memoria descriptiva SR. FLORENCIO.docx

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIO: SR. FLORENCIO DELGADO OLARTE.
SRA. ESTELA VALENCIA VARGAS.
Tomando en cuenta la información proporcionado de la Ficha Catastral Urbana
Individual, Código Hoja Catastral No 2852424432, emitido en el mes de enero
del año 2013, de la Municipalidad Provincial de Acomayo, tramite realizado por
los esposos: SR. FLORENCIO DELGADO OLARTE, con DNI No 43248155 y la
SRA. ESTELA VALENCIA VARGAS, con DNI No 43248155, se realiza la
MEMORIA DESCRIPTIVA del LOTE DE TERRENO, ubicado en el Jirón Loreto
Manzana “A”, Lote No 16, del Distrito y Provincia de Acomayo - Cusco, para lo
cual se ha preparado el presente documento.
1.0 UBICACIÓN GEOGRAFICA
1.1. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Provincia : Acomayo.
Jiron : Loreto.
Manzana : “A”.
Lote No : 16.
2.0 OBJETIVO
El objetivo es de determinar las medidas del Lote de Terreno, con el fin de
realizarse pago tributario en la Municipalidad Provincial de Acomayo -
Cusco.
3.0 CARACTERISTICAS DEL TERRENO RURAL
3.1. GENERALIDADES
Es un LOTE DE TERRENO, se encuentra ubicado en el Barrio Marpa, en
el Distrito y Provincia de Acomayo - Cusco.
3.2. LINDEROS
Por el Norte: Limita con el LOTES 18, en línea recta P4P5: 9.48 ml, que
hacen en total: 9.48 ml.
Por el Sur: Limita con el JIRON LORETO, en línea recta P10P1: 5.60
ml, que hace en total: 5.60 ml.

Por el Este: Limita con el LOTE 15, en línea quebrada P5P6: 4.53 ml,
P6P7: 0.50 ml, P7P8: 6.38 ml, P8P9: 8.41 ml, P9P10: 6.09 ml, que hacen
en total: 25.91 ml.
Por el Oeste: Limita con el LOTE 17, en línea quebrada P1P2: 14.37 ml,
P2P3: 0.94 ml, P3P4: 4.00 ml, que hacen en total: 19.31 ml.
3.3. FORMA DEL LOTE DE TERRENO
El terreno es de una forma irregular (10 lados), cuenta con los servicios de
agua, desagüe y el servicio eléctrico.
3.4. AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO RURAL.
El área total del Lote de Terreno : 170.45 m2.
Area Libre - Patio : 170.45 m2.
Perímetro del Lote de Terreno : 60.29 ml.
3.5. DESCRIPCION DEL LOTE DE TERRENO
Luego de realizar una inspección acular del Lote de Terreno en mención,
se llegó a la siguiente conclusión.
El Lote de Terreno, materia de la presente Memoria Descriptiva, se
encuentra en una zona adecuada para la construcción de una edificación
en material adobe o de concreto armado, cuenta con los servicios de agua,
desagüe y de energía eléctrica.
Acomayo, agosto de 2023.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS: SR. JORGE LEONIDAS DELGADO VARGAS.
SRA. MAURA ELISA SALAS PACHECO DE DELGADO.

Tomando en cuenta el TITULO DE PROPIEDAD REGISTRADO, otorgado por
el Organismo de Formalizacion de la Propiedad Informal – COFOPRI,
representado por su Director Ejecutivo SR. WERNER OMAR QUEZADA
MARTINEZ, y la Municipalidad Provincial de Acomayo – Cusco,
representado por su alcalde el SR. MOISES RAMOS VILLAFRES, en aplicación
del Articulo No 5, de la Ley No 28923, otorga el Presente TITULO DE
PROPIEDAD en favor de: SR. JORGE LEONIDAS DELGADO VARGAS, con
DNI No 23894580 (casado), y la SRA. MAURA ELISA SALAS PACHECO DE
DELGADO con DNI No 23897063 (casado), a quienes em adelante se les
denominara LOS TITULARES, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: COFOPRI, de conformidade con lo establecido en el Articulo 3, de la
Ley N 28923 “Ley que estabelece el Regimen Temporal Extraordinario de
Formalizacion y Titulacion de Predios Urbanos”, ha asumido de manera
excepcional las funciones de ejecucion del proceso de formalizacion a que se
refiere el Titulo I de la Ley No 28687, “Ley de Desarrollo y Complementaria de
Formalizacion de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotacion de Servicios
Basicos”, para formalizacion de la propiedad y el otorgamiento del presente titulo,
SEGUNDO: el Titulo: LOTE 3 de la MANZANA G, del Distrito y Provincia de
Acomayo – Cusco, con un Area Total de 39.230 m2, con las mensuras que se
detallan en la siguiente Memoria Descriptiva.
1.2. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Barrio : Marpa.
Manzana : “G”.
Jirón : Pizarro
Lote : No 03.
2.0 OBJETIVOS
El objetivo es de verificar si el terreno es adecuado para la construcción
de una vivienda u obra pública, etc.
3.0 CARACTERISTICAS DEL TERRENO
3.01 GENERALIDADES
Es un terreno urbano, se encuentra en el Barrio Marpa, Jirón Pizarro,
Manzana “G”, Lote No 03, dispone condiciones adecuadas para realizar la
Construcción de una edificación en material concreto armado o adobe.
3.02 LINDEROS
Por el Norte: Limita con el JIRON PIZARRO, en línea recta P2P3: 5.30

