1. NOVIEMBRE-DICIEMBRE
de 2013
Izquierda Unida
CIJUELA
Boletín informativo de la
Asamblea Local de Izquierda
Unida CIJUELA
www.cijuelaesvega.blogspot.com
Los vecinos y vecinas de la C/Almería
demuestran que luchando, si se puede
Una sentencia del TSJA declara nulas tres licencias ilegales
Izquierda Unida de Cijuela exige que
fir
irme
se cumpla la sentencia fir me del
TSJA, que declara nulas las licencias
urbanísticas del PSOE contra los
vecinos de la C/ Almería
en su momento por los afectados y también por Izquierda
Unida, no tenía otro respaldo que los intereses ocultos
del actual Concejal de Urbanismo y anterior Alcalde J.F.
Rueda.
A pesar de los intentos de mediación de IU al inicio del
abuso, a pesar de las razones de los vecinos, de los
informes técnicos de Medio Ambiente y de Obras
públicas hace ya algunos años, José Francisco Rueda, el
actual Concejal de Urbanismo y Alcalde responsable de
esta actución, subido sobre el atril en la campaña electoral
amenazó y se burló de los vecinos de la C/Almería y de
IU, se jactó de que había ganado en los juzgados y acusó
a IU de hacer perder dinero público por denunciar. Hoy,
en consecuencia, le exigimos su dimisión por ser el mayor
responsable de esta injusticia y perjuicio contra los vecinos
de cijuela.
El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, el pasado
22 de julio de 2013, con sentencia nº 2.444 pone fin
definitivamente a uno de los abusos urbanísticos más
crueles y chapuceros del PSOE en Cijuela declarando
ilegales tres licencias municipales que respaldaban una
actividad industrial, una cercado ilegal y un uso privado
de suelo afectado por un Plan Parcial residencial que ha
perjudicado gravemente a los vecinos de la Calle Almería
en los últimos diez años.
J.Fco Rueda no puede seguir ni un
minuto más al frente del urbanismo en
Cijuela, además debe pedir perdón a
los vecinos y hacerse cargo de los
perjuicios económicos
Después de diez años de sufrimiento y de gastos en
abogados por parte de los vecinos de la Calle Almería
de Cijuela, obtienen una sentencia definitiva que confirma
lo que era evidente a todas luces, la actividad industrial,
el muro y el uso privativo del suelo público denunciados
Izquierda Unida exige el cumplimento
integro de la sentencia
Este pasado mes de octubre, el día 8, los vecinos, ya
con la sentencia del TSJA, se han dirigido al Juzgado de
lo Contencioso nº2 de Granada pidiendo el cumplimiento
de la sentencia por parte de los demandados, la empresa
y el Ayuntamiento, siendo que a día hoy aún no se ha

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procedido al cumplimiento de la misma, de modo que
aún no se han corregido las actuaciones irregulares, tal y
como literalmente dice el fallo: «anular los Acuerdos
del Ayuntamiento de Cijuela de fecha 19 de mayo
de 2003 de concesión a la entidad codemandada de
licencia de actividad para la venta, exposición y
almacenaje de materiales de construcción, la
licencia concedida por resolución del mismo órgano
de 22 de diciembre de 2003 para construcción de
nave en Cortijo de Santa Filomena y la resolución
de 26 de octubre de 2004 de concesión de licencia
para cercar la misma con colocación de vallado»
que suponían los siguientes efectos:
1.- Se permitía la implantación y desarrollo de una
actividad industrial en suelo residencial
2.- Se hacía un uso privado del suelo público con el
cercado y amurallamiento ilegal de la finca
3.- Se construyó ilegalmente una nave dentro de lo que
debía ser un Plan Parcial.
Izquierda Unida de Cijuela llevará ante
la justicia toda la actuación del PSOE
Izquierda Unida de Cijuela exige el inmediato y estricto
cumplimiento de la sentencia del Tribunal Superior de
Andalucía de 18 de julio de 2013 en todos sus términos,
al declararse nulas las tres licencias concedidas
irregularmente por el PSOE siendo Alcalde de Cijuela el
actual Concejal de Urbanismo Sr. J. F. Rueda, que
promovían y permitían el beneficio particular, en una zona
clasificada como residencial en las NN.SS y sometida
además a un Plan Parcial, por un lado y a afección por su
proximidad a la 92 por otro.
