NIC 16 Arrendamientoo

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN
UNIVERSITARIA, CIENCIA Y TECNOLOGÍA
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA TERRITORIAL DEL ESTADO MÉRIDA
“KLÉBER RAMÍREZ” - CONVENIO ULAC-CSF
LICENCIATURA EN CONTADURÍA PÚBLICA
EL ARRENDAMIENTO vs EL ARRENDAMIENTO
FINANCIERO (LEASING)
(NIC 16)
Nombre de la asignatura
Auditoria II
Prof. Carrasquel Jesús
Participantes:
Álvarez Menfis C.I. V-10.784.470
Camacaro, Yubimar C.I.V- 15.394.689
González Raúl C.I.V-6.179.197
Caracas, julio del 2020

2. 2
EL ARRENDAMIENTO VS EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING)
(NIC 16)
NIIF 161 trata tanto la identificación de los contratos de arrendamiento como su
tratamiento contable en los estados financieros de arrendatarios y arrendadores. La
nueva norma sustituirá a la NIC 17 actualmente vigente (y las interpretaciones
asociadas).
El objetivo de la NIC 16 es prescribir el tratamiento contable para propiedad, planta y
equipo; los principales problemas a los que se puede enfrentar cuando se trabaja con
esta norma, son la oportunidad del reconocimiento de los activos, la determinación de
las cantidades cargadas, los cargos por depreciación y las
NIC 16: Propiedades, Planta y Equipo – “Depreciación” De acuerdo a esta Norma
contable, se pueden depreciar de forma separada partes de los elementos de
propiedades, planta y equipo que tenga un costo significativo con relación al costo total
de dicho elemento.
El contrato de leasing es un contrato mediante 2el cual, el arrendador traspasa el
derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo
determinado, al término del cual, el arrendatario tiene la opción de comprar el bien
arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.
1 NIC 16
2 https://www.mundofranquicia.com/actualidad/noticias/como-funciona-el-leasing/

3. 3
Una vez ha finalizado la vigencia del contrato, el arrendatario tiene la facultad de
adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina residual, pues su cálculo
viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los
intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el
arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverla al arrendador,
salvo que el contrato se prorrogue.
Modalidades de Leasing:
– Leasing financiero: consiste en un contrato mediante el cual la sociedad de
leasing adquiere los bienes para ser utilizados por el arrendatario. Los gastos de
mantenimiento y reparación son por cuenta del cliente. Su principal ventaja es de orden
fiscal, ya que permite una amortización acelerada.
– Leasing operativo: consiste en un contrato de arrendamiento de un bien
incluyendo mantenimiento y reparación del mismo.
– Lease-back: consistente en la venta por parte de la empresa de los bienes a la
compañía de leasing para que posteriormente se le cedan en arrendamiento. De esta
forma, se ingresa dinero por la venta y se puede seguir utilizando los bienes a cambio
del pago de una cuota. No implica ventaja fiscal alguna.
Contabilización del leasing financiero (3Arrendatario)
El arrendatario debe contabilizar el bien adquirido mediante leasing financiero, como
un activo y un pasivo.
3 https://www.consumer.es/economia-domestica/finanzas/el-leasing-o-arrendamiento-
financiero.html#:~:text=La%20gran%20diferencia%20entre%20un,preferente%20por%20parte%20del%2
0arrendatario.

4. 4
El canon mensual de arrendamiento se debe dividir en abono a capital y en gasto
financiero.
Leasing Operativo
Se contabiliza igual que el leasing operativo: no se hace ningún apunte a la firma del
contrato y las cuentas que se usan para contabilizar las cuotas son las propias de
cualquier gasto de alquiler. Si finalmente se ejercita la opción de compra el elemento
formará parte del activo por el importe de la opción.
El bien tomado en arrendamiento financiero o leasing con opción de compra se
registra dentro de su balance como un activo intangible (derechos de contratos de
leasing), aunque el activo sea jurídicamente tangible, no monetario, el cual debe ser
depreciado o amortizado por parte del locatario, teniendo en cuenta la vida ...
Ventajas
Se puede financiar el 100% de la inversión.
No requiere fianza.
Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente, aunque estas
operaciones también forman parte del riesgo comercial financiero, a efectos
bancarios.
Flexible en plazos, cantidades y acceso a bienes.
Permite conservar las condiciones de compra al contado (Cuotas fijas).
La cuota de amortización es gasto tributario, por lo cual el valor total del
equipo salvo la cantidad de la opción de compra se rebaja como gasto, en un

