El documento habla sobre conceptos relacionados al análisis financiero de proyectos de capital e inversiones como árboles de decisión, análisis de sensibilidad, punto de equilibrio y opciones reales. Explica que los árboles de decisión analizan las decisiones secuenciales mediante el valor presente neto. También describe que el análisis de sensibilidad y punto de equilibrio son importantes para controlar riesgos e identificar el volumen de ventas necesario para cubrir costos. Finalmente, menciona tres tipos de opciones

1. UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA MAESTRIA EN GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCION FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Docente: MBA Alfredo Vásquez Maestría en Gestión y Administración de la Construcción ANÁLISIS DEL RIESGO, OPCIONES REALES Y PRESUPUESTO DE CAPITAL (Respuestas a las preguntas teóricas) Alumno: Ing. Marco Nalvarte Andrade

2. CAPITULO VIII ANÁLISIS DEL RIESGO, OPCIONES REALES Y PRESUPUESTO DE CAPITAL Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

3. 1. ¿Qué es un árbol de decisión? Es la aplicación del valor presente neto de los proyectos en las decisiones secuenciales a fin de encontrar la decisión más relevante con probabilidad de éxito, se debe recordar que en éstos árboles, la decisiones se toman en reversa, es decir se debe empezar a analizar desde el último periodo existente. Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

4. 2. ¿Cómo se resuelven mediante los árboles de decisión, las decisiones en secuencia? Mediante el análisis del valor presente neto de los proyectos para identificar las decisiones en secuencia. Maestría en Gestión y Administración de la Construcción Ejemplo de árbol de decisión

6. 4. ¿Por qué importante realizar un análisis de sensibilidad ? Porque a través de éste, la empresa puede hacer que el valor presente neto alcance su máximo potencial, con la finalidad de controlar el riesgo que implica la inversión en un proyecto frente a los supuestos implicados. Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

7. 5. ¿Qué es un análisis del punto de equilibrio ? Es un instrumento de la planeación financiera que identifica el volumen de ventas que se requiere para cubrir los costos de producción y de ésta manera llegar al equilibrio. El análisis del punto de equilibrio se realiza en términos de la utilidad contable y del valor presente. Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

8. 6. Describa la forma en que el análisis de sensibilidad interactúa con el punto de equilibrio E l enfoque del punto de equilibrio es un complemento útil para el análisis de sensibilidad por qué esclarece la gravedad de los pronósticos incorrectos con aplicación en términos de utilidad contable y del valor presente. Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

9. Opciones reales 7. ¿Cuáles son los diferentes tipos de opciones? Son: a) Opción de expansión. El empresario tiene la opción de expandirse, si la ubicación piloto es exitosa. Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

10. Opciones reales 7. ¿Cuáles son los diferentes tipos de opciones? b) Opción de abandono. También se tiene la opción de abandonar proyectos existentes, aunque pueda parecer un acto cobarde, puede ahorrar mucho dinero a las compañías, esto permite que aumente el valor de cualquier proyecto potencial Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

11. b) Opción de abandono. Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

12. Opciones reales 7. ¿Cuáles son los diferentes tipos de opciones? c) Opción de aplazamiento. Indica la opción de aplazar la decisión de una inversión , a fin de ‘’esperar’’ condiciones que la favorezcan. Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

13. c) Opción de aplazamiento. Maestría en Gestión y Administración de la Construcción

14. 8. Por qué el análisis del Valor Presente Neto tradicional tiende a subestimar el valor real de un proyecto de capital? Por que se omiten ajustes que una empresa puede hacer después de que se ha aceptado el proyecto, estos ajustes corresponden a opciones ocultas de generación de valor. Maestría en Gestión y Administración de la Construcción