Equipo: Angel Ivan Leon Mendoza Elvira Alejandra Lugo Rivera Paulina Martinez Sanchez Alejandro Yee Moreno

1. UNIVERSIDAD AUTONOMA DE SINALOA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Proyecto Arquitectónico y Contexto.
Arq. Maribel Prieto Alvarado.
CENTRO COMERCIAL CON DESARROLLO DE USO MIXTO.
Equipo #5:
Paulina Martínez Sánchez.
Elvira Alejandra Lugo Rivera.
Ángel Iván León Mendoza.
25 de Marzo de 2019, Culiacán Sinaloa.

2. 1. Definición del Área de estudio.
• Alcances del proyecto.
Este terreno esta ubicado por la carretera Imala, enfrente de servicios gasolineras y alado de Residencias
Maralago. Es de 13,330.82 m2, consta de un terreno irregular en la que seria una opción tener el centro
comercial.
Es una vialidad transitada con buen extensión de terreno y su radio de afluencia abarca todos los niveles
sociales, por lo que vemos potencial de centro comercial ya que se encuentra en una zona totalmente libre
de tráfico, lo cual genera comodidad y confort para el usuario. También tiene buenas vialidades peatonales,
nos permitirá por medio de estrategias de diseño; lograr la mayor iluminación natural dentro del recinto y
posee la infraestructura hidráulica, sanitaria, eléctrica y de agua potable necesaria; en el aspecto medio
ambiental, no sería un problema realizar el proyecto en este emplazamiento, pues no está destruyendo
ningún nicho ecológico, chico ni grande, lo que lo convierte en una propuesta factible.
• Modelos Análogos.
Es el centro comercial llamado Dubái Mall, se encuentra
en Dubái Emiratos Árabes Unidos. Es perteneciente a
Emaar Properties una empresa popular que cotiza en
bolsa, su área total es de 502,000 m2; este proyecto
finalizo en el Octubre de 2008 y se inauguro en
Noviembre de 2008.
Es considerado el centro comercial mas grande del
mundo, cuenta con muchas tiendas de diseñadores y es
turístico por su grandiosa vista del edificio Burf Khalifa y
sus fuentes danzantes.
Distancia Total: 484.87 m.

3. 2. Recopilar Información.
• Medio Físico Natural.
El clima aquí se considera un clima de estepa local. No hay mucha precipitación en Culiacán
Rosales durante todo el año. La temperatura media anual en Culiacán Rosales se encuentra a
25.4 °C. La precipitación es de 668 mm al año.
En Culiacán, los vientos regulares se desplazan en dirección suroeste, desarrollando una
velocidad aproximada de dos metros por segundo; los vientos irregulares son los ciclones,
tornados. El verano es propicio para la formación de perturbaciones climatológicas conocidas
como tormentas tropicales, ciclones o huracanes. Los vientos cambian de dirección cada cierto
tiempo, mozones cambian cada 6 meses, la brisa del mar, montaña, valles, el viento durante el
día asciende y en la noche desciende.
La precipitación media anual oscila entre los 600 y 680 mm. En la región alta o montañosa,
conforme aumenta la altitud, que puede llegar a 2000 metros sobre el nivel del mar, el clima se
modifica de tropical lluvioso con lluvias en verano, con precipitación de 800 a 1000 mm a
precipitaciones superiores a 1000 mm.
La humedad relativa en Culiacán es del 70%, es la cantidad de vapor de agua en las partes
bajas de la atmosfera. Provienen de la evaporación de los océanos, mares, lagos y ríos,
terrenos húmedos y plantas.
Clima.

4. Geología.
El análisis de los materiales geológicos del municipio tanto de la zona fisiográfica de los altos como de los valles indica que estos se constituye
de rocas sedimentarias del Cenozoico Medio y Superior que cubren gran parte de la serranía y por formaciones del Mesozoico a base de rocas
metamórficas.
Dentro de las rocas ígneas se distinguen la piedra pómez, caliza y granito. Las sedimentarias son las calizas, arcilla y yeso, que deben su
formación a la acumulación de partes duras de restos de animales marinos, a través del tiempo, a los residuos de vegetales sometidos a
presiones y temperaturas elevadas y algunos como el yeso han sido también integrados por procesos químicos.
Las características geológicas del municipio de Culiacán se pueden clasificar en tres grupos básicos:
1. La faja costera, que está formada por capas recientes de pleistoceno, formaciones geológicas del principio de la Era Cuaternaria.
2. La región central por la naturaleza volcánica de Cenozoico.
3. Las partes elevadas de la sierra, principalmente por rocas metamórficas de la Era Mesozoica.

