Este documento describe la arquitectura republicana en el Perú entre finales del siglo XIX y principios del siglo XX. Explica los diferentes tipos de viviendas colectivas como callejones, quintas y casas de vecinos. También analiza dos ejemplos significativos de esta época, la Quinta Heeren y la Casa Gracia Lastres, y cómo reflejan la evolución de los estilos y materiales de construcción durante la era republicana.

1. ARQUITECTURA REPUBLICANA

2. INTRODUCCION
• El presente trabajo ocupa el tema de la vivienda Republicana
del siglo XIX e inicios del siglo XX, nuestro caso practico esta
en el callejón, quintas, y en referencia la Quinta Heeren y la
Casa Gracia Lastres.
• Junto al análisis respectivo de los diferentes tipos de vivienda
colectiva y sus formas de condicionamiento social y cultural,
el trabajo se ocupa del registro histórico del proceso
evolutivo hasta su transformación final. Como recursos
adicional para el tema de Taller de Diseño V y su posterior uso
y aplicación.

3. OBJETIVOS
1.1.1. OBJETIVO GENERAL:
Enfocar el análisis de estudio en la Arquitectura Republicana del Perú,
finales del S. XIX a inicios del S. XX
1.1.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS:
- Conocer y analizar los diferentes elementos arquitectónicos de los
edificios republicanos de la ciudad de Lima.
- Identificar la evolución de las viviendas y espacios, materiales; en
edificios significativos
- Identificar las causas que generaron las tipologías de vivienda

4. Marco Histórico

5. Abarca finales del S.
XIX hasta principios del
siglo XX
Oncenio de Leguía 1908
Economía basada en
el feudalismo y la
agro exportación
Inicio a la verdadera
transformación de la
capital y la sociedad
peruana.
Destrucción de las murallas, construidas en Época Colonial
Objetivo:
Proteger la ciudad de Lima de la
expansión de los ingleses en el
territorio
Revolución Industrial
Fenómeno social y político -
para entender muchas razones
de la expansión capitalista
actual.
Gobiernos de:
 Nicolás de Piérola Villena
 Manuel Candamo Iriarte
 José Pardo y Barreda
 Augusto B. Leguía y Salcedo

6. INTRODUCCION EN EL PERU
Aparición de los ingenieros
y del nuevo tipo de
Arquitecto del Siglo XX
FERROCARRIL
Construcción y Arquitectura:
La construcción de redes ferroviarias fue otra
consecuencia de la “revolución industrial”,
la red de vías de comunicación fue una
precondición del desarrollo industrial.

7. CONTEXTO
POLITICO SOCIAL

8. POLITICO
SOCIAL
Ocurrieron dos hechos que
alterarían la historia urbanística de
lima:
Se comenzaron a dar la emigración
hacia los nuevos barrios del sur
LA GUERRA CON
CHILE: detuvo las
incipientes iniciativas
modernas
DEMOLICIÓN DE LAS
MURALLAS:
causaría una suerte de
explosión hacia nuevas zonas
de la ciudad.
GRUPOS
SOCIALES
GRUPOS
DOMINANTE
S
GRUPOS
DOMINADO
S
 LOS MESTIZOS
 LOS INDIOS
 LOS ESCLAVOS
DESCENDIENTES HISPANOS
CRIOLLOS
ARISTOCRATAS

9. Nacimiento de
una Sociedad
Capitalista La Aristocracia
Casa
Republicana:
tradición
mediterránea
Vivienda Obreros

10. CONTEXTO
URBANO

11. La
Urbanización
Las ciudades crecieron debido a la
INMIGRACION procedente de zonas
rurales y del extranjero.
En 1896 se establece área residencial de La
Victoria como un barrio obrero.asi
posteriormente serán “distritos modernos”,
como La Punta o La Victoria
“Cuadrícula ortodoxa”, tal como queda
expresada en la traza fundacional del llamado
Damero de Pizarro.
-Fue rápida
-Desordenada

12.  CENSO DE 1836:
1’ 373 736 Hab.
 CENSO DE 1981
17’ 031 221 Hab.
TASA DE CRECIMIENTO NO
CONSTANTES
 1836 – 1850: 3%
 1850 – 1862: 2%
 1862 – 1876: 0.6%
 1900 – 1940: 1.8%
 1940 – 1961: 2.2%
CAUSAS:
 Mortalidad < Fecundidad
 Desde la Época Colonial el Perú
se Centraliza – migraciones a
Lima y en la Republica fue
incrementando.

