posición
10.2.1.- Aceros en barras
Elemento Acero
fyk
(kp/cm²)
s
Todos A-63-42H 4200 1.00
10.2.2.- Aceros y maderas en perfiles
Tipo de acero para perfiles Acero
Límite elástico
(kp/cm²)
Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A36 2530 2100000
Maderas por elemento
Elemento Madera
fyk
(kp/cm²)
s
Todos Estructural MSD 2373 1.00
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad será
verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario.
Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento mecánico
de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además de
informaciones previas extendidas por el mandante. Todo en el contexto de regularización.
La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el dueño a terceros. El mismo verificará el grado
profesional o certificación académica de los equipos correspondientes.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a cada
etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo secundario y
terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente declaración en el
libro de obras-.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
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ley del mono Curacaví

  • 1.
  • 2. LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Patente del profesional que suscribe 5. Avalúo detallado 6. Avalúo 2016 7. Certificado INE 8. Especificaciones técnicas resumidas 9. Informe técnico 10. Documento data obras 11. Memoria de cálculo 12. Planos estructurales 13. Planos de arquitectura JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS Arquitecto Propietario Santo Domingo, diciembre de 2023 Adjunta: Expediente.-
  • 3. SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: SRTA. ISABEL AMPUERO DIRECTORA DE OBRAS DE: NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimada Srta. Isabel Ampüero Directora de Obras Ilustre Municipalidad de Santo Domingo Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE ARQUITECTURA. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 1890-17, ubicada en CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, PC 67-A, LOTE 17, EL CONVENTO, comuna de SANTO DOMINGO, Provincia de SAN ANTONIO. Región de VALPARAÍSO. NOTA: Se presenta dos unidades acogiendo a DDU 416 inciso Q -tramitación paralela de regularización para situaciones en un mismo lote-. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario Santo Domingo, diciembre de 2023 Adjunta: Expediente.-
  • 4. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO N° ROL DE AVALÚO Nº INSCRITO A FOJAS Nº DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO. PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. PROFESIÓN PATENTE N° (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA E-MAIL TELÉFONO CELULAR PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO 2 DECLARACIÓN JURADA CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE DE LA COMUNA DE MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº * A LLENAR POR LA LA DOM 1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII NÚMERO SOLICITUD REGIÓN : FECHA DE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m 2 , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO / SÍ NO SÍ RECEPCIÓN ANTERIOR Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes PERMISO ANTERIOR SÍ / LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO NO CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUDA LOTE 17 1890 − 17 *** 17 CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, EL CONVENTO (PARCELA 67-A) *** NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS 12.881.345 − 4 *** *** CMNO. INT. CDMN. LAGUNA COLEJUDA LT 17 SANTO DOMINGO nelsonariasburgos@gmail.com +56 9 5422 8965 +56 9 5422 8965 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 ARQUITECTO PRO 207 DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS 12.881.345 − 4 CAMINO INTERIOR CDMN LAGUNA COLEJUDA LOTE 17 1890 − 17 SANTO DOMINGO 312 360 2014 SAN ANTONIO DE VALPARAÍSO SANTO DOMINGO
  • 5. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I 5.3 SUPERFICIES (m 2 ) (*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2 . 5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.7 NORMAS URBANÍSTICAS ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS 5.9 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) (*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) (a) X 11 = % (b) Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) (C) TOTAL Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior) (***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales. (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC 2° Piso X = % DE CESIÓN [(a) o (b)] APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(c) x {(a) o (b)}] (*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016. No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera las 2.000 UF. Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO (no se debe incluir valor de edificaciones existentes) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) 2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea 44% CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) ESTACIONAMIENTOS Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.899 DISTANCIAMIENTO CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 DENSIDAD 5.8 CLASIFICACIÓN USO DE SUELO (solo puede emplazarse donde se admita uso residencial) ALTURA DE CIERROS Máximo 2,2 m EXISTENTE RASANTE ANTEJARDINES Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO EXISTENTE NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables. 5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO TIPO DE AGRUPAMIENTO AVALÚO ($) AISLADO PAREADO CONTINUO AVALÚO (UF) NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A DENSIDAD DE OCUPACIÓN REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. (personas/hectárea) 1er. Piso SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**) CON PERMISO Y RECEPCIÓN A REGULARIZAR (***) TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²) 3° y pisos superiores ADOSAMIENTOS (Se exime de su cumplimiento, siempre y cuando cumpla con la resistencia al fuego y altura establecidos en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo correspondiente) COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (se exime de su cumplimiento siempre que la vivienda no supere los dos pisos, incluyendo mansardas) COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O PISOS SUPERIORES (se exime de su cumplimiento, siempre que no supere 0,8) 102.04 + 68.05 0.00 102.04 + 68.05 170.09 102.04 + 68.05 0.00 5272.00 102.04 + 68.05 = 170.09 e 102.04 e 68.05 102.04 + 68.05 170.09 849719 24 5.67 10.44 10.44 0.06 994 0.06 1.656.465 aporte en dinero 0.15 0.0323 0.10 0.0323 40% 0% resid. resid. 2 VIV 2 VIV 1.60 70 70 2 pisos 1 piso aislado aislado 8.60 8.50
  • 6. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 CALLE o CAMINO NÚMERO (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD TIMBRE DOM DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Fecha de Ingreso NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM Ley 20.898 Título I COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m2 , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF " NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) DOM DOM Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537, si procede. Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc. Fotocopia Patente del profesional que suscribe Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos de determinar aportes, según la Ley 20.958. 6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). Antecedentes administrativos Antecedentes técnicos Listado de documentos y planos numerados, Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898. Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente . Formulario único de estadísticas de Edificación (INE) Proyecto de cálculo estructural, si procede. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Dos viviendas independientes. Casa 1: 102.04 m2, Casa 2: 68.05 m2. DDU 416 inciso Q -tramitación paralela de regularización-. CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA LOTE 17 SANTO DOMINGO
  • 7. Fecha de Emisión: 5 de Diciembre de 2022 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022 Comuna : SANTO DOMINGO Número de Rol de Avalúo : 01890 − 00017 Dirección o Nombre del bien raíz : EL CONVENTO PC 67 −A LT 17 Destino del bien raíz : AGRICOLA Registrado a Nombre de : ARIAS BURGOS NELSON RODRIGO RUN o RUT Registrado : 12.881.345 − 4 Avalúo SUELO : $ 1.656.465 Avalúo CONSTRUCCIONES Casa Patronal : $ 0 Agro Industrial : $ 0 Beneficio Casa Patronal : $ ( 0 ) AVALÚO TOTAL : $ 1.656.465 Avalúo EXENTO de Impuesto : $ 1.656.465 Avalúo AFECTO a Impuesto : $ 0 Superficie Suelo (Ha) : 0,53 Superficie Construcciones (m²) : 0 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2
  • 8. Fecha de Emisión: 5 de Diciembre de 2022 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022 Comuna : SANTO DOMINGO Número de Rol de Avalúo : 01890 − 00017 Dirección o Nombre del bien raíz : EL CONVENTO PC 67 −A LT 17 Destino del bien raíz : AGRICOLA Detalle Avalúo Líneas de Suelo Línea Suelo Sector Exención Superficie (Ha) Avalúo 1 TERCERA DE SECANO 1 0,53 $ 1.725.484 Subtotal $ 1.725.484 Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo RIPIADO 19 4,00 $ 1.656.465 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Año Destino Condición Especial Cantidad Avalúo NO REGISTRA Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2