5. Suelos.
La fertilidad está en función de los siguientes factores: El agua proviene de la precipitación y podría ser absorbida por el terreno de acuerdo al
tamaño y cantidad de los espacios entre las partículas del suelo y de las grietas del terreno; estará también determinada por la textura del suelo,
ya que los suelos de granos mas gruesos permiten mayor filtración del agua que los de grano fino. La fertilidad depende entre otros factores de la
temperatura, ya que e los climas fríos la actividad de las bacterias es poca, lo cual permite la acumulación de materia orgánica.
La erosión es el proceso que hace desaparecer a los suelos, pudiendo ser causado por los vientos o por el escurrimiento excesivo de las aguas.
Se presenta especialmente en las regiones desprovistas de vegetación. Las áreas que están sujetas a un proceso erosivo pierden la capa del
suelo, la cual es acarreada a partes mas bajas formando áreas fértiles aluviales.
Suelos que dificultan el uso urbano:
•Expansión, que son suelos de textura fina, principalmente arcillosos.
•Dispersivos, se caracterizan por ser erosionables en presencia de agua, propiciándose la formación de pequeños canales que a su vez dan lugar
a fallas en forma de tubo lo cual puede propiciar hundimientos cuando hay construcciones sobre ellos.
•Colapsables, son suelos que estando secos son fuertes y estables y que al saturarse de agua sufren grandes asentamientos.
•Corrosivos, se caracterizan por tener la propiedad química de disolver o deteriorar materiales como el fierro y el concreto.

6. AGUAS SUPERFICIALES DE
ESCURRIMIENTO:
• DE ESCURRIMIENTO:
son las provenientes de lluvia que por diversas
causas no logó infiltrarse o bien afloró
nuevamente. Es importante estar conscientes de
este acontecimiento pues puede afectar a futuro
en las regiones por donde atraviesan.
La importancia de los escurrimientos se debe al
aprovechamiento que tienen en las zonas
aledañas, así como las actividades que alrededor
de ellas se desarrollan.
Los ríos y aguas de escurrimiento son factores
que actúan en las variaciones del relieve, ya que
a su paso acarrean distintos elementos que
depositan en las partes bajas.
• CUERPOS SUPERFICIALES:
son los lagos y lagunas formados por la
concentración de las aguas de escurrimiento en
depresiones como los valles, cuyo suelo permita
pocas infiltraciones.

7. • ZONAS DE RECARGA ACUIFERA:
son las zonas que reciben una buena cantidad
de lluvia, dadas las características de
permeabilidad del suelo y/o subsuelo permite
que el agua llegue a capas inferiores. De esta
forma dichas zonas se convierten es zonas de
intercambio entre las aguas de lluvia
superficiales y los acuíferos.
• ACUIFEROS:
son las aguas del subsuelo que provienen de la
infiltración, residiendo su importancia en la
posibilidad de extracción.
• ZONAS INUNDABLES:
son las áreas de depresión del relieve que por su
poca permeabilidad e imposibilidad de permitir
la salida del agua por algún lugar, se inundan en
las épocas de lluvia. También son los terrenos a
las orillas de los ríos y lagos que en las crecientes
ocasionales si inundan.

8. RELIEVE.
• PENDIENTES:
para el uso urbano las pendientes entre 0% y 5%
son ideales, ente 5% y 10% presentan dificultades
y los de pendientes mayores al 15% tienen
restricciones. Loss terrenos de penden de las
pendientes que presenten determinaran en
espesor del suelo y el tipo de vegetación. La
pendiente del suelo condiciona el uso que el
humano pueda darle al suelo.
• TOPOCLIMA:
los accidentes del relieve (valles, montañas) afectan
el micro clima de la zona. Las zonas con montañas
están más protegidas de los vientos fríos del norte,
los valles rodeados de cadenas de montaña
tendrán menos vientos. La altura respecto a nivel
del mar, determina la temperatura de la zona. En
resumen el “Topo clima” es el resultado de la
relación entre topografía y clima.
El análisis de este estudio es básico para definir el
uso potencial más adecuado para el suelo.