Por el Sur: Limita con el LOTE No 04, en línea recta P1P4: 5.29 ml, que
Por el Este: Limita con el LOTE No 02, en línea recta P3P4: 7.39 ml, que
Por el Oeste: Limita con la LOTE No 04, en línea recta P1P2: 7.42 ml, que
3.03 FORMA DEL TERRENO
El terreno tiene una forma regular (04 lados), cuenta con los servicios
básicos como agua, desagüe y energía eléctrica, se presentan en el sector
construcciones en material adobe y concreto armado.
3.04 AREA Y PERIMETRO DEL LOTE DE TERRENO.
AREA 1 (A1: 02 Niveles) : 39.23 m2.
Construcción de 02 niveles, en material adobe de cabeza, con acabados,
en estado de conservación regular.
AREA TOTAL CONSTRUIDO : 39.23 m2.
AREA LIBRE – PATIO : 00.00 m2.
PERÍMETRO DEL LOTE : 25.40 ml.
3.05 DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Luego de realizar una inspección acular al terreno en mención, se llegó a
la siguiente conclusión.
El terreno materia de la presente Memoria Descriptiva, se encuentra en una
zona apropiada para la construcción de una vivienda en material adobe o
de concreto armado, cuenta con los servicios necesarios básicos para este
tipo de trabajos como son agua potable, desagüe y luz.
MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO: SRA. SABINA PPACCO VALLE.
Tomando en cuenta la información proporcionado del Reporte Catastral Web
SICAN WEB (Sistema de Información Catastral Municipal), de la Municipalidad
Provincial de Acomayo, realizado en fecha 12.12.2014, tramite realizado por la
SRA. SABINA PPACCO VALLE, con DNI No 09207999, se realiza la MEMORIA
DESCRIPTIVA del LOTE DE TERRENO, ubicado en el Jirón Loreto Manzana
“G1”, Lote No 07, del Distrito y Provincia de Acomayo - Cusco, para lo cual se ha
preparado el presente documento.
1.3. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Manzana : “G1”.
Lote No : 07.
5.0 OBJETIVO
El objetivo es de determinar las medidas del Terreno de Terreno, con el fin
de realizarse pago tributario en la Municipalidad Provincial de Acomayo -
Cusco.
3.6. GENERALIDADES
Es un LOTE DE TERRENO, se encuentra ubicado en el Barrio Marpa, en
el Distrito y Provincia de Acomayo - Cusco.
3.7. LINDEROS
Por el Norte: Limita con LOS LOTES 04 y 08, en línea quebrada P3P4:
6.70 ml, P4P5: 4.73 ml, que hacen en total: 11.43 ml.
Por el Sur: Limita con el JIRON LORETO, en línea recta P7P8: 10.66
Por el Este: Limita con el LOTE 06, en línea quebrada P8P9: 5.71 ml,
P9P10: 1.52 ml, P10P1: 8.21 ml, P1P2: 1.76 ml, P2P3: 5.77 ml, que hacen
en total: 22.97 ml.
Por el Oeste: Limita con el LOTE 08, en línea quebrada P5P6: 19.24 ml,
P6P7: 0.44 ml, que hacen en total: 19.68 ml.

3.8. FORMA DEL LOTE DE TERRENO
El terreno es de una forma irregular (10 lados), cuenta con los servicios de
agua, desagüe y el servicio eléctrico.
3.9. AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO RURAL.
A1 (02 niveles) : 24.27 m2
Construcción en material adobe, estado de conservación malo.
A2 (01 nivel) : 09.47 m2
Construcción en material adobe, estado de conservación malo.
Area total Construido : 33.94 m2.
3.10.DESCRIPCION DEL LOTE DE TERRENO
Luego de realizar una inspección acular del Lote de Terreno en mención,
se llegó a la siguiente conclusión.
El Lote de Terreno, materia de la presente Memoria Descriptiva, se
encuentra en una zona para la construcción de una edificación en material
adobe o de concreto armado, cuenta con los servicios de agua, desagüe y
de energía eléctrica.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIO:
SR. JUAN ROJAS QUISPE.
Tomando en cuenta la información proporcionado de parte, realizado por el SR.
JUAN ROJAS QUISPE, con DNI No 24282947, se realiza la presente MEMORIA

DESCRIPTIVA del DEL TERRENO DE CULTIVO, ubicado en el Sector
Munaypata, del Distrito y Provincia de Acomayo - Cusco, para lo cual se ha
preparado el presente documento.
1.4. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Sector : Munaypata.
8.0 OBJETIVO
El objetivo es de determinar la mensura del Terreno de Cultivo, con el fin
de realizarse pago tributario en la Municipalidad Provincial de Acomayo -
Cusco.
3.11.GENERALIDADES
Es un DEL TERRENO DE CULTIVO, se encuentra ubicado en el Sector
Munaypata, del distrito de Acomayo.
3.12.LINDEROS
Por el Norte: Limita con LOS TERRENOS DE FAMILIA TINCO, en línea
quebrada P11P12: 6.60 ml, P12P13: 8.16ml, P13P14: 15.88 ml, P14P15:
9.05 ml, P15P16: 17.53 ml, que hace en total: 57.22 ml.
Por el Sur: Limita con LOS TERRENOS DE CULTIVO DEL SR.
ANICETO ROJAS QUISPE, en línea quebrada P1P2: 17.76 ml, P2P3:
14.35 ml, P3P4: 12.29 ml, P4P5: 20.80 ml, que hace en total: 62.20 ml.
Por el Este: Limita con LOS TERRENOS DE CULTIVO DEL SR.
MARIANO PUMAHUILLCA, en línea quebrada P5P6: 4.47 ml, P6P7: 11.46
ml, P7P8: 4.85 ml, P8P9: 5.51 ml, P9P10: 6.95 ml, P10P11: 9.98 ml, que
hace en total: 43.22 ml.
Por el Oeste: Limita con el CAMINO DE HERRDURA ACOMAYO –
SECTOR MUNAYPATA, LOCAL DE L AUGE ACOMAYO Y EL SR.
JULIAN COLLANTES, en línea recta P16P17: 28.60 ml, P17P18: 10.24 ml
P18P1: 13.27 ml, que hace en total: 67.44 ml.
3.13.FORMA DEL LOTE DE TERRENO

El terreno es de una forma irregular (18 lados), cuenta con riego temporal,
en el sector es apto el cultivo de productos como maíz, papa, etc.
3.14.AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO RURAL.
El área total del Terreno de Cultivo: 2,739.12 m2.
Perímetro del Terreno de Cultivo : 217.71 ml.
El terreno de cultivo, materia de la presente Memoria Descriptiva, se
encuentra en una zona apropiada para el cultivo de productos como papa,
maíz, y otros. Cuenta con riego temporal
Acomayo, julio de 2023.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS:
SR. YONABAN CHACNAMA CORRALES.
Tomando en cuenta la información proporcionado de parte, realizado por el SR.
YONABAN CHACNAMA CORRALES, con DNI No 46456287, se realiza la

presente MEMORIA DESCRIPTIVA del LOTE DE TERRENO, ubicado en el
Jiron Ramon Castilla, Manzana “M”, Lote No 12, del Distrito y Provincia de
Acomayo - Cusco, para lo cual se ha preparado el presente documento.
1.5. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Jiron : Ramón Castilla.
Manzana : “M”.
Lote : No 12.
2.0 OBJETIVO
El objetivo es de determinar la mensura del Terreno Rural, con el fin de
Cusco.
3.16.GENERALIDADES
Es un LOTE DE TERRENO, se encuentra ubicado en el Jiron Ramon
Castilla, Manzana “M”, Lote No 12, del distrito de Acomayo.
3.17.LINDEROS
Por el Norte: Limita con el LOTE No 10 (Servidumbre), en línea recta
Por el Sur: Limita con el LOTE No 13, en línea recta P2P3: 4.24 ml, que
Por el Este: Limita con el LOTE No 11, en línea recta P1P2: 8.60 ml, que
Por el Oeste: Limita con el JIRON RAMON CASTILLA, en línea recta
3.18.FORMA DEL LOTE DE TERRENO
El terreno es de una forma regular (04 lados), cuenta con los servicios de
agua, desagüe y de energía eléctrica, en el sector es apto para la ejecución
de una edificación en material adobe y concreto armado.

A1 (02 Niveles) : 37.05 m2.
Construccion en material adobe, sin acabados, estado de la construcción
REGULAR.
Area total construido : 37.05 m2.
El terreno, materia de la presente Memoria Descriptiva, se encuentra en
una zona apropiada para la ejecución de una edificación en material adobe
y concreto armado.
Acomayo, junio de 2023.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS:

SRA. YOLA SILVA CHAÑI.
SR. WILINTON SILVA CHAÑI.
Tomando en cuenta la información proporcionado de parte, realizado por la SRA.
YOLA SILVA CHAÑI, con DNI No 46447102 y el SR. WILINTON SILVA CHAÑI,
con DNI No 72538663, se realiza la presente MEMORIA DESCRIPTIVA del
TERRENO RURAL, ubicado en el Pasaje “Los Rosales”, del Distrito y Provincia
de Acomayo - Cusco, para lo cual se ha preparado el presente documento.
1.6. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Pasaje : “Los Rosales”, a partir de la Av. Escalante.
5.0 OBJETIVO
Cusco.
3.21.GENERALIDADES
Es un TERRENO RURAL, se encuentra ubicado en el Pasaje “Los
Rosales”, al cual se tiene acceso por medio de la Avenida Escalante, del
distrito de Acomayo.
3.22.LINDEROS
Por el Norte: Limita con los TERRENOS DEL COLEGIO TOMASA TITO
CONDEMAYTA, en línea recta P3P4: 11.35 ml, que hace en total: 11.35
ml.
Por el Sur: Limita con los TERRENOS DE LA FAMILIA DELGADO
MELLADO, en línea recta P4P1: 13.01 ml, que hace en total: 13.01 ml.
Por el Este: Limita con el PASAJE “LOS ROSALES”, en línea recta
Por el Oeste: Limita con los TERRENOS DEL COLEGIO TOMASA TITO
CONDEMAYTA, en línea recta P1P2: 17.41 ml, que hace en total: 17.41
ml.

3.23.FORMA DEL TERRENO RURAL
El terreno es de una forma regular (04 lados), cuenta con los servicios de
agua, desague y de energía eléctrica, en el sector es apto para la ejecución
de una edificación en material adobe y concreto armado.
El área total del Terreno Rural : 230.57 m2.
Perímetro del Terreno Rural : 63.41 ml.
3.25.DESCRIPCION DEL TERRENO AGRIOLA
una zona apropiada para la ejecución de una edificación en material adobe
y concreto armado.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS:
SRA. YOLA SILVA CHAÑI.

SR. WILINTON SILVA CHAÑI.
Tomando en cuenta la información proporcionado de parte, realizado por la SRA.
YOLA SILVA CHAÑI, con DNI No 46447102 y el SR. WILINTON SILVA CHAÑI,
con DNI No 72538663, se realiza la presente MEMORIA DESCRIPTIVA del
TERRENO RURAL, ubicado en el Sector Huicharencca, del Distrito y Provincia
de Acomayo - Cusco, para lo cual se ha preparado el presente documento.
UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Sector : Huicharencca.
5.0 OBJETIVO
Cusco.
GENERALIDADES
Es un TERRENO RURAL, se encuentra ubicado en el Sector
Huicharencca, al cual se tiene acceso por medio del Pasaje “Los Rosales”,
ello a partir de la Avenida Escalante del distrito de Acomayo.
7.0 LINDEROS
Por el Norte: Limita con la PROPIEDAD DEL SR. CARLOS CARRASCO
ESCALANTE, en línea quebrada P3P4: 8.50 ml, P4P5: 21.30 ml, P5P6:
8.50 ml, que hace en total: 38.30 ml.
Por el Sur: Limita con la PROPIEDAD DEL SR. TRINIDAD
PARIGUANA, en línea quebrada P9P10: 17.20 ml, P10P11: 16.80 ml,
P11P12: 2.30 ml, P12P13: 5.81 ml, P13P14: 4.34 ml, que hace en total:
46.45 ml.
Por el Este: Limita con la PROPIEDAD DE LOS SRS. JUAN DE LA
CRUZ CARDENAS SONCCO Y TRINIDAD PARIGUANA, en línea
quebrada P6P7: 5.80 ml, P7P8: 19.60 ml, P8P9: 10.80 ml, que hace en
total: 36.20 ml.
Por el Oeste: Limita con las PROPIEDADES DE LOS SRS. VICENTE
PARIGUANA Y URIEL QUISPE TERAN, en línea quebrada P14P1: 11.00
ml, P1P2: 11.30 ml, P2P3: 3.20 ml, que hace en total: 25.50 ml.

