Ante ti, todo lo que necesitas para dar los primeros pasos de la creación de tu nuevo negocio. En menos de 30′ y a través de 20 páginas repletas de información, descubrirás: –Test de idea de negocio –Transformación de la idea en algo tangible –Paso a paso para la creación de tu plan de negocio –Valoración de necesidad de un espacio físico para desarrollar la actividad –Cómo elegir el local perfecto para tu negocio –Licencias de actividad a solicitar –Cómo afrontar la reforma de tu local

1. R E F O R M A S L O E M A
U N A G U Í A G R A T U I T A D E
GUÍA EMPRENDEDORES
Todo lo que necesitas para poner en
marcha tu negocio sin perder los
papeles

2. ¿ Q U É E N C O N T R A R Á S E N
E S T A G U Í A ?
L A I D E A
Hablaremos de los
primeros pasos
que todo emprendedor ha
de recorrer; desde el
momento en que surge
una idea hasta su
concreción en papel,
pasando por su
valoración.
L A B Ú S Q U E D A
Todas las fases y
preguntas a las que te
enfrentarás una vez
tengas tu idea de negocio
a punto. ¿Necesito un
local? ¿Cómo elegirlo?
¿Qué permisos tendré
que solicitar? ¿Necesitaré
reformarlo?
E N E S T A G U Í A
Si estás leyendo esta
guía, probablemente
ya hayas comenzado a
desarrollar tu idea de
negocio.
Probablemente, ya
estés del todo
decidido a emprender
con energía. Quizá
incluso ya hayas dado
los primeros pasos
necesarios y estés
poniendo en marcha
tu idea de modelo de
negocio.
Pero, sea como sea, ya
te identificas a ti
mismo como
EMPRENDEDOR.
¡Enhorabuena! Estás a
un paso de hacer
realidad tus sueños.

3. Tengo una idea¿Y AHORA QUÉ?
Es el momento de poner tu idea en
tela de juicio, de cuestionarte su valor
y potencial y así, averiguar cuánto de
viable o realista es.
Para ello, te proponemos un sencillo
test repleto de preguntas estratégicas
para llevar a buen puerto tu espíritu
emprendedor y que no te llevará más
de diez minutos responder.
¿Estás preparado?
¡Adelante!

4. Test de idea de negocio
RODEA "SÍ" O "NO" SEGÚN EL CASO.
1. ¿El producto y/o servicio ofertado tienen
quién los compre? SÍ / NO
2. ¿El precio al que vas a vender, supera el
coste del producto? SÍ / NO
3. ¿Se adapta la idea del negocio a lo que el
mercado necesita? SÍ / NO
4. ¿Se tiene alguna ventaja sobre la
competencia? SÍ / NO
5. ¿Se conoce suficientemente el mercado al
que va dirigido la empresa? SÍ / NO
6. ¿Se cuenta con los medios financieros
suficientes (o se tienen posibilidades de
conseguirlos) para sacar adelante el
proyecto? SÍ / NO
7. ¿Se tiene algún tipo de experiencia en ese
sector? SÍ / NO

5. 8. ¿Se han definido los clientes potenciales? SÍ /
NO
9. ¿Se tiene clara vocación de orientación al
cliente? SÍ / NO
10. ¿Se ha realizado un esquema de la
estructura de la posible organización? ¿Es la
adecuada para hacer frente al mercado? SÍ / NO
11. ¿Se han identificado los perfiles y
competencias de las personas que participarán
en la organización? SÍ / NO
12. ¿Se tiene conocimiento de los lugares donde
buscar asesoramiento sobre los temas que no
conocemos? ¿Lo haríamos? SÍ / NO
13. ¿Se posee capacidad de planificación de
objetivos y medición de resultados? SÍ / NO
14. ¿Se es flexible? ¿Se posee la capacidad de
hacer los ajustes que el mercado exija? SÍ / NO
¿Se tiene capacidad de anticipación?
15. ¿Se tiene un compromiso con el proyecto?
16. ¿Se está dispuesto/a a poner esfuerzo y
dedicación para sacar la idea adelante?

6. Resultados del testCUENTA LOS "SÍ" QUE HAS MARCADO Y DESCUBRE SI
TU IDEA ESTÁ LISTA PARA PASAR A LA ACCIÓN
Entre 0-6 respuestas afirmativas
Tu idea apenas comienza a estar perfilada,
¡todavía queda mucho por hacer!
Entre 7-13 respuestas afirmativas
Tu idea tiene potencial y lo sabes pero quizá
merezca la pena revisar algunos puntos antes
de pasar a la acción.
Más de 13 respuestas afirmativas
No es que tu idea tenga potencial (¡que lo
tiene!), es que además, tu actitud
emprendedora es inmejorable. ¡Estás listo para
dar el siguiente paso!

