Este documento describe los conceptos fundamentales de los derechos reales y personales en el derecho civil. Explica que los derechos reales otorgan poder sobre bienes frente a terceros, mientras que los derechos personales conceden la capacidad de exigir un comportamiento. También define la posesión como un derecho real provisional sobre una cosa y clasifica los bienes en inmuebles, muebles, integrales, accesorios, frutos y productos.

1. Derecho civil V
DERECHOS REALES
I. CONCEPTO.- Un derecho real es el poder jurídico que permite a su titular
tener poder y obtener ventajas económicas de una cosa frente a todos. Es
decir, el resto de personas no debe hacer uso ni disfrute de esa cosa. Los
derechos reales tratan, por lo tanto, las relaciones jurídicas que se crean entre
las personas y los bienes.
Estos derechos se encuentranreguladosprincipalmenteen el Libro II del Código
Civil.
Algunos ejemplos de derechos reales son: el derecho de propiedad (es el
derecho sobre el bien por excelencia, ya que permite usar, disponer y percibir
frutos de la cosa), la posesión, el dominio, el usufructo, el uso y la habitación, la
servidumbre y la hipoteca inmobiliaria, entre otros.
II. DIFERENCIA DE DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES.-
El derecho real se contrapone al término de derecho personal (también
denominado derecho de crédito o de obligaciones). Como decíamos
anteriormente, los derechos reales otorgan a su titular un poder sobre una cosa,
mientras que los derechos personales conceden la facultad de exigir un
comportamiento a otra persona.
Un ejemplo claro de derecho personal sería el que posee un vendedor en
un contrato de compraventa. Este contrato le permite al vendedor exigir la
cantidad de dinero acordada al comprador. Por otra parte, en este ejemplo el
comprador posee también un derecho personal frente al vendedor de exigir el
cumplimiento de lo pactado.

2. III. EL PATRIMONIO.-
En el ámbito legal se define como «el conjunto de relaciones jurídicas
pertenecientes a una persona, que tienen una utilidad económica y por ello son
susceptibles de estimación pecuniaria, constituidas por deberes y derechos»
(activos y pasivos). Desde este punto de vista, al valor de un bien patrimonial se
le descontará el valor de las cargas que se hallen gravándolo. Desde el punto de
vista registral el patrimonio es aquel bien inmueble parte del patrimonio familiar
que pasa de generación en generación.
IV. LOS BIENES:
a) CONCEPTO.- En Derecho, bien es todo inmueble, mueble o derecho
valorizadoen dineroo susceptible de ser valorizado,quetiene su propia
individualidad y, casi siempre utilidad para quien es su dueño o
poseedor. No nos da el Código mencionado un concepto de lo que es el
bien.
b) Características.-
 Bienes inmuebles o bienes raíces. Son aquellos que se
encuentran irremediablemente vinculados al suelo, es decir, al
lugar específico en donde se encuentran. Una casa, un edificio,
una finca, un galpón industrial, son ejemplos de ello.
 Bienes muebles. Son aquellos que es posible desplazar de un
sitio a otro, sin que ello resulte en el atentado contra la
integridad del bien, ni la del inmueble en donde estos objetos
transportablesse encuentren. Objetos decorativos,artefactos,
joyas, papel moneda, libros, mobiliarios, son ejemplos de ello.
V. Clasificación de bienes según el código civil de 1984.-
Clases de Bienes Artículo885.- Bienes inmuebles Son inmuebles:
1.- El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
2.- El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de
agua y las aguas vivas o estanciales.

3. 3.- Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.
4.- Las naves y aeronaves.(*) (*) Inciso derogado por la Sexta
Disposición Final de la Ley Nº 28677, publicada el 01 marzo
2006, vigente a los noventa días de la publicación de la citada
Ley.
5.- Los diques y muelles.
6.- Los pontones, plataformas y edificios flotantes
7.- Las concesiones para explotar servicios públicos.
8.- Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
9.- Las estaciones y vías de ferrocarriles y el material rodante
afectado al servicio
Artículo 886.- Bienes muebles Son muebles:
1.- Los vehículos terrestres de cualquier clase.
2.- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
3.- Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin
temporal.
4.- Los materiales de construcción o procedentes de una
demolición si no están unidos al suelo.
5.- Los títulos valores de cualquier clase o los instrumentos
donde conste la adquisición de créditos o de derechos
personales.
6.- Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de
patentes, nombres, marcas y otros similares.
7.- Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8.- Las acciones o participaciones que cada socio tenga en
sociedades o asociaciones, aunque a éstas pertenezcan bienes
inmuebles.
9.- Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10.- Los demás bienes no comprendidos en el artículo 885.

4. VI. PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS:
a) Integrantes.- Son partes integrantes de un bien inmueble todo aquello
que no puede ser separado sin destruir, deteriorar o alterar el mismo
bien. Ejemplos: las ventanas, puertas, ladrillos).
b) Accesorio.- Los Accesorios de un predio es todo lo que está aplicado de
manera permanente a su fin. Ejemplos: las máquinas, animales
introducidos en un predio para su explotación económica.
VII. Frutos y productos:
a) Frutos.- Los frutos comprenden los provechos o rendimientos obtenidos
de manera periódica de un bien que no disminuyen el bien principal del cual
tienen su origen. Estos, a su vez se dividen en dos categorías, a saber.
b) Productos.- Son definidos como los rendimientos que van disminuyendo
de manera paulatina mientras se perciben, la sustancia del bien del cual
proceden, hasta que se agotan. Estos tienen carácter industrial. Estos
cuandosean parte de un yacimiento (mina o pozo petrolero) se consideran
bienes inmuebles hasta que sean extraídos o separados de aquellos, caso
en el cual pasan a la categoría de bienes muebles.
VIII. LA POSESIÓN :
a) Concepto.- La posesión se puededefinir como el derecho real que consisteen una
potestad de inmediata tenencia o goce conferida por el derecho con carácter
provisionalmente prevalente, con independencia de que exista o no derecho
real firme que justifique la atribución definitiva de esa potestad.

5. IX. Clasesde posesión: