escritura

1. 1.- ACEPTACION DE DONACION
NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el día _________ del año ______, ANTE MI: _______________, Notario, comparece
el señor. _________________, de _____ años de edad, ___________, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (____) y Numero de registro ______________ (_____), extendida por
el alcalde municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien además , se identifico con la
cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificación personales anotados y c) hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIÓN DE
DONACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA. El señor _____________, declara que el día _____________, del
año en curso, Por Escritura Publica Numero ___________, (____) autorizada por el Notario. _____________, el señor _______________,
otorgo Donación remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
numero _________ (__), folio ___- (___), del libro ______ ( _ ) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en el
Registro, y que consiste en un predio sin construcción situado en la _____ calle, ________ de la zona _____ de esta ciudad,
Inmueble que tiene una estimación de ______________ QUETZALES (____), SEGUNDA. Continua manifestando el señor _________,
que por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donación remuneratoria que a su favor hizo el señor: ________________,
y deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo expuesto, b) De haber
tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura publica numero ______ (__) , autorizada en esta ciudad el día: __________,
del año en curso, por el notario ________________, c) De que leí íntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su
contenido , objeto, validez, y demás efectos de donación y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta,
ratifica, y firma juntamente con el Notario que autoriza.

2. 2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMA:
NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año ___, Ante Mí: ____________________ Notario:
comparece la señora: ______________________, de ___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro __________ (_ )
extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y me requiere para la
PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMA, procediéndose de la siguiente manera:
PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un documento suscrito por ella y el señor __________ en esta ciudad con
fecha ______ de ______ del año en curso, en el cual celebran contrato de compraventa de una televisión, en una hoja de papel
bond. Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha
_______________ de _____ del presente año, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a
mi cargo el documento identificado en la Cláusula procedente, el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al
folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el
Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la
obligación del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentación relacionada y D) De que
leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la
acepta, ratifica y firma.

3. 3.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO:
NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, yo: _____________________ Notario, POR MÍ Y
ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: el día ____ de ____ del presente año, autorice un MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de América, el cual fue otorgado,
por el señor _____________________, a favor del señor ___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud
de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a formar los folios
______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de papel de Protocolo numero de Orden _________ ____
y ______________, y numero de Registro _________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se cubrió en el
documento original.
POR MÍ Y ANTE MÍ:

4. 4.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO CARTULADO POR NOTARIO
EXTRANJERO:
NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, ANTE MÍ: _____________________ Notario,
Comparece el señor: _____________________, de Sesenta años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden A guión Uno (A-1) y con numero de registro
________ ______________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la
compareciente por lo cual se identifica con la cedula de vecindad referida la cual tuve a la vista b) de que la compareciente
me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular del documento de identificación personal
mencionado y que me requiere para la protocolización de un documento autorizado y proveniente del extranjero,
procediéndose de la forma siguiente: PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de documentos entre los
cuales se encuentra un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN,, otorgado por el señor _______________________, autorizado
en la Ciudad de Nueva York, Estado de NUEVA YORK, de los Estados Unidos de América, el día _______ de:_______ del
presente año, por el Notario Publico _______________________, el cual esta contenido en una hoja de papel bond, redactado en
español y tiene los pases que exige la ley Guatemalteca. SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el
registro notarial a mi cargo los documentos siguientes: A) Poder especial con representación antes descrito; b)
Certificación extendida en idioma ingles por ________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos
de América, con fecha _______ de _____ del presente año; c) Certificación expedida por el Vice Cónsul de Guatemala, en Nueva
York, Nueva York, Estados unidos de América, con fecha __, de____ del presente año, al reverso de ese documento aparece
la legalización respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala, el día ______ de ____ del presente año; d) La
traducción jurada del documento referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el
traductor jurado _____________________, con fecha ______ de _____ del año en curso; TERCERA: Los documentos descritos pasan
a formar parte del protocolo, correspondiéndoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDÓS, quedando entre las hojas
de papel protocolo con numero M un millón doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta, y M un millón doscientos
noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de Registro Setecientos mil noventa y dos y Setecientos mil Noventa y tres,
respectivamente. Yo El Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto en el
documento original, c) Que advierto los efectos legales y obligación del registro del primer testimonio del presente acto; y
d) Que leo íntegramente lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, la acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.
F.