Dada la gravedad de los hechos y daño causado, (se
ignoraron los informes y las peticiones de rectificación
hechas por los servicios técnicos de la Delegación
Provincial de Obras Públicas y Transportes de la Junta
de Andalucía mucho tiempo atrás (21 de febrero de
2006), Izquierda Unida de Cijuela iniciará las
correspondientes acciones judiciales por la actuación
oscura y reiterada del responsable político que hoy
continúa en el cargo de Concejal de Urbanismo.
En el próximo Pleno IU pedirá
responsabilidades
políticas
y
económicas
Izquierda Unida llevará al próximo Pleno la destitución
del Concejal de Urbanismo y anterior Alcalde J.F.Rueda,
exigirá el cumplimiento, urgente total y claro de la
sentencia, que se proceda la apertura de un expediente
sobre los informes jurídicos y técnicos hechos en Cijuela,
que a día de hoy no nos permiten el acceso a los mismos
a pesar de haberlo solicitado en tiempo y forma el pasado
16-O, que respaldaron el daño y las irregularidades
reiteradamente advertidas por otros técnicos de Medio
Ambiente y Obras Públicas de la Junta de Andalucía,
que el costo de la ejecución de la sentencia no recaiga
sobre los vecinos y vecinas de Cijuela sino directamente
sobre quienes dieron su aprobación y ejecutaron todas
las actuaciones hoy declaradas definivamente ilegales y
por último, pediremos el desarrollo del Plan Parcial que
haga efectivas las peticiones de la Obras Públicas en sus
informes sobre las afecciones y el uso privado del suelo.

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¿Porqué no nos dejan ver los informes
técnicos y jurídicos de Cijuela que
arroparon toda la actuación irregular?
No querían que conociéramos las barbaridades
cometidas y por esta razón no nos daban la
documentación a la que tenemos derecho como
concejales, esto es lo que dijerón los técnicos de la Junta
a los que se les hizo ningún caso : « ..Se ha considerado
como parcela única privada todo ese territorio, sin
respetar las cesiones públicas obligatorias que están
ya consolidadas en las Normas. Subsidiarias. como
se observa en el plano siguiente es decir se está
haciendo un uso privado del suelo dotacional público
obligatorio con la ocupación del vial.
El Ayuntamiento ha concedido licencia
municipal a dicha actividad en la parcela
en cuestión (Venta y Exposiciön de
Materiales de Construccion ), por
considerar el uso Comercial compatible
con el Residencial y por defender que no
hay actividad industrial. Por tanto, nos
encontramos con actuaciones autorizadas
por el Ayuntamiento de forma irregular,
ya que incumplen el planeamiento
aprobado por lo siguiente.
...de hecho lo que se ha permitido es
transformar en industrial la totalidad de
los terrenos
ocupados (vial + suelo residencial + zona afección
A-92) debido a que la actividad industrial no se
desarrolla sólo en la planta bajla de la edificación
existente (uso compatible permitido) sino en la
totalidad de los terrenos vallados de forma
permanente, impidiendo por tanto el uso Residencial
de los mismos»
utilizados para desarrollar la actividad e impide el
uso público del vial previsto en las Normas
Subsidiarias.
2.- La licencia autoriza un vallado con placas
alveolares y pilares de acero. Este tipo de
construcción es propia de un vallado de tipo
permanente, lo que incumple el art.34 c) de la
LOUA, que solo permite que se autoricen las obras
justiûcadas y de carácter provisional, que no
dificultan la ejecución del correspondiente
instrumento de planeamiento y que habrán de
demolerse cuando lo acuerde el Ayuntamiento sin
derecho a indemnización. Además, el otorgamiento
El Acalde y los servicios técnicos y
jurídicos hicieron oídos sordos a los
informes y ordenes de La Junta
Desde 2006 el Ayuntamiento tuvo conocimiento del
informe de la Delegacién Provincial Servicio de
Ordenacién del Territorio y Urbanismo de Granada que
la licencia para la construcción de un vallado alrededor
del Cortijo Santa Filomena de Cijuela concedida a la
empresa «R. M. e H S.l_.» infringía la normativa
urbanística vigente porque:
«1.- Coadyuva a que se produzca una
modiûcación ilegal de un uso global, ya que a la
vista del informe técnico dicho vallado sirve de
delimitación de la actividad, de apoyo trasero y
lateral de la nave para aparcamiento de vehículos
Desgraciadamente algún vecino
afectado ya no podrá disfrutar esta
sentencia, nuestro recuerdo para él
Desde el principio los vecinos fueron presionados y
coaccionados para que no defendieran su derecho,
algunos hasta sometieron sus justos intereses ante tanta
presión, alguno hasta ya ha fallecido sin poder ver como
la justicia le daba la razón.