5. 5
plazo que puede ser menor al de la depreciación acelerada. La empresa así,
puede obtener importantes ahorros tributarios.
Máxima conservación del capital de trabajo.
Oportunidad de renovación tecnológica.
Rapidez en la operación.
El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso
contrario (sin leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente de
inversión para nuevos equipos, es frecuente que se haga el financiamiento del
proyecto con aumentos de capital o emisión de acciones de pago, lo que
implica, en muchos casos, dividir la propiedad de la empresa entre nuevos
socios reduciéndose el grado de control sobre la compañía.
Desventajas
Mayor costo financiero de la deuda con relación al crédito bancario, toda vez
que el cliente debe cancelar un seguro por el bien, el cual no tendría que
pagar si el bien se financiara con un préstamo bancario tradicional.
Se accede a la propiedad del bien, al final del contrato, al ejercer la opción de
compra.
Es necesario contratar un seguro para el bien arrendado, puesto que los
contratos no suelen recogerlo. Este hecho produce unos gastos que deben
tenerse en cuenta.
El interés suele estar por encima del marcado para los créditos hipotecarios.
Existe el riesgo de pérdida del bien en caso de impago de las cuotas.

6. 6
Además, como hemos señalado en la modalidad de leasing financiero, existen
ventajas de orden fiscal, pero para que se den, tienen que reunir una serie de
condiciones:
El objeto del contrato debe ser un bien mueble o inmueble.
La duración mínima ha de ser dos años para los bienes muebles o de diez
para los inmuebles.
Las contraprestaciones por el uso de los bienes han de figurar en el contrato
y separar la parte que corresponde por la recuperación del coste del bien
cedido de la parte de la carga financiera. La correspondiente a la
recuperación del coste debe ser constante o tener carácter creciente.
El contrato debe incluir una opción de compra a favor de arrendatario. Sus
ventajas fiscales consisten en:
– La carga financiera se considera gasto deducible.
– La parte correspondiente a la recuperación del coste del bien (amortización del
contrato de leasing) es deducible. El único requisito es que no supere el doble del
coeficiente de amortización fiscal según tablas (o el triple si se trata de empresas de
reducida dimensión).