FORMA DEL TERRENO RURAL
El terreno es de una forma irregular (13 lados), cuenta con el servicio de
agua para riego temporal, en el sector es apto para las actividades
Agrícolas.
AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO RURAL.
El área total del Terreno Rural : 1,226.11 m2.
Perímetro del Terreno Rural : 146.45 ml.
DESCRIPCION DEL TERRENO AGRIOLA
una zona apropiada para las actividades agrícolas, cuenta con los servicios
agua para riego temporal.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIO:
SRA. MARTHA SIDELIA DELGADO DE ALVAREZ.

Tomando en cuenta EL CERTIFICADO CATASTRAL, emitido por el Ministerio
de Agricultura del Proyecto, Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural,
con el Código de Predio No 9_2058455_84171, en fecha octubre del 2001,
siendo el propietario del TERRENO AGRÍCOLA, la SRA. MARTHA SIDELIA
DELGADO DE ALVAREZ, con DNI No 23988813, “elabora de parte” la presente
Memoria Descriptiva, ubicado en el Sector Sauciyoc, del Distrito y Provincia de
Acomayo - Cusco, para lo cual se ha preparado la siguiente Memoria Descriptiva.
1.7. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Sector : Sauciyoc.
9.0 OBJETIVO
El objetivo es de determinar la mensura del Terreno Agrícola, con el fin de
Cusco.
10.01 GENERALIDADES
Es un Terreno Agrícola, se encuentra ubicado en el Sector Sauciyoc, al pie
de la Carretera Antigua Acomayo – Sectores Sauciyoc – San Pedro, del
distrito de Acomayo.
10.02 LINDEROS
Por el Norte: Limita con la PROPIEDAD DE LA FAMILIA JIMENEZ, en
línea quebrada P2P3: 16.83 ml, P3P4: 17.45 ml, P4P5: 14.73 ml, P5P6:
6.88 ml, P6P7: 16.97 ml, P7P8: 21.28 ml, P8P9: 10.09 ml, que hace en
total: 104.23 ml.
Por el Sur: Limita con la PROPIEDAD DE LA FAMILIA JIMENEZ, en
línea quebrada P14P15: 14.35 ml, P15P16: 17.40 ml, que hace en total:
31.96 ml.
Por el Este: Limita con la CARRETERA ANTIGUA ACOMAYO –
SECTORES SAUCIYOC, SAN PEDRO, en línea quebrada P9P10: 28.92
ml, P10P11: 16.06 ml, P11P12: 9.91 ml, P12P13: 12.01 ml, P13P14: 11.91
Por el Oeste: Limita con la PROPIEDAD DE LA FAMILIA FLOREZ, Y EL
CC.HH. CCOÑICPUJIO - HUAYLLABAMBA, en línea quebrada P16P17:
20.87 ml, P17P18: 11.19 ml, P18P19: 16.19 ml, P19P20: 11.81 ml, P20P21:

8.17 ml, P21P22: 12.57 ml, P22P23: 12.74 ml, P23P24: 12.90 ml, P24P25:
13.77 ml, P25P26: 11.30 ml, P26P1: 8.68 ml, P1P2: 8.16 ml, que hace en
total: 140.19 ml.
10.03 FORMA DEL TERRENO AGRIOLA
El terreno es de una forma irregular (26 lados), cuenta con el servicio de
agua para riego temporal, en el sector es apto para las actividades
Agrícolas.
10.04 AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO AGRIOLA.
El área total del Terreno Agrícola : 4,497.09 m2.
AREA 1 (A1: 01 Nivel) : 21.00 m2.
Construcción de 01 nivel, en material adobe de cabeza, sin acabados, en
mal estado de conservación.
AREA TERRENO AGRICOLA : 4,476.09 m2.
PERÍMETRO DEL TERRENO AGRICOLA: 363.20ml.
10.05 DESCRIPCION DEL TERRENO AGRIOLA
una zona apropiada para Las actividades agrícolas, cuenta con los
servicios agua para riego temporal.

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS: LOS HEREDEROS:
SRA. CORCINA FUENTES MUJICA.
SR. PRIMITIVO FUENTES MUJICA.
SR. JOSE FUENTES MUJICA.
SR. FELICIANO FUENTES MUJICA.
SR. MIGUEL FUENTES MUJICA.
Tomando en cuenta LA FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL No
000028, con Código de Hoja Catastral No 2852424432, suscrito en febrero del
año 2013 por la Oficina de Rentas de la Municipalidad Provincial de Acomayo,
así como los CERTIFICADOS DE POSESION, otorgados en las fechas
10.08.2012 y 27.02.2014 respectivamente, emitido por el Gerente de
Infraestructura y Desarrollo Urbanístico de la Municipalidad Provincial de
Acomayo, ING. DAVID M. SOLIS OCHOA, este documento es suscrito por los
herederos: SRA. CORCINA FUENTES MUJICA, con DNI No 07403517, SR.
PRIMITIVO FUENTES MUJICA, con DNI No 07338725, SR. JOSE FUENTES
MUJICA, con DNI No 07511437, SR. FELICIANO FUENTES MUJICA, con DNI
No 07436195 y el SR. MIGUEL FUENTES MUJICA, con DNI No 09160409, el
LOTE DE TERRENO, ubicado en la Manzana “G”, del Jirón Pizarro, Lote de
Terreno No 06, del Distrito y Provincia de Acomayo - Cusco, para lo cual se ha
preparado la siguiente Memoria Descriptiva.
1.8. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Barrio : Marpa.
Manzana : “G”.
Jirón : Pizarro
Lote : No 05.
12.0 OBJETIVOS
El objetivo es de verificar si el terreno es adecuado para la construcción de
una vivienda u obra pública, etc.
13.01 GENERALIDADES