5. 5.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO
NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el día __ de______ del año dos mil uno, Yo: ___________________, Notario,
POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor
_____________________ y la señorita ________, que autorice el día :___________ de ______ de presente año, en esta ciudad. El acta esta
contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo, en los números ________
y _______, quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo numero de orden ________________ y ___________, y
________________; y de registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, Lo acepto , ratifico y firmo.
POR MI Y ANTE MI:

6. 6.- ACTA DE MATRIMONIO:
En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del día _____ de ________ del año dos mil uno, situado en la _____________
calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo: _________________________, Notario, me constituyo a requerimiento del señor
___________, de ________ años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien se identifica
con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (_____) y Numero de registro ______________________ (____),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, y de la señorita ______________________, de
_____ años de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica con la cedula de
vecindad, con numero de Orden A guión Uno (____), y Numero de Registro ________________ (______), Extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito
Notario, da fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar el matrimonio del señor
_________________ y la señorita _______________, en esa virtud, debidamente informados de lo relativo al delito de Perjurio, son
juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los datos de identificación personales expresados en
esta Acta; b) El señor _____________________, nació en la ciudad de Guatemala, el día ________ de _______ del año _______________,
siendo hijo de ____________________________ y ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero
__________ (____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del registro civil de la ciudad Capital; siendo sus abuelos
Paternos los señores ___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los señores _______________ y
________________; c) La señorita ________________ _________, nació en esta Ciudad, el día ______ de _______del año __________, es hija de
los señores __________________ y _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero ______________ (_____),
folio _______ (____), del libro ________ (_), de Nacimientos de la Ciudad Capital, siendo sus abuelos Paternos los señores
___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los señores _______________ y ________________, d) De que no son
parientes entres si dentro de los grados que señala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen
impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no están obligados a otorgar capitulaciones matrimoniales, y que
adoptan como régimen económico del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no están unidos con
terceras personas, ni ligados por vínculos matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno
de los casos señalados en los artículos Ochenta y ocho (_), y Ochenta y nueve (___) del Código Civil. SEGUNDO: El
Infrascrito Notario hace saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la
trascendencia del acto, dando lectura a los artículos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del Código
Civil. TERCERO: Pregunto por separado a _________________, y a _________________, si dan su consentimiento expreso de
tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su Vez QUE SÍ, respectivamente. CUARTO: en virtud
de lo expuesto y por estar cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al señor
_____________________, con la señorita _______________. DOY FE: De tener a la vista las certificaciones de las partidas de
nacimiento y las cedulas de vecindad, las cuales razono, así como el Certificado Medico Expedido por el Medico
_______________, el día ______ de _______ del presente año. Termino la presente acta, treinta minutos después de su inicio el
mismo día y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta será protocolizada de conformidad con la ley. Leo Íntegramente lo
escrito a los requirentes, quienes bien enterados de su contenido, Validez, objeto y demás efectos legales, la aceptan,
ratifican y firma, juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:

7. 7.- ADJUDICACION DE UN BIEN INMUEBLE
NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del Departamento de El Progreso veintidós de febrero
del año dos mil. ANTE MI: ___________ Notario, comparecen por una parte el señor ______________________, de cincuenta y un
años de edad, casado, guatemalteco, Síndico Municipal, con domicilio en el departamento de El Progreso, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro ___________________(________),
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de __________________, del departamento de El Progreso; quién comparece
en representación legal de la MUNICIPALIDAD DE __________________, del departamento de el progreso, en su calidad de
Síndico primero, de la mencionada municipalidad, de conformidad con el acta de toma de posesión de cargo, número
____________(_________), de fecha ______________________ y Acuerdo número ___________________(___________) del Tribunal supremo
Electoral. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; y por la
otra parte el señor __________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el
departamento de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de
registro número ___________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de __________________, del Departamento
de El Progreso. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ______________________, bajo juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito
de Perjurio, que su representada la municipalidad de __________________, es propietaria de la finca rústica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al número __________________ (_____), folio
_______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en el
referido Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor ______________________, que la Corporación Municipal de este
municipio, en sesión pública ordinaria celebrada el día dieciséis de febrero del presente año en curso, acordó ADJUDICAR
EN PROPIEDAD al señor __________________, una Fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento, que pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad, que se encuentra ubicado a un
__________________, del municipio de __________________, el cual tiene una extensión superficial de
________________________________________ (__________) metros cuadrados, con ______________________(______) centímetros; con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03) décimas; b)
cincuenta (50) metros con seis (06) décimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y d) sesenta y dos (62) metros con
siete (07) décimas; colinda con campo de Fútbol y área municipal; SUR: Medida irregular: a) ciento cincuenta (150)
metros; b) ciento ochenta (180) metros y c) ciento treinta (130) metros; colinda con área municipal y______________.
ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda con______________. PONIENTE: doscientos treinta y siete (237) metros
con cinco décimas (05), colinda con______________. Incluyéndose en la Adjudicación todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la Fracción de inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del infrascrito
Notario, el señor ______________________, declara que sobre la Fracción que su representada adjudica en este acto; no pesan
gravámenes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del adjudicatario,
quedando enterado de los alcances de la presente declaración. CUARTA: Los otorgantes manifiestan que aunque la
presente Adjudicación es gratuita, para los efectos legales, estiman la Fracción adjudicada por este instrumento en
____________(Q.________); QUINTA: Que en los términos legales, el señor ______________ ACEPTA la Adjudicación de la Fracción
del bien inmueble que por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a
la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificación del acta número ______________(_________), del
libro de Actas de Sesión Pública Ordinaria número _________ (____); en los folios número ___________ (_______) al __________
(_______), en donde se acordó la presente Adjudicación de la Fracción y la designación del Síndico municipal primero, para
que comparezca ante el Notario publico a firmar la escritura traslativa de dominio; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.

