El documento compara los sistemas registrales de Alemania, Australia, Venezuela y Francia. Todos los sistemas se basan en el folio real, pero difieren en su organización y dependencia. El sistema australiano fusiona el registro y el catastro, mientras que los otros países mantienen estas entidades separadas aunque vinculadas. Cada sistema se rige por su propia legislación nacional.

1. EL SISTEMA REGISTRAL EL SISTEMA GERMÁNICO O ALEMÁN
AUSTRALIANO O SISTEMA TORRENS
Sistema de Inmatriculación Sistema de Inscripción
Sistema Descentralizado en
(Alemania, Suiza) Y Centralizado
(Austria).
Dependen del Ministerio de Justicia
Dependiente del
Departamento de Justicia y
Seguridad Ciudadana
Según La Forma De Organización De
Los Asientos Registrales se basa
en un Sistemas de Folio Real
Según La Forma De Organización De
Los Asientos Registrales se basa en
un Sistemas de Folio Real
EL CATASTRO El Registro y el
Catastro están fusionados y operan en
la misma oficina. Ello permite
que exista la mayor concordancia
entre sus funciones.
EL CATASTRO los datos
físicos que constan en el Registro son
los mismos que constan en el
Catastro y los datos jurídicos que
constan en el catastro son los
mismos que en el registro.
Sistema Centralizado por
un Registrador General
Base Legal: Ley Real Property y Existen
23 leyes relacionadas con la actividad
Registral
Base legal: Código Civil, el Catastro y
el Registro Territorial

2. SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO EL SISTEMA REGISTRAL FRANCES
Sistema de Transcripción y actualmente
es de inscripción rogada y obligatoria
Sistema de Transcripción
Dependen del Ministerio
de Presupuesto y del Centro encargado
de la gestión del impuesto
Servicio Autónomo de Registros y Notarias,
SAREN,
adscritos al Ministerio del Interior y Justicia
Según La Forma De Organización De Los
Asientos Registrales se basa en un Sistemas
de Folio Real y un Sistema de Folio Personal
Según La Forma De Organización De
Los Asientos Registrales se basa en
un Sistemas de Folio Real y un
Sistema de Folio Personal
EL CATASTRO depende directamente
de la Dirección General de Impuestos
del Ministerio de
Hacienda y funciona de manera
desconcentrada a través de
Direcciones Regionales
EL CATASTRO lo Define La LEY DE
GEOGRAFIA, CARTOGRAFIA Y
CATASTRO NACIONAL y La nueva
Ley de Registro Público y Notariado
vincula los registros con los
Catastros Municipales
Sistema de Registro Centralizado
Sistema de Registro Centralizado
Base Legal: Hasta la fecha se han
dictado 20 leyes en la materia
Base Legal: Código Civil y Ley de
Transcripciones de 1855,
modificada por las Leyes 1918 y 1921