Es un terreno urbano, se encuentra en el Barrio Marpa Jirón Pizarro, Lote
No 05, dispone condiciones adecuadas para realizar la Construcción de
una edificación en material concreto armado o adobe.
13.02 LINDEROS
Por el Norte: Limita con el JIRON PIZARRO, en línea quebrada P1P2:
7.20 ml, P2P3: 0.40 ml, P3P4: 6.24 ml, que hace en total: 13.84 ml.
Por el Sur: Limita con la LOTE No 07, en línea recta P5P6: 12.89 ml,
que hacen en total: 12.89 ml.
Por el Este: Limita con la LOTE No 04, en línea recta P4P5: 20.27 ml,
Por el Oeste: Limita con la LOTE No 06, en línea recta P6P1: 18.74 ml,
El terreno tiene una forma irregular (06 lados), cuenta con los servicios
construcciones en material adobe y concreto armado. El Terreno es de
material suelo compacto con canto rodado.
13.04 AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO.
AREA 1 (A1: 02 Niveles) : 27.27 m2.
Construcción de 02 niveles, en material adobe de cabeza, sin acabados,
en mal estado de conservación.
AREA LIBRE – PATIO : 228.24 m2.
PERÍMETRO DEL LOTE : 65.74 ml.
zona apropiada para la construcción de una vivienda, cuenta con los
servicios necesarios básicos para este tipo de trabajos como son agua
potable, desagüe y luz, El Terreno es suelo compacto con canto rodado.
Acomayo, abril de 2023.

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS: SR. BENITO MAMANI GAMARRA.
SRA. BRIGIDA MAMANI LIMA.
Tomando en cuenta LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA, de derechos y
acciones del Bien Inmueble Rural, suscrito por el NOTARIO DE CANCHIS
NESTOR D. VILLANUEVA SANCHEZ, El Testimonio de Folio 7630, Fecha
15.11.2021, Número Tres Mil Setecientos Veintiocho, que celebran y otorgan de
una parte LOS VENDEDORES, los señores VICTORIANO ORTEGA
HUMALLA, con DNI No 24283594, su esposa, SRA. CASIMIRA QUISPE
PUMAHUILLCA, con DNI No 24281959, la SRA. NELLY ESQIUVEL
MAYORGA, con DNI No 24281633, su esposo el SR. REENAN BEIZAGA
DELGADO, con DNI No 24281634, y de otra LOS COMPRADORES el SR.
BENITO MAMANI GAMARRA, con DNI No 43377616, y su esposa la SRA.
BRIGIDA MAMANI LIMA, con DNI No 40499888, LOS VENDEDORES son
propietarios del Predio Rural Sector I, Quinta Chchuco, ubicado en el Distrito y
Provincia de Acomayo, Departamento del Cusco, identificado en la Unidad
Catastral No 83928, cuyo derecho de propiedad se encuentra Inscrita en la
Oficina Registral Sede Sicuani, en la Partida No 11012174 del Registro de
Predios Area: 0.5518 Has, Perímetro: 322.77 ml, LOS VENDEDORES otorgan
a favor de LOS COMPRADORES en Compra venta de los derechos y
acciones del 4.26%, equivalente a um Area de 200.00 m2, venta que
comprende todos sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas
y todo cuanto de hecho o por derecho pueda corresponder o corresponda, sin
limitación ni restricción alguna, para lo cual se ha preparado la siguiente Memoria
Descriptiva.
1.9. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Lote : s/n.

15.0 OBJETIVOS
16.01 GENERALIDADES
El objetivo es verificar si el terreno reúne las condiciones adecuadas para
la Construcción de una Obra Pública.
16.02 LINDEROS
Por el Norte: Limita con la PROPIEDAD DEL SR. AUGUSTIN BAEZ
LAYME, en línea recta P1P2: 10.30 ml, que hace en total: 10.30 ml.
Por el Sur: Limita con la CALLE S/N, en línea recta P6P7: 8.10 ml, que
Por el Este: Limita con el CAMINO DE HERRADURA A LA CC. DE
CORMA, en línea quebrada P2P3: 7.08 ml, P3P4: 6.95 ml P4P5: 2.44 ml
P5P6: 10.25 ml que hace en total: 26.72 ml.
Por el Oeste: Limita con la PROPIEDAD DEL SR. AUGUSTIN BAEZ
LAYME, en línea recta P7P8: 4.47 ml P8P9: 6.00 ml P9P1: 12.85 ml que
El terreno tiene una forma irregular (09 lados), cuenta con los servicios
construcciones en material adobe y concreto armado. El Terreno es de
material roca fija, requiere de trabajos de excavaciones.
AREA 1 (A1: 02 Niveles) : 34.26 m2.
Construcción en material concreto armado sin acabados.
AREA LIBRE, PATIO Y HUERTO: 165.74 m2.
NOTA: El Terreno es de material roca fija, requiere de trabajos de
excavaciones.
PERÍMETRO DEL TERRENO : 68.44 ml.

potable, desagüe y luz, El Terreno es de material roca fija.
Acomayo, abril de 2023.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS: SRA. NATIVIDAD NINANCURO QUISPE.
Tomando en cuenta EL CONTRATO COMPRA VENTA PRIVADO, de venta de
inmueble ubicado en el Jirón Garcilaso y el Jirón San Martin de Propiedad de los
Herederos Sra. JUANA CONCHOY COLLANTES, quienes son FELIX DAMIAN
HUISA CONCHOY, con DNI No 30676632, ORLINDA HUISA CONCHOY, con
DNI No 23931135, LUZMARINA HUISA CONCHOY, con DNI No 10311402 y
WILFREDO CAMILO HUISA CONCHOY, con DNI No 25123161, quienes en
adelante se denominaran LOS VENDEDORES, y por otra parte la SRA.
NATIVIDAD NINANCURO QUISPE, con DNI No 24280133, que en adelante se
denominara LA COMPRADORA, propiedad que tiene los servicios de agua y
desague, documento que se realizó em fecha 15-06-2016, los que suscriben los
presentes, asimismo se dispone el CERTIFICADO DE POSESION, emitido en
fecha 30-06-2022, emitido por la Comunidad Campesina de Acomayo, del
Distrito y Provincia de Acomayo – Cusco, emitido por su Presidente el SR.
TRINIDAD PARIGUANA FUENTES, com DNI No 09871503, para lo cual se ha
preparado la siguiente Memoria Descriptiva.

