Este documento presenta un análisis de imagen urbana de una zona en particular. Se identifican 7 puntos clave sobre el estado de las edificaciones, incluyendo el deterioro de algunas, la pérdida de arquitectura original y la falta de armonía estética entre la mayoría de las construcciones. No obstante, algunas edificaciones intentan preservar detalles como alturas similares. El uso de suelo es mixto entre lo habitacional, comercial, educativo y recreativo. En conclusión, la zona carece de una identidad arquitect

1. ANALISIS IMAGEN URBANA.
DIAGNOSTICO.
1. Deterioro de edificaciones por diversos factores, por ejemplo: la falta de mantenimiento.
Inclusive la interacción social del sitio aporta al mismo deterioro.
2. No se conservó la Arquitectura ‘original’ y las pocas edificaciones que aún conservan elementos
de ésta, son utilizados para fines laborales y educativos más no habitacionales. Cabe mencionar
que, son mínimos los detalles arquitectónicos que se conservan.
3. El entorno no cuenta con un estilo arquitectónico en específico, pues además de algunos otros
factores ambientales; se ha ido edificando sin preservar la Arquitectura originaria del sitio,
provocando que las edificaciones no sean visual y estéticamente armónicas entre sí.
4. Son contadas las edificaciones que son estéticamente armónicas entre sí. O sea, que aún
mantienen aspectos asociados; tales como: texturas, colores, alturas, y formas continuas,
creando fachadas armónicas entre vecinos.
5. Las edificaciones catalogadas como “armónicas” son pocas pues son aquellas que visualmente y
a la hora de interaccionar socialmente con ellas cuentan con un buen mantenimiento y
ambiente agradable.
6. Aquellas edificaciones catalogadas como “neutra”’ son las que predominan un poco más que
las demás ‘clasificaciones’. Pues, son aquellas que son aceptables y cumplen con ciertos
aspectos visualmente armónicos o que de menos no alteran en gran cantidad el entorno, pues
a pesar de no conservar la arquitectura originaria del sitio, intentan preservar detalles o
aspectos como podrían ser las alturas, texturas, etc.
7. El tipo de uso de suelo parece ser mixto, pues hay edificaciones con fines educativos, laborales,
de comercio y habitacionales.

2.  En el punto número 1, se refiere a aquellas edificaciones que sufren o son propensas
contantemente al deterioro, por debidos factores tales como podría ser: El vandalismo, con
muestras de ‘grafiti’; o la misma interacción social que se realiza en ese sitio, causando
congestionamiento o simplemente impide que sea éste un sitio tranquilo.
Además de que, las pocas edificaciones que conservan cierta arquitectura originaria del sitio,
han sido violadas y sufren de deterioro, en su mayoría por el vandalismo. (Como se muestra en
la siguiente imagen).
 En el punto número 2, hace referencia a las edificaciones (las cuales son pocas) que aún
mantienen elementos arquitectónicos originarios del sitio, los cuales datan de
aproximadamente principios del siglo XX.
Aún y el fin de estas edificaciones haya sido para uso laboral hoy en día son utilizados para fines
comerciales y laborales.

3. Los elementos de arquitectura colonial y/o francés que aún se conservan; son pocos.
 En el punto 3. Se plantea el hecho de que la mayoría de las edificaciones no son visual y
estéticamente armónicas entre sí. Uno de los aspectos que nos hacen concluir en esto serían las
alturas y los colores, por ejemplo.
Arq. Estilo colonial. Conserva: Frontón triangular y ventanales.
Arq. Estilo francés. Conserva: Ventanales y herrería propia de éste estilo;
además de los aleros colocados en las cornisas exteriores de la edificación,
también las molduras existentes entre las ventanas.
Arq. Estilo francés. Conserva: Ventanales
y herrería propia de éste estilo; además
del balaustrado ubicado en la parte
superior de la edificación, así como
también las molduras existentes sobre
las ventanas.
Y el acabado tipo ‘almohadillado’ en el
muro.