8. 8.- AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA
NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero del año dos mil. ANTE MI: ______________________
Notario, Comparecen: por una parte el señor ______________________, de sesenta y un años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio. Quién es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra parte el señor
______________________, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden N guión catorce (N-14) y de registro
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo Tomás Chichicastenango, del
departamento de Quiché. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor ______________________, que mediante escritura
pública número __________________ (______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos noventa y siete,
por el Notario ______________________, en la que celebró contrato de Mutuo con garantía hipotecaria, por el monto, forma,
modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________, que por este acto
AMPLIA el Mutuo concedido al señor ______________________, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la
cantidad de ________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción, el cual deberá ser cancelado
en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación
hipotecaria, es de DOS AÑOS que rige a partir del _____________ del presente año y vencerá el _______________________; este
PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta ampliación hipotecaria devengará un interés mensual de dos por ciento
(2%). En el entendido que se puede abonar sobre el capital a razón de quinientos quetzales mensuales, y
consecuentemente los intereses serán sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas
mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital, faculta al
acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la vía ejecutiva el capital original y su respectiva ampliación
hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el señor ______________________ en caso de incumplimiento de las
obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando
lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en _________________ (_______) _____________________________________ del
departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como
liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de
esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento,
d) CESION DEL CREDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior
notificación al deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de los intereses, así como
el pago del capital original y de su respectiva ampliación hipotecaria en la residencia del acreedor ampliamente conocida
por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente
plazo y que estando totalmente cancelado el capital original, y de esta ampliación hipotecaria con sus respectivos
intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el
señor ______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor ______________________, por la cantidad
que hoy hace de esta ampliación hipotecaria de _______________ (Q.___________), y que en garantía del cumplimiento del pago
de esta ampliación hipotecaria e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, será siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta
ampliación hipotecaria relacionada en la cláusula primera de este instrumento, de la finca inscrita en el Registro General
de la Propiedad, de la Zona Central al Número ____________ (______), Folio __________ (_____), del Libro _________________ (____) de
Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro, la presente ampliación hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo
ochocientos treinta (830) del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en
forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no tiene anotaciones o
limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario que ya pesa sobre el
mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el
señor ______________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliación hipotecaria que se constituye a su favor y
ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cédula de vecindad relacionada y así mismo el testimonio de la Escritura Pública relacionado y la certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central con el cual el deudor acreditó su derecho de

9. propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el
acreedor, no así el señor ______________________ quién por no saber firmar deja la impresión de su dedo pulgar derecho,
firmando a su ruego el Licenciado _________________________, quién es testigo capaz civilmente e idóneo para este acto y quién
es de mi conocimiento.
9.- AMPLIACION DEL CONTRATO DE MUTUO
NUMERO ______________ (97). En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: _________________________, de cuarenta y cinco
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y por la otra parte el señor _________________________, de cuarenta y
seis años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden T guión veintiuno (T-21) y de registro número ___________________________ (________), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________________________, departamento de ______________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor _________________________, que mediante escritura pública número ___________________________ (94) de fecha
quince de Junio de mil novecientos noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en
la que celebró contrato de mutuo con garantía hipotecaria, y su respectiva ampliación hipotecaria contenida en la
escritura pública número ___________________________ (_____) de fecha veintiuno de Julio del presente año, autorizada en esta
ciudad por el notario ___________________________, y la ampliación hipotecaria contenida en la escritura pública número
CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de Agosto del presente año, por el
notario ___________________________, con el señor _________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los
referidos instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto viene a AMPLIAR el mutuo
concedido al señor _________________________, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la cantidad de
VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción el día de hoy, el cual deberá ser
cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación
hipotecaria es de nueve meses con cinco días a partir de la fecha de este instrumento, el cual vencerá catorce de Junio del
año dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago
de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERÉS: El capital
mutuado en esta ampliación hipotecaria devengará un interés mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el
capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre
del presente año; en el entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al día en el pago de los
intereses correspondientes y consecuentemente los intereses serán sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta de
pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del
capital y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar
por vencido el plazo y a demandar en la vía ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el señor
_________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada aldea
piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina Pinula del Departamento de Guatemala y aceptando como
buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliación hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido
y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta
los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este
crédito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor.
TERCERA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor
_________________________, por la cantidad que hoy se amplía de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su

10. incumplimiento, que la presente ampliación hipotecaria será siendo garantizado sobre la misma finca, que ya pesa sobre
del mismo la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central al Número _________________________________ (________), Folio ___________ (_____), del
Libro ____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliación hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos
que establece el artículo ____________ (_______) del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el
deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no
tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario y
de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor _________________________, manifiesta expresamente
que ACEPTA la ampliación hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los
otorgantes y así mismo los Testimonios de las Escrituras Públicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

