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PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009

                SODIMAC S.A.
                GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS




SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 |   1
Resumen Ejecutivo

Ventas                             EBITDA                        Utilidad
Las ventas consolidadas            El EBITDA a sept ’09 fue      La utilidad acumulada
a sept ’09 alcanzaron a            de MM$ 41.764, un             cayó un 53,2% respecto a
MM$ 772.801, lo que                28,4% menor que a igual       sept ‘08, llegando a
representa una baja de             fecha del año anterior, lo    MM$17.329, debido a la
6,8% respecto a sept ’08           que se explica por una        disminución del EBITDA y
(que se compara                    disminución en las            al aumento de las
positivamente con la               ventas, una leve baja en      pérdidas no
caída de 8,1% mostrada             los márgenes y un             operacionales, generadas
en el primer semestre),            aumento de los gastos         por una corrección
explicado por la caída en          producto de la apertura       monetaria negativa, una
la actividad del sector            de nuevas tiendas a fines     menor utilidad por
construcción y en menor            del 2008 y de la puesta       diferencia de cambio y un
medida por la leve caída           en marcha del nuevo           aumento de los gastos
en el sector personas.             centro de distribución.       financieros, explicados
                                                                 por mayor deuda
                                                                 financiera promedio.



               MM $ CLP, Septiembre 2009           9M09         9M08        YoY

                       Ingresos                    772,801      829,013     -6.8%

                          EBITDA                      41,764     58,363     -28.4%
                       % ingresos                       5.4%       7.0%

             Resultado antes impto.                 21,071       46,356    -54.5%
                       % ingresos                       2.7%       5.6%
                          Utilidad                    17,329     37,043     -53.2%
                       % ingresos                       2.2%       4.5%




  Durante los primeros 9 meses
  de crisis, las ventas de
  Sodimac caen sólo un 6,8%

        SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 |   2
Estado de Resultados Resumido

                                                                          9M09          % ingresos                     9M08            % ingresos                     YoY

             Ingresos de explotación                                      772,801                     100.0%           829,013                 100.0%                  -6.8%
                Costos de explotación                                     -568,600                     -73.6%          -606,692                 -73.2%                   -6.3%
              Margen de explotación                                       204,201                     26.4%            222,321                  26.8%                  -8.2%
             Gastos de Administr. y Vtas.                                 -176,141                     -22.8%          -175,415                 -21.2%                     0.4%
              Resultado Operacional                                        28,060                        3.6%            46,906                   5.7%                -40.2%
             Depreciación y Amortización                                   -13,704                       -1.8%           -11,457                  -1.4%                 19.6%
                             EBITDA                                        41,764                        5.4%            58,363                   7.0%                -28.4%

                 Ingresos Financieros                                          2,795                      0.4%                2,711                0.3%                    3.1%
                   Gastos Financieros                                        -4,859                      -0.6%            -4,211                  -0.5%                 15.4%
               Otros fuera explotación                                       -2,229                      -0.3%            -2,315                  -0.3%                  -3.7%
Correc. Monet. y Dif. de cambio                                              -2,696                      -0.3%                3,265                0.4%               -182.6%
     Resultado No Operacional                                              -6,989                      -0.9%                  -550              -0.1%                1171.5%

                  Impuesto a la Renta                                        -3,266                      -0.4%            -7,875                  -0.9%                -58.5%
                   Interés Minoritario                                           -475                    -0.1%            -1,438                  -0.2%                -66.9%

               Utilidad del Ejercicio                                      17,329                        2.2%            37,043                   4.5%                -53.2%




                            Composición del Resultado - 9M09                                                        Composición del Resultado - 9M08
                                                                                         % Ingresos




                                       22.8%                                                                                  21.2%
% Ingresos




                26.4%                                                                                   26.8%

                                                                                                                                        0.1%            1.1%
                                                 0.9%          0.5%

                                                                                                                                                                       4.5%
                                                                            2.2%
               Mg Explot.        GAV       No Operacional   Impuestos y     Utilidad                   Mg Explot.       GAV       No Operacional Impuestos y otros     Utilidad
                                                               otros




