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HUANCHACO 
CIUDAD VEGETAL 
Docente: 
IMPACTO EN LA GESTION DEL ESPACIO DE LA CIUDAD EN 
FUNCION DE LA CONDICION SOCIOECONOMICA DE LA 
POBLACION DEL DISTRITO DE HUANCHACO 
CIUDAD VEGETAL 
Alumnos 
• Arq. Lizarzaburu, Manuel Alvites, Ana María - Alva, Sthefania – Espinoza, Carlos – Llontop, Miguel – Mostacero, Wilmz
CIUDAD VEGETAL 
ÍNDICE 
1. Generalidades 
2. Análisis situacional 
 Tasa de crecimiento 
 Zonificación 
 Principales Actividades Económicas 
 Vías 
 Usos de suelo 
 Equipamiento 
 Material y estado de conservación 
 Altura de edificación 
3. Cuadro comparativo 
4. Problemática 
5. Problemática y Análisis (Huanchaco – Las Lomas) 
6. Análisis PDU (FODA) 
7. Conclusiones
1.GENERALIDADES
UBICACIÓN 
• UBICACION 
DATOS GENERALES: 
Región: LA LIBERTAD 
Provincia: TRUJILLO 
Superficie: 333.9 km² 
Población Total: 44,806 (2007) 
hab. 
Densidad Poblacional: 114,2 
hab/Km² 
LEYENDA 
Límite de Distrito 
PROVINCIA DE TRUJILLO 
Area Urbana 
Carretera Actual 
Panamericana Carretera Huanchaco
Departamento.: LA LIBERTAD 
Provincia..........: TRUJILLO 
Distrito..............: HUANCHACO 
PUEBLO JOVEN 
Las lomas 
Las Malvinas 
Ramón castilla 
Trópico 
Virgen del 
socorro 
URBANIZACIÓN 
María del socorro 
PUEBLO 
El milagro 
Huanchaco 
CASERIO 
Bello horizonte 
El milagro 
Huanchaquito 
Huanchaquito alto 
Huanchaquito bajo 
La esperancita 
Los huertos 
Nuevo horizonte 
Pampas de Alejandro 
Santa maría 
Suichiman 
Tablazo 
Trópico 
Valdivia 
Villa del mar 
CENTRO POBLADO MENOR 
Cruce del aeropuerto
UNIVERSIDAD PRIVADA 
DEL NORTE 
EL TABLAZO 
RECORD HISTORICO 
EVOLUCION URBANA 
1940 
1960 
1980 
2000 
2004 
LOS TUMBOS 
EL BOQUERÓN 
LAS LOMAS 
LAS LOMAS II 
HUANCHACO
POBLACIÓN
POBLACI 
ÓN 
ACTUAL 
Zonas Consolidadas Extensión Población Densidad 
Huanchaco Balneario – Tablazo 71.0 Há 7,500 hb 105 hb/Ha 
Las Lomas I y II Etapa 49.5 Há 4,600 hb 93 hb/Ha 
Huanchaquito Bajo – Bellamar 26.5 Há 2,350 hb 88.7 hb/Ha 
Huanchaquito Alto - San Carlos 11.5 Há 1,340 hb 116.5 hb/Ha 
Bello Horizonte – Villa Aeropuerto 6.5 Há 710 hb 109 hb/Ha 
Total Zonas Consolidadas 165.0 Há 16,500 hb 100 hb/Ha
Composición poblacional: 
Población Urbana – Rural: 
Por sexo:
PEA 
Dentro de las principales actividades que realiza el poblador huanchaquero se encuentra 
la prestación de servicios por medio de establecimientos que se dedican a la actividad 
turística, entre los cuales tenemos hoteles, hostales, albergues, restaurantes, bares, 
discotecas, entre otros tiposde establecimientos. La segunda actividad de mayor 
importancia es la agricultura seguida por la pesca artesanal que en otros tiempos fue una 
potencial actividad productiva.
2. ANÁLISIS SITUACIONAL
TASA DE CRECIMIENTO
EVOLUCION URBANA 
TASAS DE CRECIMIENTO 
POBLACION 
2000 
60000 
5000 
0 
40000 
30000 
20000 
10000 
5000 
0 
1940 1960 1980 2007 2012 
19935 59001 
780 1087 7407 44860
ÁREA DE 
EXPANSI 
ÓN 
URBANA 
Zonas Consolidadas Extensión Población Densidad 
El Tablazo I Etapa 63.0 Há 7,560 hb 120 hb/Há 
Las Lomas II Etapa 18.0 Há 1,200 hb 100 hb/Há 
Huanchaquito Bajo II Etapa 42.0 Há 3,780 hb 90 hb/Há 
Huanchaquito Alto – San Carlos 20.0 Há 2,000 hb 100 hb/Há 
Areas Expansión Urbana Iª Etapa 143.0 Há 14,540 hb 101.6 hb/Há 
El Tablazo II Etapa 66.0 8,000 hb 120 hb/Há 
Area Expansión Urbana 2ª Etapa 66.0 8,000 hb 120 hb/Há
ZONIFICACIÓN
CRITERI 
OS 
ORDENA 
DORES 
La organización del territorio como una unidad de planeamiento y desarrollo. 
Se busca impedir el uso inorgánico del espacio y de los recursos, asegurar el bienestar de las personas y la 
seguridad de los bienes e inversiones. 
A cada componentes se le ha asignado roles acordes a sus capacidades y recursos: el eje Huanchaco 
Balneario y Huanchaquito, como área residencial con vocación turística y recreativa para la población 
metropolitana; en tanto que para el resto del área del Sector Costero se plantea, potenciar su vocación 
productiva como zona para la actividad agrícola y pecuaria. 
La conservación de los recursos naturales y del paisaje 
Concordante con el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo y las perspectivas de riego del Proyecto 
CHAVIMOCHIC, es importante la conservación y manejo prudente del recurso suelo agrícola y de las tierras 
con potenciales capacidades productivas, disponibles para tales fines, evitando su degradación o cambio 
indiscriminado para fines urbanos. 
Así mismo, considerando el excepcional valor ecológico y paisajístico de este sector, con sus extensas 
playas donde se practica la tabla hawaiana, las reservas de flora y fauna silvestres y otros valores del paisaje 
La Promoción y conservación de valores patrimoniales histórico-monumentales 
Son expresiones de cultura, los valores histórico monumentales comprendidos en el ámbito del Sector 
Costero, cuya importancia trasciende los límites locales del distrito, de Trujillo Metropolitano y de la región, y 
se constituyen en valiosos recursos culturales y turísticos que es preciso conservar y promover: sus sitios 
arqueológicos, entre los que sobresalen el Complejo Arqueológico Chan Chan, la huaca La Poza, los 
antiguos caminos y canales pre-incaicos, delimitados y declarados intangibles por el INC; así mismo, la 
Iglesia y el Cementerio hispánico y la zona antigua del balneario o Huanchaco Tradicional, entre otros. 