1.10.UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Manzana : R1.
Lote : No 01.
18.0 OBJETIVOS
19.01 GENERALIDADES
19.02 LINDEROS
Por el Norte: Limita con el JIRON SAN MARTIN, en línea recta P1P2:
Por el Sur: Limita con la PROPIEDAD DEL SR. JULIO ESCALANTE
CONCHOY, en línea recta P3P4: 4.71 ml, que hacen en total: 4.71 ml.
Por el Este: Limita con el JIRON GARCILAZO, en línea recta P2P3: 5.18
Por el Oeste: Limita con la PROPIEDAD DEL SR. JULIO ESCALANTE
CONCHOY, en línea recta P1P4: 4.96 ml, que hacen en total: 4.96 ml.
El terreno tiene una forma irregular rectangular (04 lados), cuenta con los
servicios básicos como agua, desagüe y energía eléctrica, se presentan en
el sector construcciones en material adobe y concreto armado.
AREA 1 (A1: 02 Niveles) : 23.74 m2.

AREA LIBRE, PATIO Y HUERTO: NO DISPONE
potable, desagüe y luz.
Acomayo, marzo de 2023.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS: SRA. DORA ESPERANZA HUILLCA HUAMAN.
SRA. ELSA HUILLCA HUAMAN.
Tomando como fuente la información LA MINUTA No 03-2017, elaborado por el
Abogado Notario Público de la Provincia Acomayo – Cusco, CESAR LADISLAO
RODRIGUEZ GIL, se tiene el Registro de Escrituras Públicas que corre a su
cargo, el cual debe extenderse una DONACION DE BIEN INMUEBLE, que
otorga de una parte como DONANTES los esposos SR. MAXIMO HUILLCA
PPACCO, con DNI 23910195 y SRA. FERNANDA HUAMAN DE HUILLCA, con
DNI 23916863, ambos con domicilio en el Jirón Kennedy s/n, Distrito de

Santiago, Provincia y Departamento del Cusco, y de otra parte como
DONATARIOS: la SRA. DORA ESPERANZA HUILLCA HUAMAN con DNI No
23905068, SRA. ELSA HUILLCA HUAMAN con DNI No 23916959, del PREDIO
URBANO ubicado en el Jirón Kennedy Lote No 06, Manzana H-1, del Distrito y
Provincia de Acomayo, Departamento del Cusco, para lo cual se ha preparado
la siguiente Memoria Descriptiva.
1.11. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Manzana : H-1.
Lote : No 06.
21.0 OBJETIVOS
22.01 GENERALIDADES
22.02 LINDEROS
Por el Norte: Limita con el LOTE No 05, en línea recta P2P3: 40.65
Por el Sur: Limita con los LOTES No 07 y 08, en línea quebrada
P5P6: 13.53 ml, P6P7: 2.80 ml, P7P1: 28.96 ml, que hacen en total: 45.29
ml.
Por el Este: Limita con el JIRON KENNEDY, en línea recta P1P2:
Por el Oeste: Limita con el JIRON ESPINAR, en línea quebrada
P3P4: 0.84 ml, P4P5: 16.89 ml, que hace en total: 17.73 ml.

El terreno tiene una forma irregular, cuenta con los servicios básicos como
agua, desagüe y energía eléctrica, presenta en su alrededor construcción
en material concreto armado.
El área total del terreno es de 881.66 m2.
AREA 1 (A1: 01 Nivel) : 22.31 m2.
A1: Construcción en material adobe, sin acabados.
AREA 2 (A2: 02 Niveles) : 32.53 m2.
AREA 3 (A3: 01 Nivel) : 39.97 m2.
AREA LIBRE, PATIO Y HUERTO: 786.85 m2.
El terreno materia de la presente Memoria Descriptiva, se encuentra en
una zona apropiada para la construcción de una vivienda, cuenta con los
potable, desagüe y luz.
Acomayo, marzo de 2022.

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS: SR. WILSON BOZA LLICAHUA.
SRA. EVANGELINA FLOREZ HUAMAN.
Tomando como fuente la información LA MINUTA, elaborado por el Abogado
LEONIDAS DELGADO SALAS, a favor de los propietarios SR. WILSON BOZA
LLICAHUA, DNI 48826774 y SRA. EVANGELINA FLOREZ HUAMAN, DNI
74246382, sobre el terreno rustico de compra venta del inmueble, ubicado en la
QUINTA PADUA, del Lote sin número, a 200 ml del Puente Auto Chaca (sobre
el Rio Cachimayo) en su margen izquierdo, de la via asfaltada Acomayo – Cusco,
por medio de una calle sin nombre a la mano izquierda en una pendiente de 30°
a unos 50 ml, del Distrito y Provincia de Acomayo, Departamento del Cusco, para
lo cual se ha preparado la siguiente Memoria Descriptiva.
1.12. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Provincia : Acomayo
Sector : Quinta Padua.
24.0 OBJETIVOS
25.01 GENERALIDADES
la Construcción de una Obra Publica en dicho lugar.
25.02 LINDEROS

