Este documento contiene la solicitud de regularización de una vivienda unifamiliar en Curicó bajo la Ley 20.898. Incluye una declaración jurada del propietario, datos de la propiedad, antecedentes de la edificación, especificaciones técnicas, planos y un informe del arquitecto que certifica el cumplimiento de las normas exigidas por la ley. El objetivo es regularizar una segunda planta ya construida en la vivienda.

1. LISTADO DE DOCUMENTOS:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5. Certificado de avalúo detallado
6. Certificado encuesta INE
7. Patente del profesional que suscribe
8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
9. Especificaciones técnicas resumidas
10. Informe del arquitecto
11. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Curicó, noviembre de 2023
Adjunta:
Expediente.-

2. SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SR. THELMO PATRICIO MORA QUIÑONES DIRECTOR DE OBRAS
DE: GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Thelmo Patricio Mora Quiñones
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Curicó
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras
de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 04213 − 00009, ubicada en calle PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO
GARRIDO VIII, comuna de CURICÓ, Región del MAULE.
NOTA: Se habilita segundo piso, pre aprobado en calidad de obra gruesa, en permiso original adjunto.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Curicó, noviembre de 2023
Adjunta:
Expediente.-

3. FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO N°
ROL DE AVALÚO Nº
INSCRITO A FOJAS Nº
DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
REGIÓN :
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
DEL AÑO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
E-MAIL
3 DATOS DEL PROPIETARIO
R.U.T.
COMUNA
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
COMUNA
NÚMERO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
(Permiso y Recepción definitiva)
NÚMERO SOLICITUD
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
FECHA DE INGRESO
QUE NO EXEDAN DE 90 m2
, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
ROL SII
PLANO DE LOTEO Nº
* A LLENAR POR LA LA DOM
CALLE o CAMINO
LOTEO O LOCALIDAD
LOTE
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE PROFESIONAL
NOMBRE
FIRMA
CELULAR
PROFESIÓN
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
PATENTE N°
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
N°
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T.
R.U.T.
TELÉFONO
DE LA COMUNA DE
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
2 DECLARACIÓN JURADA
MANZANA
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
El propietario tiene 65 años o más
EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS
RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES: Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad
RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO /
SÍ
NO
SÍ
RECEPCIÓN ANTERIOR
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
PERMISO ANTERIOR SÍ
/
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA NO
PERMISO ANTERIOR N° / AÑO
NO
PJE STA. WILMA 1094 4213-9
*** *** BOMBERO GARRIDO VIII
GALVARINO RAMÓN LEIVA TRIGO 6.261.728 4
PJE STA. WILMA 1094 CURICÓ
info@casazul.cl 941055309
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
ARQUITECTO PRO 207
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
271 2005
GALVARINO RAMÓN LEIVA TRIGO 6261728-4
PJE STA. WILMA 1094
4213-9 CURICÓ
188VTA 95 2021
CURICÓ
DEL MAULE
CURICÓ
128 2006

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5. INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).
PROFESIONAL: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: VIVIENDA
DIRECCION: PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII
COMUNA: CURICÓ
ROL: 4213 - 9
1.- NORMAS DE HABITABILIDAD
1.1.ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2.TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3.VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura.
1.4.VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Cuenta a su vez con ventana abatible.
1.5.EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques con aislación de espesor mínimo 30mm de
poliestireno. Muros de albañilería con recubrimiento de hormigón. La superficie de ventanas no sobrepasa el
40% de la superficie de muros.
2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes
Muros cortafuego F-120: Albañilería confinada en primer piso y tabique de madera forrado con
fibrocemento de 12 mm, en mansarda, contando con igual tiempo de resistencia.
Muro zona vertical y caja escalera F-60: No aplica.
Muro caja ascensor F-60: No aplica
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: Albañilería confinada en primer piso y tabique
de madera forrado con fibrocemento de 12 mm, en segundo piso, contando con igual tiempo de
resistencia.
Elementos soportantes verticales F-30: Considera muros de albañilería confinada y tabiques de madera
cepillada de 2”x4” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X4”
forrados con paneles terciados 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de albañilería confinada y tabiques de
madera cepillada de 2”x4” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de acero galvanizado onda. El cielo de terciado acanalado de 10 mm,
está anclado a envigados o tirante de cerchas contando con traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo
considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de
anclaje.

6. 2.2. ADOSAMIENTOS: Tratándose de edificaciones pareadas al deslinde, el muro de adosamiento (tabiquerías de
2”x4” forradas con fibrocemento de 12 mm) llega hasta la cubierta del cuerpo adosado, con resistencia al fuego F-
120 (mínimo F-60). Además contempla un sistema de evacuación de aguas lluvia que no afecta a los predios
vecinos, descargando con tuberías de PVC u hojalata hacia los patios.
3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazada en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área urbana, la obra esta emplazada en suelo
que admite el uso residencial según el I.P.T. comunal.
4.- NORMAS ESTRUCTURALES: La obra cumple con las condiciones de estabilidad contempladas en el artículo
5.1.7. de la ordenanza general de urbanismo y construcciones.
5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica, según normas SEC.
( X ) Instalación de agua potable, según normas SISS.
( X ) Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
( X ) Instalación de gas, según normas SEC.
( ) otro
6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.-
-8$1/8,60(1$5(652'5Ë*8(= *$/9$5,125$021/(,9$75,*2
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Curicó, noviembre de 2023
Adjunta:
Expediente.-