4.  El punto 4. Hace mención de aquellas edificaciones catalogadas “estéticamente armónicas”
entre sí. Esto mediante aspectos asociados; tales como: texturas, colores, alturas, y formas
continuas, creando fachadas armónicas entre vecinos.
Por ejemplo, a pesar de que no todas las edificaciones que se muestran en este alzado pertenecen a un mismo estilo arquitectónico,
suelen verse ‘armónicamente estéticas’ entre sí por el hecho de que la mayoría tienen las mismas alturas. A diferencia de la imagen de
abajo:
En este caso: a pesar de que no todas las edificaciones que se muestran en este alzado son de distintos estilos arquitectónicos y sus alturas
son variantes, suelen verse mínimamente ‘armónicamente estéticas’ entre sí por el color que es algo parecido.
En este caso: Parece no haber armonía estética entre ninguna de las edificaciones, pero lo que es actualmente el “OXXO” y “7 eleven” (lado
izq. De la imagen) intentaron conservar aspectos como: la altura, textura y color e incluso los vanos de las puertas y ventanas que había
anteriormente y hoy en día sólo sirven como delimitación o motivos de ingreso.

5.  El punto 5. Redacta los aspectos en los que se basó para catalogar a ciertas edificaciones como
“armónicas”. Haciendo mención que son aquellas que visualmente y a la hora de interaccionar
socialmente con ellas cuentan con un buen mantenimiento y ambiente agradable.
Como podrían ser:
 El punto 6. Habla sobre aquellas edificaciones catalogadas como “neutra”’ clasificadas así por el
hecho de que cumplen con ciertos aspectos visualmente armónicos o que de menos no alteran
en gran cantidad el entorno, pues a pesar de no conservar la arquitectura originaria del sitio,
intentan preservar detalles o aspectos como podrían ser las alturas, texturas, etc.

6.  El último punto, 7. Es referente al tipo de uso de suelo pues parece ser mixto, ya que hay
edificaciones con fines educativos, laborales, de comercio y habitacionales.
Uso habitacional. Hotel Portobello. Uso comercial. 7 eleven.
Uso educacional. Universidad UNISITE. Uso recreativo. Alitas Vancouver.

7. CONCLUSIÓN DEL ANALISIS.
Las edificaciones ubicadas en éste entorno se han ido construyendo en distintos tiempos, e incluso
épocas.
Por ello, es un tanto normal que se encuentre careciente el aspecto de ‘armoniosamente estético’ en
la mayoría de las edificaciones pues, no tienen características estéticas similares entré sí.
Aun cuando hay una u otra edificación antigua, que plasma la verdadera y arquitectura originaria del
sitio, el resto rompió con el esquema y no conservó el ‘estilo’ por diversos factores, uno de ellos sería:
las necesidades que presentaban para satisfacer el destino de tal edificio. Como por ejemplo, los
centros con fines educativos.
Algunos, intentan mantener aspectos estéticos como las alturas. Con el fin de no causar un contraste o
un gran impacto visual entre los edificios.
Otros de los factores que en definitiva influye mucho en la discrepancia de la tipología de edificación; y
por tanto en la imagen urbana del sitio.
Los edificios descuidan aspectos estéticos aun con la noción de reconocer que están ubicados en el
centro histórico (el cual sigue siendo algo convencional) y sólo satisfacen sus necesidades
estableciéndose a fin de ser productivos; pues están ubicados en un punto verdaderamente
conveniente. Se encuentran cerca y a la redonda de una de las vialidades más importantes en
Guadalajara, La calzada de Federalismo.
En la zona se ubican establecimientos en su mayoría comerciales. La cantidad de consumidores es alta,
habiendo usuarios de todo tipo de edades (gran parte de las personas que transitan la zona se debe a
que estudian y/o laboran cerca o bien, funciona como punto de encuentro y recreativo para ellos). En
definitiva la cantidad de consumidores de esta zona, denota un derrame económico considerable.
Pues, los establecimientos que radican en el sitio, brindan sus servicios a diario obteniendo ingresos
prominentes.
En conclusión, al mencionar que es una ruta transitada por muchos usuarios y se ha ido edificando a la
redonda de este sitio, del parque rojo sin considerar ‘tipo de arquitectura’ se debe estimar que es uno
de los factores que atribuyen al impacto propiciado por intereses sociales y desde luego económicos.