Nos felicitamos y felicitamos a los vecinos de la C/ Almería
por esta sentencia que les libera entre otras cuestiones
de amurallamiento y la oscuridad que han padecido
durante una década en sus viviendas. Desde IU, además
de pedir el cumplimiento de la ley exigiremos que se pida
perdón a las víctimas de este atropello del PSOE en la
figura de su máximo mandatario en Cijuela J.Fco. Rueda.
de la autorización y sus condiciones deberán
hacerse constar en el Registro de la Propiedad de
conformidad con la legislación hipotecaria.
3.- La licencia autoriza un vallado ciego
(considerando los materiales autorizados) hasta una
altura de entre 3 y 4,5 metros incluyendo forjado»

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La sentencia es demoledora y supone
una grave acusación hacia los
responsables políticos y técnicos del
urbanismo en Cijuela: “infracciones
muy graves descritas en el art 207.4
de la LOUA
..As los vicios reprochados revelan un incremento en
el aprovechamiento del suelo concedido por el Plan y
Ia ocupación de espacios públicos con alteración del
uso asignado al suelo en cuestión. Con claridad se
incluyen los vicios reprochados en los supuestos de
infracciones muy graves descritas en el art 207.4 de
la LOUA que regula las infracciones muy graves...As
pues,...deber ser estimado el recurso contencioso
administrativo interpuesto por los recurrentes y anular
los Acuerdos del Ayuntamiento de Cijuela de fecha
19 de mayo de 2003 de concesión a la entidad
codemandada de licencia de actividad para la venta,
exposición y almacenaje de materiales de
construcción, la licencia concedida por resolución del
mismo órgano de 22 de diciembre de 2003 para
construcción de nave en Cortijo de Santa Filomena y
la resolución de 26 de octubre de 2004 de concesión
de licencia para cercar la misma con colocación de
vallado pues estima la Sala que los vicios reprochados
reúnen la intensidad suficiente para determinar la
nulidad de pleno derecho invocada por cuanto que
reúnen los requisitos de presentarse como una
contradicción manifiesta y grave con el planeamiento.
Exigimos que los gastos de ejecución
de la sentencia y eliminación de
irr
caiga sobre
ir r e gularidades caiga sobr e quienes
han tomado decisiones y quienes se
han beneficiado
Ya estaría bueno que los vecinos y vecinas, incluidos
quienes han sido perjudicados durante años en la C/
Almería, tuvieran que hacerse cargo del coste de las obras
de restitución de la legalidad, mucho nos tememos que el
actual Alcalde quiere pagar con dinero público los
desastres de su mentor y actual Concejal, sería una
tremenda injusticia contra la cual los vecinos y nosotros
nos oponemos, quienes ponen el cazo, comparten
abogados y justifican atrocidades en beneficio propio a
costa del pueblo que se hagan cargo del coste de la vuelta
a la legalidad.
Izquierda Unida exige, como parte de
la sentencia y de los informes de Obras
Públicas, que los límites de los
terrenos afectados por la A-92 y por
las NN.SS tengan un uso social.
Exigimos al actual Alcalde que desarrolle el Plan Parcial
y haga valer las afecciones sobre el terreno, Izquierda
Unida pide que se cumpla la ley y se abandonen cese en
los chanchullos que perjudican a una mayoría en beneficio
de unos pocos tal y como dicen los técnicos de la Junta.
Tanto la sentencia del TSJA, como los informes de las
T
Consejerías de Medio Ambiente y Obras Públicas de la
Junta se pueden leer accediendo por internet a
http://cijuelaesvega.blogspot.com
Decía la Delegación ya en 2006: «En resumen, la concesión de esta licencia ha habilitado la comisión de una
infracción al Plano n° 8 y norma 3.3.3.2 de las Normas Subsidiarias de Cijuela en relación al art.34 en sus
apartados a) y c) y al art. 207.3.d) de la LOUA, caliûcada como muy grave en virtud del art. 207.4.C) b)
de la misma ley al afectar a una infraestructura que es el vial público».