gestion de obras

1. FACULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TRABAJO DE INVESTIGACIÓN
“SUPERVISION DE OBRAS Y SERVICIOS”
Autor:
Perez Rodríguez, Brandol
Asesor (a):
Espíritu Colchado Edgar
Nuevo Chimbote – Perú
2019

2. EL SUPERVISOR DE OBRA
II.I. QUE ES EL SUPERVISOR DE OBRA CIVIL
No es posible contener lo que en realidad es un supervisor de obra con una sola definición.
Etimológicamentesupervisiónesunapalabracompuestadellatín¨visus¨que significaexaminarun
instrumento dando el visto bueno; y del latín ¨super¨ que significa preeminencia o en otras
palabras:privilegio,ventajaopreferenciaporrazónoméritoespecial.Analizándolode esamanera,
un supervisoresunapersonacon gran capacidad que examinauna actividadyda el vistobuenosi
consideraque ésta se ha ejecutadodebidamente.Sinembargoactualmente el supervisorde obra
civil, es una persona con logística, capacidad técnica y con los conocimientos teóricos y prácticos
suficientesparaaprobaruna actividadque seejecutedentrode unproyectode obracivil,previendo
que se cumpla con la trilogía costo, tiempo y calidad.
II.II. PERFIL DEL SUPERVISOR DE OBRA
El supervisorde obracivil,debe cumplirconunperfil ycontarconlosestudiostécnicos que avalen
su preparación. Los estudios pueden ser a nivel técnico o profesional pero de esto dependerá el
grado de responsabilidad y rango que se le otorguen. Las preparación profesional puede estar
enfocadadentrode estasespecialidades:ingenierocivil,ingenieroarquitecto,arquitecto,ingeniero
municipal, ingeniero constructor, técnico en construcción o carrera afín. Esto debido a que debe
contar con losconocimientostécnicosconlosque fundamente susactividades,ademásde contar
con una experiencia práctica suficiente para poder tomar decisiones y/ o orientar al contratista a
quien supervise.
Ademásdebe serunapersonaque tengael carácter y presenciasuficientesparahacercumplirsus
indicacionesytenerel temple paragirarindicacionesal constructorsintemora equivocarse,todo
esto apoyado en razones técnicas y / o constructivas.
II.III. FUNCIONES DEL SUPERVISOR DE OBRA
Su participación dentro de un proyecto es muy amplia y de gran importancia Anteriormente los
proyectos no contaban con la presencia de supervisión externa por lo que el responsable era
únicamente el constructor.Sinembargodebidoa diversoseventosque se presentaron,salierona
la luz una serie de deficienciasenlasconstrucciones,que inclusomostraronnegligenciay faltade
ética del constructor,por lo que fue necesarioestructurarlaconstrucciónde la siguiente manera:
Se involucralaentidadodueñodelproyecto,unaempresacontratista(constructor)yunaempresa
de supervisión externa.

3. II.IV. ÉTICA Y MORAL DEL SUPERVISOR.
a. Concepto de Ética
Es el compromiso efectivo del hombre que lo debe llevar a su perfeccionamientopersonal. "Es el
compromisoque se adquiereconunomismode sersiempremáspersona".Serefiere aunadecisión
internaylibre que no representa una simple aceptación de lo que otros piensan, dicen y hacen.
b. Concepto de Moral
Sin embargo, analizados los dos términos en un plano intelectual, no significan lo mismo, pues
mientrasque "lamoral tiendeaserparticular, porlaconcreciónde susobjetos,laéticatiendeaser
universal,porlaabstracciónde susprincipios".Noesequivocado,de maneraalguna,interpretarla
ética como la moralidad de la conciencia.
Basado enlosconceptosanteriores,El supervisorde obra comocualquierprofesionistaencargado
de una actividad de verificación, autorización y administración de recursos financieros,debe de
tenerunapersonalidadbasadaenlamoral,quedeberáserimparcialenlosconceptosysituaciones
en que vea implicado
II.V. LEYES Y REGLAMENTOS QUE DEBE CONOCER EL SUPERVISOR DE OBRA.
Dentrodel ámbitofederal ydel local debetenerconocimientode lasLeyesyReglamentosconque
regiránel proyectoy en general todaslas actividadesimplícitasenla industriade la construcción.
Dentro de estas se enumeran las más importantes:
LEYES FEDERALES
• Ley de Obras Públicas y servicios relacionados con las mismas.
• Ley federal de Vivienda
• Ley de vías generales de comunicación
• Ley sobre construcción de cecas en predios no edificados
• Ley Federal del Trabajo
LEYES LOCALES
• Ley de Obras Públicas del D.F. REGLAMENTOS Y NORMAS
• Reglamento de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal
• Reglamento de Construcciones del Distrito Federal
• Reglamento de la ley de Desarrollo Urbano del D.F.
• Reglamento de Impacto Ambiental y riesgos
• Normas Técnicas Complementarias.