8. F. O. D. A. “Tipología de Edificación”.
FORTALEZAS. DEBILIDADES.
 Su ubicación es relevante pues colinda
con una de las vialidades más importantes
en Guadalajara, La calzada de
Federalismo.
 La zona en su mayoría, es de uso
comercial. Por lo cual la cantidad de
consumidores de esta zona, denota un
derrame económico considerable.
 Los establecimientos que radican en el
sitio, brindan sus servicios a diario
obteniendo ingresos prominentes.
 En el sitio hay gran variedad de
edificaciones. Desde las que tienen fines:
comerciales, laborales y desde luego
educacionales.
 Las personas que estudian y/o laboran
cerca del sitio suelen considerarlo como
punto de encuentro, área de descanso e
incluso forma parte de su ruta.
 Se encuentra la estación Juárez del tren el
cual es un factor más para que la zona sea
transitada a menudo.
 Se ha descuidado el aspecto del valor
histórico del sitio.
 Son pocos los edificios que aún mantienen
detalles de su arquitectura ‘original del
siglo XX’.
 Los edificios antiguos que aún perduran
en la zona están en condiciones
deplorables.
 Debería reforzarse la vigilancia; por
seguridad de los usuarios que circundan
en ella.
 El área se encuentra rodeada de
establecimientos con fines recreativos,
“bares” lo cual podría ser un factor que
aporte a la inseguridad de la zona (por
aquellos usuarios que suelen apropiarse
del sitio, realizando actividades a ciertas
horas del día; como lo es el consumo de
drogas).

9. F. O. D. A. “Tipología de Edificación”.
OPORTUNIDADES. AMENAZAS.
 Dado a que en la zona se ha perdido un
poco el hecho de conservar las
edificaciones con valor de Patrimonio
cultural/ histórico, ha sido posible
construir edificios con estilos más
‘actuales del siglo XXI’ e incluso
modernizar un poco la zona con ellos.
 Los establecimientos y edificaciones
ubicados en la zona, están en constante
servicio.
 Los espacios comerciales demandan el
lugar pues representa una oportunidad
para sobresalir.
 La zona carece de seguridad, esto resulta
peligroso para todos aquellos usuarios
que circundan el área a todas horas.
 Algunos aspectos de la planeación del
parque no son convenientes, como: Falta
de iluminación, existencia de espacios
aislados, mala ubicación de los árboles
entre otros; podrían propiciar situaciones
problemáticas para los usuarios.
 La zona representa un alto potencial por
intereses sociales y económicos. Si se
excede su uso, se llevaría a cabo la
congestión de la zona, pasando de ser una
vialidad principal accesible que aporta al
flujo fluido el tráfico de Guadalajara, a una
zona difícil de transitar.

10. CONCLUSIÓN DE F.O.D.A’S.
Las fortalezas que posee la zona son verdaderamente relevantes, comenzando por su ubicación;
posteriormente por el uso de suelo que como se mencionó anteriormente en su mayoría es comercial. Lo
cual denota un derrame económico considerable en la zona.
Dicho derrame económico generado por los usuarios y consumidores de los establecimientos comerciales
así como de las instituciones educacionales y laborales; es uno de los factores que hacen que la zona
prevalezca y siga desarrollándose constantemente.
Es una zona demasiado transitada no sólo por las personas que laboran o estudian cerca sino que además
es considerada como punto de encuentro, área de descanso, espacio recreativo y no obstante; se
encuentra una de las estaciones de tren ligero “Estación Juárez”.
Mismas fortalezas aportan a que se lleven a cabo las oportunidades que ofrece el sitio. Tal como lo es la
ubicación de la zona; siendo ésta un benefactor para el impulso de establecimientos que podrían brindar
sus servicios y funcionar de manera constante y de ese modo, generar ingresos prominentes.
La diversidad de tipología de edificación es también considerada como una de las oportunidades que
brinda la zona; pues se han ido creando espacios y edificaciones con distintos estilos arquitectónicos un
tanto más flexibles y modernos refiriendo al siglo XXI, aún con un toque conservador por ser parte del
centro histórico de la ciudad.
Las debilidades giran en torno a la inseguridad del sitio. Son diversos factores los que aportan a ello; como
podrían ser algunos aspectos de la planeación del parque los cuales no son muy convenientes, entre ellos:
La falta de iluminación y existencia de espacios aislados; los cuales propician situaciones problemáticas y
peligrosas para los usuarios que circundan el área a todas horas.
El desarrollo de la zona ha aportado al crecimiento económico de ella pero a su vez se ha descuidado el
hecho de conservar las edificaciones con valor de Patrimonio cultural/ histórico pues son pocos los
edificios que aún mantienen detalles de su arquitectura ‘original del siglo XX’; mismos que se
encuentran en condiciones deplorables.
Otra debilidad general de la zona y además considerada también amenaza es que debido a que posee un
alto potencial en cuanto a intereses sociales como económicos; no hay medidas rigurosas que ayuden a
regular el uso excesivo de ella, causando a largo plazo congestión de la zona, pasando de ser una vialidad
principal accesible de Guadalajara, a una zona difícil de transitar.