#servicioDeConstrucción inmobiliaria constructora en Manabí 0982728154 – servicio de construcción gasfiteria pintura electricidad en Manta, Montecristi, Portoviejo, Jaramijó, Rocafuerte, Jipijapa , El Carmen , Flavio Alfaro , Santa Ana , Chone , Tosagua , Calceta, ARQUITECTO DE MANTA – ECUADOR ASISTENCIA TÉCNICA DEL HOGAR & SERVICIOS INTEGRALES DE CONSTRUCCIÓN https://arquitectomanta.wordpress.com/ https://www.facebook.com/AbcSolucionesArquitectonicas/ arq.abchome@gmail.com +593982728154

1. - Inspired building awareness -
M A N T A - M A N A B I - E C U A D O R

2. A R C H I T E C T U R A L
S O L U T I O N STERRENO
• Ubicación

3. A R C H I T E C T U R A L
S O L U T I O N STERRENO
• Forma:
El terreno dispone
una forma
rectangular y de
topografía plana.

4. OCUPACION DEL SUELO

5. A R C H I T E C T U R A L
S O L U T I O N SVEGETACION
Dentro del predio
se encuentra poca
maleza y monte, por
su parte lateral
junto a la vereda
por la calle diagonal
se visualizan
arboles de especie
variada.
TODO EN
PAPELERIA

6. A R C H I T E C T U R A L
S O L U T I O N S
En el terreno hemos
podido observar
una tapa de registro
que podría ser la
conexión hacia la
red de
alcantarillado en lo
que antes fue la
escuela Yolanda
Palma TODO EN
PAPELERIA
• Alcantarillado

7. A R C H I T E C T U R A L
S O L U T I O N S
En el sector hemos
podido observar las
líneas y postes para
el servicio de luz
eléctrica y
alumbrado público,
lo que hace
favorable la
acometida y el
desarrollo de la
construcción.
TODO EN
PAPELERIA
ELECTRIFICACIÓN
Alumbrado
público
Líneas de
media tensión

8. A R C H I T E C T U R A L
S O L U T I O N S
SISTEMA VIAL
En el sector circulan varias
cooperativas de buses que
permiten la comunicación de la
ciudad con los diferentes barrios
en Manta , así como también se
localizan servicios permanentes
de taxis, los buses de la línea 9 y
línea 4 circulan cerca del terreno.
.
VIA PRINCIPAL
TERRENO
RECORRIDO DE BUSES URBANOS

9. A R C H I T E C T U R A L
S O L U T I O N S
TODO EN
PAPELERIA
ACCESIBILIDAD
calle de
tierra
calle asfaltada
En la parte frontal
hacia el terreno hay
una calle asfaltada y
por la parte lateral
una calle de tierra

10. A R C H I T E C T U R A L
S O L U T I O N S
PARQUE
En el sector existe un
parque fomentando las
actividades recreativas y
recreacionales de tipo
deportivo y social.
VIA PRINCIPAL
TERRENO
RECORRIDO DE BUSES URBANOS
PARQUE
TODO EN
PAPELERIA

11. A R C H I T E C T U R A L
S O L U T I O N S
ESCUELA
En el sector existe la
escuela ALTAGRACIA
VIA PRINCIPAL
TERRENO
RECORRIDO DE BUSES URBANOS
ESCUELA

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INFORME TÉCNICO
En visita técnica realizada el día Miércoles 7 de Febrero de 2018, a las
10:00 al terreno de 800 m2, ubicado en la Cdla. Altagracia del Cantón
Manta, colindando en dirección este con la ciudadela “Elegole”, la visita
con efecto de analizar, percibir y diagnosticar la factibilidad de construir
un Proyecto Residencial o Comercial. Se estableció en conjunto con los
profesionales, las siguientes recomendaciones:

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1.-) El sector no es favorable para Proyectos de tipo Comercial, sí es posible y
sí encaja perfectamente para Viviendas de interés social; un Conjunto
Habitacional de 6 viviendas de 2 plantas, en función del área del terreno, la
ubicación del sector y los linderos y retiros que establece el GAD-Manta. Un
Proyecto de viviendas actualmente es rentable según estudios de mercado,
pues el déficit habitacional en Manta es alto, lo cual garantizará la venta de
las mismas y el retorno rápido de la inversión. Sin embargo se deja a
consideración del cliente la alternativa de construir bloques de
departamentos, de hasta 4 pisos (según la normativa local), en lo actual no
existe mayor uso de alquilar en edificios altos desde 6 pisos, por lo sucedido
el 16 -A-.

15. - Inspired building awareness -
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2.-) La elaboración del Proyecto Arquitectónico estará a cargo del
Arq. Cristhian Anchundia Bravo, y la Construcción a cargo del Ing.
civil Jairo Santos Garay, profesionales de crecimiento continuo en
Manta y Manabí, con experiencias en la construcción de
viviendas, edificios y Urbanizaciones. Ambos profesionales
estarán a cargo de la Dirección Técnica de la obra en todas sus
etapas.

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3.-) Si la alternativa del Conjunto Habitacional es acogida, la
Programación establecida para la ejecución del Proyecto es la
siguiente:
a) Estudio de Suelos: según la Norma Ecuatoriana de la
Construcción (2015) son necesarias 3 perforaciones por vivienda
a 6 m. de profundidad para una vivienda de 2 plantas.

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b) Diseño de planos: (Arquitectónicos, Estructurales, Eléctricos y
Sanitarios) para aprobación.
c) Programación de Obra y Presupuesto: Una vez aprobados los
Planos en su conjunto por el cliente se procederá a sacar los Permisos
de Construcción respectivos, estableciendo así mismo la inversión y el
tiempo de ejecución del Proyecto (Cronograma Valorado).

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d) Costo estimado del Proyecto: Conjunto de viviendas en 2 plantas,
cerramiento perimetral, y obras complementarias = $ 350.000. Cabe
indicar que es un valor total aproximado hasta definir los planos reales
de construcción. Incluye costo del Estudio de Suelos, IVA y honorarios
profesionales. Valores ajustables hasta tener planos reales y
cuantificar volúmenes reales de obra
e) Tiempo estimado de ejecución del Proyecto: 3 meses y medio.

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“Mano de Obra Calificada, optimización de tiempos en la construcción
al utilizar hormigón pre-mezclado de HOLCIM, lo que permite garantizar
la calidad de materiales, así como la entrega a tiempo de la Obra.
Promovemos la utilización de materiales de alta calidad, respaldo de
proveedores de reconocidas marcas de productos de la construcción. La
ejecución del proyecto plantea entrega de informes con el cliente sobre
los controles eficientes de la construcción”.
TIENES QUE SABER ESTO

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INSPIRADOS
CONSTRUYENDO
CONCIENCIA
ABC architectural solutions es una red que
proporciona una gama completa de servicios
arquitectónicos y de ingeniería civil estructural.
Desde la ciudad de Manta – Ecuador , nuestro
director general ARQ. CRISTHIAN ANCHUNDIA
BRAVO, titulado en la universidad laica "Eloy
Alfaro" de Manabí, en el año 2016 y con un
equipo de experiencia por mas de 35 años en
el sector de la construcción, se basan en la
planificación, la consultoría y elaboración de
proyectos de interés público e impacto social,
tanto para entidades públicas como privadas.
Los tipos de proyectos incluyen viviendas,
espacios públicos, edificios.