11. 10.- APERTURA DE CREDITO MERCANTIL:
NUMERO:__________, (____). En la ciudad de Guatemala el día ____ de _______del año dos mil Uno, ANTE MI: __________________,
Notario; Comparece Por una parte: _____________________, representante legal del Comercial Sol. Sociedad Anónima.
Distribuidora de Productos Alimenticios, con oficinas en la _____ calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, quien
manifiesta ser de treinta años de edad, casada, Administradora de empresas, Guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden _______ (___) y Numero de Registro ______________ (________),
extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad Capital, representación que acredita con el primer testimonio de la
escritura Publica Numero ____ (_) de fecha ______ de ______ de presente año , autorizada por el Notario
__________________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Poderes de la dirección del Archivo General de
Protocolos con el numero ______ (__) folio ______ (_) del Libro _______ (____), de mandatos del Registro Mercantil General de la
Republica con fecha ____ de _____ del presente año, por otra parte y en adelante denominada la COMPRADORA :
___________________, de treinta años de edad casada, guatemalteca, de este domicilio, oficios domésticos, quien se identifica
con la Cedula de Vecindad Numero de orden A guión Uno (____), y con numero de Registro _____________ (____) , extendida
por el alcalde Municipal de esta ciudad, quienes me aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por esta acto hemos celebrado CONTRATO DE
APERTURA DE CRÉDITO MERCANTIL, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: La distribuidora de Productos
alimenticios sol, S.A., venderá a la compradora ___________________, productos al crédito para su reventa directa a los
consumidores, con los precios previamente y demás condiciones consignadas en este contrato. SEGUNDA: La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, Sociedad Anónima. Abre un crédito en cuenta corriente a la compradora
_____________________, por la cantidad de ____________ QUETZALES (Q._______), que debe usar exclusivamente para pedir y
adquirir productos fabricados y distribuidos en Guatemala por la distribuidora de Productos alimenticios el sol, S.A., la
compradora _________________, se reconoce lisa y llana deudora de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., Por
los saldos a su cargo que muestre dicha cuenta en los registro contables; TERCERA. La compradora pagara a la
Distribuidora de Productos Alimenticios El Sol, S.A., el valor de cada pedido a mas tardar el día quince de cada emes,
después de haber recibido los productos amparados por el mismo y acepta que La Distribuidora de Productos
Alimenticios el Sol, S.A., pueda rechazar cualesquiera pedios que individual o en forma acumulada excedan del limite del
crédito aquí establecido. CUARTA: El plazo de este contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada año, que se
prorrogara automáticamente, siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de pago establecido y demás normas
del Reglamento de Crédito de La Distribuidor a de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por nuevos periodos anuales; a
menos que una de las partes avise con quince días de anticipación por escrito de la intención de dar por terminado el
mismo, así mismo, se conviene, en que si la compradora no hace pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el
Sol, S.A., por dos meses consecutivos y por un valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES (Q.______), a precio neto, e dará
con concluido automáticamente sin responsabilidad de la Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se hará por
la comprador en quetzales, moneda nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la cláusula tercera de Este contrato.
SEXTA. La compradora ____________________, se compromete a revender los productos que adquiera, únicamente en forma
directa a los consumidores con los precios estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y
cualquier contravención dará por terminado el contrato en forma inmediata. SÉPTIMA: La compradora pagara intereses a
razón de uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo, que estén en mora a partir de la fecha
establecida en la Cláusula Tercera, y la Distribuidora de Productos Alimenticios el sol, S.A., no quedara obliga a entregar
nuevos pedidos hasta que la cuanta este al día por capital e intereses así mismo la empresa hará los cambios en el
porcentaje de intereses por mora, de acuerdo a las variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se notificara
PREVIAMENTE A LA COMPRADORA. Octava: La compradora, reconoce que ella no es trabajadora de La distribuidora De
Productos Alimenticios el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a aceptar pedidos que se formulen, ni las partes están
obligadas a celebrar entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o relaciones que los regulados por este contrato ,
lo anterior no puede interpretarse como una exoneración del pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios
el Sol, S.A., para la misma por los productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma expresa declara que no
esta obligada a inscribirse como comerciante individual en el Registro mercantil pues su capital personal no se encuentra
en el mínimo que establece el articulo trescientos treinta y cuatro inciso A, del Código De Comercio. DÉCIMA: en caso de
terminación del contrato por cualquiera de lasa causas estipuladas en le mismo, la compradora queda obligada a pagar a la

12. distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece la cláusula segunda.
DÉCIMA PRIMERA: las partes convienen en que cualquier contrato previamente celebrado entre ellas queda sin efecto
lega, y por lo consiguiente, se otorgan mutuo finiquito de tales relaciones, a excepción del derecho que mantiene la
distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados de esos contratos
anteriores. DÉCIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de incumplimiento, las partes renuncian al fuero
de su domicilio y se someten a la competencia de los Tribunales del Ramo civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: :
a) De todo lo expuesto en el presente Instrumento, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación
personales, así como el primer testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del presente, año ,
autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita Su personería c) de que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman,
juntamente con el infrascrito notario.
f.
f
ANTE MI