  • 9. Fecha de Emisión: 15 de Noviembre de 2023 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2023 Comuna : SANTO DOMINGO Número de Rol de Avalúo : 01890 − 00017 Dirección o Nombre del bien raíz : EL CONVENTO PC 67 −A LT 17 Destino del bien raíz : AGRICOLA AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 849.719 El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1
  • 10. DECLARACIÓN DE ANTIGÜEDAD ANT: No considera MAT: Declaración de antigüedad A: SRTA. ISABEL AMPUERO DIRECTORA DE OBRAS DE: NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS PROPIETARIO Estimada Srta. Isabel Ampüero Directora de Obras Ilustre Municipalidad de Santo Domingo Por medio de la presente yo, NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS, ciudadano CHILENO, cédula nacional de identidad RUT: 12.881.345-4, en mi calidad de propietario, del inmueble ubicado en CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, LOTE 17, PC 67-A, EL CONVENTO, comuna de SANTO DOMINGO, declaro bajo juramento que las obras sujetas a SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN, correspondientes a Vivienda Unifamiliar, fueron ejecutadas con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898. NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS RUT: 12.881.345-4 Santo Domingo, diciembre de 2023 Adjunta: Expediente.-
  • 11. Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile Con fecha 15/11/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de noviembre de 2023 CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Folio: Nombre propietario: Nombre Comuna: Rol Avalúo: Agradecemos su Colaboración Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información. Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl 560603842-8 NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS Santo Domingo 1890-17 Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM Firma del Profesional competente Superficie (M2): 170 Materialidad E/E / 3 Destino Casa aislada/Casa aislada
  • 12. 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO CARPINTERÍA DE MADERA RADIER DE HORMIGÓN ARMADO CERCHA DE MADERA ALAMBRADA SOPORTADA POR POLINES DE MADERA Y REJA METÁLICA HACIA LA CALLE TEJUELA ASFÁLTICA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS COMUNA ROLSII SANTO DOMINGO 1890-17 PERSONA NATURAL O REP. LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20.898 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA CALLE o CAMINO NUMERO LT 17, PC 67-A NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA CUBIERTA MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO *** 17 EL CONVENTO PARCELA 67-A *** NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ NELSON RODRIGO ARIAS BURGOS 12.881.345 − 4 PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207 JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº ESTRUCTURA DE MUROS ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL ESTRUCTURA DE PISOS JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR COMUNA 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS ESTRUCTURA DE TECHUMBRE FUNDACIONES
  • 13. PROVISIÓN PARTICULAR CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. FOSA SÉPTICA PARTICULAR TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED AÉREA PÚBLICA. RED ELECTRICA REVESTIMIENTO VINÍLICO SOBRE MEMBRANA ASFÁLTICA QUE RECUBRE PANELES DE TERCIADO PANELES DE YESO CARTÓN Y FIBROCEMENTO CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA YESO CARTÓN POLIESTIRENO EXPANDIDO POLIESTIRENO EXPANDIDO CERÁMICOS EN BAÑO, COCINA Y ÁREA SOCIAL. PARQUET EN DORMITORIOS ATABLERADAS PAVIMENTOS REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA AISLACIÓN EN TECHUMBRE CIELOS REVESTIMIENTOS INTERIORES RED DE AGUA POTABLE INSTALACION AGUA POTABLE INSTALACION SANITARIA PUERTAS VENTANAS REVESTIMIENTOS EXTERIORES RED ALCANTARILLADO PERFILERIA DE ALUMINIO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
  • 14. AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE BLANCA MATERIAL VISTO -COLORES OSCUROS- MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. NO TIENE NO TIENE F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA INSTALACIÓN DE GAS INSTALACIÓN ELECTRICA RED DE GAS NO TIENE OBRAS EXTERIORES PORCENTAJE VIDRIADO TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: TEJA ASFÁLTICA / CERCHA MADERA F-15: YESO CARTON TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO NO TIENE MUROS DE CONTENCIÓN VENTILACIÓN FORZADA TERMINACIÓN CUBIERTA TEJUELA ASFÁLTICA CROMÁTICA CUBIERTAS CROMÁTICA FACHADAS RESISTENCIA AL FUEGO
