2. ES TAN ANTIGUO COMO:
CONTAR CON TECHODONDE VIVIR
PROCURAR EL SUTENTO DIARIO
SU ORIGEN: CUANDO EL HOMBRE SE CONVIERTE
EN SEDENTARIO
ES CUANDO SURGE LA PROPIEDAD PRIVADACON
ELLO. POSEEDORES DE BIENES Y POSEIDOS
3. ROMA
COMO CONSECUENCIA DE SU EXPANSIÓN
INCREMENTO DEL COMERCIO
LAS PERSONAS DE ESCASOS RECURSOS POR
MEDIO DEL ARRENDAMIENTO ENCUENTRAN UN
ALOGAMIENTO.
4. FEUDALISMO
SE CARACTERIZA POR SU PERPETUIDAD
Y POSTERIORMENTE CONDENADO POR REV.
FRANCESA.
Y LA RESAURO LA TEMPORALIDAD
5. CONCEPTO
ES UN CONTRATO EN VIRTUD DEL CUAL UNA
PERSONA, LLAMADA ARRENDADOR, CONCEDE A
LA OTRA, LLAMADA ARRENDATARIA, EL GOSE
TEMPORAL SOBRE LA UTILIDAD QUE PRODUCEN
LAS COSA MUEBLES E INMUEBLES, CORPORALES
E INCORPORALES A CAMBIO DE UN CANON DE
ARRIENDO.
6. NO SOLO CONCEDE EL USO Y GOCE
TEMPORAL
NO SOLO DE BIENES CORPORALES SINO
TAMBIEN DE BIENES INMATERIALES COMO EL
ARRIENDO DE DE UN MARCA DE FABRICA.
ARTISTICA
LITERARIA
7. ARRIENDAMIENTO DE MINAS
CUYO GOCE, ATRAVES DE CONTRATO, ES
CONCEBIDO POR EL ARRENDADOR A FAVOR DEL
ARRENDATARIO.
8. CARACTERES ESPECIFICOS
SU ONEROSIDAD.- EL ARRENDADOR DEBE PAGAR
UN CANON COVENIDO GENERALMENTE EN
DINERO.
SU TEMPORALIDAD.- ES NECESARIAMENTE POR
CIERTO TIEMPO ( 10 AÑOS EN BOLIVIA)
BIENES URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA
DURACION INDEFINIDA
10. NATURALEZA
DERECHO PERSONAL
DERECHO REAL
EL ARRENDADOR TIENE
PODER DIRECTO SOBRE LA
QUE GARANTIZAR EN BIEN
ARRENDADO
SE TRADUCE EN UNA
RELACION DE DERECHO
ENTRE LAS PARTES.
AMBAS PARTES TIENEN LA
FACULTAD DE EXIGIR LA
OBSERVANCIA DE
DETERMINAS
CONDUCTAS.
COSA
VENDEDOR COMPRADOR
Y EL TERCERO TIENE LA
OBLIGACION DE
MANTENER LA
OBLIGACION.
11. DERECHO PERSONAL
EXPRESAMENTE ESTABLECIDO POR EL
LEGISLADOR
EN CASO DE BIEN ARRENDADO, EL CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO SE EXTINGUE.
EXPECION EN CASOS QUE EL ELGISLADOR
ESTABLECE QUE EL COMPRADOR DEBE RESPETAR
EL CONTRATO.
12. PERSONAS QUE PUEDEN DAR EN
ARRIENDO
ES EL PROPIETARIO
PERO TAMBIEN LAS PERSONAS QUE NO SON
PROPIETARIAS. POR CUANTO EL CONTARTO DE
ARRENDAMIENTO NO SIGNIFICA TRANFERIENCIA
DE DERECHO.
EL USUFRUCTUARIO PUEDE ARRENDAR
EL DEPOSITARIO EN CIERTAS CIRCUNTANCIAS.
13. REQUISITOS DE FORMACION DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONSENTIMIENTO.- INTEGRACION DE VOLUNTADES.