13. Las
Barriadas
AREAS EDIFICACADAS
AREAS A MEDIO CONSTRUIR
AREAS EN PROYECTO
AREAS AGRICOLAS
AREAS INDUSTRIALES
La traza urbana se consolido y fue
totalmente ocupada y a punto que el
ambiente construido empieza a
desbordar el damero integrando
zonas antiguas desordenadamente
Según la necesidad del espacio por lo
que la ciudad debe expandirse hacia el
campo, mediante una red de caminos,
sustento de la economía: agrícola
Sectores de altos ingresos como:
•Córpac en San Isidro
• San Borja en Surco
• La Molina.
“EXPANSIÓN NO BARRIAL”
El objetivo principal de estas urbanizaciones
es ubicarse lo más lejos posible de los
asentamientos barriales de Lima.

14. CONTEXTO
ARQUITECTONICO

15. LA ARQUITECTURA
REPUBLICANA
Galerías de
madera y
vidrio
Ornamentos
Surge el deseo de expresar una arquitectura
nacional llamada “Arq. Peruana”
Rejas de fierro
forjado
Rejas de fierro
fundido
Balcones de
madera

16. ARQUITECTURA
COLONIAL
ARQUITECTURA
REPUBLICANA
En la colonia se construyeron
importantes monumentos religiosos
(iglesias y conventos) estilo hispano,
aparte de la arquitectura doméstica o
civil
Ya casi ninguna iglesia o convento debido
al debilitamiento de la vida eclesiástica
después de la Independencia.
Galerías
de
madera
Galerías
de
madera y
vidrio
Rejas de
ventanas Rejas de fierro
forjado o fundido
Estilo
neoclásico
Formas
Barrocos y
rococo

17. ARQUITECTURA
COLONIAL
ARQUITECTURA
REPUBLICANA
Casa
Barragán
Casa Negreiros
PATIO
CENTRA
L
ZAGUAN
PATIO
POSTERIOR

18. TIPOS DE VIVIENDAS
COLECTIVAS

19. VIVIENDA
COLECTIVA INICIOS DEL S. XX
BAJOS
RECURSOS
DIVERSOS TIPOS
EPOCAS
COLONIAL REPUBLICANA
CALLEJON
RANCHERIAS
TIENDA
CASAS VECINDAD
QUINTAS VILLA

20. CASAS DE VECINOS O CASAS CON CUARTOS DE VECINDAD
POSEEN:
1) CORRALES PARA AVES
DOMESTICAS
2) POZO – LAVADERO
3) PATIO
4) HABITACIONES
 LLAMADA TAMBIEN
CONVERTILLOS
 HABITADA POR
FAMILIAS DISTINTAS

21. RANCHERIAS
 VIVIENDAS HUMILDES PARA NEGROS.
 HABITACIONES CON PEQUEÑAS
DIMENSIONES.
 HACIENDAS O CONVENTOS POSEÍAN
RANCHERÍAS.
RANCHOS DE PAREDES CON TIERRA
APISONADA
RANCHOS CON PAREDES DE PALO A
PIQUE
RANCHOS DE
TERRÓN
BLANQUEO DE LOS
RANCHOS
NO FUE PINTADO, CAL.
EL PISO
EL PISO DE LOS RANCHOS FUE
SIEMPRE DE TIERRA.
TECHOS DE PAJA

22. CASAS BIFAMILIARES
 SURGE EN LA EPOCA
REPUBLICANA.
 NO FUERON CONCEBIDAS
PARA LA CLASE BAJA,
SINO PARA LA
BURGUESIA, CLASE
MEDIA
VIVIENDA
INDEPENDIEN
TE

23. QUINTAS
 SURGE EN LA PERIFERIA DE
LIMA
 ZONAS SUB URBANAS
 VIVIENDAS DE
MAYOR
DIMENSION
 SS.HH.
INDEPENDIENTE
 JARDINES
PROPIOS
FIN DE UTILIZAR EFICIENTEMENTE
EN PARCELAS PEQUEÑAS, UNA
MANZANA MUY GRANDE

24. CORRAL DE VECINOS O CALLEJONES
CONJUNTO DE OSCURAS Y
ESTRECHAS HABITACIONES
ALINEADAS A LO LARGO DE UN
PASAJE CENTRAL
CORRALON

25. Se origina como una
solución espontanea
frente al problema de la
vivienda económica, Los
habitantes comenzaron a
incorporar otros usos al
de habitar.
Dentro de las viviendas
se desarrollaron
actividades productivas.
EL CALLEJON
Los servicios
básicos dentro
del callejón
eran muy
precarios, un
solo caño de
agua y un
botadero.

26. Surge durante los primeros años de la
conquista.
Viviendas modestas
Construidas por los españoles
de bajos recursos.
Gracias a su ubicación
cerca a la plaza de
armas
Se volvió al callejón
mas comercial.

28. CARACTERISTICAS
Conjunto habitacional de
estilo austro-
húngaro construido en el
siglo XIX.
El lugar fue sede de las
embajadas
de Japón, Bélgica, Aleman
ia, Francia y Estados
Unidos.
Ubicado en Barrios
Altos (cuadra 12 del Jr.
Junín, Cercado de
Lima)

29. AREA DEL TERRENO: 9,404.00 m2
AREA CONSTRUIDA: 2,059.00 m2
AREA TECHADA: 6,542.00 m2
FILIACION CULTURAL: Republicano
/ Neoclásico
DEPARTAMENTO: Lima
DISTRITO: Cercado de Lima
Dirección: Jr. Junín Nº 1201
UBICACIÓN Y EMPLAZAMIENTO
Muro:
adobe.
Cimiento
: cal y
piedra
Madera:
Techo,
entrepiso
,
escalera,
balcón,
mirador.
Barro:
cobertura
Yeso:
acabado
muro
interior y
exterior.

30. CABALLERIZAS
.
TERRENO
BALDÍO.
PLAZA
INGRES
O.
JARDÍN
VIVIENDA
Vivienda Unifamiliar, Casa Patio, Corralón,
Callejón, Quinta, Casa de Vecindad y Vivienda
Multifamiliar.
COMERCIAL:Tienda o Bodega, Mercado
INDUSTRIAL :Taller
EQUIPAMIENTO :Edificio Institucional, Edificio
Religioso

31. CONSTRUIDA S. XIX
ING. ALEMAN OSKAR ANTONIO
FEDERICO AUGUSTO HEEREN
ESTANCIA DE
LA FAMILIA
PARDO HEERENPOSEE APROX. 50 EDIFICIOS
MONUMENTALES
 10 MIL SON PARQUES Y JARDINES
 4 MIL SON PISTAS
PLAZUELA DE «LAS CUATRO
ESTACIONES» ESTATUAS DE MARMOL
DE CARRARA, FAROLAS, Y JARRONES
CON TULIPANES Y CLAVELES
JARDIN BOTANICO CON ESPECIES
DE TODO EL MUNDO: FICUS,
CIPRECES, BAMBUES ORIENTALES,
LUCUMOS, PALILLOS Y PALMERAS
DE TODA VARIEDAD.
ESTABLO: CAMELLOS, ELEFANTES,
JIRAFAS, MONOS QUE MORABAN
LIBREMENTE EN LOS ARBOLES,
SERPIENTES, ETC.
RESIDENCIA DE LAS FAMILIAS
MAS RENOMBRADAS DE LIMA

33. CARACTERISTICAS
Vivienda Unifamiliar
Arquitectura
Republicana
Académico Francés
Ubicado en Cercado
de Lima

34. AREA DEL TERRENO: 513.00 m2
AREA CONSTRUIDA: 460.00 m2
AREA TECHADA: 1,080.00 m2
FILIACION CULTURAL: Republicano
/ Académico Francés
DEPARTAMENTO: Lima
DISTRITO: Cercado de Lima
Dirección: Av. Nicolás de Piérola Nº
412
UBICACIÓN Y EMPLAZAMIENTO
Sobreci
m:ladrill
o y
cemento
Cimiento:
concreto
ciclópeo
Techo
Madera
Piso:
Loseta
Barro:
cobertura
Escalera:
Mármol

35. Ingreso
Comercio
Patio
Servicio
Sala

36. CONCLUSIONES
• La Quinta Hereen, es la máxima expresión de la vivienda Republicana, ya
que posee todas las tipologías de la vivienda de esta época (callejones,
viviendas bifamiliares, rancherías, casas de vecinos y quintas).
• Vemos que la población del año 1836 ( 1’ 373 736), al año 1981 ( 17’ 031
221) se incrementa en 15’ 657 485, debido a las migraciones; ya que
desde la época de la colonia el Perú comenzaba a centralizarse y por
ende la ciudad de Lima poblándose con mucha mas fuerza, ya que
personas de otros departamentos llegaban a Lima (centro) y la clase,
aristocrática se desplazaba hacia el Sur.

37. • A consecuencia del incremento de la población, muchas de las viviendas
unifamiliares (aristócratas) y bifamiliares (burocracia- clase media) se
convirtieron en casa de vecinos y quintas, ya que faltaba espacios por el
exceso de la población en dicha época.
• Con respecto a los materiales de construcción a partir de esta época se
comenzó a utilizar con gran fuerza el vidrio, las losetas y el concreto ciclópeo
(estructuras – cimientos).
• La época Republicana siguió un estilo similar al de la época colonial, pero
con algunas variables. En la época Colonial se utilizo las balcones netamente
de madera, celosías, patio central, ornamentos estilo Barroco y Rococó;
mientras que en la época Republicana se utilizo balcones de madera con
vidrio, fierro forjado y fundido, se mantuvo el patio central, el zaguán, pero se
incremento un patio posterior, ornamento se utilizo un estilo Neoclásico.