Catastros

1. UNIVERSIDAD TECNICA PARTICULAR DE LOJA
FRANKLIN GUALAQUIZA ROMERO
G.P1 – ARQUITECTURA
UTPL
 Consultar que es un catastro, que sectores sociales están involucrados con catastros,
conceptos y objetivos de los catastros y los resultados que arrojan los catastros.
CATASTRO
El catastro es un registro dependiente del Estado
(País o Distrito) basados en la mensura de sus
límites, en el cual se registran los bienes
inmuebles de una jurisdicción, contemplados en
sus 3 aspectos generales que son:
 El Jurídico
 El Geométrico
 Lo Económico
- Aquí en el catastro es donde nace a la vida jurídica el inmueble, es donde se conserva o se
transforma y donde se extingue la misma, dichos acontecimientos son aquellos que requieren una
constatación objetiva en el terreno (la mensura) y un instrumento que la exteriorice, (el plano de
mensura), es por ellos que suele decirse que: “La mensura es la célula generadora del catastro”. En
la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles mediante un conjunto de
características físicas (superficie, situación, linderos, representación gráfica, año de construcción
uso entre otros aspectos), jurídicas (datos de la propiedad) y económicas (valor del suelo, valor de
la construcción, usos).
. Los sectores sociales involucrados con el catastro son tanto la población urbana como rural es su
espacio geográfico.

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 La finalidad del catastro es para:  Para los sistemas fiscalistas
municipales
 Para las expropiaciones
prediales
 Para aseguramientos
Bancarios
 Para información al Público
 Para valoración comercial de
predios
Para cada uso y predio habrá un
tratamiento de inventario, valoración
y tributación, diferente.
USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.
Uso fiscal: El Catastro de bienes inmuebles determina el valor real para efectos tributario por lo
que permite equidad en los cobros tributario.
Uso para simplificación Administrativa: Permitirá atención rápida y oportuna de la información
que puede solicitar el ciudadano referente a los predios y del territorio.
Uso como herramienta de gestión: Son los mecanismos que la base de datos del catastro
proporciona a la administración municipal, información de los bienes inmuebles, sus usos y
características, y de la infraestructura urbana básica de la ciudad, afín de apoyarle eficazmente en
la planificación del desarrollo y reordenamiento urbano.
Protección del mercado inmobiliario: El mercado inmobiliario precisa de unos mínimos elementos
que aporten seguridad impidiendo la compra o la venta de inmuebles inexistentes o de
características distintas a las reales. Por lo que el catastro proporciona información gráfica y
alfanumérica.
Apoyo en el registro de la propiedad: Permite la ubicación del predio dando referencia sólida y
exacta del inmueble por medios de los planos catastrales se determina el crucé de información
grafica de lo que existe físicamente con lo registrado en SUNAR.

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Diseño de infraestructuras: En la planificación de grandes obras de infraestructura pública como la
construcción de nuevas autovías o el trazado de las vías se util iza tanto la cartografía como la
información alfanumérica catastral.
Planificación urbanística: El Catastro puede considerarse como un instrumento para la ordenación
del territorio y el urbanismo, especialmente para planes urbanos Medio ambiente. Para el
desarrollo de políticas de medio ambiente se utilizan
multitud de datos catastrales.
Resultados que dan los Catastros.
Manifestaremos que un catastro adecuadamente
elaborado, se constituye en una gran base de datos
susceptible a ser manejada por un sistema de información
geográfica.
Bibliografía
Diaz, A. J. CATASTRO Y EL PLANEAMIENTO URBANO EN EL PERU . Perú: Instituto de investigaciòn y
capacitación municipal.
Steudler, J. K.-D. (1998 ). CATASTRO 2014.