Este documento compara la noción de propiedad en el derecho romano y el derecho guatemalteco. Explica que en el derecho romano existían diferentes formas de propiedad como el dominium ex iure quiritium y la propiedad provincial o peregrina. En cambio, la Constitución de Guatemala y su Código Civil garantizan el derecho a la propiedad privada y establecen normas sobre su uso, expropiación y usucapión.

1. LA PROPIEDAD

2. CONTENIDO
1. CONCEPTO
2. PROPIEDAD SEGÚN DERECHO ROMANO
3. PROPIEDAD SEGÚN LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA
4. PROPEIDAD SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL
(DECRETO 106)
5. COMPARACIÓN DEL DERECHO ROMANO Y
EL DERECHO GUATEMALTECO

3. CONCEPTO
Es la señoría más general, en acto o en
potencia sobre la cosa. Comprende el
derecho de usar, de disfrutar, enajenar,
reinvindicar, etc.
En principio, la cosa se somete entera y
exclusivamente al dueño, y éste puede
traerla, sin cortapisa alguna, a toda clase
de destinaciones, dentro de un mundo
económico social que se encuentra
siempre en incesante camino.

4. PROPIEDAD DERECHO
ROMANO
FORMAS DE PROPIEDAD:
A) DOMINIUM EX IURE QUIRITIUM
B) IN BONIS HABERE
C) PROPIEDAD PROVINCIAL
D) PROPIEDAD PEREGRINA

5. PROPIEDAD DERECHO
ROMANO
A) DOMINIUM EX IURE QUIRITIUM
Derecho de los quirites. Los quirites eran
ciudadanos romanos, nombre tomado del dios
Quirino, que representa, al fundador de Roma.
Durante algún tiempo la única forma de
propiedad reconocida por el Derecho civil es
el dominium ex iure Quiritium, cuyas
características formales son:

6. PROPIEDAD DERECHO
ROMANO
a) El sujeto ha de ser ciudadano romano
b) El objeto tanto puede ser una cosa
mueble como inmueble. Esta última sólo es
idónea si se halla situada in solo itálico. Ius
Italicum y dominium ex iure Quiritium se
corresponden en la época clásica.
c) La adquisición debe llevarse a cabo
mediante un modo civil: mancipatio, para las
res mancipi, traditio, para las res nec mancipi,
e in iure cesio, para una y otra categoría de
cosas.

7. PROPIEDAD DERECHO
ROMANO
IN BONIS HABERE
La adquisición de la propiedad civil se hace
depender del cumplimiento de un acto
solemne. Una res mancipi sólo puede
enajenarse mediante mancipatio o in iure
cesio. En otro caso, el adquirente no se hace
dominus ex iure Quiritium.

8. PROPIEDAD DERECHO
ROMANO
PROPIEDAD PROVINCIAL
Los fundos situados in provinciali sólo
pertenecen en propiedad soberana al pueblo
romano o al emperador. Según se trate,
respectivamente de provincias senatoriales o
imperiales. Las tierras provinciales son
dejadas a los particulares en simple goce -
POSSESSIO YE USUSFRUCTUS- pagando
un stipendiuum o tributum al Estado o al
príncipe.

9. PROPIEDAD DERECHO
ROMANO
PROPIEDAD PEREGRINA
Los peregrini no pueden ser propietarios ex
iure Quiritium. Aunque tengan el
commercium, en virtud de una norma o
privilegio, no les es dable adquirir derechos de
dominio quiritario. Su capacidad jurídica y
civil se halla regulada, en todo caso, por las
reglas del ius Gentium.

10. PROPIEDAD DERECHO
GUATEMALTECO
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REP.
El artículo 39 indica:
“Se garantiza la propiedad privada como un
derecho inherente a la persona humana. Toda
persona puede disponer libremente de sus bienes
de acuerdo con la ley.
El Estado garantiza el ejercicio de este derecho y
deberá crear las condiciones que faciliten al
propietario el uso y disfrute de sus bienes, de
manera que se alcance el progreso individual y el
desarrollo nacional en beneficio de los
guatemaltecos.”

11. PROPIEDAD DERECHO
GUATEMALTECO
CODIGO CIVIL
“Artículo 464. – La propiedad es el derecho de
gozar y disponer de los bienes dentro de los
límites y con la observancia de las obligaciones
que establecen las leyes.”
“Artículo 465. – El propietario, en ejercicio de
su derecho no puede realizar actos que causen
perjuicio a otras personas y especialmente en
sus trabajos de explotación industrial, está
obligado a abstenerse de todo exceso lesivo a
la propiedad del vecino.”

12. PROPIEDAD DERECHO
GUATEMALTECO
CODIGO CIVIL
“Artículo 467. –La propiedad puede ser
expropiada por razones de utilidad colectiva,
beneficio social o interés público, previa
indemnización determinada de conformidad
con la ley de la materia.”
-SERVIDUMBRE
-COPROPIEDAD

13. PROPIEDAD DERECHO
GUATEMALTECO
CODIGO CIVIL
-PROPIEDAD HORIZONTAL
-POSESIÓN
“Artículo 612. –Es poseedor el que ejerce
sobre un bien todas o algunas de las
facultades inherentes al dominio.”

14. PROPIEDAD DERECHO
GUATEMALTECO
CODIGO CIVIL
-USUCAPIÓN
“Artículo 620.-Para que la posesión produzca
el dominio se necesita que esté fundada en
justo título, adquirida de buena fe, de manera
continua, pública y por el tiempo señalado en
la ley.”
-JUSTO TÍTULO
-BUENA FE
-POSESIÓN LEGAL

15. DERECHO ROMANO VRS
DERECHO GUATEMALTECO
1. LA PROPIEDAD SOBRE LA COSA (PERSONA,
BIENES MUEBLES E INMUEBLES).
2. SE PROHIBE LA ESCLAVITUD EN GUATEMALA
(ARTO. 4 DE LA CONSTITUCIÓN).
3. SE GARANTIZA LA PROPIEDAD PRIVADA
4. QUIÉNES PUEDEN SER PROPIETARIOS
5. PROPIEDAD ESTATAL
6. LA USUCAPION
7. PROPIEDAD EN EL EXTRANJERO
(PROVINCIAS).

16. TIEMPO
CUMPLIDO.
MUCHAS
GRRACIAS