9. VEGETACIÓN:
• BOSQUES Y MANGLARES:
son asociaciones vegetales que forman parte determinante
dentro de ecosistema natural (suelos, clima, hidrología,
pendientes y fauna). Cualquier acción que dañen a estas
asociaciones vegetales tendrán repercusiones en todos los
elementos que constituyen el ecosistema. Por lo tanto su
relación con el desarrollo urbano deberá tratarse con especial
cuidado, pendiente a su conservación.
• ARBOLES:
se clasifican por 1) nombre común y nombre botánico. 2)
altura de 8m a 15m 3)por su diámetro de copa. 4) forma
esférica, ovoial, columnar, cónica, extendida, pendular,
irregular, de parasol, abanico y horizontal. 5) situación, pleno
sol, madia sombra, sombra. 6) densidad, ligera, media y densa.
7) color: amarillo, gris, verde azulado, verde amarillo, verde
claro, verde medio, verde oscuro, verde negro, morado,
cobrizo, rejo merbellon. 8) eopca de época de foliación,
floración y fructificación. 9) si son de hoja caduca o perenne.
10) crecimiento: lento, rápido y muy rápido. 11) raíz:
extendida, profunda o commpacta. 12) suelos: fértiles,
arcillosos, salitrosos, pedregosos, compactos.

10. • ARBUSTOS.
Tienen una gran variedad de usos en el medio
urbano. Los arbustos grandes se usan generalmente
como arboles pequeños, en situaciones que
requieren de raíces reducidas o restringidas y altura
controlada. También se pueden usar en contraste con
arboles debajo de ellos o para iniciar reforestaciones.
Son elementos ideales para camellones, setos,
cortinas, etc. Existen especies que requieren de muy
poco mantenimiento, poca agua y que son
resistentes a humos y gases tóxicos producidos por
automóviles.
• CUBRE PISOS Y PASTOS
Se clasifican por su tamaño, en grandes (0.30 a o.50
cm) y pequeños (menores a .30). Son muy útiles para
mantener la humedad y propician la infiltración en el
suelo, así como afianzar el suelo y evitar la erosión.
Se utilizan en grandes áreas donde no se ocupe tanto
mantenimiento, estos pueden darse hasta una vez a
la semana.

11. FAUNA
• ACUATICA Y TERRETRE:
la existencia de fauna en cualquier ecosistema en un
indicador de su calidad ambiental. el contacto del
habitante con los animales y aves es muy
importante, ya que apare de la vegetación es el
único otro elemento con vida, por lo tanto es un
punto de referencia y contraste con ese medio
artificial que es la ciudad. La vegetación tiene la
función de ser el medio de alimentación y hábitat de
la fauna, desde los pastos y cubre pisos a los arboles
y arbustos. Existen ciertos arboles que son más
propicios para resguardar y dar abrigo a la fauna,
generalmente son los de hoja perenne y denso
follaje. Otros son más útiles como alimento y
sustento, generalmente los que producen cubre
pisos. Por lo tanto, podemos concluir que en la
medida que exista variedad y cantidad de vegetación
en una ciudad y sus alrededores, en la medida
existirán mamíferos y aves.

12. Medio Físico Artificial.
Los espacios abiertos o son que en la traza de la población quedan definidos por los
parlamentos de la edificación o limites de predios. En ellos la población circula, se reúne,
descansa o recrea. También son los que percibidos de una ciudad y lo que vivimos como
ciudad primordialmente, que es a través del espacio urbano que percibimos las diferentes
actividades que hay en la ciudad.
Espacios abiertos.
Espacios cerrados.
Se localizan viviendas de interés social, tanto clase media y media
alta al los alrededores, es una zona que se esta poblando de muchos
fraccionamientos. En el caso del equipamiento, nos encontramos con
un próximo hospital general.

13. Vialidad.
• Vialidad Primaria: parte del sistema vial que sirve como red
principal de flujo vehicular de paso. Las rutas viales conectan áreas
principales de generación de transito y carreteras rurales importantes
que entran a la ciudad.
• Vialidad Secundaria: sirven al transito entre la vialidad primaria y
local. Estas calles se usan para movimientos de transito entre las
áreas residenciales, comerciales industriales.
• Calle Local: se usa para dar acceso directo a residencia,
comericos o industrias. No incluye las calles que llevan transito de
paso.

14. Transporte.
En el caso del transporte particular lo mas utilizado ahora en día
es uber y como la zona cuenta con señal para nuestros
dispositivos móviles cumple con ello, además de que los taxis
también circulas por la zona. En el caso de transporte publico
también por la zona, y uno de los que mas circula es la ruta
Nuevo Culiacán,
Redes.
•Agua Potable: Esta integrado por las redes
hidráulicas, es decir , el sistema de tubería que
distribuye el agua potable a cada uno de los predios su
estudio y diseño debe tomar en cuenta los siguientes
aspectos: capacidad, fuentes de abastecimiento, tipo
de sistemas, estado de sistema.
•Drenaje: Esta formado por la red sanitaria, es decir el
sistema que desalojo de desechos sanitarios, aguas
pluviales, etc. Se puede clasificar en función de
capacidad, tipos de sistema, fin de agua , estado de
sistema