1. Tema: UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL.
Curso; Catastro Urbano y Rural.
Alumnos:

2. INTRODUCCIÓN
El tema que se presentará a continuación será :
“UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL”
Para proceder a capturar Información Catastral,
primero es necesario identificar la UNIDAD DE
INFORMACIÓN TERRITORIAL sobre la cual se
tomará la información.
Para el caso CUM (Catastro Urbano Municipal) y
del SIGCUM (Sistema de Información y Gestión
del Catastro Urbano Municipal), se identificará la
Unidad De Información Territorial Urbana.
En el caso de las municipalidades provinciales,
nos estamos refiriendo al distrito capital de la
provincia.

3.  DEFINICIÓN
(*) Se denomina Unidad De
Información Territorial
“Distrital Urbana”, a la
unidad urbana mayor que
puede estar contenida en una
jurisdicción distrital.
UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
Una jurisdicción distrital puede contener más de una Unidad De
Información Territorial “Distrital Urbana”, en cuyo caso se
identificará la de mayor dimensión o principal primero, y los otros
conjuntos urbanos, serán considerados complementarios.
(*) Catastro Urbano Municipal – CAP. V – Art. 51

4. (*) Las Unidades De Información Territorial mayores, son
coincidentes con la distribución territorial geopolítica, y por ello su
codificación oficial a la fecha de esta norma, es el Código de
Ubicación Geográfica, conocido como UBIGEO
UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
(*) Catastro Urbano Municipal – CAP. V – Art. 52
La identificación de las Unidades
De Información Territorial
MACRO:
totalidad del Territorio
Nacional
MICRO:
lote urbano.

5. (*) Consignación de Los Niveles Geopolíticos existentes:
UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
(*) Catastro Urbano Municipal – CAP. V – Art. 52

6. UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
Unidades de información Territorial Distrital Urbana
(*) Catastro Urbano Municipal – CAP. V – Art. 53, Art. 54, Art. 55, Art. 56, Art. 59
Los CCU (Componentes
Catastrales Urbanos) de Superficie
Las Manzanas Urbanas
Conformadas por:
Están conformadas por
Lotes Urbanas Están conformados por las
Secciones viales vehiculares y
peatonales: jardines de
aislamientos, veredas,
estacionamientos, pistas, bermas
centrales, bermas laterales, pasajes
peatonales; por parques y jardines:
puentes , malecones y riberas de
ríos, lagos y mares , etc.
Están conformados por uno
o más Predios Urbanos.
“Esta identificación de la división de las Unidades Territoriales
de Información serán tomadas de referencia para el proceso de
Sectorización y Codificación Catastral mas adelante”.

7. UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
Las Manzanas Urbanas,
generalmente se crean al momento
de las Habilitaciones Urbanas, o por
aparición de una urbanización
popular informal.
La Manzana es la unidad física creada al
momento de la Habilitación Urbana, a la
cual se le asigna para efectos de
identificación nomenclatura en letras y/o
números.

8. UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
El Lote de Habilitación Urbana,
generalmente se crea al momento de
las habilitaciones urbanas, o por
aparición de una urbanización
popular informal.
El Lote es la unidad física mínima
creada al momento de la Habilitación
Urbana, a la cual se le asigna para
efectos de identificación nomenclatura
en letras y/o números.

9. UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
(*) Catastro Urbano Municipal – CAP. II– Art. 82
Implementación Catastral Urbana:
 Se determinará la Unidad De
Información Territorial que se
quiera catastrar, a la cual se le
hará un “Plano Mosaico”,
conteniendo el o las áreas
urbanas distritales a catastrar.
Las escalas podrán variar según
el tamaño de la jurisdicción,
procurando tener el plano
mosaico en un solo formato, con
una escala manejable
(1:20,000;1: 10,000; 1:5,000).

10. UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
PLANO MOSAICO
(*) Catastro Urbano Municipal – CAP. II – Art. 83 - Art. 88
Unidades urbanas contenidas dentro de las Unidades
de Información Territorial Distrital Urbana. Una Unidad de
Información Territorial Distrital Urbana puede contener
varios Sectores Catastrales Urbanos.
SECTORES
CATASTRALESDefinirán
De existir mas de un conjunto urbano en el distrito, se iniciará la codificación de sector y manzana
catastral, por el área urbana principal o de mayor dimensión, continuando con las demás y
asignándoseles los códigos de sector catastral.
Agrupación continúa de
MANZANAS CATASTRATALES
Son
Una Unidad Urbana Mínima,
en que esta dividida una
jurisdicción urbana, las
manzanas catastrales están
delimitadas por vías
vehiculares o peatonales, y/o
accidentes geográficos
naturales. Podrán ser de lote
único o de varios lotes.
Es
Lote catastral: unidad predial mayor, en que esta
dividida una manzana catastral, los lotes catastrales
están delimitadas por los linderos que a la vez son de
carácter legal, tienen que tener como mínimo un frente a
vía publica vehicular o peatonal.

11. UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
Predio Urbano: Unidad fisca a nivel de
lote urbano o catastral, con
independencia física y legal, ubicado en
un contexto urbano.
Unidad Catastral: Unidad mínima de
registro para efectos catastrales que
cuentan con una definición física, legal, y
con uso diferenciado.

12. UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
 CODIFICACIÓN CATASTRAL
(*) Es la asignación de dígitos de identificación de las porciones en que
haya sido dividida un área urbana , para efectos de su registro, clasificación
y asignación de variables que le otorguen características.
Se debe de asignar
2 DIGITOS por tipo
de porción para
facilitar la
sistematización de
la información
capturada sobre la
Unidad Catastral,
Sera de la siguiente
Manera:

13. UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
(*) Catastro Urbano Municipal – CAP. II – Art. 95, Art. 96
ASIGNACIÓN DE LOS CÓDIGOS DE: LA UNIDAD DE
INFORMACION TERITORIAL DISTRITAL URBANA,
SECTOR Y MANAZANA
 Se asignan en “campo” al momento de la captura de
información.
Se inicia en la posición de la unidad física más próxima al
noroeste, y se enumera en forma correlativa y eslabonada
en sentido horario.

14. UNIDADES DE INFORMACIÓN
TERRITORIAL
ASIGNACIÓN DE LOS CÓDIGOS
Datos:
(*) Catastro Urbano Municipal – CAP. II – Art. 97, Art. 98

15. ¡GRACIAS!