Sistemas Registrales, Aleman, Australiano, Español, Francés y Venezolano

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD “FERMÍN TORO”
VICE-RECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y
POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
Nombre:
Apostol Ediwson
C.I.V- 21.048.427
SAIA- A
Asignatura: Derecho Registral y Notarial
Prof.: Nieto Zorcioret
Octubre 2018
Sistemas Registrales
(Alemán, Australiano, Español, Francés y Venezolano)

2. Conjunto de normas que en un determinado país regulan las formas de
publicidad de los derechos reales sobre los bienes inmuebles a través del
registro de la propiedad, así como el régimen y organización de esta
institución.
Sistema Registral Australiano o Sistema Torrens Sistema Alemán o Germánico
Sistema de Inmatriculación Sistema de Inscripción
Dependiente del departamento de justicia y
seguridad ciudadana.
Dependen del Ministerio de Justicia
Según la forma de organización de los asientos
registrales se basa en un sistema de Folio Real.
Según la forma de organización de los asientos
registrales se basa en un sistema de Folio Real.
Sistema Centralizada por un registrador general. Sistema Descentralizada en (Alemania, Suiza) y
centralizado en Austria.
Esta basado legalmente en la Ley Real Property
y existen 23 leyes vinculadas con la actividad
registral.
Su base legal esta en el Código Civil, el Catastro
y el Registro Territorial.

3. Sistema Registral Francés Sistema Registral Venezolano
Sistema de Registro Centralizado Sistema de Registro Centralizado
Sistema de Transcripción y actualmente es de
inscripción rogada y obligatoria
Sistema de Transcripción
Según la forma de organización de los asientos
registrales se basa en un sistema de folio real y
un sistema de folio personal.
Según la forma de organización de los asientos
registrales se basa en un sistema de folio real y
un sistema de folio personal
Dependen del ministerio de presupuesto y del
centro encargado de la gestión del impuesto.
Es un servicio autónomo de registros y notarias
SAREN, los cuales están adscritos al ministerio
del interior y Justicia.
El catastro depende directamente de la
dirección general de impuestos del ministerio de
hacienda y funciona de manera desconcentrada
a través de direcciones regionales.
El catastro lo define la ley de geografía,
cartografía y catastro nacional, y la nueva Ley
de Registro Público y Notariado vincula los
registros con los catastros municipales.
Su base legal esta en el código civil y Ley de
transcripciones de 1885, la cual fue modificada
por las leyes de 1918 y 1921.
Su base legal esta fundamentada en 20 leyes.

4. Sistema Registral Español
Su técnica registral es en folio real
La forma de organización de los asientos es por inscripción, el
registro es declarativo, da publicidad al derecho inscrito con la
única excepción y es de carácter obligatoria.
La inscripción produce los efectos de presunción juris tantum
(principio de legitimación) se presume cierto produce todos sus
efectos mientras no se rectifique o se declare judicialmente su
invalidez.
Proporciona de forma inmediata y autosuficiente la información
deseada, titularidad, cargas que lo gravan, generando un alto
grado de seguridad jurídica sin necesidad de mecanismo
complementarios.
El derecho publicado es el único que requiere conocer el que
pretende contratar.
Su base legal esta en la Ley hipotecaria de 1861 que ha sido
modificada para adecuarla a los cambios socio económicos.

5. Uno de los principales cambios seria el de unificar y
crear normas para que los procedimientos que se
aplican en los registros y notarias sean iguales, ya que
actualmente en Venezuela cada registro y notaria
trabajan y desarrollan sus actividades de manera
autónoma; es por ende que se deben crear y
desarrollar normas, así pues sería una forma más
practica, eficaz y eficiente para que el S.A.R.E.N haga
cumplir a cabalidad las mismas, ya sea con
seguimientos e inspecciones para que se de
cumplimiento y llevar a nuestra Venezuela con
registros y notarias productivas.
 Ley del Registro ´público y del Notariado
21 Noviembre de 2001
 Derecho Registral – Sistemas Registrales
http://derechoregistrald5.blogspot.com/2008/09/sistemas-registrales.html