BOLETO DE RESERVA - CASO 2

1. CORREDORES INMOBILIARIOS - MODELO BOLETO DE RESERVA
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EJERCICIO DE CLASE OPERADOR INMOBILIARIO
CASO: Dos sujetos intervienen como la parte vendedora y uno en la parte compradora por
la compraventa de un TERRENO CON MEJORAS. Intevienen Escribano e Inmobiliaria..
BOLETO DE RESERVA - En la ciudad de Montevideo, el día _ _ _ _ _ de _ _ _ _ _ del año
_ _ _ _ _, ENTRE: POR UNA PARTE I) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ , titular de la cédula
de identidad Nº_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , estado civil _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , y II)_ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, titular de la cédula de identidad Nº _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , estado
civil _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ; ambas orientales, mayores de edad, y domiciliadas a estos
efectos en la calle _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de ésta ciudad. POR OTRA PARTE _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , oriental, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nº_ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ , domiciliado en la calle _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de esta ciudad. QUIENES
CONVIENEN: PRIMERO. La parte nombrada en primer término reserva el derecho de venta
a la parte nombrada en segundo término, y éste último se reserva el derecho de compra a
favor de las primeras, respecto del siguiente inmueble: solar de terreno con sus mejoras sito
en la zona urbana de la localidad catastral Montevideo, _ _ _ _ _ _ _ _ _ sección judicial,
empadronado con el número _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ), que
según títulos y plano antecedentes del Agrimensor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de fecha _ _
_ _ _ _ _ , tenía una superficie de _ _ _ _ _ _ _ _ metros _ _ _ _ _ _ _ centímetros, y
según plano de mensura actual del Agrimensor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , inscripto
en la Dirección General de Catastro el _ _ _ _ _ de diciembre de _ _ _ _ _ _ con el número
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , tiene una superficie de _ _ _ _ _ metros _ _ _ _ _ _ _ _ decímetros; y
se deslinda así: _ _ _ _ metros _ _ _ _ _ _ centímetros de frente al _ _ _ _ _ _ _ __ a la
calle _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ __ , estando señalada su puerta de acceso con el Nº _ _ _ _ _ _
_ _ , _ _ _ _ _ metros y _ _ _ _ _ centímetros al _ _ _ _ _ lindando con padrón _ _ _ _ _ _
_ , _ _ _ _ metros _ _ _ _ _ _ centímetros al _ _ _ _ _ _ _ _ lindando con padrón _ _ _ _ _ _
_ _, y __ _ _ metros _ _ _ _ _ centímetros al _ _ _ _ _ _ _ lindando con padrón _ _ _ _ _
__ . SEGUNDO. El precio de la futura compraventa es de USD _ _ _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _

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_ _ _ _ _ dólares estadounidenses billete), que se abonarán al contado, en una sola partida,
con el simultáneo otorgamiento de la escritura de compraventa a nombre del comprador.
TERCERO. El bien se enajena libre de todo tipo de impedimentos, deudas, embargos e
hipotecas, así como libre de cualquier tipo de interdicción o gravamen sobre sus actuales
titulares dominiales, sin ocupantes a cualquier título, y con los tributos y consumos al día.
CUARTO. La compraventa se otorgará dentro de un plazo de _ _ _ _ _ _ _ _ días hábiles a
partir de la fecha, y será autorizada por el Escribano _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , Matrícula de la
Suprema Corte Nº_ _ _ _ _ _ _ _ , pudiendo ser prorrogado por causa de fuerza mayor
ajenas a la voluntad de las partes. El día del otorgamiento de la compraventa, ambas partes
abonarán el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales, y la parte vendedora el Impuesto
a la Renta por incremento patrimonial, entregando a tales efectos el importe
correspondiente al Escribano designado, sin cuyo requisito la compraventa no podrá
otorgarse. QUINTO. En concepto de seña, el comprador deja depositada en manos de _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ la suma de USD _ _ _ _ _ _ _ _ _ (dólares estadounidenses _ _ _ _ _
_ _ _ _ __ _ _ _ ), que se tomarán como parte del precio al momento del otorgamiento,
quien suscribe el presente en calidad de depositario. SEXTO. Se pacta la mora automática,
la solidaridad activa, y la parte que incumpliere cualquiera de las obligaciones emergentes
de éste documento abonará a la otra, en concepto de multa, la suma de USD _ _ _ _ _ _ _ _
(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ dólares estadounidenses), sin perjuicio de las eventuales
reclamaciones por daños y perjuicios que pudieran producirse. SÉPTIMO. Las partes fijan
domicilios especiales para todos los efectos judiciales o extrajudiciales en los indicados por
cada uno como suyos en la comparecencia, y se establece el valor de telegrama
colacionado para todo tipo de comunicación, notificación e intimación. OCTAVO - Interviene
en ésta negociación _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ como Agente Inmobiliario,
cobrando a cada parte el 3% sobre el valor del precio de venta. NOVENO. Para constancia
y prueba, de conformidad con el contenido del presente, ambas partes suscriben el
presente en el lugar y fecha arriba indicados, en cuatro ejemplares de un mismo tenor.