Propuesta de viviendas en alquiler para nuestros jóvenes

1. Dolores Rodríguez Arias, Portavoz del Grupo Político Ganar Cijuela, a tenor de la
legalidad vigente, eleva a la consideración del próximo Pleno Ordinario de la
Corporación, la siguiente,
MOCIÓN
Para la CREACIÓN DE UN PARQUE PÚBLICO MUNICIPAL DE
VIVIENDA SOCIAL EN ALQUILER.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
La vivienda es un derecho reconocido por la Constitución Española y el Estatuto de
Autonomía, y lamentablemente para muchos ciudadanos de Cijuela se ha convertido en
un producto de lujo.
La vivienda, en muchas ocasiones ha servido para lucro de promotores y de entidades
financieras que han cobrado intereses abusivos a los millones de hipotecados,
produciendo el endeudamiento de la población. La posibilidad de acceder y mantener
una vivienda, está empeorando significativamente en los momentos de crisis que
sufrimos, y cada vez más personas o familias están perdiendo sus viviendas por impago,
o están en grave riesgo de encontrarse en esa situación. Estar sin vivienda y sin trabajo
genera desesperanza, riesgo de exclusión o marginación, propiciando una situación a los
ciudadanos que vulnera los derechos fundamentales de las personas.
En España se estima que existen más de 3 millones de viviendas vacías, y el número de
procedimientos de desahucios, ya alarmante en años pasado continúa en aumento. Las
entidades bancarias tras el desahucio mantienen las viviendas vacías, sin uso, o las
venden al mejor postor, quedando fuera de este mercado las personas con una economía
más débil y por tanto más susceptibles de encontrarse sin vivienda, creándose así una
muy preocupante situación de emergencia habitacional.
En Cijuela, donde tenemos datos estadísticos de ser el pueblo de la provincia de
Granada, que en relación a sus habitantes, tiene más viviendas vacías, se hace necesaria
la realización de un censo de de las mismas, y conocer su localización, estructura de la
propiedad, conocer cuántas viviendas son propiedad de los bancos, de las constructoras,
y gestionar así lo necesario para posibilitar el realojo de personas y familias que se han
visto en la desgracia de perder su vivienda, o que no han podido acceder a una vivienda
por insuficiencia de recursos económicos.

2. La propuesta que hacemos desde Ganar Cijjela se concreta en la creación de un Parque
Público Municipal de Vivienda Social en alquiler, que se constituiría con las
viviendas no ocupadas a los que sus propietarios no han dado uso al menos en los dos
últimos años y que podrían tener un uso social, es decir, se pondrían a disposición de la
persona o familia que no tenga cubierto este derecho básico, y, que tendrán que abonar
un alquiler social que irá destinado a la persona o entidad propietaria de la vivienda,
alquiler que no superará las cantidades que establezca el Ayuntamiento.
El uso social no es una expropiación de la propiedad de la vivienda. Se trata de una
iniciativa para que una vivienda vacía sea habitada por una persona o familia que haya
acreditado su necesidad de vivienda. Las Corporaciones Locales tienen instrumentos
legales para fomentar e impulsar estas actuaciones a través de ordenanzas locales; es
posible llevarlo a cabo, existiendo múltiples ejemplos en varias ciudades y
Comunidades Autónomas de España (País Vasco, Gijón, Rivas Vaciamadrid, …). Del
mismo modo, algunas entidades bancarias a través de su Obra Social han promovido
iniciativas de Vivienda Social con el stock de viviendas que han embargado.
Por todo ello, proponemos a la valoración y aprobación del Pleno la siguiente
PROPUESTA:
Con la finalidad de procurar y facilitar el acceso a una vivienda digna de toda la
ciudadanía de Cijuela, proponemos
 Creación de un Parque Público Municipal de Vivienda Social en alquiler.
 Elaboración de un Acuerdo marco entre el Ayuntamiento y los propietarios, ya
sean particulares, Bancos, Cajas de Ahorro, Constructoras. o cualquier otra, que tienen
vacías viviendas en Cijuela y quieran ponerlas en circulación por un tiempo concertado
y no superior a 5 años, como vivienda de uso social y que transcurrido el período
comprometido, la persona o entidad propietaria podría recuperar el uso de la vivienda
siempre que se comprometiera a ocuparlo, y lo acreditara posteriormente.
 Para la creación y gestión del proyecto del Parque Público Municipal de
Vivienda Social en alquiler se constituirá una mesa paritaria compuesta por
representantes de los grupos políticos de la Corporación, técnicos municipales,
entidades bancarias, y representantes de movimientos ciudadanos y asociaciones del
municipio.
 Para el desarrollo del proyecto se confeccionará por la mesa paritaria, un
reglamento que contendrá, entre otras, las siguientes medidas:
a) Creación de un Servicio a cargo del personal técnico del que dispone el
Ayuntamiento para la elaboración de:

3. 1) Un Censo de viviendas vacías, principalmente, de las que bancos y cajas de ahorros
tiene propiedad.
2) Un censo de personas con necesidad de vivienda para optar a habitar a estos pisos
desocupados con un alquiler social.
b) Establecimiento de Convenios entre el Ayuntamiento de Cijuela con entidades
financieras, empresas y/o particulares que cederían durante un período no superior a 5
años la viviendas para alquiler social.
c) Establecimiento de criterios objetivos para proceder a la selección de personas que
accederán al uso de la vivienda en la forma y plazos indicados.
d) Gestión de los contratos de alquiler por personal de los servicios municipales; y
seguimiento desde los Servicios Sociales de las condiciones de las personas usuarias de
las nuevas viviendas; e intervención social integral para las familias o personas que lo
precisen.
Cijuela a 19 de febrero de 2016
Fdo.
Dolores Rodríguez Árias
Portavos del Grupo municipal Ganar Cijuela