13. 11.- ARRENDAMIENTO CON DEPOSITO REPRESENTANTE LEGAL
NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del año dos mil. ANTE MI: ______________________,
comparecen: por una parte la señora ______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,
comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y
de registro______________________, extendida en esta ciudad; quien en curso de este instrumento se denominará la
PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y tres años de edad, casado,
Mexicano, Auditor, y de este domicilio, quién se identifica con el pasaporte _________________________(________________),
extendido por el Consulado General de la Ciudad de México en Guatemala, Actúa en su calidad de Vicepresidente del
Consejo de Administración de la Entidad denominada ___________, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta
Notarial de Nombramiento, faccionada en esta ciudad, el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la Notario
___________ e inscrito en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala, bajo el número__________________________,
folio número ____________del libro ____________________ de auxiliares de Comercio. Hago constar que la representación que se
ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de este instrumento se
denominará la parte ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________ bajo
juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se
encuentra ubicado en calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual consiste en una casa
de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: un cuarto grande con baño y servicio
sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio sanitario, y baño con tina y calentador de agua, cocina,
comedor; y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su respectiva
cisterna, energía eléctrica y línea telefónica numero ________________________(____________). SEGUNDA: Expresa la Arrendante,
que la casa de habitación identificado en la cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad
denominada ___________ SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento
de esta casa de habitación es de DOS años a partir del cinco de febrero del presente año al cuatro de febrero del año dos
mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al día con el pago
de la renta. b). RENTA: La renta es de ________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el
pago de impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua potable,
energía eléctrica y teléfono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos
que serán hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se
efectuará en la casa de habitación de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN
INMUEBLE: El bien inmueble se destinará en el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petróleo y productos
relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilización de las personas que elaboraran en dicha
distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus
instalaciones en buen funcionamiento, piso de cerámica; y así mismo deberá ser entregado por la parte ARRENDANTARIA
al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando
lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble aparte de la
distribución de gas licuado de Petróleo y sus productos derivados del mismo; substancias corrosivas, inflamables o
explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; así como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente
contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia
al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como
buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy
contrae como liquido y exigible y de plazo vencido y como título ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido
en este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la avenida_______________________, de la zona
_____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero
para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá contar con la autorización previa y por escrito de la
ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la
propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad para
el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el
incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí

14. establecidas por las contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas
estipulaciones, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de
deposito de esta renta es de __________________ (________), que le serán devueltos a la Arrendataria a la finalización del plazo
de este contrato, siempre y cuando que se este al día en el pago de los servicios de Agua Potable, energía eléctrica y
Teléfono, así como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido que se aplicará a estos sino fuese así.
TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se
produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que
la desocupación no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese así mismo la arrendataria queda
obligada a avisar con un mes de anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor con la
calidad que actúa ______________________, en nombre de su representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y
ambos el contenido del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a
la vista la cédula y el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora, antes
relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
A QUIEN INTERESE:
MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y registro ochocientos diez mil
trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala,
con residencia en Edificio 18-18 B Apartamento 202 de la Colonia Nimajuyú I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por
medio de esta CARTA PODER, expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se identifica con
la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve y registro noventa y seis mil novecientos ochenta y nueve (I-9
96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, para que pueda
conducir y sacar fuera de la República de Guatemala, a cualquier país centroamericano, específicamente la República de El
Salvador, ó México; Así como gestionar ante la administración Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del vehículo de mi
propiedad de las siguientes características: Tipo: Automóvil, de uso particular, Marca: Mitsubishi, Línea ó estilo: Lancer,
Modelo 1,981; Color Rojo; motor número: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de Circulación:
P0174998; 4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de Póliza 664 de la Aduana Pedro de
Alvarado. Así mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales, y de Policía, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE
TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando así lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para
circular en el vehículo descrito en este documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de
Guatemala el veinticuatro de Mayo del año dos mil uno.
En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del año dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY FE: que la firma que
antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy en mi presencia por el señor MARLON IVAN CHAVEZ
MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cedula de vecindad número de orden A guión uno
y registro ocho cientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala,
Departamento de Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ
FLORES, para conducir el vehículo a de su propiedad, fuera de la República de Guatemala, Así mismo a realizar
cualquier tramite, ante la Super Intendencia de Administración SAT con respecto al mismo. En fe se lo cual el
signatario firma la presente acta de legalización, junto con la notario que autoriza.
ANTE MI.