La Prevención y mitigación de desastres naturales 
En el ámbito de Huanchaco – Huanchaquito, se anota la presencia de importantes quebradas aluvionales 
que recorren el territorio y comprometen zonas urbanas, constituyendo factores limitantes para los fines de 
vivienda y/o de infraestructura y equipamientos urbanos; plantendo usos para fines productivos (canteras, 
granjas) y otros para fines ecológico - recreativo como parques zonales. Son importantes de preservar y 
acondicionar, la quebrada de Río Seco con sus ramificaciones, la quebrada de Valdivia, la quebrada de El 
Alto. En la zona del litoral, es importante tener en cuenta la inestabilidad de las playas, debido a los 
fenómenos de erosión de la faja costera y considerar las posibles zonas de afectación por efectos de 
maretazos y tsunamis, vinculados al riesgo sísmico.
USOS DE SUELO
USOS DE SUELO 
La distribución actual de las actividades en Huanchaco Balneario, se encuentra 
ubicada de manera dispersa con relación al comercio y continúa en el uso 
residencial. Actualmente estas actividades, se encuentran dispuestas de la siguiente 
manera:
CONFIGURACIÓN URBANA 
Área urbana 
Área de expansión urbana 
Zona de protección ecológica 
Recreación pública costera 
Zona de protección histórica-monumental 
Usos especiales 
Zona de riesgo 
Servicios recreativos culturales 
Parque zonal metropolitano
Área urbana 
Área de expansión urbana 
Zona de protección ecológica 
Recreación pública costera 
Zona de protección histórica-monumental 
Usos especiales 
Zona de riesgo 
Servicios recreativos culturales 
Parque zonal metropolitano 
EL MILAGRO
PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONÓMICAS
75% 
20% 
5% 
79% 
19% 
4% 
85% 
15% 
2% 
90% 
80% 
70% 
60% 
50% 
40% 
30% 
20% 
10% 
0% 
TURISMO AGRICULTURA PESCA ARTESANAL 
2007 2009 2011
VÍAS
Vías principales 
Asfaltadas 
Sin asfaltar 
Tipos de vías 
Principales 
Secundarias
LAS LOMAS
EL MILAGRO 
Vías principales 
Asfaltadas(PANAMERICANA) 
Sin asfaltar 
Tipos de vías 
Principales 
Secundarias
USOS DE SUELO
2) CONFORMACION URBANA Y USOS DEL SUELO 
4. LAS LOMAS 2. AA.HH 
SAN CARLOS 
3. BELLA MAR 
1. HUANCHAQUITO ALTO
USO DEL SUELO 
HUANCHAQUITO ALTO 153 5 0 2 4 0 0 0 
153 
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO 
SECTOR : HUANCHAQUITO ALTO 
5 0 2 4 0 0 0 
200 
150 
100 
50 
0 
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO 
NUMERO DE LOTES 
USO DE SUELOS 
USO DEL SUELO 
AA.HH SAN CARLOS 202 6 0 1 5 0 0 0 
202 
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO 
SECTOR: SAN CARLOS 
6 0 1 5 0 0 0 
250 
200 
150 
100 
50 
0 
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. 
URBANO 
INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO 
NUMERO DE LOTES 
USO DE SUELOS
USO DEL SUELO 
BELLA MAR 93 0 0 0 0 0 0 0 
93 
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO 
SECTOR: BELLA MAR 
0 0 0 0 0 0 0 
100 
80 
60 
40 
20 
0 
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO 
NUMERO DE LOTES 
USOS DE SUELOS 
USO DEL SUELO 
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO 
LAS LOMAS 717 30 0 6 3 0 0 0 
717 
SECTOR: LAS LOMAS 
30 0 6 3 0 0 0 
800 
700 
600 
500 
400 
300 
200 
100 
0 
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO 
NUMERO DE LOTES 
USO DE SUELOS
USO DEL SUELO 
RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO 
HUANCHAQUITO ALTO 153 5 0 2 4 0 0 0 
AA.HH SAN CARLOS 202 6 0 1 5 0 0 0 
BELLA MAR 93 0 0 0 0 0 0 0 
LAS LOMAS 717 30 0 6 3 0 0 0 
CONSOLIDADO DE LAS CUATRO ZONAS DE ESTUDIO 
RESIDENCIAL COMERCIAL RECREACIONAL EQUIP. URBANO 
93% 
0%1% 
3% 
3%
EL MILAGRO 
CONSOLIDADO DE LAS CUATRO 
ZONAS DE ESTUDIO 
RESIDENCIAL COMERCIAL RECREACIONAL EQUIP. URBANO 
95 % 
1% 
3% 0% 
1 % 
En este sector encontramos mas 
viviendas unifamiliar, y la 
mayoría que están frente ala 
panamericana son comercio .
EQUIPAMIENTO
• Mapa de equipamientos 
Leyenda 
E. Educación 
E. Área de Parques y losas deportivas 
E. Residencial
Equipamiento Urbano 
• Radio de Influencia de Equipamientos 
Área verde: 300 ml 
Educación Primaria: 600 ml 
Educación Inicial: 200 ml 
Comercio: 150 ml
Equipamiento Educativo 
• Las Lomas - Ubicación
Equipamiento Educativo 
• Las Lomas – Características 
• Nombre: I.E. 81766 Las Lomas 
• Nivel: Inicial y Primaria 
• Tipo: I.E. 
• Material: Ladrillo – concreto 
• Área: 2389 m2.
Equipamiento Educativo 
• Pitágoras Class - Ubicación
Equipamiento Educativo 
• Pitágoras Class – Características 
• Nombre: Colegio Pitágoras Class 
• Nivel: Primaria 
• Material: Ladrillo – concreto 
• Área: 2517 m2.
Equipamiento Educativo 
• San Carlos - Ubicación
Equipamiento Educativo 
• I.E.E. 82068 S.C - Ubicación
Equipamiento Educativo 
• I.E.E. 82068 S.C. – Características 
• Nombre: I.E.E. 82068 S.C. Huanchaquito Alto 
• Nivel: Primaria 
• Tipo: Estatal 
• Material: Ladrillo – concreto 
• Área: 1125m2.
Equipamiento de Salud 
• Puesto de Salud de Huanchaquito– Características 
• Tipo: PS (Puesto de Salud H1) 
• Nombre: Puesto de Salud de Huanchaquito 
• Área: 264 m2 
• Año de Construcción: 2010 
• Estado: regular 
• Número de Pisos: 1
Equipamiento de Salud 
• Centro de Salud Huanchaco – Características 
• Tipo: CS (Centro de Salud H2) 
• Nombre: Centro de Salud Huanchaco 
• Área: 336 m2 
• Año de Construcción: 1990 
• Estado: Bueno 
• Número de Pisos: 2
Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas 
• Ubicación 
Área Verde 
Losa Deportiva
Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas 
• Ubicación
Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas 
• Ubicación
Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas 
• Ubicación
Área 
verde 
Deficiente 
en las 
lomas
EL MILAGRO 
Centro educativo 
Falta de are verde
MATERIAL DE LA EDIFICACION Y ESTADO 
DE CONSERVACION
MATERIAL DE LA EDIFICACION Y ESTADO DE CONSERVACION 
4. LAS LOMAS 2. AA.HH 
SAN CARLOS 
3. BELLA MAR 
1. HUANCHAQUITO ALTO
106 
SECTOR HUANCHAQUITO ALTO 
58 
0 0 
120 
100 
80 
60 
40 
20 
0 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
NUMERO DE LOTES 
MATERIAL DE LA EDIFICACION
SECTOR HUANCHAQUITO ALTO 
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO 
BUENO REGULAR MALO RUINOSO 
31 
60 
15 
120 
100 
80 
60 
40 
20 
0 
1 
RUINOSO 
MALO 
REGULAR 
BUENO 
106 
58 
DE COINSERVACION 
0 0 
120 
100 
80 
60 
40 
20 
0 
10 
30 
13 
5 
31 
60 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
NUMERO DE LOTES 
1 
MATERIAL DE LA EDIFICACION 
15 
1 
12% 
45% 
37% 
6%
160 
140 
120 
100 
80 
60 
40 
20 
AA.HH SAN CARLOS 
AA.HH SAN CARLOS 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
0 Series1, 0 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
NUMERO DE LOTES 
MATERIAL DE LA EDIFICACION 
63% 
0% 
37% 
0% 0%
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE COINSERVACION 
BUENO REGULAR MALO RUINOSO 
31 
60 
15 
120 
100 
80 
60 
40 
20 
0 
1 
RUINOSO 
MALO 
REGULAR 
BUENO 
160 
140 
120 
100 
80 
60 
40 
20 
AA.HH SAN CARLOS 
39 
7 
25 
0 Series1, 0 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
NUMERO DE LOTES 
MATERIAL DE LA EDIFICACION 
70 
35 
18% 
49% 
30% 
3%
90 
80 
70 
60 
50 
40 
30 
20 
10 
0 
BELLA MAR 
BELLA MAR 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
0% 0% 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
NUMERO DE LOTES 
MATERILA DE LA EDIFICACION 
89% 
0% 
11%
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE 
COINSERVACION 
BUENO REGULAR MALO RUINOSO 
31 
60 
15 
22% 
120 
100 
80 
60 
40 
20 
0 
1 
RUINOSO 
MALO 
REGULAR 
BUENO 
90 
80 
70 
60 
50 
40 
30 
20 
10 
0 
BELLA MAR 
18 
20 
35 
3 
4 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
NUMERO DE LOTES 
MATERILA DE LA EDIFICACION 
10 
3 
11% 
41% 
26%
700 
600 
500 
400 
300 
200 
100 
0 
LAS LOMAS 
LAS LOMAS 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
0% 0% 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
NUMERO DE LOTES 
MATERIAL DE LA EDIFICACION 
89% 
0% 
11%
PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE 
COINSERVACION 
BUENO REGULAR MALO RUINOSO 
31 
60 
15 
120 
100 
80 
60 
40 
20 
0 
1 
RUINOSO 
MALO 
REGULAR 
BUENO 
700 
600 
500 
400 
300 
200 
100 
0 
LAS LOMAS 
25 
19 
22 
10 
20 
220 
350 
CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 
NUMERO DE LOTES 
MATERIAL DE LA EDIFICACION 
51 
9% 
54% 
34% 
3%
ALTURA DE LA EDIFICACIONES 
(N° DE PISOS)
ALTURA DE LA EDIFICACIONES , SEGÚN LA CANTIDAD DE PISOS QUE POSEE. 
4. LAS LOMAS 2. AA.HH 
SAN CARLOS 
3. BELLA MAR 
1. HUANCHAQUITO ALTO
ALTURA DE LOTES : HCO ALTO, AA.HH SAN CARLOS Y BELLA MAR 
306 
54 
3 
350 
300 
250 
200 
150 
100 
50 
0 
1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 
NUMERO DE PISOS 
NUMERO DE PISOS 1 PISO 
NUMERO DE PISOS 2 PISOS 
NUMERO DE PISOS 3 PISOS
450 
400 
350 
300 
250 
200 
150 
100 
50 
0 
ALTURA DE LOTES LAS LOMAS 
1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 
NUMERO DE PISOS 
NUMERO DE PISOS 1 PISO 
NUMERO DE PISOS 2 PISOS 
NUMERO DE PISOS 3 PISOS
ALTURA DE PISOS FINAL DE LAS CUATRO ZONAS DE 
49% 
10% 
41% 
ESTUDIO 
NUMERO DE PISOS 1 PISO NUMERO DE PISOS 2 PISOS NUMERO DE PISOS 3 PISOS
EL MILAGRO 
La mayoría de vivienda son de 
1 piso , las viviendas que están 
ubicadas a un costado de la 
panamericana son de 2 a 5 
pisos como máximo. 
1 piso. 80% 
2 pisos 15% 
3 pisos 5%
HUANCHACO BALNEARIO 
Residencial 50% 
Comercio sectorial 20% 
Comercio 30%
3. CUADRO COMPARATIVO
CUADRO 
RESUMEN 
Indicadores HUANCHACO 
BALNEARIO 
LAS LOMAS HUANCHAQUITO SAN CARLOS BELLA MAR 
Actividades 
económicas 
Comercio 
Turismo 
Comercio 
Servicios 
Comercio 
Turismo 
Comercio Comercio 
Estado de Vías Asfaltado Bueno 
80 % 
Sin Asfaltar 20 % 
Asfaltado 
Bueno 80 % 
Sin Asfaltar 20 
% 
Asfaltado Bueno 60 
% 
Sin Asfaltar 40 % 
Asfaltado 
Bueno 70 % 
Sin Asfaltar 
30% 
Asfaltado 
Bueno 60 % 
Sin Asfaltar 40 
% 
Usos de suelo Residencial 50% 
Comercial 
50 % 
Residencial 90 
% 
Comercial 
10% 
Residencial 93 % 
Comercial 7% 
Residencial 89% 
Comercial 11% 
Residencial 91 
% 
Comercial 9% 
Equipamiento Educación 
(Cobertura 
minima) 
Salud (Cobertura 
minima) 
Educación 
(Cobertura 
minima) 
Salud 
(insuficiente) 
Educación 
(Cobertura minima) 
Salud (Cobertura 
minima) 
Educación 
(Cobertura 
minima) 
Salud 
(insuficiente) 
Educación 
(insuficiente) 
Salud 
(insuficiente) 
Material de 
edificación 
Ladrillo 90 % 
Adobe 
10 % 
Ladrillo 89 % 
Adobe 
11 % 
Ladrillo 65 % 
Adobe 
35 % 
Ladrillo 63 % 
Adobe 
37 % 
Ladrillo 89 % 
Adobe 
11 %
4. PROBLEMÁTICA
A) Peligros y riesgos: 
 Ocupaciones urbanas informales asentadas en zonas de riesgo de inundación. 
El 93% de las viviendas en Bellamar I etapa se verían afectadas en caso de 
ocurrir un Tsunami.
Este problema se agrava porque gran parte de este sector se encuentra asentado sobre 
la quebrada rio seco. 
Aunque solo el 11% de las viviendas de esta zona sea adobe, todas son vulnerables a 
perdidas materiales.
HUANCHACO - RIESGO DE INUNDACIÓN – FENÓMENO DEL NIÑO 
Iglesia de 
Huanchaco 
Hostal 
Bracamonte
Iglesia de 
Huanchaco 
Hostal 
Bracamonte
Toda la Zona de María del Socorro y el 15% de las viviendas de las Lomas de Huanchaco 
se encuentran ubicadas en zona de riesgo de inundación si ocurriera un fenómeno del 
niño.
B) Vulnerabilidad Urbana 
 La vulnerabilidad residencial 
Existen un 30% de construcciones que no reúnen condiciones de seguridad 
necesarias, por el mal estado de conservación de los edificios. 
Esto se observa tanto en Huanchaquito Alto, en San Carlos, Bellamar y Las Lomas
C) DESARTICULACION VIAL 
En el análisis de articulación vial se pueden observar Zonas inaccesibles en el 
sector de Huanchaquito Alto y San Carlos. En donde el 27% de la población se 
encuentra por afuera del radio de influencia de 300 metros hacia la carretera a 
huanchaco. 
Esta situación es mas grave aun 
por la inaccsebilidad hacia los 
equipamientos como colegios 
secundarios y postas de salud, 
en donde el 64% de la población 
tienen que movilizarse más de 
1500 metros pues los únicos 
establecimientos que existen se 
encuentran en Huanchaquito 
parte Baja.
D) CONDICIONES DE HABITABILIDAD 
 Existe un Déficit de equipamientos, tanto de salud como de educación 
 Existe un alarmante déficit de infraestructura vial, pues el 95% de las vías 
locales son trochas sin asfaltar, generando un grave problema de levantamiento 
de polvo en toda la zona. 
En Huanchaquito Alto, San Carlos y Bellamar el 100% de las vías se encuentran sin 
asfaltar.
 Déficit de m2 de área verde por habitante, según la OMS, lo que contribuye a 
empeorar las condiciones de habitabilidad de la zona.
E) EQUIPAMIENTOS RECREACIONAL Y DEPORTIVO. 
La infraestructura recreativa y deportiva de la Zona de estudio está compuesta por una 
varias canchas de fútbol y 5 parques de recreación infantil. Las canchas no tiene ningún 
tipo de mantenimiento y se encuentran en mal estado. Los parques se encuentra en 
regular estado y no posee ningún tipo de oferta recreativa, siendo solo area verde y en 
algunos casos solo tierra.
5. PROBLEMÁTICA Y ANÁLISIS 
ENTRE HUANCHACO – LAS LOMAS
PROBLEM 
ÁTICA 
Estructura urbana 
desorganizada 
Adjudicación y 
venta de terrenos 
de forma ilegal e 
irregular 
Ubicación de 
viviendas en zonas 
de riesgo y 
arqueológicas 
Contaminación 
ambiental 
Ocupación espontáneo e informal de 
sus centros poblados 
Por parte del gobierno local que no 
obedecen a planos de lotización 
Del aire y suelo, por presencia de 
avícolas, establos y fábricas de 
briquetas, ubicados de manera 
dispersa dentro del casco urbano 
Contraste urbano 
de la gestión del 
espacio 
Reflejado en los sectores mediante la 
clase socioeconómica Huanchaco/ 
Las Lomas
PROBLEM 
ÁTICA 
SECTOR LA RIVERA 
SECTOR LAS LOMAS 
SE SEPARA DE HUANCHACO POR EL 
RIO SECO.
PROBLEM 
ÁTICA 
HUANCHACO (La Rivera) 
Cuenta con lo que es asfaltado y lo que son 
veredas dentro de ella, ayudando a la vialidad. 
SECTOR LAS LOMAS 
No todas las calles, cuentan con veredas , y sólo el acceso de 
Huanchaco hacia las Lomas cuenta con pavimentación lo demás no.
Estado de 
vias 
SECTOR LAS LOMAS 
No todas las calles, cuentan con veredas , y sólo el acceso de 
Huanchaco hacia las Lomas cuenta con pavimentación lo demás no. 
LAS LOMAS
PROBLEMÁ 
TICA 
HUANCHACO (La Rivera) 
Viviendas en buen estado, con fachadas terminadas, y mejores 
técnicas constructivas. 
SECTOR LAS LOMAS 
Viviendas que muestran una clara deficiencia en la estructura, 
viviendas sin agua ni desagüe, mal uso de técnicas constructivas
PROBLEMÁ 
TICA 
HUANCHACO (La Rivera) 
Equipamientos existentes en lo que es Huanchaco: 
Salud – Municipalidad – Recreación – Comercio - Educación 
SECTOR LAS LOMAS 
Vemos que este sector no cuenta realmente con los equipamientos, y si los hay aún 
no están bien desarrollados
6. ANÁLISIS DEL PDU (FODA)
PLAN 
ESTRATÉ 
GICO DE 
DESARR 
OLLO 
LOCAL 
F D 
 Franja costera con vocación para el 
turismo y la recreación 
 Capacidad productiva de tierras y 
biomasa marina 
 Incorporación de nuevas 
actividades económicas: avícola y 
ganadera 
 Presencia de actividades 
comerciales 
 Cultivo de wachaques a lo largo del 
litoral 
 Mayor producción pecuaria 
 Limitada diversificación de la producción económica 
dentro del territorio 
 Falta de recursos financieros e inadecuada distribución 
de los mismos. 
 Subutilización del suelo urbano 
 Mal manejo de suelo agrícola 
 Deficiente infraestructura vial 
 Falta de capacitación para la población que se 
dedica a la producción agrícola 
 Deficiente sistema de promoción de turismo 
 Limitada presencia de municipio e instituciones 
públicas como promotor de desarrollo 
O A 
 Rol turístico - recreacional de su 
capital de Distrito Balneario de 
Huanchaco. 
 Vocación para el turismo y 
recreación de la faja costera de la 
costa moche. 
 Presencia de Cooperación 
Internacional y ONG 
 Presencia del P.E. Chavimochic . 
 Presencia del Gobierno Regional en 
el fomento de proyectos de interés 
regional. 
 Problemas socio - económicos de los centros 
poblados ubicados a lo largo de la costa moche. 
 Falta de recursos económicos locales y nacionales 
para la inversión turística - recreacional, y agro - 
pecuaria.. 
 No prevención de la capacidad de carga de los 
servicios turísticos - recreacionales en Huanchaco, 
que puede generar la saturación y peligro al 
medio paisaje, producto de su crecimiento. 
ECONÓMICO - PRODUCTIVO
PLAN 
ESTRATÉ 
GICO DE 
DESARR 
OLLO 
LOCAL 
F D 
 Cuenta con Municipalidades de Centros 
Poblados menores. 
 Disposición de la autoridad local para 
solucionar problemas del distrito. 
 Disposición del Gobierno Local, para la 
concertación y descentralización de 
funciones administrativas. 
 Disposición por trabajar en conjunto la 
Municipalidad Provincial, Instituciones Públicas y 
Privadas. 
 Gestión Participativa del Desarrollo Local. 
 Presencia de organizaciones e instituciones 
públicas y privadas en el desarrollo local distrital. 
 Falta de autonomía administrativa y presupuestal. 
 Ausencia de planes de desarrollo local, para priorizar la 
atención de los problemas urbanos. 
 Débil capacidad de atención a las necesidades 
básicas insatisfechas. 
 Limitaciones del gobierno local para administrar el 
territorio. 
 Ausencia de espacios para la atención de problemas 
urbanos y sociales. 
 Enfrentamientos entre la comunidad campesina de 
Huanchaco y el Consejo Menor, con relación, a las 
dobles ventas de tierras. 
 Inadecuada difusión, aplicación y actualización de la 
normatividad municipal. 
O A 
 Presencia de la Municipalidad Provincial que 
promueve la elaboración e implementación 
de Plan de Desarrollo Local y Planes Urbanos. 
 Presencia de un espacio de Agenda 21: 
como proceso de planificación y gestión 
participativa. 
 Presencia del Gobierno Regional en el Distrito. 
 Municipalidad de Huanchaco, con gestión 
que orienta el desarrollo Turístico, cultural y 
ecológico. 
 Iniciativa de los Gobiernos Locales; para 
actuar en aspectos de control, turístico, 
cultural, urbano y ambiental, conforme lo 
indica la Nueva Ley de Municipalidades. 
 Gobierno local con autonomía y compartido, 
a través, de las Comisiones de regidores. 
 Falta de coordinación Interinstitucional. 
 Conflictos entre Municipalidad Provincial – Distrital de 
Huanchaco, Víctor Larco con la Comunidad Campesina 
de Huanchaco. 
 Superposición de competencias Comunidad Campesina 
- Gobierno Local. 
 Falta de capacidad para administrar los aspectos de 
desarrollo. 
 No se han definido roles y competencias de Instituciones 
locales, comprometidas con el desarrollo. 
 Falta de políticas de orden social por parte del Municipio 
Metropolitano y Distrital de Huanchaco. 
GOBERNABILIDAD
7. CONCLUSIONES
MALA 
GESTIÓN 
Usos de suelo 
 Ocupación espontánea e informal de centros poblados 
 Adjudicación y venta de terrenos de forma irregular 
 Ubicación de viviendas en zonas de riesgo 
consecuencia 
Desarrollo socio – económico heterogéneo 
Diferentes actividades económicas dispersas 
Sectores con necesidades básicas insatisfechas
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Soluciones Examen de Selectividad. Geografía junio 2024 (Convocatoria Ordinar...
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Diagnostico Urbano Huanchaco

  • 1. HUANCHACO CIUDAD VEGETAL Docente: IMPACTO EN LA GESTION DEL ESPACIO DE LA CIUDAD EN FUNCION DE LA CONDICION SOCIOECONOMICA DE LA POBLACION DEL DISTRITO DE HUANCHACO CIUDAD VEGETAL Alumnos • Arq. Lizarzaburu, Manuel Alvites, Ana María - Alva, Sthefania – Espinoza, Carlos – Llontop, Miguel – Mostacero, Wilmz
  • 2. CIUDAD VEGETAL ÍNDICE 1. Generalidades 2. Análisis situacional  Tasa de crecimiento  Zonificación  Principales Actividades Económicas  Vías  Usos de suelo  Equipamiento  Material y estado de conservación  Altura de edificación 3. Cuadro comparativo 4. Problemática 5. Problemática y Análisis (Huanchaco – Las Lomas) 6. Análisis PDU (FODA) 7. Conclusiones
  • 4. UBICACIÓN • UBICACION DATOS GENERALES: Región: LA LIBERTAD Provincia: TRUJILLO Superficie: 333.9 km² Población Total: 44,806 (2007) hab. Densidad Poblacional: 114,2 hab/Km² LEYENDA Límite de Distrito PROVINCIA DE TRUJILLO Area Urbana Carretera Actual Panamericana Carretera Huanchaco
  • 5. Departamento.: LA LIBERTAD Provincia..........: TRUJILLO Distrito..............: HUANCHACO PUEBLO JOVEN Las lomas Las Malvinas Ramón castilla Trópico Virgen del socorro URBANIZACIÓN María del socorro PUEBLO El milagro Huanchaco CASERIO Bello horizonte El milagro Huanchaquito Huanchaquito alto Huanchaquito bajo La esperancita Los huertos Nuevo horizonte Pampas de Alejandro Santa maría Suichiman Tablazo Trópico Valdivia Villa del mar CENTRO POBLADO MENOR Cruce del aeropuerto
  • 6. UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE EL TABLAZO RECORD HISTORICO EVOLUCION URBANA 1940 1960 1980 2000 2004 LOS TUMBOS EL BOQUERÓN LAS LOMAS LAS LOMAS II HUANCHACO
  • 8. POBLACI ÓN ACTUAL Zonas Consolidadas Extensión Población Densidad Huanchaco Balneario – Tablazo 71.0 Há 7,500 hb 105 hb/Ha Las Lomas I y II Etapa 49.5 Há 4,600 hb 93 hb/Ha Huanchaquito Bajo – Bellamar 26.5 Há 2,350 hb 88.7 hb/Ha Huanchaquito Alto - San Carlos 11.5 Há 1,340 hb 116.5 hb/Ha Bello Horizonte – Villa Aeropuerto 6.5 Há 710 hb 109 hb/Ha Total Zonas Consolidadas 165.0 Há 16,500 hb 100 hb/Ha
  • 9. Composición poblacional: Población Urbana – Rural: Por sexo:
  • 10. PEA Dentro de las principales actividades que realiza el poblador huanchaquero se encuentra la prestación de servicios por medio de establecimientos que se dedican a la actividad turística, entre los cuales tenemos hoteles, hostales, albergues, restaurantes, bares, discotecas, entre otros tiposde establecimientos. La segunda actividad de mayor importancia es la agricultura seguida por la pesca artesanal que en otros tiempos fue una potencial actividad productiva.
  • 13. EVOLUCION URBANA TASAS DE CRECIMIENTO POBLACION 2000 60000 5000 0 40000 30000 20000 10000 5000 0 1940 1960 1980 2007 2012 19935 59001 780 1087 7407 44860
  • 14. ÁREA DE EXPANSI ÓN URBANA Zonas Consolidadas Extensión Población Densidad El Tablazo I Etapa 63.0 Há 7,560 hb 120 hb/Há Las Lomas II Etapa 18.0 Há 1,200 hb 100 hb/Há Huanchaquito Bajo II Etapa 42.0 Há 3,780 hb 90 hb/Há Huanchaquito Alto – San Carlos 20.0 Há 2,000 hb 100 hb/Há Areas Expansión Urbana Iª Etapa 143.0 Há 14,540 hb 101.6 hb/Há El Tablazo II Etapa 66.0 8,000 hb 120 hb/Há Area Expansión Urbana 2ª Etapa 66.0 8,000 hb 120 hb/Há
  • 16. CRITERI OS ORDENA DORES La organización del territorio como una unidad de planeamiento y desarrollo. Se busca impedir el uso inorgánico del espacio y de los recursos, asegurar el bienestar de las personas y la seguridad de los bienes e inversiones. A cada componentes se le ha asignado roles acordes a sus capacidades y recursos: el eje Huanchaco Balneario y Huanchaquito, como área residencial con vocación turística y recreativa para la población metropolitana; en tanto que para el resto del área del Sector Costero se plantea, potenciar su vocación productiva como zona para la actividad agrícola y pecuaria. La conservación de los recursos naturales y del paisaje Concordante con el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo y las perspectivas de riego del Proyecto CHAVIMOCHIC, es importante la conservación y manejo prudente del recurso suelo agrícola y de las tierras con potenciales capacidades productivas, disponibles para tales fines, evitando su degradación o cambio indiscriminado para fines urbanos. Así mismo, considerando el excepcional valor ecológico y paisajístico de este sector, con sus extensas playas donde se practica la tabla hawaiana, las reservas de flora y fauna silvestres y otros valores del paisaje La Promoción y conservación de valores patrimoniales histórico-monumentales Son expresiones de cultura, los valores histórico monumentales comprendidos en el ámbito del Sector Costero, cuya importancia trasciende los límites locales del distrito, de Trujillo Metropolitano y de la región, y se constituyen en valiosos recursos culturales y turísticos que es preciso conservar y promover: sus sitios arqueológicos, entre los que sobresalen el Complejo Arqueológico Chan Chan, la huaca La Poza, los antiguos caminos y canales pre-incaicos, delimitados y declarados intangibles por el INC; así mismo, la Iglesia y el Cementerio hispánico y la zona antigua del balneario o Huanchaco Tradicional, entre otros. La Prevención y mitigación de desastres naturales En el ámbito de Huanchaco – Huanchaquito, se anota la presencia de importantes quebradas aluvionales que recorren el territorio y comprometen zonas urbanas, constituyendo factores limitantes para los fines de vivienda y/o de infraestructura y equipamientos urbanos; plantendo usos para fines productivos (canteras, granjas) y otros para fines ecológico - recreativo como parques zonales. Son importantes de preservar y acondicionar, la quebrada de Río Seco con sus ramificaciones, la quebrada de Valdivia, la quebrada de El Alto. En la zona del litoral, es importante tener en cuenta la inestabilidad de las playas, debido a los fenómenos de erosión de la faja costera y considerar las posibles zonas de afectación por efectos de maretazos y tsunamis, vinculados al riesgo sísmico.
  • 18. USOS DE SUELO La distribución actual de las actividades en Huanchaco Balneario, se encuentra ubicada de manera dispersa con relación al comercio y continúa en el uso residencial. Actualmente estas actividades, se encuentran dispuestas de la siguiente manera:
  • 19. CONFIGURACIÓN URBANA Área urbana Área de expansión urbana Zona de protección ecológica Recreación pública costera Zona de protección histórica-monumental Usos especiales Zona de riesgo Servicios recreativos culturales Parque zonal metropolitano
  • 20. Área urbana Área de expansión urbana Zona de protección ecológica Recreación pública costera Zona de protección histórica-monumental Usos especiales Zona de riesgo Servicios recreativos culturales Parque zonal metropolitano EL MILAGRO
  • 22. 75% 20% 5% 79% 19% 4% 85% 15% 2% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% TURISMO AGRICULTURA PESCA ARTESANAL 2007 2009 2011
  • 23. VÍAS
  • 24. Vías principales Asfaltadas Sin asfaltar Tipos de vías Principales Secundarias
  • 26. EL MILAGRO Vías principales Asfaltadas(PANAMERICANA) Sin asfaltar Tipos de vías Principales Secundarias
  • 28. 2) CONFORMACION URBANA Y USOS DEL SUELO 4. LAS LOMAS 2. AA.HH SAN CARLOS 3. BELLA MAR 1. HUANCHAQUITO ALTO
  • 29. USO DEL SUELO HUANCHAQUITO ALTO 153 5 0 2 4 0 0 0 153 RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO SECTOR : HUANCHAQUITO ALTO 5 0 2 4 0 0 0 200 150 100 50 0 RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO NUMERO DE LOTES USO DE SUELOS USO DEL SUELO AA.HH SAN CARLOS 202 6 0 1 5 0 0 0 202 RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO SECTOR: SAN CARLOS 6 0 1 5 0 0 0 250 200 150 100 50 0 RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO NUMERO DE LOTES USO DE SUELOS
  • 30. USO DEL SUELO BELLA MAR 93 0 0 0 0 0 0 0 93 RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO SECTOR: BELLA MAR 0 0 0 0 0 0 0 100 80 60 40 20 0 RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO NUMERO DE LOTES USOS DE SUELOS USO DEL SUELO RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO LAS LOMAS 717 30 0 6 3 0 0 0 717 SECTOR: LAS LOMAS 30 0 6 3 0 0 0 800 700 600 500 400 300 200 100 0 RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO NUMERO DE LOTES USO DE SUELOS
  • 31. USO DEL SUELO RESIDENCIAL COMERCIAL INDUSTRIA RECREACIONAL EQUIP. URBANO INSTITUCIONAL TERRENO DESOCUPADO HUANCHAQUITO ALTO 153 5 0 2 4 0 0 0 AA.HH SAN CARLOS 202 6 0 1 5 0 0 0 BELLA MAR 93 0 0 0 0 0 0 0 LAS LOMAS 717 30 0 6 3 0 0 0 CONSOLIDADO DE LAS CUATRO ZONAS DE ESTUDIO RESIDENCIAL COMERCIAL RECREACIONAL EQUIP. URBANO 93% 0%1% 3% 3%
  • 32. EL MILAGRO CONSOLIDADO DE LAS CUATRO ZONAS DE ESTUDIO RESIDENCIAL COMERCIAL RECREACIONAL EQUIP. URBANO 95 % 1% 3% 0% 1 % En este sector encontramos mas viviendas unifamiliar, y la mayoría que están frente ala panamericana son comercio .
  • 34. • Mapa de equipamientos Leyenda E. Educación E. Área de Parques y losas deportivas E. Residencial
  • 35. Equipamiento Urbano • Radio de Influencia de Equipamientos Área verde: 300 ml Educación Primaria: 600 ml Educación Inicial: 200 ml Comercio: 150 ml
  • 36. Equipamiento Educativo • Las Lomas - Ubicación
  • 37. Equipamiento Educativo • Las Lomas – Características • Nombre: I.E. 81766 Las Lomas • Nivel: Inicial y Primaria • Tipo: I.E. • Material: Ladrillo – concreto • Área: 2389 m2.
  • 38. Equipamiento Educativo • Pitágoras Class - Ubicación
  • 39. Equipamiento Educativo • Pitágoras Class – Características • Nombre: Colegio Pitágoras Class • Nivel: Primaria • Material: Ladrillo – concreto • Área: 2517 m2.
  • 40. Equipamiento Educativo • San Carlos - Ubicación
  • 41. Equipamiento Educativo • I.E.E. 82068 S.C - Ubicación
  • 42. Equipamiento Educativo • I.E.E. 82068 S.C. – Características • Nombre: I.E.E. 82068 S.C. Huanchaquito Alto • Nivel: Primaria • Tipo: Estatal • Material: Ladrillo – concreto • Área: 1125m2.
  • 43. Equipamiento de Salud • Puesto de Salud de Huanchaquito– Características • Tipo: PS (Puesto de Salud H1) • Nombre: Puesto de Salud de Huanchaquito • Área: 264 m2 • Año de Construcción: 2010 • Estado: regular • Número de Pisos: 1
  • 44. Equipamiento de Salud • Centro de Salud Huanchaco – Características • Tipo: CS (Centro de Salud H2) • Nombre: Centro de Salud Huanchaco • Área: 336 m2 • Año de Construcción: 1990 • Estado: Bueno • Número de Pisos: 2
  • 45. Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas • Ubicación Área Verde Losa Deportiva
  • 46. Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas • Ubicación
  • 47. Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas • Ubicación
  • 48. Equipamiento de Áreas de Parques y áreas Deportivas • Ubicación
  • 49. Área verde Deficiente en las lomas
  • 50. EL MILAGRO Centro educativo Falta de are verde
  • 51. MATERIAL DE LA EDIFICACION Y ESTADO DE CONSERVACION
  • 52. MATERIAL DE LA EDIFICACION Y ESTADO DE CONSERVACION 4. LAS LOMAS 2. AA.HH SAN CARLOS 3. BELLA MAR 1. HUANCHAQUITO ALTO
  • 53. 106 SECTOR HUANCHAQUITO ALTO 58 0 0 120 100 80 60 40 20 0 CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS NUMERO DE LOTES MATERIAL DE LA EDIFICACION
  • 54. SECTOR HUANCHAQUITO ALTO PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO BUENO REGULAR MALO RUINOSO 31 60 15 120 100 80 60 40 20 0 1 RUINOSO MALO REGULAR BUENO 106 58 DE COINSERVACION 0 0 120 100 80 60 40 20 0 10 30 13 5 31 60 CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS NUMERO DE LOTES 1 MATERIAL DE LA EDIFICACION 15 1 12% 45% 37% 6%
  • 55. 160 140 120 100 80 60 40 20 AA.HH SAN CARLOS AA.HH SAN CARLOS CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 0 Series1, 0 CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS NUMERO DE LOTES MATERIAL DE LA EDIFICACION 63% 0% 37% 0% 0%
  • 56. PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE COINSERVACION BUENO REGULAR MALO RUINOSO 31 60 15 120 100 80 60 40 20 0 1 RUINOSO MALO REGULAR BUENO 160 140 120 100 80 60 40 20 AA.HH SAN CARLOS 39 7 25 0 Series1, 0 CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS NUMERO DE LOTES MATERIAL DE LA EDIFICACION 70 35 18% 49% 30% 3%
  • 57. 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 BELLA MAR BELLA MAR CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 0% 0% CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS NUMERO DE LOTES MATERILA DE LA EDIFICACION 89% 0% 11%
  • 58. PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE COINSERVACION BUENO REGULAR MALO RUINOSO 31 60 15 22% 120 100 80 60 40 20 0 1 RUINOSO MALO REGULAR BUENO 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 BELLA MAR 18 20 35 3 4 CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS NUMERO DE LOTES MATERILA DE LA EDIFICACION 10 3 11% 41% 26%
  • 59. 700 600 500 400 300 200 100 0 LAS LOMAS LAS LOMAS CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS 0% 0% CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS NUMERO DE LOTES MATERIAL DE LA EDIFICACION 89% 0% 11%
  • 60. PORCENTAJES TOTALES SOBRE ESTADO DE COINSERVACION BUENO REGULAR MALO RUINOSO 31 60 15 120 100 80 60 40 20 0 1 RUINOSO MALO REGULAR BUENO 700 600 500 400 300 200 100 0 LAS LOMAS 25 19 22 10 20 220 350 CONCRETO Y LADRILLO ADOBE MADERA OTROS NUMERO DE LOTES MATERIAL DE LA EDIFICACION 51 9% 54% 34% 3%
  • 61. ALTURA DE LA EDIFICACIONES (N° DE PISOS)
  • 62. ALTURA DE LA EDIFICACIONES , SEGÚN LA CANTIDAD DE PISOS QUE POSEE. 4. LAS LOMAS 2. AA.HH SAN CARLOS 3. BELLA MAR 1. HUANCHAQUITO ALTO
  • 63. ALTURA DE LOTES : HCO ALTO, AA.HH SAN CARLOS Y BELLA MAR 306 54 3 350 300 250 200 150 100 50 0 1 PISO 2 PISOS 3 PISOS NUMERO DE PISOS NUMERO DE PISOS 1 PISO NUMERO DE PISOS 2 PISOS NUMERO DE PISOS 3 PISOS
  • 64. 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 ALTURA DE LOTES LAS LOMAS 1 PISO 2 PISOS 3 PISOS NUMERO DE PISOS NUMERO DE PISOS 1 PISO NUMERO DE PISOS 2 PISOS NUMERO DE PISOS 3 PISOS
  • 65. ALTURA DE PISOS FINAL DE LAS CUATRO ZONAS DE 49% 10% 41% ESTUDIO NUMERO DE PISOS 1 PISO NUMERO DE PISOS 2 PISOS NUMERO DE PISOS 3 PISOS
  • 66. EL MILAGRO La mayoría de vivienda son de 1 piso , las viviendas que están ubicadas a un costado de la panamericana son de 2 a 5 pisos como máximo. 1 piso. 80% 2 pisos 15% 3 pisos 5%
  • 67. HUANCHACO BALNEARIO Residencial 50% Comercio sectorial 20% Comercio 30%
  • 69. CUADRO RESUMEN Indicadores HUANCHACO BALNEARIO LAS LOMAS HUANCHAQUITO SAN CARLOS BELLA MAR Actividades económicas Comercio Turismo Comercio Servicios Comercio Turismo Comercio Comercio Estado de Vías Asfaltado Bueno 80 % Sin Asfaltar 20 % Asfaltado Bueno 80 % Sin Asfaltar 20 % Asfaltado Bueno 60 % Sin Asfaltar 40 % Asfaltado Bueno 70 % Sin Asfaltar 30% Asfaltado Bueno 60 % Sin Asfaltar 40 % Usos de suelo Residencial 50% Comercial 50 % Residencial 90 % Comercial 10% Residencial 93 % Comercial 7% Residencial 89% Comercial 11% Residencial 91 % Comercial 9% Equipamiento Educación (Cobertura minima) Salud (Cobertura minima) Educación (Cobertura minima) Salud (insuficiente) Educación (Cobertura minima) Salud (Cobertura minima) Educación (Cobertura minima) Salud (insuficiente) Educación (insuficiente) Salud (insuficiente) Material de edificación Ladrillo 90 % Adobe 10 % Ladrillo 89 % Adobe 11 % Ladrillo 65 % Adobe 35 % Ladrillo 63 % Adobe 37 % Ladrillo 89 % Adobe 11 %
  • 71. A) Peligros y riesgos:  Ocupaciones urbanas informales asentadas en zonas de riesgo de inundación. El 93% de las viviendas en Bellamar I etapa se verían afectadas en caso de ocurrir un Tsunami.
  • 72. Este problema se agrava porque gran parte de este sector se encuentra asentado sobre la quebrada rio seco. Aunque solo el 11% de las viviendas de esta zona sea adobe, todas son vulnerables a perdidas materiales.
  • 73. HUANCHACO - RIESGO DE INUNDACIÓN – FENÓMENO DEL NIÑO Iglesia de Huanchaco Hostal Bracamonte
  • 74. Iglesia de Huanchaco Hostal Bracamonte
  • 75. Toda la Zona de María del Socorro y el 15% de las viviendas de las Lomas de Huanchaco se encuentran ubicadas en zona de riesgo de inundación si ocurriera un fenómeno del niño.
  • 76. B) Vulnerabilidad Urbana  La vulnerabilidad residencial Existen un 30% de construcciones que no reúnen condiciones de seguridad necesarias, por el mal estado de conservación de los edificios. Esto se observa tanto en Huanchaquito Alto, en San Carlos, Bellamar y Las Lomas
  • 77. C) DESARTICULACION VIAL En el análisis de articulación vial se pueden observar Zonas inaccesibles en el sector de Huanchaquito Alto y San Carlos. En donde el 27% de la población se encuentra por afuera del radio de influencia de 300 metros hacia la carretera a huanchaco. Esta situación es mas grave aun por la inaccsebilidad hacia los equipamientos como colegios secundarios y postas de salud, en donde el 64% de la población tienen que movilizarse más de 1500 metros pues los únicos establecimientos que existen se encuentran en Huanchaquito parte Baja.
  • 78. D) CONDICIONES DE HABITABILIDAD  Existe un Déficit de equipamientos, tanto de salud como de educación  Existe un alarmante déficit de infraestructura vial, pues el 95% de las vías locales son trochas sin asfaltar, generando un grave problema de levantamiento de polvo en toda la zona. En Huanchaquito Alto, San Carlos y Bellamar el 100% de las vías se encuentran sin asfaltar.
  • 79.  Déficit de m2 de área verde por habitante, según la OMS, lo que contribuye a empeorar las condiciones de habitabilidad de la zona.
  • 80. E) EQUIPAMIENTOS RECREACIONAL Y DEPORTIVO. La infraestructura recreativa y deportiva de la Zona de estudio está compuesta por una varias canchas de fútbol y 5 parques de recreación infantil. Las canchas no tiene ningún tipo de mantenimiento y se encuentran en mal estado. Los parques se encuentra en regular estado y no posee ningún tipo de oferta recreativa, siendo solo area verde y en algunos casos solo tierra.
  • 81. 5. PROBLEMÁTICA Y ANÁLISIS ENTRE HUANCHACO – LAS LOMAS
  • 82. PROBLEM ÁTICA Estructura urbana desorganizada Adjudicación y venta de terrenos de forma ilegal e irregular Ubicación de viviendas en zonas de riesgo y arqueológicas Contaminación ambiental Ocupación espontáneo e informal de sus centros poblados Por parte del gobierno local que no obedecen a planos de lotización Del aire y suelo, por presencia de avícolas, establos y fábricas de briquetas, ubicados de manera dispersa dentro del casco urbano Contraste urbano de la gestión del espacio Reflejado en los sectores mediante la clase socioeconómica Huanchaco/ Las Lomas
  • 83. PROBLEM ÁTICA SECTOR LA RIVERA SECTOR LAS LOMAS SE SEPARA DE HUANCHACO POR EL RIO SECO.
  • 84. PROBLEM ÁTICA HUANCHACO (La Rivera) Cuenta con lo que es asfaltado y lo que son veredas dentro de ella, ayudando a la vialidad. SECTOR LAS LOMAS No todas las calles, cuentan con veredas , y sólo el acceso de Huanchaco hacia las Lomas cuenta con pavimentación lo demás no.
  • 85. Estado de vias SECTOR LAS LOMAS No todas las calles, cuentan con veredas , y sólo el acceso de Huanchaco hacia las Lomas cuenta con pavimentación lo demás no. LAS LOMAS
  • 86. PROBLEMÁ TICA HUANCHACO (La Rivera) Viviendas en buen estado, con fachadas terminadas, y mejores técnicas constructivas. SECTOR LAS LOMAS Viviendas que muestran una clara deficiencia en la estructura, viviendas sin agua ni desagüe, mal uso de técnicas constructivas
  • 87. PROBLEMÁ TICA HUANCHACO (La Rivera) Equipamientos existentes en lo que es Huanchaco: Salud – Municipalidad – Recreación – Comercio - Educación SECTOR LAS LOMAS Vemos que este sector no cuenta realmente con los equipamientos, y si los hay aún no están bien desarrollados
  • 88. 6. ANÁLISIS DEL PDU (FODA)
  • 89. PLAN ESTRATÉ GICO DE DESARR OLLO LOCAL F D  Franja costera con vocación para el turismo y la recreación  Capacidad productiva de tierras y biomasa marina  Incorporación de nuevas actividades económicas: avícola y ganadera  Presencia de actividades comerciales  Cultivo de wachaques a lo largo del litoral  Mayor producción pecuaria  Limitada diversificación de la producción económica dentro del territorio  Falta de recursos financieros e inadecuada distribución de los mismos.  Subutilización del suelo urbano  Mal manejo de suelo agrícola  Deficiente infraestructura vial  Falta de capacitación para la población que se dedica a la producción agrícola  Deficiente sistema de promoción de turismo  Limitada presencia de municipio e instituciones públicas como promotor de desarrollo O A  Rol turístico - recreacional de su capital de Distrito Balneario de Huanchaco.  Vocación para el turismo y recreación de la faja costera de la costa moche.  Presencia de Cooperación Internacional y ONG  Presencia del P.E. Chavimochic .  Presencia del Gobierno Regional en el fomento de proyectos de interés regional.  Problemas socio - económicos de los centros poblados ubicados a lo largo de la costa moche.  Falta de recursos económicos locales y nacionales para la inversión turística - recreacional, y agro - pecuaria..  No prevención de la capacidad de carga de los servicios turísticos - recreacionales en Huanchaco, que puede generar la saturación y peligro al medio paisaje, producto de su crecimiento. ECONÓMICO - PRODUCTIVO
  • 90. PLAN ESTRATÉ GICO DE DESARR OLLO LOCAL F D  Cuenta con Municipalidades de Centros Poblados menores.  Disposición de la autoridad local para solucionar problemas del distrito.  Disposición del Gobierno Local, para la concertación y descentralización de funciones administrativas.  Disposición por trabajar en conjunto la Municipalidad Provincial, Instituciones Públicas y Privadas.  Gestión Participativa del Desarrollo Local.  Presencia de organizaciones e instituciones públicas y privadas en el desarrollo local distrital.  Falta de autonomía administrativa y presupuestal.  Ausencia de planes de desarrollo local, para priorizar la atención de los problemas urbanos.  Débil capacidad de atención a las necesidades básicas insatisfechas.  Limitaciones del gobierno local para administrar el territorio.  Ausencia de espacios para la atención de problemas urbanos y sociales.  Enfrentamientos entre la comunidad campesina de Huanchaco y el Consejo Menor, con relación, a las dobles ventas de tierras.  Inadecuada difusión, aplicación y actualización de la normatividad municipal. O A  Presencia de la Municipalidad Provincial que promueve la elaboración e implementación de Plan de Desarrollo Local y Planes Urbanos.  Presencia de un espacio de Agenda 21: como proceso de planificación y gestión participativa.  Presencia del Gobierno Regional en el Distrito.  Municipalidad de Huanchaco, con gestión que orienta el desarrollo Turístico, cultural y ecológico.  Iniciativa de los Gobiernos Locales; para actuar en aspectos de control, turístico, cultural, urbano y ambiental, conforme lo indica la Nueva Ley de Municipalidades.  Gobierno local con autonomía y compartido, a través, de las Comisiones de regidores.  Falta de coordinación Interinstitucional.  Conflictos entre Municipalidad Provincial – Distrital de Huanchaco, Víctor Larco con la Comunidad Campesina de Huanchaco.  Superposición de competencias Comunidad Campesina - Gobierno Local.  Falta de capacidad para administrar los aspectos de desarrollo.  No se han definido roles y competencias de Instituciones locales, comprometidas con el desarrollo.  Falta de políticas de orden social por parte del Municipio Metropolitano y Distrital de Huanchaco. GOBERNABILIDAD
  • 92. MALA GESTIÓN Usos de suelo  Ocupación espontánea e informal de centros poblados  Adjudicación y venta de terrenos de forma irregular  Ubicación de viviendas en zonas de riesgo consecuencia Desarrollo socio – económico heterogéneo Diferentes actividades económicas dispersas Sectores con necesidades básicas insatisfechas