cuadro comparativo sobre sistemas registrales

1. Sistemas
registrales puros
Frances
Base legal:
Código civil, el
catastro y el
registro
territorial
Autraliano
Aleman
Base legal:
modificada el
14/10/1955
Base legal; ley
real property
act en 1858
Según la forma de org.
De los asientos
registrales se basa en
un sistema de folios
real.
Forma de asiento:
transcripción y se
encuadernan los
títulos bajo orden
de presentación, el
registro no es
constitutivo
Según la forma de
org. De los
asientos
registrales se
basa en un
sistema de folios
real
Sistema
descentralizado en
Alemania y Suiza
Sistema de registro
centralizado
Sistema
centralizado por
un registrador
general
Depende del
ministerio de
justicia
Depende del
ministerio de
presupuesto y
del centro
encargado de
la región del
impuesto
Depende del
departamento
de justicia y
seguridad
ciudadana
Los datos físicos que
constan en el registro
son los mismos que
constan en catastro
El catastro depende
directamente de la
dirección general de
impuestos
El catastro y el
registro están
fusionados y operan
en la misma oficina,
mas concordancia

2. Sistemas
registrales mixtos.
Español
Venezolano
Base legal ley
hipotecaria de
1861 que a sido
modificada
para adecuarse
a la economía
Base legal Se
han dictado 20
leyes en la
materia hasta
la fecha
Forma de los asientos: inscripción
el registro es declarativo da
publicidad al derecho inscrito con
la única excepción del derecho real
de hipoteca
Según la forma de Org. De los
asientos registrales se basa en un
sistema de folios real y un
sistema de folio personal
Este sistema
proporciona de forma
inmediata y
autosuficiente la
información deseada
generando un alto
grado de seguridad
jurídica
Sistema de registro
centralizado
Servicio autónomo
de registros y
notarias SAREN
adscrito al
ministerio de justicia
El derecho
publicado
es el único