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ASPECTOS RELEVANTES
A CONSIDERAR EN
UN PROYECTO DE
CONSTRUCCION
DE VIVIENDA
Unidad 3
Elías Millaquipay
PROYECTO
DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
Corresponde a la idea que debe ser materializada
en
terreno para dar solución a una necesidad de
vivienda.
 Construcción de carácter personal
 Permite el alojamiento temporal o permanente.
 Debe proporcionar
seguridad,comodidad,condiciones de
habitabilidad e higiene.
Requisitos de la vivienda
Los principales aspectos que deben prevalecer:
• Seguridad
• Funcionalidad
• Durabilidad
Seguridad
 La estructura de la vivienda debe ser capaz de
resistir fenómenos de la naturaleza como
sismos, vientos, lluvias y nieve.
Funcionalidad
La funcionalidad se encuentra asociada a la
habitabilidad y estética de los distintos espacios
y elementos que componen la vivienda.
Durabilidad
Es la capacidad de los materiales de mantener
sus
propiedades o características frente a
exigencias o
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  • 1. ASPECTOS RELEVANTES A CONSIDERAR EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA Unidad 3 Elías Millaquipay
  • 2. PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA Corresponde a la idea que debe ser materializada en terreno para dar solución a una necesidad de vivienda.  Construcción de carácter personal  Permite el alojamiento temporal o permanente.  Debe proporcionar seguridad,comodidad,condiciones de habitabilidad e higiene.
  • 3. Requisitos de la vivienda Los principales aspectos que deben prevalecer: • Seguridad • Funcionalidad • Durabilidad
  • 4. Seguridad  La estructura de la vivienda debe ser capaz de resistir fenómenos de la naturaleza como sismos, vientos, lluvias y nieve.
  • 5. Funcionalidad La funcionalidad se encuentra asociada a la habitabilidad y estética de los distintos espacios y elementos que componen la vivienda.
  • 6. Durabilidad Es la capacidad de los materiales de mantener sus propiedades o características frente a exigencias o solicitaciones para las cuales fueron diseñados.
  • 8. Estudio del terreno  Ubicación del terreno  Características del terreno: -Topografía del terreno -Características del subsuelo -Características de los suelos
  • 9. Topografía del terreno  Conocer en detalle la caracterización del predio donde se ejecutará el proyecto.
  • 11. Características de los suelos  Un suelo se deforma al recibir cargas a través de una fundación continua o aislada.
  • 12. Presencia de agua en el terreno de fundación La presencia de agua en el terreno de fundación afecta:  La capacidad de soporte del suelo  El diseño de la fundación  La materialización de la fundación
  • 13. Abastecimiento Resulta de gran importancia conocer los diferentes centros de abastecimiento que existen en el lugar para la construcción.
  • 14. Aspectos legales y reglamentarios  Condiciones impuestas en la comuna por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
  • 15. Diseño arquitectónico En esta etapa el arquitecto comienza a interpretar y a plasmar las ideas del encargo general que el mandante desea materializar.
  • 16. Diseño de instalaciones • Instalaciones sanitarias (alcantarillado y agua potable) • Instalación de gas • Instalación eléctrica • Especialidades (corrientes débiles, calefacción, etc.)
  • 17. Constructabilidad Definido como el empleo óptimo del conocimiento y experiencia en construcción en la planificación, diseño, adquisición y ejecución de actividades que conforman el proyecto a materializar.
  • 18. SEGURIDAD Y PREVENCION DE RIESGO EN LA CONSTRUCCIÓN Unidad 4
  • 20. Mano de obra no capacitada
  • 21. Rotación de mano de obra  Inestabilidad  Transitoriedad
  • 22. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN  Cambio de lugares de trabajo  Cambio de sistemas de trabajo  Alta competencia en el sector
  • 23. DISCIPLINAS DE LA PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES
  • 24. Prevención de riesgos profesionales • Accidentes en el trabajo • Enfermedades profesionales • Equilibrio armónico del ambiente y trabajo
  • 25. Accidente del trabajo Hecho inesperado que interrumpe un proceso normal de Trabajo.
  • 26. Enfermedad profesional Es causada de manera directa por el ejercicio de la profesión o el trabajo que realiza una persona y que le produce incapacidad o muerte.
  • 27. Clasificación de las riesgos  Riesgos químicos  Riesgos físicos  Riesgos biológicos
  • 28. Lesiones no incapacitantes Lesión que requiere tratamiento de primeros auxilios, considerando que el tiempo perdido es el que se produce como consecuencia de atender la lesión, no siendo mayor a una jornada.
  • 30. Lesiones incapacitantes  Lesión que requiere tratamiento médico y produce ausencia del trabajo igual o superior a una jornada.
  • 31. Inspección planeada del trabajo  Identificar riesgos  Maquinarias,herramientas,equipos  Causa de lesiones  Perdida de materiales
  • 32. Seguridad Industrial Área de la prevención de riesgos laborales que se ocupa fundamentalmente de identificar, evaluar y controlar aquellos riesgos potenciales que puedan producir accidentes o pérdidas materiales en los lugares de trabajo.
  • 33. Grupos de actuaciones:  Actividades preventivas  Actividades reactivas  Actividades de conservación
  • 34. Higiene Industrial Es la disciplina que se ocupa del reconocimiento, evaluación y control de los riesgos ambientales (químicos, físicos o biológicos) que pudieren, en determinadas circunstancias, provocar en el individuo una enfermedad profesional,causada por los agentes enunciados.
  • 35. CAUSAS DE UN ACCIDENTE Los accidentes y/o enfermedades profesionales dañan el sistema interior de la empresa, produciendo una especie de entalpía (energía negativa) que se libera al interior del sistema y produce lesiones y pérdidas.
  • 36. Accidentes típicos en las obras de construcción  Golpes  Sobreesfuerzos  Caídas de personas a distinto nivel  Caídas de personas al mismo nivel  Caídas de objetos
  • 37. Las causas  Lugares de trabajo estrechos, desordenados y mal iluminados  Superficies de trabajo, en condiciones defectuosas, como andamios, plataformas elevadas y escaleras.  Máquinas y herramientas en mal estado o sin las protecciones necesarias
  • 38. Elementos que participan en un accidente  Trabajadores  Ambiente  Máquinas y herramientas  Materiales
  • 39. FACTORES PERSONALES o TÉCNICOS DEL TRABAJO  No sabe qué hacer o cómo hacerlo. Desconocimiento.  No quiere hacerlo. No le motiva hacerlo como corresponde, aunque sabe cómo.  No puede hacerlo por incapacidad o se encuentra desadaptado. Factores personales
  • 40. Factores técnicos o del trabajo  Fallas en los equipos o máquinas por mal funcionamiento y falta de mantenimiento, entre otros.  Mala disposición para realizar el trabajo. El lugar para desarrollar la actividad no cuenta con espacio suficiente, desordenado, sin bancos de trabajo, etc..  Métodos o procedimientos inadecuados, falta de instrucción al trabajador, mal uso de equipo y/o
  • 47. Fin .