15. 12.- ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO SOLIDARIO
NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del año dos mil. ANTE MI: ______________________ , comparecen: Por
una parte la señora: ______________________, de Cuarenta y seis años de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de
este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1), y de registro
_________________ (____________), extendida por el alcalde municipal del municipio de San José Pinula, del departamento de
Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte los
señores: ______________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
____________________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este
instrumento se denominará el ARRENDATARIO o INQUILINO, y el señor ______________________, de veinte años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden M
guión trece (M-13) y de registro número ___________________(_______), extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de La
Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este instrumento se denominara como EL FIADOR.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ______________________, que es propietaria de un local comercial que se encuentra
ubicado en la __________________________________, de la zona ________-, de esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta
con energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la cláusula
primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señor ________________________, con las siguientes estipulaciones: a)
PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a partir de la fecha del presente contrato, y que
vencerá el día tres de Mayo del año dos mil uno; este plazo podrá prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple
cruce de cartas; pero si las condiciones varían, deberá de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este
contrato. b). RENTA: La renta será por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente
contrato hasta el mes de diciembre del presente año y a partir del mes de Enero del año dos mil uno aumentará a un valor
de (Q._____________) hasta la finalización del presente contrato, los que deberán ser cancelados en los primeros cinco días de
cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios
respectivos así como sus excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el
cincuenta por ciento del consumo normal, no así los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara
en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se
destinará exclusivamente para cafetería con su oficina, y comedor, para la fabricación, distribución y venta de alimentos
comestibles de comercialización lícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas
condiciones, y así mismo deberá ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato,
quedando facultada la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f)
PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
substancias prohibidas por la ley, así como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier título los derechos
derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en
caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los
Tribunales de Justicia de la ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y
ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir
notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán
por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar con la
autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien
inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El
presente contrato se dará por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la
forma establecida; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las estipulaciones aquí establecidas por los
contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violación de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO,
comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su parte el señor
______________________, se constituye en FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO del ARRENDATARIO, por todas y cada una

16. de las obligaciones que por el presente contrato se deriven, asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este
vigente por el PLAZO establecido en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del
ARRENDATARIO, y el otorgamiento por parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente
renuncian al fuero de su exclusión y de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y señala lugar para
recibir notificaciones o citaciones, la dirección del bien inmueble objeto del presente contrato. Así como se tiene bien
entendido que el deposito no constituye ninguna renta del bien inmueble, sino que este servirá para el pago de cualquier
deterioro que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de los servicios
que no hayan sido cancelados por el ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de los
primeros treinta días de haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede
desocupar el bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo inicial deberá pagar en concepto de daños y
perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sanción no se aplica si la desocupación se produce por motivos de
fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicará siempre que la
desocupación se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los términos relacionados los otorgantes
ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve
los datos de las cédulas de vecindad de los otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Abril del año dos mil uno. ANTE
MI: JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: Por una parte la señora: ROSA EDUVINA VASQUEZ
ZECEÑA DE CARRANZA, de cincuenta y dos años de edad, casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio; quién
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil
ciento ochenta y uno (380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra parte lo hacen las

17. señoras: LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, de veintinueve años de edad, soltera, Salvadoreña, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad numero cero tres guión diez guión cero cero cuatro mil
ochocientos diez y nueve (03-10-004819), extendida por la Alcaldía Municipal de San, Jorge El Salvador. Comparece en
calidad de “FIADOR” la señora GABRIELA ARRIOLA DE LEON, de veintisiete años de edad, casada, estudiante,
Guatemalteca con domicilio en la Quince Calle “B” cinco guión setenta y ocho zona tres, quien se identifica con la cedula de
vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y registro ochocientos ochenta y nueve mil ocho cientos trece (889,813),
extendida por el alcalde municipal de esta ciudad de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora : ROSA EDUVINA ZECEÑA
VASQUEZ DE CARRANZA, ( quien en el cuerpo de ésta escritura se llamará LA ARRENDADORA) que por medio del
presente instrumento da en calidad de Arrendamiento a la señora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ (quien en lo
sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA), el segundo nivel de la casa ubicada en la sexta Avenida numero: Quince
guión Treinta y ocho de la zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad capital (6ª. Avenida 15-38 zona 3 Colonia El Gallito)
el cual consta de dos dormitorios un baño, sala, comedor y pila, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Este será de UN (1) AÑO IMPRORROGABLE, del veintinueve (29) de abril del año dos
mil uno al veintinueve de Mayo del año dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Será de QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) los que serán cancelados en la residencia de la arrendadora , ubicada en la primera
calle numero tres guión cuarenta y cuatro de la zona Once de esta Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la
ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro ó requerimiento alguno el día uno (1) de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En
éste mismo acto la arrendataria hace entrega de la suma QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) en calidad de
DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato servirá para arreglar los desperfectos
que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por la arrendataria, pero dicho deposito no constituye el pago de
la última renta. El Deposito deberá ser devuelto por la arrendadora en el caso de que no se ocasione ningún daño al
inmueble, quince día (15) después de haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y AGUA POTABLE:
Estos servicios serán cancelados por LA ARRENDATARIA, así como sus excesos, debiendo dejar solvente el inmueble al
momento de su desocupación, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelación para verificar sus pagos, así
como poder ingresar al inmueble para observar las condiciones en que se encuentra el mismo. V) PROHIBICIONES A LA
ARRENDATARIA: A) La Arrendataria usará el inmueble para vivienda de ella y su familia, no pudiendo permanecer en el
inmueble ninguna persona ajena a las enumeradas en el presente contrato, sin la autorización expresa de la arrendadora,
quedándole prohibido darle un uso diferente al pactado: B) La arrendataria, recibe de la arrendadora un juego de llaves
único, siendo su responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver dicho juego de llaves al momento de
la desocupación del mismo: C) Las reformas, reparaciones y mejoras que sean introducidas al inmueble, deberán contar
con la autorización por escrito de la Arrendadora y las que no se hagan así quedarán en beneficio del inmueble sin tener
que reintegrar los gastos incurridos; D) Le queda prohibido a la Arrendataria, mantener en el inmueble sustancias
corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier índole ó cualquier otra
sustancia de ilegitima tenencia, ó cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del mismo; E) Se podrá dar por
vencido el plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las rentas en la forma y fecha establecida en el
presente instrumento ó se incumpla con cualquiera de las obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario
Contenido en el Código Procesal Civil y Mercantil ó en la Ley de Inquilinatos, para la desocupación inmediata del inmueble
arrendado y poder cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas los servicios no cancelados renunciando para tal
efecto la Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la República que elija la
arrendadora, señalando para recibir notificaciones la dirección del inmueble que hoy toma en Arrendamiento y si no
comunicaré por escrito a la Arrendadora de cualquier cambio se tendrá por válidas y bien hechas las que en dicha
residencia se le hicieren. La Arrendataria, acepta como buenas, exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que
se le demande, acepta también que serán de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios
profesionales, que se ocasionen con motivo de la celebración del presente Contrato. TERCERA: Por su parte la señora
GABRIELA ARRIOLA DE LEON, me manifiesta expresamente que por este acto se constituye en fiadora, solidaria y
mancomunada de la señora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, en todas y cada una de las obligaciones contraídas
en el presente instrumento, agregando que su fianza subsistirá hasta la efectiva desocupación del inmueble, garantizando
dicha obligación con sus bienes presentes y futuros y especialmente con el salario que devenga en INVERSIONES
ARRIOLA S.A. el cual se encuentra ubicado en la Sexta Calle cuatro guión veintisiete zona uno (6ª. Calle 4-27 zona 1) de