  • 15. X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior. Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10: X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3: Muros cortafuego X X Muro zona vertical y caja escalera X Muro caja ascensor X INFORME TÉCNICO Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. TIPO DE TRÁMITE PROFESIONAL RUT EDIFICACION POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES: EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3. F-120: DIRECCION ROL SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898 JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 VIVIENDA UNIFAMILIAR CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA LT 17 PC 67-A 1890-17 Detallar: Detallar: NO APLICA COMUNA SANTO DOMINGO F-60: Albañilería ladrillo princesa Albañilería hormigón Acero/ steel frame Madera Fibrocemento 12 mm Yeso cartón Acero/ steel frame Albañilería ladrillo/ hormigón Fibrocemento 12 mm Hormigón armado Panel madera prensada Acero recubierto de hormigón Mampostería en piedra Otros NO APLICA Fibrocemento 12 mm Yeso cartón Hormigón armado Otros Hormigón armado Otros F-60: Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra Acero/ steel frame Madera NO APLICA
  • 16. Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X X Elementos soportantes verticales X X Muros no soportantes y tabiques X Escaleras X X Elementos soportantes horizontales X X X Techumbre incluido cielo falso X X X Losa hormigón armado Piso madera impermeabilizada EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6: Muros exteriores de albañilería Muros interiores de albañilería Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm. X Toda la madera estructural es impregnada. X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4" X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4". X Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6" X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm en terreno no removido X Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados. F-60: Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra F-30: Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra Acero/ steel frame Madera Fibrocemento 12 mm Yeso cartón Acero/ steel frame Madera Fibrocemento 12 mm Yeso cartón Hormigón armado Otros F-15: Cubierta acero galvanizado Cubierta tejuela asfáltica NO APLICA F-30: Albañilería armada ladrillo Muro hormigón Envigado madera Muro madera Envigado acero Envigado hormigón armado Panel prefabricado acero Panel prefabricado madera Hormigón armado Otros Fibrocemento NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA Cielo yeso cartón Cielo fibrocemento Cercha de madera Cercha acero Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento Yeso cartón Vidrio Otros S/R: Reticulados acero/ madera Otros: RADIER H°A° Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra Hormigón armado Otros S/R: Albañilería Panel hormigón Acero Madera Acero Madera
  • 17. X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6 mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí. X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente. X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes. Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena. X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados. X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes. X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m. X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso. X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos. X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras. X Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes de 3,6 m en cada dirección. X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos. X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica juntas de dilatación entre volúmenes. X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-. X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2). X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE: X Instalación eléctrica X Instalación de agua potable X Instalación de alcantarillado Instalación de gas Otro EMPLAZAMIENTO X Cumple Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto U.T.F.S.M. El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.
  • 18. MEMORIA DE CÁLCULO ESTRUCTURAL VIVIENDA UNIFAMILIAR PROPIEDAD ROL 1890-17 CAMINO INTERIOR CONDOMINIO LAGUNA COLEJUDA, PC 67-A, LOTE 17, EL CONVENTO COMUNA DE SANTO DOMINGO PROVINCIA DE SAN ANTONIO REGIÓN DE VALPARAÍSO PROFESIONAL ACTUANTE Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Patente: pro 207 Contacto: Juan.menares@ug.uchile.cl +56941055309
  • 19. ÍNDICE 1.- INTRODUCCIÓN 3 2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3 3.- NORMAS CONSIDERADAS 3 4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3 4.1.- Gravitatorias 4 4.2.- Viento 4 4.3.- Sismo 4 4.3.1.- Datos generales de sismo 5 4.4.- Hipótesis de carga 5 5.- ESTADOS LÍMITE 6 6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6 6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () 6 6.2.- Combinaciones 8 7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10 8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 10 8.1.- Pilares 10 9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA 11 10.- MATERIALES UTILIZADOS 11 10.1.- Hormigones 11 10.2.- Aceros por elemento y posición 12 10.2.1.- Aceros en barras 12 10.2.2.- Aceros y maderas en perfiles 12 11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 12