Por el Norte: Limita con la Propiedad del Sra. Bernardina Holgado
Quispe, en línea recta de 15.00 ml.
Por el Sur: Limita con la propiedad sin nombre, en línea recta de
15.00 ml.
Por el Este: Limita con la propiedad sin nombre, en línea recta de
10.00 ml.
Por el Oeste: Limita con la Calle sin nombre, en línea recta de 10.00
ml.
COORDENADAS UTM
VERTICE ESTE NORTE LADO DIST.(ml)
A 210,519.25 8’458,931.33 A-B 15.00
B 210,532.62 8’458,824.75 B-C 10.00
C 210,528.28 8’458,915.82 C-D 15.00
D 210,514.83 8’458,922.32 D-A 10.00
El terreno tiene una forma rectangular regular, no cuenta con los servicios
básicos como agua, desagüe y energía eléctrica, presenta en su alrededor
construcción en material concreto armado.
Perímetro del Terreno es de 50.00 ml.
una zona apropiada para la construcción de una vivienda, no cuenta con
los servicios necesarios básicos para este tipo de trabajos como son agua
potable, desagüe y luz muy cercanos a esta propiedad. Así como también

se verifico que el terreno esta sobre una pendiente de 30°, a 50 ml de la
pista asfaltada Acomayo – Cusco.
Acomayo, enero del 2021.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIO: SR. JULIAN BARRAZA TISNADO
Tomando como fuente la información del Testimonio: Folio 6262 VTA, de fecha
11-10-2012, Numero 1876, elaborado por el Notario de Canchis Néstor D.
Villanueva Sánchez, presentado por el SR. JULIAN BARRAZA TISNADO,
sobre el terreno de compra venta del inmueble, del Lote 02-A, de la Manzana
A1, ubicado en la esquina de los Jirones Ramón Castilla y Huáscar, del Distrito
y Provincia de Acomayo, Departamento del Cusco, para lo cual se ha preparado
la siguiente Memoria Descriptiva.
1.13. UBICACIÓN
Departamento: Cusco
Distrito : Acomayo
Provincia : Acomayo
Barrio : Tumicalla
27.0 OBJETIVOS

28.01 GENERALIDADES
la Construcción de una Obra Publica en dicho lugar.
28.02 LINDEROS
Por el Norte: Limita con la Propiedad del Sr. Virgilio N. Villena
Figueroa, en línea recta de 25.34 ml.
Por el Sur: Limita con el Jirón Huáscar, en línea recta de 24.87
ml.
Por el Este: Limita con el Jirón Ramón Castilla, en línea recta de
15.30 ml.
Por el Oeste: Limita con la Propiedad del Sra. Leonor Berrio de
Collantes, en línea recta de 15.42 ml.
COORDENADAS UTM
VERTICE ESTE NORTE LADO DIST.(ml)
A 210,341.0805 8’459,871.1085 A-B 25.34
B 210,312.4121 8’459,860.6967 B-C 15.42
C 210,324.3779 8’459,846.6676 C-D 24.87
D 210,347.0000 8’459,857.0000 D-A 15.30
El terreno tiene una forma rectangular irregular, cuenta con los servicios
básicos como agua, desagüe y energía eléctrica, presenta en sus
alrededores construcciones en material adobe.
Perímetro del Terreno es de 80.86 ml.

una zona apropiada para la construcción de una vivienda, cuenta con los
potable, desagüe y luz muy cercanos a esta propiedad. Así como también
se verifico que el terreno en 02 terrazas de topografía llana en una
diferencia de nivel de 1.40 mts entre ellos.
Acomayo, lunes 15 de Octubre del 2018.
SOLICITUD DE SUSPENSION DE PLAZO DE EJECUCION CONTRACTUAL
A. ANTECEDENTES:
Contrato : Contrato Menor a ocho (08) UIT No 307-2021-
MPC.
Contratista : SESCOC E.I.R.L.
Denominación: Servicio Profesional de un Inspector para las
Actividades de: “Servicio Ejecuciones
Pendientes de Elaboración de Plan de Trabajo,
Ejecución de Mantenimiento Periódico y
Mantenimiento Rutinario”, del Tramo: (EMP PE-
3S) – Cruz Cunca – Chili Chili – Andaluz –
Uyurmiri – Accobamba, longitud 8.59 Km.
Ubicación: Sector Cruz Cunca – Chili Chili – Andaluz –
Uyurmiri – Accobamba
Distrito : Sicuani.
Provincia : Canchis.
Departamento: Cusco.
Monto contractual : S/. 24,000.00 Soles.
Plazo de Ejecución : 410 días calendarios.

FASE I: Seguimiento al Ejecutor en la elaboración del Plan de Trabajo, 20
días. Revisión y Aprobación del Plan de Trabajo, 02 días.
FASE II: El Plazo de ejecución del Mantenimiento Periódico será de 20 días
calendario.
El inicio del Plazo de ejecución de la FASE II se realizará al día siguiente de la
comunicación de la Aprobación del Plan de Trabajo.
FASE III: El Plazo de ejecución del Mantenimiento Rutinario será de 360
días calendario.
El Plazo de la Revisión y Aprobación del Inventario de condición vial y
Liquidación del Servicio será de 02 días calendario.
El inicio del Plazo de Ejecución de cada actividad de la FASE III se realizará de
la siguiente manera:
 La ejecución del Mantenimiento Rutinario, al día siguiente de suscrito el
Acta de Terminación de las actividades de la FASE II.
 La elaboración del Inventario de Condición Vial, al día siguiente de
suscrito el Acta de Terminación de las actividades de Mantenimiento
Rutinario.
Fecha de Inicio de Plazo : 21/12/2021
Fecha de Termino de Plazo : 10/02/2023.
B. SUSTENTO TECNICO DE LA SOLICITUD DE SUSPENSION:
1. De acuerdo al INFORME TECNICO No 14-2021/SENAMHI-DMA-SPC
ESCENARIO PROBABILISTICO DE LLUVIAS PARA EL VERANO 2022
(meses de enero a marzo de 2022) de fecha 12/11/2021, se tiene que el
pronóstico de ocurrencia de lluvias para la Sierra Sur Oriental: Ayacucho,
Apurímac, Cusco, Arequipa y Puno. En la sierra Sur Oriental, se
presentarían lluvias por encima de sus rangos normales con una
probabilidad de ocurrencia de 44%. El segundo escenario prevé
condiciones normales con una probabilidad de 36%. Siendo que la zona
de trabajo se encuentra en esta región del País.
2. Se tiene que en la actualidad desde el inicio del plazo contractual
21/12/2021 la ocurrencia de lluvias dentro de la estacionalidad climática
propia de la región, en especial en la zona donde se ubica la vía materia
de intervención, que corresponde a los sectores de Cruz Cunca – Chili Chili