7. ¿Por dónde empiezo?
TRANSFORMA TU IDEA EN UN PLAN DE NEGOCIO
Muchos emprendedores no valoran lo
suficiente lo que aporta un plan de
negocio y, a menudo, se preguntan «¿para
qué necesito yo uno de esos?».
¡Aquí tienes algunas razones por las que
deberías elaborar a conciencia tu plan de
negocio!
Para tener una idea global de tu
negocio y valorar su viabilidad
Para buscar posibles socios y/o
inversores
Para solicitar préstamos
Para solicitar subvenciones
Para, en el futuro, mejorar tu idea de
negocio

8. Prepara tu
plan de negocio
en 10 pasos
1. Prepara una portada sencilla y elegante,
así como un índice.
2. Elabora un resumen ejecutivo que
muestre las necesidades y objetivos de tu
negocio.
3. Describe cómo resolverás los
problemas planteados en el anterior
resumen: describe el producto o servicio
que vas a vender y cómo te diferenciarás
de la competencia.
4. Habla de tu equipo; ¿quiénes formaréis
parte del negocio? ¿Cuáles son las
habilidades que os hacen únicos?
5. Enumera las características del
mercado en el que desarrollarás tu
negocio. ¿Cuál será tu audiencia y cómo
llegarás hasta ella?

9. 6. Idea estrategias promocionales. Elabora
un plan de marketing que resuelva los
problemas mencionados anteriormente.
7. Analiza tu capital y tus fuentes de
ingresos con previsión de, al menos, un
año. ¿De qué capital dispones sin contar
con préstamos futuros ni subvenciones?
¿Cuánto te costará producir tus servicios o
productos? ¿A cuánto los venderás al
público?
8. Crea un plan para afrontar pérdidas y
distribuir ganancias.
9. Incluye en "Anexos" los datos que hayas
utilizado para la investigación del
mercado, el currículum de los implicados
en el proyecto y todo lo que creas
relevante para tu plan de negocio.
10. Repásalo todo, comprueba que no
contiene erratas ni faltas de ortografía y
cambia lo que debas cambiar.
CONSEJO: Muéstrale tu plan de negocio a amigos o
conocidos que puedan darte una opinión imparcial.

10. Todo el papeleo listo
¿DE VERDAD NECESITO UN LOCAL?
Evidentemente, no todos los negocios
requieren de un espacio físico para
desarrollar su actividad. Mucho menos
hoy en día, en los que los negocios
online están a la orden del día. Por eso,
antes de embarcarte en la búsqueda
de un local, deberás hacerte algunas
preguntas como estas:
¿Mis empleados o compañeros de trabajo
necesitarán estar juntos para llevar a cabo
su trabajo de forma eficiente?
¿Voy a comercializar productos o servicios
cuya presentación gane en vivo?
¿Mi cliente potencial prefiere comprar "en
vivo y en directo" o está acostumbrado a las
compras en la red?

11. Algunos negocios que podrían precisar
de espacios físicos en los que desarrollar
su actividad son:
Tiendas (de ropa, animales,
alimentación, muebles, regalos, etc.
Agencias
Estudios de fotografía
Estudios de arquitectura o proyectos
de interiorismo
Bares, cafeterías, restaurantes,
pastelerías, panaderías o discotecas.
Locales de co-working
Tintorerías
Copisterías
Floristerías
Locutorios
Gimnasios
Peluquerías
Call centers
Showrooms

12. Necesito un localCÓMO ENCONTRAR EL LOCAL PERFECTO
Aunque, llegados a este punto, pueda
parecer que lo más pesado ya está hecho
(la investigación y documentación, la
creación del plan de negocio, el papeleo
burocrático, etc.), aún te queda una tarea
importantísima de la que hacerte cargo:
¡elegir el local perfecto para tu negocio!

13. ¿Qué tipo de negocio tengo en mente? Puede que
resulte obvio, pero no es lo mismo una peluquería
que una tienda de camisetas o un estudio
fotográfico. Cada tipo de negocio tendrá unas
necesidades físicas específicas que tendrás que
tener muy en cuenta (¡te recomendamos
apuntarlas por escrito!) si no quieres verte errando
en la elección de tu local.
¿Para qué tipo de público está destinado mi
negocio? La edad, el sexo y las preferencias del
público objetivo de tu negocio influyen
directamente en la localización y la disposición del
local ideal. Por ejemplo, si tu negocio es una
guardería, en la que los clientes principales serán
padres y madres de mediana edad, no tendrá
demasiado sentido que elijas ese local lleno de
posibilidades que viste entre el garito de moda y
uno de los bares más influyentes de la capital.
¿Dónde está mi competencia? Si vas a poner una
tienda de comestibles gourmet, no te interesará
demasiado hacerlo cerca de un Corte Inglés ni
enfrente de esa otra tienda gourmet que ya lleva en
el barrio más de veinte años, ¿verdad?
Antes de lanzarte al bonito pero convulso mundo
de las ofertas inmobiliarias, deberías haber hecho
los deberes antes. Esto es, como mínimo, hacerte
una serie de preguntas como:

14. A. PERMISOS Y LICENCIAS
tendrás que asegurarte de que la actividad
que vas a realizar en él esté permitida. Por
ejemplo, no podrás inaugurar un pub en una
zona con restricciones en cuanto a nivel de
ruido. Presta especial atención a locales en:
Presta atención a los requisitos técnicos y
legales.
Por suerte o por desgracia, cuando nuestra
actividad requiere de un espacio físico para
ser llevada a cabo, necesitaremos pasar por
una serie de trámites más ante la autoridad
competente. Los que siguen, son algunos de
los aspectos básicos legales que tendrás que
tener en cuenta si quieres que todo vaya
como la seda:
Zonas urbanísticas con licencias
restringidas
Comunidades de vecinos
Edificios de alto valor histórico
Centro histórico

15. B. NORMATIVAS DE ACCESIBILIDAD Y
SEGURIDAD
También tendrás que tener en cuenta la
legislación vigente de la comunidad o
ayuntamiento en torno a accesibilidad,
prevención de riesgos y seguridad. Ls que
siguen, son las más relevantes a la hora de
decidir entre un local y otro:
Normativas de accesibilidad: a partir de una serie
de metros cuadrados, el local tendrá que contar
con ciertas medidas de accesibilidad amparadas
en el Código Técnico de la Edificación y reguladas
por las normativas autonómicas y locales.
Altura del local: por seguridad, existe una altura
mínima necesaria.
Protección contra incendios: todos los locales,
sean del tamaño que sean y estén localizados
donde estén, deberán respetar las medidas de
seguridad contra incendios.
Ventilación: si el local en cuestión no cuenta con
un sistema de ventilación, tendremos que
implantar uno que permita la recogida y salida
del aire del interior al exterior y viceversa. De
nuevo, cumpliendo con la normativa.

16. ¡Ya tengo mi local!
¿QUÉ HAGO AHORA?
Salvo grandes excepciones, debes tener
en cuenta que adquirir un local para
iniciar una actividad comercial en él
implicará una obra, mayor o menor, para
adecuarlo tanto a tus necesidades como
a las de tus clientes y, por supuesto, para
asegurarnos que cumple con todas las
normativas mencionadas anteriormente.
Antes de contratar la reforma para tu
local, tendrás que informarte y solicitar
las licencias correspondientes.

17. Existen, principalmente, tres vías para
solicitar una licencia de actividad
comercial:
1. Si vas a desarrollar la misma actividad
que ya se desarrollaba en el local
adquirido, solo tendremos que solicitar
el cambio de titular en la licencia ya
existente.
2. Si vas a desarrollar la misma actividad
que ya se desarrollaba en el local, y
alguna más; tendrás que solicitar un
cambio en la licencia ya existente a la
Administración
3. Si vas a desarrollar una actividad
completamente nueva en un local que
nunca ha sido comercial, tendrás que
solicitar una licencia nueva a través de
un técnico competente
Una vez obtenidos todas las licencias y
permisos, ¡ya estás listo para empezar!

18. ¡Enhorabuena por
haber llegado
hasta aquí!
Ahora que has definido y valorado tu idea, que
has elaborado tu plan de negocio y resuelto la
mayoría de cuestiones burocráticas, lo tienes
todo a punto para ponerte manos a la obra con
tu local.
Si ya has elegido un local en el que
desarrollar tu nuevo y flamante
negocio, solo te quedará poner sobre
el papel tus ideas y contactar con un
equipo de profesionales que te
ayuden a llevar a buen puerto tu
proyecto.

19. E S T A M O S A T U S E R V I C I O
Reformas
Loema
quiere
verte crecer
por eso ponemos a tu disposición un
equipo de profesionales con más de 20
años de experiencia en reformas e
interiorismo que han llevado a cabo
proyectos para grandes empresas y
cadenas de moda y restauración como
Miss Sushi, SOLOiO, Masscob, Nícoli o
McDonalds.

20. C O N S T R U I M O S T U S
S U E Ñ O S
NO IMPORTA CON
QUÉ SUEÑES,
LO IMPORTANTE ES
CONSTRUIRLO
Sea cual sea tu tipo de negocio, en
Reformas Loema te ayudaremos a hacer
realidad tus ideas, trabajando mano a
mano contigo para asegurarnos de que lo
que sueñas, se cumple.

21. ¿Hablamos?
www.reformasloema.es
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compromiso

22. Reformas Loema SL
2017