Este documento compara los sistemas registrales de Alemania, Austria, Suiza, Australia, España, Francia y Venezuela. Explica que los sistemas alemán, australiano, español y venezolano se basan en un sistema de folio real, mientras que el francés usa tanto folio real como folio personal. Además, señala que los registros en Alemania y Suiza son descentralizados, mientras que en Austria y Australia son centralizados.

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPLAR PARA LA EDUCACIÓN
UNIVERSIDAD FERMIN TORO
FACULTAD DE LAS Cs. JURÍDICAS Y POLÍTCAS
SAN FELIPE-EDO YARACUY
Nombre y apellido: Nayelis Jaimes
SAIA C
Fecha: 21-10-2018
Docente: Abg. Zorcioret Nieto
CUADRO COMPARATIVO
Sistema
registral
Semejanzas Diferencias
Alemán Según la Forma de Organización de Los Asientos
Registrales se basa en un Sistema de Folio Real.
Sistemas de Inscripción
Sistema descentralizado en Alemania y Suiza y
centralizado en Austria
Depende del Ministerio de Justicia.
El Catastro los datos físicos que constan en el
Registro son los mismos que constan en el Catastro y

2. los datos jurídicos que constan en el catastro son los
mismos que en el registro.
Base legal: Código Civil, el Catastro y el Registro
Territorial.
Australiano Según la Forma de Organización de Los Asientos
Registrales se basa en un Sistema de Folio Real
Sistema de Inmatriculación
Sistema centralizado por un Registrador General.
Dependiente del Dpto. de justicia y Seguridad
Ciudadana.
El Catastro el Registro y el Catastro están fusionados
y operan en la misma oficina. Ello permite que exista
la mayor concordancia entre sus funciones.
Base Legal: Ley Real Property y existen 23 leyes
relacionadas con la actividad Registral
Español Según la Forma de Organización de Los Asientos
Registrales se basa en un Sistema de Folio Real.
Sistemas de Inscripción obligatoria.
Sistema Registro es declarativo.
Se apoya en los principios de legitimación, se pública
tracto sucesivo.
Francés Sistema de transcripción y actualmente es de
inscripción rogada y obligatoria.
Sistema de Registro centralizado.
Según la Forma de Organización de Los Asientos
Registrales se basa en un Sistema de Folio Real y
un Sistema de Folio Personal.
Depende del Ministerio de Presupuesto y del Centro
encargado de la gestión del impuesto.
El Catastro depende directamente de la Dirección
General de Impuestos del Ministerio de Hacienda y
Funciona de manera desconcentrada a través de
direcciones Registrales.

3. Base Legal: Código Civil y Ley de Transcripciones de
1855, modificada por las Leyes 1918 y 1921.
Venezuela Sistema de transcripción
Sistema de Registro centralizado.
Según la Forma de Organización de Los Asientos
Registrales se basa en un Sistema de Folio Real y
un Sistema de Folio Personal.
Servicio Autónomo de Registro y Notarias, “SAREN”,
adscritos al Ministerio del Interior y Justicia.
El Catastro lo define de la Ley de Geografía,
Cartografía y Catastro Nacional y la nueva Ley de
Registro Público y Notariado vincula los registros con
los Catastros Municipales.
Base Legal: Hasta la fecha se han dictado 20 leyes
en la materia.
Conclusión:
Es el vinculado de normas jurídicas y principios registrales que sistematizan la estructura y funcionamiento de los registros
públicos, como lo son los derechos inscribibles y medidas precautorias, en los numerosos registros, en relación con terceros.
Bibliografía:
https://www.slideshare.net/mariavargas109/clasificacion-sistemas-registrales
https://www.monografias.com/trabajos88/el-derecho-registral/el-derecho-registral.shtml
https://www.slideshare.net/FlorangelLimaPernale/sistemas-registrales-56325321
https://www.slideshare.net/JOSEANGELROJAS19/sistemas-registrales-59911636
https://es.slideshare.net/germoon/presentacin1-38541962
https://es.slideshare.net/yanglis/sistemas-registrales-cuadro-comparativo-39431831