ARRENDAMIENTO: Se muestra como hacer una carta notarial para que le devuelvan su casa dada en arrendamiento cuando los inquilinos actúan afectando las buenas costumbres y el orden público (AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI)

1. ¿CÓMO PEDIR LA DEVOLUCIÓN DE LA CASA DADA EN ARRENDAMIENTO?
MODELO DE CARTA NOTARIAL PARA DEVOLUCIÓN DE BIEN INMUEBLE DADO EN
ARRENDAMIENTO
Por José María Pacori Cari
Profesor de Derecho de la UJCM
Existen supuestos en los cuales uno otorga en arrendamiento una casa de su
propiedad, sin embargo, con el transcurrir del tiempo se verifica que los arrendatarios
actúan de manera contraria a las buenas costumbre y al orden público, como es el
caso de escándalos, peleas, riñas, discusiones, que no solo afectan a los arrendadores
(propietarios del bien) sino también a los vecinos, en estos casos, pese a la existencia
de un contrato de arrendamiento se puede dar por concluido el mismo por incumplir
con la obligación prevista en el art. 1681, inciso 7, del Código Civil que indica “El
arrendatario está obligado: […] 7.- A no hacer uso imprudente del bien o contrario al
orden público o a las buenas costumbres.” A continuación, le damos un modelo de una
carta notarial que se puede cursar a los arrendatarios para que devuelvan el bien a los
propietarios (arrendadores). Se dirige la carta a los arrendatarios, indicando la
dirección donde viven, esto es, donde se ubica la casa dada en arrendamiento, no
olvide colocar los datos de la persona que envía la carta. Se recomienda la remisión de
una carta a través del NOTARIO puesto que este funcionario dará fe de la entrega o no
recepción de la carta, habilitando la futura interposición de una demanda judicial
(AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI)
CARTA NOTARIAL
Arequipa, 05 de octubre del 2015
SEÑOR
ARMANDO SALAS GONZALES
SEÑORA
SANDRA CARPIO DE GONZALES
Dirección: calle México 100, Satélite Chico, José Luis Bustamante y Rivero
Presente.-
Asunto: entrega de inmueble dado en arrendamiento

2. Previo atento saludo, por medio de la presente que se le hará
llegar por conducto notarial, se les requiero formalmente para que en el plazo de 48
horas se sirvan entregar y devolver el bien inmueble que se les ha entregado en
arrendamiento, esto al haberse generado situaciones de riñas y peleas que
contravienen el orden público y las buenas costumbres, situaciones que no toleramos
en atención a la buena fe contractual.
Sin otro particular quedamos de Ustedes, haciendo presente
que en caso de no realizar la entrega del bien en el plazo indicado se procederá al
inicio de las acciones legales que me confiere la ley.
Atentamente,
ROSA CÁCERES GUILLÉN
DNI 29716262
Dirección: calle Panamá 90, Satélite Chico, José Luis Bustamante y Rivero.