El documento describe las obligaciones del arrendador y arrendatario en un contrato de arrendamiento. El arrendador tiene la obligación de entregar la propiedad al arrendatario, realizar reparaciones necesarias, defender el uso de la propiedad contra terceros, y justificar cualquier aumento en la renta. El arrendatario tiene la obligación de pagar la renta acordada, usar la propiedad adecuadamente, notificar al arrendador sobre usurpaciones, y devolver la propiedad en las mismas condiciones.

1. Como ya se dijo anteriormente, que el contrato de arrendamiento es un medio por el cual las partes que
intervienen se obligan una a la otra de gozar de una cosa mueble o inmueble por cierto tiempo y mediante
un tiempo determinado, estos deben de cumplir con una serie de obligaciones que les permitan desarrollar
este convenio de una manera agradable.
Obligaciones del arrendador:
El arrendador, aparte de tener la obligación de entregar la cosa al arrendatario
cuyo fin es el objeto del contrato, también se debe regir por una serie de
obligaciones que garanticen el sano gozo de la misma, entre las cuales
podemos nombrar las siguientes:
 Este debe realizar las reparaciones que sean necesarias en la cosa arrendada
que no sean a cuenta del arrendatario. Siempre y cuando estas reparaciones
que se hagan no se hayan originado por el arrendatario
 Defender el uso de la cosa contra terceros que pretendan ejercer algún
derecho sobre la misma.
 Justificar todos los gastos, en general, que provoquen un aumento de la renta
pactada inicialmente, con recibos, facturas de obra, entre otros.
Otra obligación que se encuentra expresa en el artículo 22 de la ley
especial que rige el arrendamiento, es la de remitir toda la información
pertinente a la Superintendencia Nacional de vivienda a los efectos de
que se figuren el Registro Nacional de arrendamiento de vivienda.
Otra obligación estipulada en dicha ley es la entrega de un recibo
de pago que acredite el pago del canon.
Obligaciones del arrendatario:
 Una de las primeras obligaciones con las que debe cumplir el arrendatario es la de
cancelar el canon de arrendamiento según lo que se haya estipulado en el contrato.
 Darle una debida utilización a la cosa que se le es arrendada, realizando los gastos
que sean necesarios para preservarla.
 Dar aviso al arrendador de cualquier usurpación o imposición que se quiera hacer en
contra del bien.
 Otra obligación de vital importancia que debe cumplir el arrendatario es entregar la
cosa en las mismas condiciones en que la recibió.
Noguera Leidy
CI: V-16.567.131
Un ejemplo de las obligaciones del arrendatario, seria en los
casos donde una persona renta una casa en prefectas
condiciones y al devolverla esta tiene desperfectos, este se
encuentra en la obligación de reparar todo daño que haya
ocasionado a dicho inmueble.
OBLIGACIONES DELARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR EN EL CONTRATODE ARRENDAMIENTO