El leasing o arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual una entidad adquiere un bien y lo arrienda a otra parte por un período determinado, al final del cual la parte que arrienda puede optar por comprar el bien. Existen dos tipos principales de leasing: el leasing financiero, que incluye una opción de compra, y el leasing operativo, que no la incluye. El leasing ofrece ventajas como financiar hasta el 100% de una inversión sin usar capital propio y generar deducciones fiscales.

1. LEASING
ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Consiste en que una entidad financiera,
adquiere un bien a nombre propio, para arrendarlo a mediano o largo plazo al cliente
solicitante. Al finalizar el tiempo del contrato de arriendo, el usuario decide si compra el
bien, si renueva el contrato o por el contrario se lo devuelve a la entidad financiera.
Es un término en inglés que significa “arrendamiento” este se ha popularizado en los
últimos años, ya que muchas empresas han optado por este formato para poder contar
con una renovación constante de los productos a los que acceden sin realizar fuertes
inversiones.
El leasing funciona como un contrato de alquiler que puede ser financiero u
operativo, pero que siempre se adapta a la necesidad de la empresa.
El leasing es una solución financiera, acaso una de las más potentes, pero también una
de las menos comprendidas.
Dicho de forma simple: el leasing es un contrato de alquiler mediante el cual el
arrendador traspasa el derecho a usar un activo a un arrendatario a cambio de un
pago (renta) periódico durante un plazo determinado.
Al término del contrato de leasing, el arrendatario puede tener la opción de comprar el
bien arrendado pagando un precio determinado o valor residual. Esta aclaración es
importante dado que no todos los tipos de leasing incluyen opción de compra.
CARACTERÍSTICAS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING
El arrendamiento financiero se distingue de otros modelos contractuales por una serie de
características. Entre ellas destacan:
 El bien objeto del contrato solo puede ser destinado para un uso profesional.
 La duración del contrato varía en función del bien objeto del mismo: dos años
para bienes muebles (maquinarias, ordenadores, mobiliario…) y 10 para
inmuebles (terrenos, construcciones…).
 Tras la finalización del mismo el arrendatario tiene tres opciones:
 No ejercer su derecho de compra y devolver el bien a la entidad financiera.
 Renovar el contrato de arrendamiento manteniendo las mismas condiciones o
renegociándolas.
 Ejercer su derecho de compra por lo que el bien pasa a ser de su propiedad.
 Durante la vigencia del contrato el dueño del bien no es responsable de su
pérdida o deterioro.
 El bien se debe asegurar contra todo riesgo.

2. EXISTEN DOS TIPOS DE LEASING: EL LEASING FINANCIERO Y EL
LEASING OPERATIVO.
Leasing financiero
Es un tipo de contrato de alquiler-venta, mediante el cual, el arrendatario puede
adquirir un activo. Es decir, puede comprarlo, es decir, es un arriendo con opción de
adquisición a un plazo determinado
Con un leasing financiero el activo que se financia se registra en el Balance General
del cliente (arrendatario) a pesar que la propiedad aún sea del arrendador. Así, el cliente
puede depreciar el activo y usar esa depreciación como escudo fiscal para generar
beneficios tributarios.
Leasing operativo: Es aquel que no cuenta con opción de compra y que se usa
cuando el arrendador necesita el servicio técnico que acompaña al activo. Es por ello
que, al término del contrato de leasing operativo, los activos son devueltos por el
arrendatario, es decir, es un arriendo sin opción de adquisición
Elementos esenciales del leasing
Existen tres elementos básicos para que se desarrolle un contrato de
arrendamiento financiero, los cuales son:
•El objeto. Referido al bien que se otorgará en arrendamiento.
•El precio. Que sea determinable al hacerse exigible.
•El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el
tiempo es un elemento esencial.
Elementos personales para que origine el leasing
Como se sabe, el contrato de arrendamiento financiero incluye tres agentes importantes
los cuales son: El arrendador: Posee el objeto en arrendamiento y tiene legitimación
sobre el bien. El dador o proveedor: debe ser una entidad financiera o una sociedad que
tenga por objeto operaciones financieras. El arrendatario: recibe el objeto en
arrendamiento.
Elementos esenciales del contrato de arrendamiento
Los elementos basicos y esenciales del contrato de arrendamiento son: Consentimiento
de los contratantes. Objeto cierto que sea materia del contrato. Causa de la obligación
que se establezca.
Formas de terminación de un leasing
Al finalizar un contrato de arrendamiento financiero, el arrendador puede decidir entre
las siguientes opciones: Realizar la opción de compra. Pagando por el bien un

