Este documento define los contratos y sus elementos esenciales como el consentimiento, objeto y causa. Explica los principales tipos de contratos civiles y mercantiles como la compraventa, el arrendamiento y sus variantes (leasing y renting), los seguros y el factoring. También menciona brevemente otros contratos como la permuta, la sociedad, el mandato y la hipoteca.

2. DERECHO : conjunto de normas que regulan la
convivencia y permite resolver conflictos entre
personas.

3. CONTRATO: se da cuando varias personas
consienten en obligarse a dar alguna cosa o servicio a
cambio de algo.

4. ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS
1. Consentimiento de los
contratantes
No pueden prestar
consentimiento los menores
de 18 años que no estén
emancipados
Personas que tengan un
grado de discapacidad que
les impida prestar
consentimiento
2. Objeto, es lo que se va a
intercambiar.
Éste tiene que ser:
* Lícito: todo aquello que no
esté fuera del comercio no
contrario a la ley .
* Posible: algo posible de ser
susceptible de intercambio
* Determinado: algo concreto

5. 3. Causa de la obligación:
será el deseo de una parte de
obtener algo y el de la otra de
obtener una remuneración

6. FORMAS DE LOS CONTRATOS
El mero consentimiento obliga al cumplimiento de los
contratos
De forma general, no se exige una forma determinada,
serán validos si cumplen los requisitos de consentimiento,
objeto y causa.
Hay excepciones donde se exige que el contrato aparezca
en un documento, por ejemplo la letra de cambio
En otros es necesario la existencia de una escritura
pública, es el caso de constitución de una sociedad.
En otros casos hay que hacerlo por escrito, por ejemplo la
fianza mercantil.

7. EXTINCIÓN DE LOS
CONTRATOS
Por cumplimiento
Por resolución y revocación, por ejemplo por
incumplimiento
Por rescisión , por ejemplo aquellos contratos
celebrados en fraude de ley, etc..
Por nulidad, cuando no contienen algunos de los
requisitos esenciales para su validez.
Por anulabilidad, por ejemplo los hechos con
violencia, con intimidación o dolo

9. PRINCIPALES TIPOS DE
CONTRATOS
Civil: cuando un vendedor se obliga a entregar a un
comprador, a cambio de una remuneración , algún
objeto o servicio.
Mercantil: cuando lo que se intercambia son cosas
muebles con ánimo de lucro, es decir se va a volver a
vender.
Sus elementos son
1. Contrato de Compra-
Venta

11. No se consideran contratos mercantiles:
Compras destinadas al consumo del comprador
Ventas que hacen los labradores o ganaderos de los
productos de sus cosechas o ganado
Venta de objetos construidos o fabricados por artesanos
Reventa que haga cualquier persona no comerciante

12. Obligaciones del
comprador
Obligaciones del vendedor
Pagar el precio pactado en el
contrato de compra venta
Entregar el objeto del
contrato
Saneamiento de la cosa
vendida

13. 2. Contrato de arrendamiento

14. Los elementos qu intervienen en este tipo de
contratos son:

15. A) Contrato de arrendamiento de cosas o
contrato de alquiler
En este tipo de contratos, una de las partes
(arrendador), se obliga a dar a la otra el uso de una
cosa por un tiempo determinado a cambio de un
precio.
Por ejemplo el arrendamiento de una vivienda o el
arrendamiento de un local para un negocio.

16. Elementos del contrato:
Identidad de los contratantes
Identificación de la finca arrendada
Duración del contrato
Renta inicial del contrato
Otras cláusulas pactadas

17. Obligaciones de las partes:
Depósito por parte del arrendatario
Si el local es cedido o subarrendado a otra persona se
debe comunicar al arrendador
Las obras y conservación corresponden al arrendador
Si el arrendador vende, el arrendatario tiene derecho
de adquisición.

18. B) Contrato de arrendamiento financiero
(leasing)
Es un contrato mercantil consistente en un alquiler
con opción de compra.
El objeto de estos contratos son bienes de equipo o
instalaciones industriales
Su funcionamiento es el siguiente:
Empresario necesita un bien , acude a una sociedad de
leasing, ésta lo compra al fabricante del bien y lo cede al
empresario, a cambio de un alquiler

19. Cuando el contrato finaliza, el usuario puede decidir
renovar el contrato, no renovarlo, o ejercitar su derecho
de compra por un valor residual
La duración del contrato varía:
 Bienes muebles: mínimo 2 años
 Bienes inmuebles: mínimo 10 años

20. C) Contrato de renting
Es un contrato de arrendamiento de bienes muebles,
por el que el arrendador ofrece el uso del bien, y
además la opción de sustituirlo y ampliarlo, así como
servicios relacionados con el bien.
Se aplica normalmente a bienes que tienen un alto
grado de desgaste como vehículos de empresas y
equipos informáticos
Puede ser a corto plazo, como por ejemplo el alquiler
de una grúa para una obra, o a largo plazo.

22. 3. Contratos de seguros
Es un contrato mercantil, mediante el cual el
asegurador se ve obligado , mediante el cobro de una
prima, y para el caso de que se produzca el evento
cuyo riesgo e objeto de cobertura a indemnizar el
daño producido al asegurado.

25. 4. Contratos de factoring
Es una forma de financiación para las empresas.
Consiste en ceder los derechos de cobros, recogidos
en facturas o letras de cambio a otra empresa,
denominada FACTOR, la cual se encarga de gestionar
su cobro, a cambio de una contraprestación,
asumiendo los riesgos derivados del impago.
Esta fórmula permite a las empresas simplificar la
gestión administrativa, evita retrasos en cobros o
impagos y obtiene financiación.

26. 5. Otros tipos de contratos
Existe otra gran variedad de contratos como por
ejemplo:
Contrato de permuta: no media precio como
contrapartida
Contrato de sociedad: se ponen en común dinero,
bienes o industria con ánimo de partir entre sí las
ganancias.
Contrato de mandato: se obliga a una persona a prestar
algún servicio o hacer alguna cosa por cuenta o
encargo de otra.

27. Contrato de préstamo una de las partes entrega a la
otra alguna cosa o dinero para ser devuelta después de
un tiempo.
Contrato de depósito: cuando una parte se compromete
a guardar una cosa a otra y restituirla posteriormente.
Contrato de fianza: se obliga a pagar por cuenta de otra
persona.
Contrato de hipoteca: se asegura el cumplimiento de
una obligación comprometiendo un bien .