18. esta ciudad capital, renunciando para tal efecto al fuero de su domicilio y sometiéndose a los Tribunales de Justicia de la
República que elija la arrendadora, señalando para recibir notificaciones la dirección del inmueble recibido en
arrendamiento. CUARTA: Me manifiestan tanto la Arrendataria como su fiadora, que reciben el inmueble descrito en
buenas condiciones de habitabilidad, así como todos sus servicios en perfecto estado de funcionamiento y en la forma que
lo reciben se comprometen a devolverlo, salvo los deterioros inherentes a su uso prudente y normal. QUINTA: Me
manifiestan todas las comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido íntegro del presente
instrumento en todas y cada una de las cláusulas que lo integran. YO: El infrascrito Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto
B) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron las comparecientes; C) Y que por designación
recaída en mí por las otorgantes doy integra lectura a todo lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan firman juntamente con el notario autorizante.
13.- ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA
NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,
cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, y por otra parte el señor: __________________________________, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta
ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _
de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el señor __________________; que por el presente instrumento da en
arrendamiento con opción de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior al señor
______________________, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duración del presente contrato es de un año
contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el diez de Junio del año dos mil dos, plazo que podrá
prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la señora:
_____________ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor________________________, viva con su familia
exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras
personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni objetos, que lo hagan
incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la
renta será de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario
del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan
que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, así
como el pago del servicios telefónico de la línea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero
____________________________,. También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el
presente contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que él elija. CUARTA: manifiesta
expresamente el señor __________________________ que se constituye en fiador solidario y mancomunado del señor
______________________________ por todas y cada una de las cláusulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el
señor ____________, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al señor
_____________________________, lo arrenda con opción de compra, opción de compra que por el plazo del presente
arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el plazo
del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar
un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el señor __________________________, que como se

19. expone acepta para sí este contrato. Manifiesta el Señor ____________________, propietario del bien inmueble objeto de este
contrato, que expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el arrendante Acredita su derecho
de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

20. 14.- ARRENDAMIENTO SIMPLE
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del año dos mil uno. ANTE MI:
______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de setenta y tres años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden Ñ
guión quince (Ñ-15) y de registro número _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel
Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de
registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del
departamento de San Marcos; quién en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de
perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta
ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y línea telefónica número________________________________. SEGUNDA:
Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior a EL
ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un
año, contado a partir del veintitrés de abril del año dos mil uno, en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del año
dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos
con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las
condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagará por el
arrendamiento será __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad
de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta
ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D)
DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de
servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energía eléctrica, teléfono o
cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de
garantía la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por LA
ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado
comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables,
corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de
uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y
vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daños y perjuicios que
del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la
autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G)
Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble
para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del
inmueble serán por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación
sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán retirarse y quedaran en
beneficio del bien, sin obligación del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE
quien en todo caso deberá dar autorización por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere
con dicha autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligación por parte
de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estará alo que
establece el código civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de
pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios
instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contraídas
por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la
desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de
deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños causados al inmueble: I) El inmueble
es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado

21. a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibió y así
deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios
de agua potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e
internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que
ocupe el inmueble: c) Le corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, así como
el incumplimiento del mismo o daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL
ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le
corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se
le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento
de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL
ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me
manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario
DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las
Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que
leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.