  • 20. Página 3 1.- INTRODUCCIÓN Se ha solicitado realizar el diseño estructural de viviendas unifamiliares, en lote ubicado en la zona sur poniente de la comuna de Santo Domingo. Las edificaciones se clasifican en categoría II -destino de uso privado-. El suelo es de clase B, con altos grados de compacidad, presencia de árido granular y velocidad de propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s. La solución material es madera sobre radier. Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de marcos rígidos de madera, sobre zapatas corridas de hormigón, y envolventes de entramado de madera entre pilares. La cubierta se estructura enteramente mediante diafragmas y reticulados de madera. Forman estructura primaria pórticos de madera y secundaria envolventes de entramado –en igual materialidad- con pies derechos y traviesas cada cincuenta centímetros. La cubierta se considera como carga. 2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA La edificación es de dos volúmenes, en un piso de altura, sin niveles intermedios, sobre terreno llano, con exposición a los vientos tipo C. Está estructurada en base a pórticos de madera en ambos volúmenes. Cuenta con entramados de pino MSD en techumbre y muros. Todos los materiales según estándar vigente en NCHs aplicables. Ambas edificaciones descansan enteramente sobre zapatas corridas de hormigón armado y vigas de fundación -con vinculación exterior- que acometen a estos apoyos de cimentación. Los marcos de madera y tabiquerías reposan ancladas a las vigas de fundación. La zona sísmica corresponde a la 3, según tablas de la Nch 433. En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier, en pisos directamente sustentados por la rasante de suelos –relleno granular R100 compactado-. Ante la eventualidad de arcillas expansivas, los pavimentos contarán con enmallado inferior a especificar en obras –preferentemente malla acma 8mm-. Para el cálculo de desempeño dinámico las estructuras de soporte para la cubierta –reticulados de madera-, más el peso propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son considerados como carga muerta. Se exceptúan las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate) especificadas para sustentar dicha carga –del cuerpo de cerchas- de manera eficaz. Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento de aguas en general. La planta se descompone en dos volúmenes aislados entre si (sin necesidad de juntas de dilatación). 3.- NORMAS CONSIDERADAS NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos. NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile. NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile. NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile. NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011. NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile. NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile. NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928 Of1993 modificada en 2003. NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile. ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary. AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
  • 21. Página 4 4.- ACCIONES CONSIDERADAS 4.1.- Gravitatorias Planta S.C.U (t/m²) Cargas muertas (t/m²) PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 0.20 0.20 PLANTA ESTRUCTURAS RADIER 0.20 0.20 4.2.- Viento NCh432-2010 Diseño estructural. Cargas de viento Categoría del terreno: Categoría C Velocidad básica del viento: 67.00 m/s Categoría de uso: Categoría II Tipo de terreno: Llano Anchos de banda Plantas Ancho de banda Y (m) Ancho de banda X (m) En todas las plantas 16.12 16.24 No se realiza análisis de los efectos de 2º orden Coeficientes de Cargas +X: 1.00 -X:1.00 +Y: 1.00 -Y:1.00 Cargas de viento Planta Viento X (t) Viento Y (t) PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 4.436 4.473 4.3.- Sismo Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011) Norma Chilena Oficial Diseño Sísmico de Edificios (Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011) Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)
  • 22. 4.3.1.- Dato Caracteriza Zona sísmica Clase de sue Sistema est R0X: Factor d R0Y: Factor d Categoría d Parámetros Número de m Fracción de s Fracción de s Factor multip Verificación No se realiza Criterio de a Direcciones Acción sísmi Acción sísmi Proyección e os generale ación del em a (NCh433.Of elo (Dº nº61 tructural de modificaci de modificaci del edificio ( s de cálculo modos de vib sobrecarga d sobrecarga d plicador del e n de la cond a análisis de l rmado a apli s de análisis ca según X ca según Y en planta de es de sismo mplazamient f1996 Mod.20 de 2011, Art ón de respue ón de respue (NCh433.Of bración que in e uso e nieve espectro dición de cor los efectos de car por ducti s la obra to 009, 4.1): 3 ículo 6): B esta (X) (NCh esta (Y) (NCh 1996 Mod.2 ntervienen en rtante basal e 2º orden lidad: Según h433.Of1996 h433.Of1996 2009, 4.3): C n el análisis: l: Según norm NCh430.Of2 Mod.2009, 5 Mod.2009, 5 Categoría II Según norma ma 2008, Capítulo 5.7) 5.7) a o 21 R R Página 5 R0X : 11.00 R0Y : 11.00 : 0.50 : 0.50 : 1.00