– Andaluz – Uyurmiri – Accobamba, distrito de Marangani, Provincia de
Canchis y Departamento de Cusco, la que cuenta con una altitud promedio
de 3850 m.s.n.m. este hecho viene generando retrasos en la ejecución de
las actividades y trabajos programados según contrato.
3. De acuerdo al contrato y bases integradas, el servicio de Mantenimiento
Periódico de 20 días calendario, y la ejecución del Mantenimiento Rutinario
será de 360 días calendario, en las FASES II y III respectivamente,
comprende trabajos de colocación de una capa de lastre de cantera, el cual
debe cumplir con la máxima densidad de compactación con un contenido
máximo de humedad, el cual será superado por la acción de las lluvias y
su frecuencia diaria; asimismo se ejecutaran las actividades de bacheo,
tratamiento de huellas que implican el uso de material lastre el cual debe
ser compactado colocando el material lastre con una humedad optima, el
mismo que será superado por la acción de las lluvias y su frecuencia diaria.
4. Como se expone, actualmente y durante los meses de diciembre del 2021,
enero a marzo del 2022 se tiene la ocurrencia de lluvias fuera de la
normalidad en la zona donde se ubica la vía materia de intervención,
situación que no permitiría la ejecución de los trabajos de lastrado al
ocasionar que el material de cantera se encuentre saturado por encima del
contenido de humedad máximo necesario para lograr una adecuada
compactación, hecho que perjudicaría la calidad de los trabajos
contratados, escapando al control y responsabilidad del contratista.
5. Como se muestra estos eventos meteorológicos o climáticos (lluvias, con
intensidades mayores a las normales), no son atribuibles o imputables a la
responsabilidad de ninguna de las partes como son la entidad o el
contratista.
C. MARCO NORMATIVO:
1. Según lo dispuesto por el Texto Unico Ordenado de la Ley No 30225, Ley
de Contrataciones del Estado, articulo 34.9 El contratista puede solicitar la
ampliación del plazo pactado por retrasos y paralizaciones ajenas a su
voluntad debidamente comprobados y que modifiquen el plazo contractual
de acuerdo a lo que establezca el reglamento. Y el articulo 34.10 cuando
no resulten aplicables los adicionales, reducciones y ampliaciones, las

partes pueden acordar otras modificaciones al contrato siempre que las
mismas deriven de hechos sobrevinientes a la presentación de ofertas que
no sean imputables a alguna de las partes, permitan alcanzar su finalidad
de manera oportuna y eficiente, y no cambien los elementos determinantes
del objeto.
2. Según lo dispuesto en el Decreto Supremo No 344-2018-EF Reglamento
de la Ley de Contrataciones del Estado, en su Articulo No 158. Ampliación
del Plazo Contractual b) Por atrasos y/o paralizaciones no imputables al
contratista. Del mismo modo se tiene el Articulo No 178. Suspensión del
Plazo de Ejecución 178.1. Cuando se produzcan eventos no atribuibles a
las partes que originen la paralización de la obra, estas pueden acordar
por escrito la suspensión del plazo de ejecución de la misma, hasta la
culminación del evento, sin que ello suponga el reconocimiento de mayores
gastos generales y costos directos, salvo aquellos que resulten necesarios
para viabilizar la suspensión. 178.2. Reiniciado el plazo de ejecución de la
obra corresponde a la entidad comunicar al contratista la modificación de
las fechas de ejecución de la obra, respetando los términos en los que se
acordó la suspensión.
D. CONCLUSIONES RECOMENDACIONES:
1. Se concluye que, durante los meses de diciembre del 2021, enero a marzo
del 2022, en la zona donde se ubica la vía Ejecución de Mantenimiento
Periódico y Mantenimiento Rutinario”, del Tramo: (EMP PE-3S) – Cruz
Cunca – Chili Chili – Andaluz – Uyurmiri – Accobamba, longitud 8.59
Km, se producirán lluvias fuera de los parámetros normales, generando
saturación de la misma vía dificultando el transporte de material lastre, el
desplazamiento de maquinaria pesada y la saturación de material lastre de
la cantera por encima del contenido de humedad óptimo para su
compactación adecuada, recayendo en una baja calidad de los trabajos a
realizar. Siendo eventos no atribuibles a las partes (entidad o contratista).
2. Se recomienda que la entidad acepte la SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE
EJECUCION CONTRACTUAL POR CIEN (100) DIAS CALENDARIOS,
entre las fechas 21 de diciembre del 2021 y el 31 de marzo del 2022

inclusive. Para lo cual se debe generar las modificaciones contractuales
correspondientes, observando el debido proceso administrativo y legal.
3. La entidad deberá tomar las previsiones presupuestales necesarias a fin
de garantizar sus responsabilidades contractuales, referentes a los pagos
en favor del contratista.
Se adjunta:
- INFORME TECNICO No 14-2021/SENAMHI-DMA-SPC.
Es cuanto informamos y solicitamos a Ud. Para su análisis, revisión y
aprobación.
Atentamente.

memoria descriptiva SR. FLORENCIO.docx

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

Similar a memoria descriptiva SR. FLORENCIO.docx

Similar a memoria descriptiva SR. FLORENCIO.docx (20)

Más de luchochampiquispe

Más de luchochampiquispe (8)

Último

Último (17)

memoria descriptiva SR. FLORENCIO.docx