MOMENTO DE Y LUGAR DE LA FORMACION DE
CONTRATO DEARRENDAMIENTO.- PRESENTES EN EL
MOMENTO QUE OFERENTE TIENE CONOCIMIENTO
DE LA ACEPTACION POR LA PARTE DETINATARIA.
NO PRESENTES.- EN QUE EL OFERENTE TIENE
CONOCIMIENTO DE LA ACEPTACION DEL
ARRENDATARIO
ES AQUEL DONDE HA SIDO PROPUESTA LA OFERTA
14. REVOCACION DE LA OFERTS Y DE
LA ACEPTACION
EL OFERENTE PUEDE MIENTRAS LA ACEPTACION
NO LLEGUE A SU CONOCIMIENTO
EL ACEPTANTE PUEDE REVOCAR SU
DETERMINACION MIENTRAS NO LLEGUE A
CONOCIMIENTO DEL OFERENTE
15. OFERTA EN FIRME
ES LA RENUNCIA ALA FACULTAD DE REVOCAR LA
INVITACION
LA MISMA QUE NO CADUCA POR:
INCAPACIDAD
NI FALLECIMIENTO DEL OFERENTE
16. CADUCIDA DE LA OFERTA Y DE LA
ACEPTACION
LA INVITACION PARA CELEBRAR POR
INCAPACIDAD O FALLECIMIENTO DEL OFERENTE.
ANTES QUE LA ACEPTACION LLEGUE A
CONOCIMIENTO DEL OFERENTE
LA ACEPTACION CADUCA
SE INCAPACITA O FALLLECE
17. IMPORTANCIA DE DETERMINAR LUGAR DE
LA FORMACION DEL ARRENDAMIENTO
EN CUANTO AL
MOMENTO
EN CUANTO AL LUGAR
ENTRE PRESENTE Y NO
DONDE LAS PARTES SE
PRESENTES ES CUANDO EL
ARRENDADOR TIENE
CONOCIMIENTO DE DE LA
ACEPTACION DE LA PARTE
DESTINATARIA DE LA
INVITACION
ENCUENTRAN EN EL
MOMENTO DE LA
INTEGRANCION DE
VLUNTADES Y
CONSIGUENTEMENTE EL
SURGE EL
CONCEMTIMIENTO.
18. ENTRE AUSENTES
EL LUGAR DE FORMACION DEL CONTRATO ES
AQUEL DONDE HA SIDO PROPUESTA LA OFERTA.
19. OBJETIVO
LA UTILIDAD QUE
PRODUCEN LAS COSAS
TIPO DE BIENES
CORPORALES E
INCORPORALES MUEBLES
O INMUEBLES URBANOS O
RUSTICOS.
REQUISITOS
EXISTA EN EL FUTURO
DETERMINABLE O
DETERMINADO ETAR EN
EL COMERCIO HUMANO
EL CANON DE
ARRENDAMIENTO
ESTIPULADO EN SUMA DE
DINERO TAMBIEN EN
BIENES FUNGIBLES TAL
COMO DE LAS MINAS
DE CURSO LEGAL
20. CAUSA DE NEGOCIO
LO QUE PERSIGUEN LAS PARTES
CANON POR EL ARRENDATARIO
CONCEDER Y PERMITIR EL GOCE TEMPORAL
SI LA COSA CONPROMETIDA EN ARRIENDO
NOLLEGARA A TENER EXISTENCIA ES NULO POR
FALTA DE OBJETO.
21. MOVIL DE NEGOCIO
CORRIENTE ANIMICA
POR EL FIN MEDIATOCONCRETO PERSONAL.
MUTABLE INCONSTANTE.
EN PRINCIPIO EL MOVEL DEL CONTRATO DEL
ARRENDANIEMTO ES DEIFERENTE.