  • 23. Página 6 4.4.- Hipótesis de carga Automáticas Peso propio Cargas muertas Sobrecarga de uso Sismo X Sismo Y Viento +X exc.+ Viento +X exc.- Viento -X exc.+ Viento -X exc.- Viento +Y exc.+ Viento +Y exc.- Viento -Y exc.+ Viento -Y exc.- 5.- ESTADOS LÍMITE E.L.U. de rotura. Hormigón E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones ACI 318-99 (Chile) Acero conformado Tensiones sobre el terreno Desplazamientos Acciones características 6.- SITUACIONES DE PROYECTO Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los siguientes criterios: - Situaciones persistentes o transitorias - Situaciones sísmicas - Donde: Gk Acción permanente Pk Acción de pretensado Qk Acción variable AE Acción sísmica G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes P Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica          Gj kj P k Qi ki j 1 i 1 G P Q            E Gj kj P k A E Qi ki j 1 i 1 G P A Q
  • 24. Página 7 6.1.- Coeficientes parciales de seguridad () y coeficientes de combinación () Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán: E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile) E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile) Situación 1 Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 0.900 1.400 Sobrecarga (Q) 0.000 1.700 Viento (Q) Situación 2 Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.050 1.050 Sobrecarga (Q) 0.000 1.275 Viento (Q) 1.275 1.275 Situación 3 Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 0.900 0.900 Sobrecarga (Q) Viento (Q) 1.300 1.300 Situación 4 Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 0.900 1.400 Sobrecarga (Q) 0.000 1.400 Viento (Q) Sismo (E) -1.400 1.400 Acero conformado: NCh427 Tensiones sobre el terreno Acciones variables sin sismo Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) 0.000 1.000
  • 25. Página 8 Sísmica Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) Sismo (E) -1.000 1.000 Desplazamientos Acciones variables sin sismo Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) 0.000 1.000 Sísmica Coeficientes parciales de seguridad () Favorable Desfavorable Carga permanente (G) 1.000 1.000 Sobrecarga (Q) 0.000 1.000 Viento (Q) Sismo (E) -1.000 1.000 6.2.- Combinaciones  Nombres de las hipótesis PP Peso propio CM Cargas muertas Qa Sobrecarga de uso V(+X exc.+) Viento +X exc.+ V(+X exc.-) Viento +X exc.- V(-X exc.+) Viento -X exc.+ V(-X exc.-) Viento -X exc.- V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+ V(+Y exc.-) Viento +Y exc.- V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+ V(-Y exc.-) Viento -Y exc.- SX Sismo X SY Sismo Y  E.L.U. de rotura. Hormigón  E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
  • 26. Página 9 Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY 1 0.900 0.900 2 1.400 1.400 3 0.900 0.900 1.700 4 1.400 1.400 1.700 5 1.050 1.050 1.275 6 1.050 1.050 1.275 1.275 7 1.050 1.050 1.275 8 1.050 1.050 1.275 1.275 9 1.050 1.050 1.275 10 1.050 1.050 1.275 1.275 11 1.050 1.050 1.275 12 1.050 1.050 1.275 1.275 13 1.050 1.050 1.275 14 1.050 1.050 1.275 1.275 15 1.050 1.050 1.275 16 1.050 1.050 1.275 1.275 17 1.050 1.050 1.275 18 1.050 1.050 1.275 1.275 19 1.050 1.050 1.275 20 1.050 1.050 1.275 1.275 21 0.900 0.900 1.300 22 0.900 0.900 1.300 23 0.900 0.900 1.300 24 0.900 0.900 1.300 25 0.900 0.900 1.300 26 0.900 0.900 1.300 27 0.900 0.900 1.300 28 0.900 0.900 1.300 29 0.900 0.900 -1.400 30 1.400 1.400 -1.400 31 0.900 0.900 1.400 -1.400 32 1.400 1.400 1.400 -1.400 33 0.900 0.900 1.400 34 1.400 1.400 1.400 35 0.900 0.900 1.400 1.400 36 1.400 1.400 1.400 1.400 37 0.900 0.900 -1.400 38 1.400 1.400 -1.400 39 0.900 0.900 1.400 -1.400 40 1.400 1.400 1.400 -1.400 41 0.900 0.900 1.400 42 1.400 1.400 1.400 43 0.900 0.900 1.400 1.400 44 1.400 1.400 1.400 1.400  Acero conformado  Tensiones sobre el terreno  Desplazamientos Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY 1 1.000 1.000 2 1.000 1.000 1.000 3 1.000 1.000 1.000
