El documento habla sobre los aspectos legales de los contratos de arrendamiento de viviendas estudiantiles en Venezuela. Explica que los contratos se firman en 3 ejemplares y se registran ante la superintendencia nacional de arrendamiento. Además, los pagos solo pueden hacerse en bolívares u otra moneda local. También cubre temas como la subrogación del contrato y los derechos y deberes de los estudiantes arrendatarios.

1. Manuel Miranda
C.I: 12077158
Sección: Saia “D”
Prof.: Gabrielis Rodríguez
Derecho Inquilinario
Contrato de Arrendamiento y
Vivienda Estudiantil

3. Ejemplares en el
contrato de
arrendamiento
Al suscribir un contrato de arrendamiento
se imprimen o extienden 3 ejemplares en
original, distribuidos entre el arrendador,
el arrendatario y la superintendencia
nacional de arrendamiento de vivienda,
anexando a esto la resolución de la
superintendencia nacional del
arrendamiento de vivienda en cuanto a la
fijación del canon de arrendamiento
correspondiente
¿En que moneda se
paga un
arrendamiento de
vivienda?
EnVenezuela los contratos de
arrendamiento de vivienda se celebran en
bolívares o en la moneda que el estado
estipule de curso legal nacional, nunca en
moneda extranjera como dólares, Euros o
pesos, la sanción para el incumplimiento de
esta norma es de 400 U.T.

4. Existen 2 formas de subrogación según la ley:
1. Subrogación por disolución del grupo familiar: cuando ocurre la disolución del grupo
familiar debido a una finalización de una relación estable de hecho, separación judicial,
nulidad de matrimonio, divorcio, el integrante del grupo familiar que queda en la casa tiene
derecho a permanecer en la vivienda aún cuando no es el arrendatario que figura en el
contrato, este puede solicitar la subrogación del contrato dentro de un lapso de 60 días,
mediante documento escrito y autenticado.
2. Subrogación por muerte del arrendatario o arrendataria: cuando fallece el titular del
contrato de arrendamiento, que figura como arrendatario, puede subrogarse el contrato a
los ocupantes del inmueble, que prueben una ocupación pacifica, cumpliendo los terminos
del contrato, estos pueden solicitar una homologación del contrato en un lapso que no
sobrepase los 30 días a partir del día del de fallecimiento del titular original.

5. La persona natural o jurídica que tenga bien ofrecer una vivienda en
alquiler para uso estudiantil, deberá registrar como arrendador de
vivienda estudiantil, en la superintendencia nacional de arrendamiento
de vivienda y debe contar con espacios de habitabilidad necesarios para
el estudio, en armonía y el sano esparcimiento del estudiante, con
servicios como cocina, sanitarios y dormitorio para el descanso, además
de garantizar la privacidad del estudiante y acordar normativas internas
de convivencias entre el arrendador y el estudiante arrendatario. Estos
acuerdos debe ser notificados a la superintendencia nacional de
arrendamiento y vivienda
Residencia de
Estudiantes

6. Derechos de los estudiantes arrendatarios
1. Uso, goce y disfrute de áreas comunes, servicios básicos y
demás servicios consecuentes a viviendas.
2. Privacidad, integridad, salud física y psicológica por parte del
arrendador del inmueble
3. Libre desenvolvimiento y utilización del tiempo, sin restricción
en horario de entradas y salidas o permanencia en la vivienda,
sin el menoscabo de las normas de convivencia.
Deberes de los estudiantes arrendatarios
1. Respetar y cumplir las normas de convivencia.
2. Cuidar y mantener el buen estado de los espacios
de la vivienda.
3. Respeto de la intimidad y privacidad del
arrendador o arrendadora y su familia