22. 15.- ASOCIACION CIVIL DE PROFESIONALES:
NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de Noviembre de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y Notarios: _____________ único Apellido, de cuarenta y nueve años
de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden a guión uno (A-1) y de registro ________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal de
la ciudad de Guatemala;_________________________, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;___________________________, de
cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El Progreso;______________________________, de treinta
y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden H guión ocho (H-8) y registro número ____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de Totonicapán, departamento de Totonicapán;______________________, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de
registro ___________________________(_), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de
Guatemala;________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_______________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de este
departamento;______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;____________________, de cuarenta años
de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión uno (A-1) y de registro_________________________, de ___________años de edad, soltero, guatemalteco, técnico en
Electrónica, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de
registro _______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;__________________, de
cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad;________________________, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;_______________________, de treinta y cuatro
años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden a guión uno (A-1) y de registro s____________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad;______________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y
de registro _______________________________(691,977), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital;______________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro
______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa
Rosa___________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________,
de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;___________________________, de cuarenta y
nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número U guión veintidós (U-22) y de registro __________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de treinta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
uno (A-1) y de registro __________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepéquez,
departamento de Guatemala;_____________________________, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de
este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro

23. __________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;_______________________, de
cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________________(_________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F
guión seis (F-6), y de registro número __________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa_______________ (único Apellido), de treinta y siete años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L
guión doce (L-12) y de registro __________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;______________________, de treinta y siete años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden R guión
diecinueve (R-19) y de registro _____________________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera
departamental de Zacapa;___________________________, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro
____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;_______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro
____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;_____________________________, de treinta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el
transcurso del presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓN
CIVIL DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente,
para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus
miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociación de vecinos, la
cual se denominará ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES PARA PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE
_____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como “ _____________ ” la que será una
asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podrá establecer o
fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión
la conformación de una junta directiva provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad
quedó integrada de la siguiente manera: _____________ único apellido, presidente;
___________________________________vicepresidente; _________________________ Secretaria; __________________________ Tesorero;
__________________________ Vocal Primero; ___________________________________Vocal segundo; ________________________ vocal tercero.
TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A
La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, señora _____________ único apellido, como presidente, para que
realice los tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación.
CUARTA: La señora _____________ único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la
Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a
continuación se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La
Asociación Civil de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que se denominará _____________, es
una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se
denominará indistintamente como _____________. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el
departamento de Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina cuatrocientos tres edificio
_____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo
Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de
la entidad son: a) capacitar a operadores de justicia; b) Proporcionar educación cultural y educación cívica, practicar el
análisis y promoción de la ciencia política, los Derechos Humanos, el Derecho Maya consuetudinario, la conciliación y
mediación como medidas alternas de solución a conflictos; c) Generación de planteamientos y propuestas de soluciones al
proceso de paz; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperación que debe caracterizar el proceso

24. de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades
de Educación jurídico política y cultura, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en
particular de los operadores de la justicia; F) Realizar círculos de estudio y análisis jurídico- Política y cultural, que
redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; f)
Realizar círculos de estudio y análisis Jurídico-Políticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicación y
difusión constante de los productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones informativas de la Asociación, en la forma
que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios de asesoría profesional y técnica, mediante la celebración de
convenios de cooperación con instituciones de promoción y financiamiento de actividades formativas, informativas, de
análisis y de estudio jurídico, social, político, técnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes
internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios multidisciplinarios e
interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemática Nacional; j) Todas aquellas actividades,
jurídicas, cívicas, políticas sociales y económicas compatibles con estos fines, aún cuando sean de carácter
multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que
beneficien a la Asociación, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se
refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda mutua y trabajos por
comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus agremiados; M). Promover el fiel
cumplimiento de la Constitución Política de la República de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos
individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del
proceso de democrático del país dentro del marco de la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y realizar
actividades de investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los asociados, proporcionar a sus
asociados una adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así
mismo eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de
servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS
ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de
ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y
otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación
se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate
las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los
siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener voz y
voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación;
d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeño de cargos
directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de
los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y
demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar
con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d)
pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de
las actividades de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son
órganos de la asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea
General es la autoridad máxima de la Asociación y se integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La
Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de
cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por
lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las
asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la
sesión, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar. Articulo
Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarán por simple mayoría
de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas generales siempre que se
ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los asociados, quienes
no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron acordados o haber
votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una
sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representación deberá
constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de una