4. SUPERVISIÓN DE OBRA
La Entidadcontrolarálostrabajosefectuadosporel contratistaatravésdel inspectorosupervisor,
segúncorresponda,quienseráel responsablede velardirectaypermanentemente porlacorrecta
ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato
SUPERVISOR: Seráuna personanatural oj u r í d i c a e s p e c i a l m e n t e contratadapara dicho
fin. En el caso de ser persona jurídica, ésta designará a una persona natural como supervisor
permanente de la obra.
INSPECTOR: Seráun profesional,funcionariooservidorde laEntidadexpresamentedesignadopor
ésta
Para que el supervisorpuedadarinicioasulaborse debe iniciarel plazode ejecuciónüde obra,el
cual inicia cuando se cumplan las siguientes condiciones:
- Que se designe al inspector o supervisor.
-Que la entidad haya hecho entrega del expediente completo.
-Que la entidad haya hecho entrega del terreno o lugar donde se ü ejecutará la obra.
-Que la entidad entregue el calendario de entrega de los materiales e ü insumos.
-Que se haya entregado el adelanto directo al contratista en las condiciones y oportunidades
establecidas en el artículo 187 del Reglamento.
Funciones del Supervisor Función general:
el supervisor sea una persona jurídica, esta podrá supervisar varias obras simultáneamente,
siempre que elprofesionaldesignadopararealizarlalaborde supervisiónseadistintoencadaobra.
En cambio, cuando el supervisor sea una persona natural, esta deberá realizar por sí misma las
laboresde supervisión,y,portanto,no podrásupervisarmásde unaobra a la vez,a menosque en
su propuesta haya designado a otro profesional como supervisor. En cualquiera de estos casos
Como ejemplos de la función general del supervisor se pueden mencionar las siguientes:
-Ordenarel retirode cualquiersubcontratistaotrabajadorque perjudique laejecuciónde laobra.
-Rechazar materiales o equipos por mala calidad o por el incumplimiento de las especificaciones
técnicas.
-Disponer cualquier medida generada por una emergencia.
Funciones específicas: Ahora bien, para un mejor entendimiento las funciones del supervisor se
pueden clasificar según el tipo de control que ejerce:
1) Control del precio
- Adelantos, usos y amortizaciones
- Avance de obra: metrados de avance, valorizaciones, reajustes.
- Adicionales y deductivos

5. - Mayores gastos generales
- Liquidación de contrato
- Control de vencimiento de garantías.
2) Control de plazo
- Control de los calendarios de avance de obra y de adquisición de materiales.
- Control de avance programado
- Ampliaciones de plazo
- Aplicación de penalidades
3) Control de calidad
- Revisión del expediente técnico
- Elaboración y presentación del informe de dicha revisión con recomendaciones oportunas para
subsanar eventuales deficiencias, omisiones o adicionales.
- Control de calidad de instalaciones
- Control de ensayos y pruebas - Control topográfico.
- Control de calidad de trabajos ejecutados.
4) Control de obligaciones contractuales
- Otros tipos de obligaciones distintas a las anteriores
- Seguridad, normas específicas.
- Impacto ambiental
- Permisos y licencias
- Relación con la población
- Restos arqueológicos
1) Actividades antes del inicio de la obra: - Reconocimiento del área del proyecto. - Revisióndel
expediente técnico. - Elaboración
presentación del informe de dicha revisión con recomendaciones oportunas para subsanar
eventuales deficiencias, omisiones o adicionales.
2) Actividades durante la ejecución de la obra:
2.1) Control Técnico
2.2) Control del Contrato
2.3) Control Económico Financiero
3) Actividadesposterioresal términode la obra: - Pruebasde puestaen marcha (de ser el caso). -
Participar en la recepción de la obra. - De estar en el contrato, formular la liquidación de obra. -
Revisión de la liquidación final de obra. - Informe final de obra