                    SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 |                                                                          3
Análisis
Resultado Operacional:            Costo de Explotación:                Ingresos Financieros:
El resultado operacional          El costo de explotación              Los ingresos financieros
consolidado a sept ’09            disminuyó un 6,3% respecto al        aumentaron un 3,1%, respecto
disminuyó un 40,2%,               año anterior, debido a los           al año anterior, producto de la
alcanzando a MM$28.060, lo        menores niveles de venta. Por        mayor disponibilidad de caja de
anterior se explica por las       otra parte, debido al alza en los    la empresa. A sept ’09 totalizan
menores ventas y la               tipos de cambio en el segundo        MM$2.795.
disminución del margen en el      semestre del 2008, los
                                                                       Gastos Financieros:
período. El resultado             márgenes en los productos
                                                                       Los gastos financieros
operacional representa un 3,6%    importados se han visto
                                                                       alcanzaron a MM$4.859, lo que
de las ventas, que se compara     afectados a la baja, explicando
                                                                       representa un crecimiento de
con un 5,7% del año anterior.     la disminución del margen en
                                                                       15%, explicados por una mayor
                                  0,4 puntos.
Ingresos de explotación:                                               deuda promedio. Cabe destacar
Los ingresos disminuyeron un
                                  Gastos de Adm. y                     que al 30 de sept ’09, la deuda
6,8% respecto al año anterior,    Ventas:                              financiera de la compañía
totalizando MM$ 772.801,          A sept ‘09, los gastos como          muestra una disminución de
mostrando una recuperación        porcentaje de las ventas             17% respecto al año anterior.
respecto al primer semestre del   llegaron a 22,8%, 1,6 puntos         Corrección Monetaria y
año (El 3Q ’09 las ventas caen    más que el año anterior,
                                                                       Diferencia de Cambio:
solo 3,7%, por recuperación en    aumento que se debe a la
el segmento de las personas).                                          Durante el año 2009 y producto
                                  apertura de 4 tiendas (en los
La caída de los ingresos en el                                         de la inflación negativa del
                                  últimos 12 meses) así como la
2009 se debe principalmente a                                          período, la compañía perdió
                                  puesta en marcha de los
la fuerte contracción en el                                            MM$ 3.214 por Corrección
                                  nuevos centros de distribución
sector construcción, ya que el                                         Monetaria, que se compara
                                  (Lo Espejo y Coronel). Al mirar
mercado de las personas                                                negativamente con la utilidad de
                                  el gasto en igual base, la
muestra una leve disminución.                                          MM$ 1.634 mostrada en el
                                  compañía ha conducido con
                                                                       2008.
                                  éxito un programa de control de
                                  gastos.


                                  Hechos Destacados del Período
En abril se inició la marcha      En los últimos 12 meses, se         En Junio de 2009, se efectuó
blanca del centro de              abrieron 2 tiendas nuevas, se       un aumento de capital por
distribución de Lo Espejo.        reubicó la tienda de Los            MM$7.428. En enero de este
                                  Angeles, se cerró una tienda en     año, se colocó en forma exitosa
                                  la Florida y la tienda de           la serie F de bonos, por un
                                  Temuco Caupolicán, quedó            monto de MM$32.170.
                                  bajo la marca Imperial.



         SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 |             4
Indicadores Retail

                                                     Número de Tiendas

                                            56                                57




                                                     8                                9


                                             Año 2008                          Año 2009
                                                         Sodimac   Imperial



                                                 Superficie de Venta (metros
                                                         cuadrados)

                                                                       489,398
                                          454,533




                                                                                    43,633
                                                    39,166


                                             Año 2008                         Año 2009
                                                         Sodimac   Imperial




              En el último trimestre del 2008, Sodimac abrió 2 tiendas nuevas (El Bosque y San Bernardo),
              además de la reubicación de la tienda de Los Angeles. En el 2009, se cerró una tienda
              Sodimac en La Florida y otra pasó a operar bajo la marca Imperial (Temuco, mayo 2009).
              Durante el 2009, la empresa ha tomado adecuadas medidas para ajustar los niveles de
              inventario a la venta actual. El inventario muestra una disminución de su permanencia desde
              108 días (dic.08) a 84 días (sep.09). Respecto al año pasado (sep. 08) hay una disminución
              de 17 días.

                  MM $ CLP, Septiembre 2009                  9M09                  9M08         YoY

                            Existencias                       177,132                229,965    -23.0%

                     Rotación (veces)                               3.8                   4.3   -11.6%




SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 |                  5
Estructura Financiera

              Deuda financiera / Patrimonio                    Estructura de Deuda Financiera



                                                                  48%
                  0.58
    Veces




                                         0.45                                                     88%


                                                                  52%

                                                                                                  12%
                                                                 Año 2008                        Año 2009
                 Año 2008              Año 2009
                                                                Deuda Co rto P lazo     Deuda Largo P lazo


                  Pasivos / Patrimonio                                Estructura de Pasivos


                                                                  19%
                 1.44                                                                             38%

                                         1.03
 Veces




                                                                  81%
                                                                                                  62%



                                                                 Año 2008                        Año 2009
                Año 2008               Año 2009
                                                               P asivo s Co rto Plazo   P asivo s Largo P lazo




La estructura de deuda de la compañía muestra un incremento de las obligaciones de largo plazo, lo que se
explica por la colocación del bono serie F, en enero de 2009. Estos fondos se utilizaron para refinanciar
pasivos de corto plazo. Por otro lado, durante los primeros 9 meses de 2009, el flujo operacional de la
compañía ha sido positivo, lo que ha permitido cancelar deuda de corto plazo, disminuir el leverage y mantener
un importante disponible a la fecha.




            SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 |                 6
Sodimac S.A.
                     Av. Presidente Eduardo Frei Montalva 3092, Renca.
                     Santiago de Chile
                     T : (562) 738 1000
                     W : www.sodimac.cl
                     E : sodimac@sodimac.cl




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  • 1. PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 SODIMAC S.A. GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 | 1
  • 2. Resumen Ejecutivo Ventas EBITDA Utilidad Las ventas consolidadas El EBITDA a sept ’09 fue La utilidad acumulada a sept ’09 alcanzaron a de MM$ 41.764, un cayó un 53,2% respecto a MM$ 772.801, lo que 28,4% menor que a igual sept ‘08, llegando a representa una baja de fecha del año anterior, lo MM$17.329, debido a la 6,8% respecto a sept ’08 que se explica por una disminución del EBITDA y (que se compara disminución en las al aumento de las positivamente con la ventas, una leve baja en pérdidas no caída de 8,1% mostrada los márgenes y un operacionales, generadas en el primer semestre), aumento de los gastos por una corrección explicado por la caída en producto de la apertura monetaria negativa, una la actividad del sector de nuevas tiendas a fines menor utilidad por construcción y en menor del 2008 y de la puesta diferencia de cambio y un medida por la leve caída en marcha del nuevo aumento de los gastos en el sector personas. centro de distribución. financieros, explicados por mayor deuda financiera promedio. MM $ CLP, Septiembre 2009 9M09 9M08 YoY Ingresos 772,801 829,013 -6.8% EBITDA 41,764 58,363 -28.4% % ingresos 5.4% 7.0% Resultado antes impto. 21,071 46,356 -54.5% % ingresos 2.7% 5.6% Utilidad 17,329 37,043 -53.2% % ingresos 2.2% 4.5% Durante los primeros 9 meses de crisis, las ventas de Sodimac caen sólo un 6,8% SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 | 2
  • 3. Estado de Resultados Resumido 9M09 % ingresos 9M08 % ingresos YoY Ingresos de explotación 772,801 100.0% 829,013 100.0% -6.8% Costos de explotación -568,600 -73.6% -606,692 -73.2% -6.3% Margen de explotación 204,201 26.4% 222,321 26.8% -8.2% Gastos de Administr. y Vtas. -176,141 -22.8% -175,415 -21.2% 0.4% Resultado Operacional 28,060 3.6% 46,906 5.7% -40.2% Depreciación y Amortización -13,704 -1.8% -11,457 -1.4% 19.6% EBITDA 41,764 5.4% 58,363 7.0% -28.4% Ingresos Financieros 2,795 0.4% 2,711 0.3% 3.1% Gastos Financieros -4,859 -0.6% -4,211 -0.5% 15.4% Otros fuera explotación -2,229 -0.3% -2,315 -0.3% -3.7% Correc. Monet. y Dif. de cambio -2,696 -0.3% 3,265 0.4% -182.6% Resultado No Operacional -6,989 -0.9% -550 -0.1% 1171.5% Impuesto a la Renta -3,266 -0.4% -7,875 -0.9% -58.5% Interés Minoritario -475 -0.1% -1,438 -0.2% -66.9% Utilidad del Ejercicio 17,329 2.2% 37,043 4.5% -53.2% Composición del Resultado - 9M09 Composición del Resultado - 9M08 % Ingresos 22.8% 21.2% % Ingresos 26.4% 26.8% 0.1% 1.1% 0.9% 0.5% 4.5% 2.2% Mg Explot. GAV No Operacional Impuestos y Utilidad Mg Explot. GAV No Operacional Impuestos y otros Utilidad otros SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 | 3
  • 4. Análisis Resultado Operacional: Costo de Explotación: Ingresos Financieros: El resultado operacional El costo de explotación Los ingresos financieros consolidado a sept ’09 disminuyó un 6,3% respecto al aumentaron un 3,1%, respecto disminuyó un 40,2%, año anterior, debido a los al año anterior, producto de la alcanzando a MM$28.060, lo menores niveles de venta. Por mayor disponibilidad de caja de anterior se explica por las otra parte, debido al alza en los la empresa. A sept ’09 totalizan menores ventas y la tipos de cambio en el segundo MM$2.795. disminución del margen en el semestre del 2008, los Gastos Financieros: período. El resultado márgenes en los productos Los gastos financieros operacional representa un 3,6% importados se han visto alcanzaron a MM$4.859, lo que de las ventas, que se compara afectados a la baja, explicando representa un crecimiento de con un 5,7% del año anterior. la disminución del margen en 15%, explicados por una mayor 0,4 puntos. Ingresos de explotación: deuda promedio. Cabe destacar Los ingresos disminuyeron un Gastos de Adm. y que al 30 de sept ’09, la deuda 6,8% respecto al año anterior, Ventas: financiera de la compañía totalizando MM$ 772.801, A sept ‘09, los gastos como muestra una disminución de mostrando una recuperación porcentaje de las ventas 17% respecto al año anterior. respecto al primer semestre del llegaron a 22,8%, 1,6 puntos Corrección Monetaria y año (El 3Q ’09 las ventas caen más que el año anterior, Diferencia de Cambio: solo 3,7%, por recuperación en aumento que se debe a la el segmento de las personas). Durante el año 2009 y producto apertura de 4 tiendas (en los La caída de los ingresos en el de la inflación negativa del últimos 12 meses) así como la 2009 se debe principalmente a período, la compañía perdió puesta en marcha de los la fuerte contracción en el MM$ 3.214 por Corrección nuevos centros de distribución sector construcción, ya que el Monetaria, que se compara (Lo Espejo y Coronel). Al mirar mercado de las personas negativamente con la utilidad de el gasto en igual base, la muestra una leve disminución. MM$ 1.634 mostrada en el compañía ha conducido con 2008. éxito un programa de control de gastos. Hechos Destacados del Período En abril se inició la marcha En los últimos 12 meses, se En Junio de 2009, se efectuó blanca del centro de abrieron 2 tiendas nuevas, se un aumento de capital por distribución de Lo Espejo. reubicó la tienda de Los MM$7.428. En enero de este Angeles, se cerró una tienda en año, se colocó en forma exitosa la Florida y la tienda de la serie F de bonos, por un Temuco Caupolicán, quedó monto de MM$32.170. bajo la marca Imperial. SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 | 4
  • 5. Indicadores Retail Número de Tiendas 56 57 8 9 Año 2008 Año 2009 Sodimac Imperial Superficie de Venta (metros cuadrados) 489,398 454,533 43,633 39,166 Año 2008 Año 2009 Sodimac Imperial En el último trimestre del 2008, Sodimac abrió 2 tiendas nuevas (El Bosque y San Bernardo), además de la reubicación de la tienda de Los Angeles. En el 2009, se cerró una tienda Sodimac en La Florida y otra pasó a operar bajo la marca Imperial (Temuco, mayo 2009). Durante el 2009, la empresa ha tomado adecuadas medidas para ajustar los niveles de inventario a la venta actual. El inventario muestra una disminución de su permanencia desde 108 días (dic.08) a 84 días (sep.09). Respecto al año pasado (sep. 08) hay una disminución de 17 días. MM $ CLP, Septiembre 2009 9M09 9M08 YoY Existencias 177,132 229,965 -23.0% Rotación (veces) 3.8 4.3 -11.6% SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 | 5
  • 6. Estructura Financiera Deuda financiera / Patrimonio Estructura de Deuda Financiera 48% 0.58 Veces 0.45 88% 52% 12% Año 2008 Año 2009 Año 2008 Año 2009 Deuda Co rto P lazo Deuda Largo P lazo Pasivos / Patrimonio Estructura de Pasivos 19% 1.44 38% 1.03 Veces 81% 62% Año 2008 Año 2009 Año 2008 Año 2009 P asivo s Co rto Plazo P asivo s Largo P lazo La estructura de deuda de la compañía muestra un incremento de las obligaciones de largo plazo, lo que se explica por la colocación del bono serie F, en enero de 2009. Estos fondos se utilizaron para refinanciar pasivos de corto plazo. Por otro lado, durante los primeros 9 meses de 2009, el flujo operacional de la compañía ha sido positivo, lo que ha permitido cancelar deuda de corto plazo, disminuir el leverage y mantener un importante disponible a la fecha. SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 | 6
  • 7. Sodimac S.A. Av. Presidente Eduardo Frei Montalva 3092, Renca. Santiago de Chile T : (562) 738 1000 W : www.sodimac.cl E : sodimac@sodimac.cl SODIMAC S.A. – GERENCIA DE FINANZAS CORPORATIVAS – PRESS RELEASE – SEPTIEMBRE 2009 | 7