23. UBICACIÓN DEL CONTRATODE ARRENDAMIENTO
DENTRO DE LA CLASIFICACION DE LOS
CONTRATOS
CONSENSUAL
DE LIBRE DISCUSIÓN O DE ADHESION
BILATERAL
ONEROSO
COMUTATIVO
ALEATORIO
DE TRACTU SUSESIVO
NOMINADO
24. CAPACIDAD PARA ARRENDAR
CAPACIDAD PLENA DE OBRAR
SON ACTOS DE QUE EXEDEN A LA
ADMINISTRACION ORDINARIA
POR OBJETO FUNDOS URBANOS DESTINADOS A
VIVIENDA
SE CELEBRAN POR TERMINO MAYOR DE 3 AÑOS
25. MODALIDADES GENERALES DE LOS NEGOCIOS
JURIDICOS APLICABLES AL ARRENDAMIENTO
CONCEPTO
SON LAS MODIFICACIONES A LOS EFECTOS
NATURALES DE LOS NEGOCIOS A JURIDICOS EN
GENERAL, APLICABLES A LOS
CONTRATOS, PRODUCIDAS POR LA VOLUNTAD
DE LAS PARTES CONTRATANTES, LAS QUE EN
EJERCICIO DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD
PUEDEN SUSPENDER EL NACIMIENTO O EL
EJERCICIO DE UN DERECHO O DETERMINAR SU
EXTINCION A TRAVES DE LA CONDICION O EL
PLAZO.
26. CLASES DE MODALIDADES
CONDICION .- ES EL ACONTICIMIENTO FUTURO E
INCIERTO DEL CUAL DEPENDE EL NACIMIENTO O
EXTINCION DE UN DERECHO.
PLAZO.-ES EL ACONTICIMIENTO FUTURO E
CIERTO DEL CUAL DEPENDE LA EXTINCIONDE
UN DERECHO
27. CONDICION
CASUAL
POTESTATIVA
FUTURO INCIERTO DE UNA DE
LAS PARTES
• SI LLUEVE MAÑANA TE ARRIENDO MI
YATE
POSIBLE E IMPOSIBLE
MIXTA
CONDICION SUSPENSIVA
SI CONSIGUES UN PILOTO TE
ARRIENDO MI AVION
DEPENDE CONDITIONE.-AUN
NO NACE PERO YAY GERMEN
CONDICION CUMPLIDA SURGE
PLENAMENTE
CONDICION FALLIDA
28. CONDICION
CASUAL
SI LLUEVE MAÑANA TE ARRIENDO MI YATE
MIXTA
SI CONSIGUES UN PILOTO TE ARRIENDO MI AVION
POTESTATIVA
FUTURO INCIERTO DE UNA DE LAS PARTES
POSIBLE E IMPOSIBLE
CONDICION SUSPENSIVA
DEPENDE CONDITIONE.-AUN NO NACE PERO YAY GERMEN
CONDICION CUMPLIDA SURGE PLENAMENTE
CONDICION FALLIDA
CONDICION RESOLUTORIA.-FUTURO INCIERTO DEL CUAL
DEPENDE LA EXINTION DE UN DERECHO
29. PLAZO
SUSPENSIVA.- FUTURO CIERTO DEL CUAL
DEPENDE EL EJERCICIO DE UN DERECHO
EXTINTIVO.-TE ALQUILO MI OFICINA HASTA
FINES DEL AÑOS
30. MODALIDADES ESPECIFICAS DELOS CONTRATOS
APLICABLES DEL ARRENDAMIENTO
NO SE CONCEDE DE INMEDIATO
CONTRATO PRELIMILAR DE ARRENDAMIENTO
DE COSA AJENA.- PROCUARAR EL USO Y GOCE DEL LA REFERIDA
UTILIDAD
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONSIGO MISMO.- ARRIENDA PARA SI
MISMA REQUIERE AUTORZACION EXPRESA DEL ARRENDADOR
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR PERSONA A NOMBRAR.
TESTAFERRO O PRESTANOMBRE ARIENDA OR CIERTO TIEMPO T
DETERMINADO CANON A OTRA PERSONA .
CONTRATO CON CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA.CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR PERSONA A NOMBRAR.
CONTRATO DE OPCCION DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA RESOLUTORIA
EXPRESA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA PENAL.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON ARRAS.-