3. porcentaje del valor original, que desde el inicio se puede convenir, siempre y cuando la
cantidad que resulte sea inferior al valor del mercado del bien, al momento de ejercerla.
[…]
VENTAJAS DEL LEASING
 Comprar un activo mediante leasing financiero permite que la empresa no pierda
liquidez ni capital de trabajo como ocurre en una compra directa.
 Con un leasing financiero, se puede financiar hasta el 100% de la inversión.
 Asimismo, en el leasing financiero, se obtiene un escudo fiscal ya sea por la
depreciación del activo (leasing financiero) o por la misma cuota del alquiler
(realizando antes un leasing operativo). Esto genera un gasto tributario
deducible.
 El escudo fiscal que genera realizar un leasing financiero brinda beneficios
superiores a los de un préstamo de mediano plazo.
 Los plazos de los contratos, tanto en el leasing operativo como el leasing
financiero, se adaptan al tipo de activo y a la capacidad de pago de la
empresa.
 En el caso del leasing operativo el cliente (arrendatario) se olvida de los
problemas que pueda acarrear el activo y se concentra en su core business. Es
decir, deja de lado la búsqueda de soporte técnico o de mantenimiento de sus
activos en caso estos presenten alguna complicación. Y, como resultado, puede
mantenerse enfocado en actividades que brinden rentabilidad a su empresa.
DESVENTAJAS DEL LEASING
 Tradicionalmente, el leasing financiero ha sido un producto financiero ofrecido
solamente por los bancos. Y por ende, el trámite no era necesariamente rápido y
se encontraba atado con garantías reales.
 En algunos casos, el leasing operativo no incluye el servicio técnico y eso
genera puntos de dolor en los clientes que alquilan el activo.
 Los contratos de leasing no están hechos para activos intangibles, solo para
activos físicos como muebles e inmuebles.
ALGUNOS EJEMPLOS DE BIENES QUE SE PUEDEN FINANCIAR
MEDIANTE EL LEASING:
 Inmuebles: Oficinas, locales, bodegas, plantas industriales, entre otros.
 Tecnología: Tabletas, equipos de impresión, hardware y software.
 Vehículos: para transporte de carga y pasajeros, particulares.
 Equipos productivos: tales como maquinaria industrial o equipos
especializados
 Habitacional: Permite adquirir vivienda nueva, usada o sobre planos.

4. El leasing o arrendamiento financiero es una de las tantas opciones que existen dentro
del mercado, evalúe y escoja la que mejor se acomode a las necesidades de su familia o
empresa.
CÓMO SE CONTABILIZA EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
La forma de contabilizar un contrato de leasing es similar a la de la adquisición de un
bien del activo fijo.
El arrendatario deberá registrar los activos según sea su naturaleza. También se debe
registrar un pasivo financiero por el mismo importe.
El total de la carga financiera, es decir los intereses, se deberá distribuir a lo largo del
plazo que dure el arrendamiento y se imputará a la cuenta de Pérdidas y Ganancias del
ejercicio correspondiente.
Es importante establecer el valor actual del contrato descontando las cuotas periódicas y
también de la opción de compra a la tasa de interés apropiada. Es preciso tener en
cuenta:
La tasa de interés que se emplea es que la que se especifica en el contrato. Puede
suceder que esta sea significamente diferente a la tasa promedio del mercado. Si esto
sucede entonces se debe emplear esta última.
En el caso de que el valor actual del contrato exceda el precio del bien entonces se debe
emplear este último.
Se debe contabilizar el valor nominal del contrato como pasivo exigible. La diferencia
entre el valor nominal del contrato y el valor actual del mismo se debe contabilizar con
cargo a una cuenta denominada: Intereses diferidos de leasing.
LAS PRIMERAS EMPRESAS DE LEASING.
El punto de partida del leasing con sus actuales características es el año 1952 en que se
funda en San Francisco de California la United States Leasing Corporation, a fines del
mismo año se funda también la Boothe Leasing Corporation.
La característica básica de estas empresas estriba en que su finalidad no es de
producción sino de servicios o de intermediación financiera, empleando una mejor
terminología. Atendiendo a su objeto social, entonces, proporcionan ayuda financiera a
las empresas que requieren la utilización de bienes de capital o de equipo, poniendo en
relación a estas con las empresas fabricantes o distribuidoras de tales bienes.