7. 7
Diferencia entre el arrendamiento normal-Rentign y el leasing o
arrendamiento Financiero.
Rentig -Arrendamiento LEASING-Arrendamiento Financiero
Renting es el arrendamiento de bienes
consistente en que el arrendador cede al
arrendatario el uso o disfrute de un bien mueble
o inmueble a cambio de una contraprestación
consistente en el pago periódico de unas
cuotas.
El contrato no recoge la posibilidad de hacerse
con el bien alquilado en propiedad,
En este contrato figura una cláusula de compra
preferente por parte del arrendatario.
El 'renting' es un alquiler de larga duración
,puede ser de entre 1 y 10 años, aunque lo más
habitual es que se formalice por un periodo de
entre 2 y 5 años, durante el que se puede
disfrutar de un vehículo nuevo pagando una
cuota mensual estipulada en el contrato firmado
entre las partes implicadas
Contrato a medio o largo plazo y sus condiciones son
personalizados.
Ejemplo: El renting es un contrato de alquiler
de un vehículo a largo plazo. El usuario no se
considera nunca el propietario del vehículo, solo
el inquilino de un bien durante un período
determinado. Este sistema de alquiler incluye
todo lo referente al proceso de compra de un
coche (matriculación, seguro…).
El arrendatario elige el producto que va a contratar en
una entidad financiera, que le arrendará lo elegido a
cambio de una cantidad fija al mes.
Se contabilizará por su valor revaluado, que es
su valor razonable, en el momento de la
revaluación, menos la depreciación acumulada
y el importe las pérdidas por deterioro de valor
que haya sufrido
El arrendatario debe contabilizar el bien adquirido
mediante leasing financiero, como un activo y un pasivo.
El arrendador tiene que asumir todos los gastos
para que el bien funcione en perfectas
condiciones.
Necesitarás contratar los servicios de mantenimiento con
otra compañía ya que es el arrendatario el que debe
correr con estos gastos.
No existe la obligación de destinarse el bien a
la actividad económica que desarrolla la
empresa
El bien debe destinarse a la actividad económica que
desarrolla la empresa
Lo puede contratar cualquier persona. Va destinado a empresarios,
Únicamente serán deducibles los importes de
las cuotas satisfechas por el arrendamiento, lo
que disminuye el Impuesto de Sociedades.
Se puede deducir fiscalmente todas las cuotas
satisfechas, incluyendo las amortizaciones, intereses
pagados, entre otros aspectos.
Las revaluaciones se harán con suficiente
regularidad, para asegurar que el importe en
libros, en todo momento, no difiera
significativamente del que podría determinarse
utilizando el valor razonable en la fecha del
balance
Cuando se incremente el importe en libros de
un activo como consecuencia de una
revaluación, tal aumento se llevará
directamente a una cuenta de superávit de
revaluación, dentro del patrimonio neto. No
obstante, el incremento se reconocerá enel

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resultado del periodo en la medida en que
suponga una reversión de una disminución por
devaluación del mismo activo, que fue
reconocida previamente. Cuando se reduzca el
importe en libros de un activo como
consecuencia de una revaluación, tal
disminución se reconocerá en el resultado del
periodo
La disminución será cargada directamente al
patrimonio neto contra cualquier superávit de
revaluación reconocido previamente en relación
con el mismo activo, en la medida que tal
disminución no exceda el saldo de la citada
cuenta de superávit de revaluación.
Depreciación es la distribución sistemática del
importe depreciable de un activo a lo largo de
su vida útil.
El método de depreciación utilizado reflejará el
patrón con arreglo al cual se espera que sean
consumidos, por parte de la entidad, los
beneficios económicos futuros del activo.
El valor residual de un activo es el importe
estimado que la entidad podría obtener
actualmente por desapropiarse del elemento,
después de deducir los costos estimados por tal
desapropiación, si el activo ya hubiera
alcanzado la antigüedad y las demás
condiciones esperadas al término de su vida
útil. Para determinar si un elemento de
propiedades, planta y equipo ha visto
deteriorado su valor, la entidad aplicará la NIC
36 Deterioro del Valor de los Activos.
El importe en libros de un elemento de
propiedades, planta y equipo se dará de baja en
cuentas: (a) por su o disposición a; o(b) cuando
no se espere obtener beneficios económicos
futuros por su utilización, venta o disposición
por otra Vía.
Los autores (2020)
La gran diferencia entre un alquiler "normal" y el leasing es que el contrato del
primero no recoge la posibilidad de hacerse con el bien alquilado en propiedad,
mientras que en el contrato de arrendamiento financiero o leasing figura una cláusula
de compra preferente por parte del arrendatario.
El renting es similar, una empresa cede el uso de un bien a otra empresa o particular
por un tiempo y a cambio de unas cuotas. Sin embargo, el arrendador deberá

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comprometerse a pagar todos los gastos derivados del bien, y, además, al finalizar el
contrato no existirá la opción de compra.
Otra de las características del leasing es que se trata de un contrato a medio o largo
plazo y sus condiciones son personalizadas. El arrendatario elige el producto que va a
contratar en una entidad financiera, que le arrendará lo elegido a cambio de una
cantidad fija al mes.