  • 27. Página 10 Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY 4 1.000 1.000 1.000 1.000 5 1.000 1.000 1.000 6 1.000 1.000 1.000 1.000 7 1.000 1.000 1.000 8 1.000 1.000 1.000 1.000 9 1.000 1.000 1.000 10 1.000 1.000 1.000 1.000 11 1.000 1.000 1.000 12 1.000 1.000 1.000 1.000 13 1.000 1.000 1.000 14 1.000 1.000 1.000 1.000 15 1.000 1.000 1.000 16 1.000 1.000 1.000 1.000 17 1.000 1.000 1.000 18 1.000 1.000 1.000 1.000 19 1.000 1.000 -1.000 20 1.000 1.000 1.000 -1.000 21 1.000 1.000 1.000 22 1.000 1.000 1.000 1.000 23 1.000 1.000 -1.000 24 1.000 1.000 1.000 -1.000 25 1.000 1.000 1.000 26 1.000 1.000 1.000 1.000 7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota 1 PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 1 PLANTA ESTRUCTURAS REMATE 2.40 2.40 0 PLANTA ESTRUCTURAS RADIER 0.00 8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 8.1.- Pilares GI: grupo inicial GF: grupo final Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales Datos de los pilares Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo C1 ( 15.01, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. C2 ( 15.01, 3.42) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. C3 ( 17.39, 3.42) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. C4 ( 18.51, 3.42) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. C5 ( 20.89, 3.42) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. C6 ( 20.89, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. C7 ( 17.95, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad superior C8 ( 15.01, 6.02) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. C9 ( 17.39, 6.02) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. C10 ( 18.51, 6.50) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. C11 ( 20.89, 6.50) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq.
  • 28. Página 11 Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo C12 ( 15.01, 11.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. C13 ( 17.65, 11.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior C14 ( 20.89, 11.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. C15 ( 15.01, 8.21) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. C16 ( 20.89, 9.16) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. P1 ( 0.12, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. P2 ( 3.12, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. P3 ( 6.56, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior P4 ( 10.00, 16.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. P5 ( 0.12, 13.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. P6 ( 3.00, 13.00) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. P7 ( 10.00, 12.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. P8 ( 6.70, 12.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. P9 ( 4.22, 12.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. P10 ( 0.12, 9.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. P11 ( 3.00, 9.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. P12 ( 4.22, 8.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. P13 ( 6.70, 8.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. P14 ( 1.12, 9.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. P15 ( 1.12, 6.62) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. P16 ( 3.00, 6.62) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. P17 ( 1.12, 4.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. P18 ( 3.00, 4.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. P19 ( 4.22, 4.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. P20 ( 6.70, 4.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. P21 ( 3.12, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. P22 ( 6.70, 0.12) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA Pilar Planta Dimensiones (cm) Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo Coeficiente de rigidez axil Cabeza Pie X Y Para todos los pilares 1 2x2"X4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 10.- MATERIALES UTILIZADOS 10.1.- Hormigones Elemento Hormigón fck (kp/cm²) c Tamaño máximo del árido (mm) Ec (kp/cm²) Todos H25 200 1.00 15 212132
  • 29. Página 12 10.2.- Aceros por elemento y posición 10.2.1.- Aceros en barras Elemento Acero fyk (kp/cm²) s Todos A-63-42H 4200 1.00 10.2.2.- Aceros y maderas en perfiles Tipo de acero para perfiles Acero Límite elástico (kp/cm²) Módulo de elasticidad (kp/cm²) Acero conformado ASTM A36 2530 2100000 Acero laminado ASTM A36 2530 2100000 Maderas por elemento Elemento Madera fyk (kp/cm²) s Todos Estructural MSD 2373 1.00 11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente, obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad será verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario. Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante. Todo en el contexto de regularización. La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el dueño a terceros. El mismo verificará el grado profesional o certificación académica de los equipos correspondientes. Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a cada etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo secundario y terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente declaración en el libro de obras-. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO