Este documento define el contrato de arrendamiento según el código civil, caracterizándolo como un acuerdo bilateral y oneroso donde una parte goza temporalmente de un bien mueble o inmueble propiedad de la otra a cambio de un canon. Detalla los elementos esenciales como el consentimiento, bien arrendado, precio y tiempo de duración, así como las partes involucradas (arrendador y arrendatario) y formas de extinción como vencimiento del plazo o pérdida del objeto.

1. Ue posee
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Este se encuentra establecido en el artículo
1579 de nuestro código civil, en el cual
señala que en él una de las partes
contratantes es quien goza de un bien
mueble oinmueble que le es proporcionada
por la otra parte, por cierto tiempo y
mediante un precio determinado y este se
obliga a cancelarlo.
En cuanto a lo que se refiere, al derecho
que se adquiere conel mismo,se dice
que este esun derechopersonal yno
unoreal sobre unacosa ajena.
CARACTERISTICA
S
DEFINICÓN
El contrato de arrendamiento, se caracterizaporser
bilateral,oneroso,consensual,de tratosucesivoque
originaobligacionesprincipales
DIFERENCIAS CON OTRO CONTRATO
Se dice que el contrato de arrendamiento se diferencia
del contratode compra venta,puestoque eneste tipode
contrato obliga a transferir la propiedad del inmueble y
en el de arrendamiento solo se da el goce temporal del
mismo.
ELEMENTOS ESENCIALES
De igual forma,se debe mencionarque este contratoobtiene validezconlossiguientes
elementos:
 El consentimientoentreambaspartes,este debe comprender
 Una cosa que goce el arrendatarioypor el cual estáobligadoapagar porella.
 El precioque se fijapor dichogoce,que tambiénse suele llamarcanono alquiler.
 El tiempode duraciónesesencial,yaque debe existirunacuerdosobre cuandotermina
el contrato.
De acuerdo con lo anterior y en lo que se refiere al tiempo de duración del arrendamiento la
jurisprudencia reiterada de la sala constitucional señala que la prorroga legal opera en pleno derecho
cuando las partes no lo hayan establecido previamente en el contrato, es pertinente mencionar que el
artículo 38 de la derogada ley se ajustaba exactamente en favor del arrendatario como derecho
irrenunciable, tomando en cuenta su eminente carácter de orden público.
PARTES QUE INTERVIENEN
Arrendador:Quieneslapersonaposee el derechode
propiedadsobre el bienarrendado.
Arrendatario:Esquiengozadel bientemporalmenteatravés
del pagodel alquiler.
FORMAS DE EXTICIÓN
 La expiracióndeltérminofijado.(Artículo1599 del códigocivil).
 La voluntadunilateral de unade laspartesenel caso de arrendamientoportiempo
indeterminado.
 La pérdidaodestruccióntotal de lacosa es causa de extincióndel contratoArtículo1.588 del
códigocivil).
AUTOR:
NOGUERA LEIDY
CI: V-16.567.131