modelo de presentacion de empresa

2. SOMOS?
¿QUIÉNES

3. Es una inmobiliaria y
constructora especializada
en la estructuración y
desarrollo de proyectos
inmobiliarios con capital
privado.
Durante los tres años que
tenemos en el mercado
hemos ejecutado proyectos
en (Piura 4, Chiclayo 3,
Cajamarca 2 y Lima 1).
Rosso

4. Rosso es la empresa
pionera en el desarrollo de
viviendas residenciales
inteligentes (smart houses)
en el norte peruano.

5. Es abogado por la UNMSM, postgrado en
teoría del portafolio por la UP, fundador de
la primera asociación de Emprendedores
Inmobiliarios del Perú, conferencista ,
educador y creador del primer curso de
levantamiento de capital para inversiones
inmobiliarias en el Perú.

6. Los Bienes Raíces son una excelente
alternativa para invertir. Se trata de activos
cuyo valor incrementa con el tiempo pues su
demanda siempre es alta al encontrarse
ligados a una necesidad básica del ser
humano: la vivienda.
¿Porqué invertir
en Bienes Raíces?

7. Comparado con el interés bancario, la
rentabilidad que ofrecemos es mucho
mayor y, tomando en cuenta que se trata de
inversiones sobre bienes tangibles, se
convierte en una excelente oportunidad
para hacer crecer tu dinero.
Tu dinero en una
cuenta de ahorros...

8. Como funciona la inversión
Inversionistas
Capital en préstamo
Capital + Interés

9. Actualmente nuestra empresa viene desarrollando un mega proyecto
en la ciudad de Chiclayo denominado: Sol de Sipan.

10. La Urbanización Sol de Sipán
es una Habilitación Urbana,
modalidad Techo Propio, que
se desarrollará sobre un área
de terreno de 29 has, en la que
se urbanizarán más de 2000
lotes de 60 m2 de terreno con
módulos de 30 m2 de área
construida sobre cada uno.
+ 2000 mil terrenos de 60 m2
+ 2000 mil módulos de 30 m2
Parques amplios
Jardines
Canchas deportivas
Pistas asfaltadas
Veredas
Descripción del Proyecto
Estacionamientos
Pórtico de ingreso
Agua
Luz
Desagüe
Zonas educativas
El proyecto contará con:

11. Sipán, Chiclayo
Ubicación

13. Arquitecto asesor y Proyectista
OSWALDO CAPUÑAY
Gerente del Proyecto
JUAN MAGUIÑO

14. Contexto
Este tipo de proyectos va
dirigido a un sector
socioeconomico C - D por
lo que la base de clientes
es bastante amplia y al ser
un modulo un producto
económico las ventas son
masivas.
Los proyectos Techo Propio otorgan al
comprador un bono de 40250 soles, no
reembolsable, para adquirir una vivienda
nueva (AVN), debiendo éste pagar la
diferencia del precio de venta que resulte. Por
ejemplo, si un modulo se vende a 52000 mil
soles, el estado otorga un bono por 40250
soles y el cliente solo paga 11750 soles, la
diferencia.
En los proyectos Techo Propio los
módulos pueden ser adquiridos
por clientes residentes en
cualquier ciudad del país, es decir,
que no solo compran personas de
la zona, sino también clientes de
otras ciudades que califican al
bono. Esta situación permite
dinamizar las ventas.

15. Oportunidad
Actualmente, existen varios proyectos
Techo Propio en diferentes zonas de
Chiclayo, pero no en la zona de Sipán,
Saltur, Zaña o Cayalty, cuyas
poblaciones cumplen en su gran
mayoría con el perfil del cliente de estos
proyectos.
El proyecto más cercano es SOL DE
POMALCA, un proyecto Techo Propio en
la zona de Pomalca a 20 minutos de la
ubicación del proyecto, por lo que existe
un mercado DESATENDIDO con una
población sin acceso a servicios básicos
de calidad, que se perfilan como
clientes potenciales.
Según la información obtenida en la
zona, los pobladores no cuentan con
agua todo el día, solo por periodos de 1 a
2 horas diarias, sin contar que en
algunos sectores el agua no cumple con
los requerimientos mínimos para ser de
consumo humano, tampoco existe
sistema de alcantarillado en algunas
áreas y, además, las vías no se
encuentran asfaltadas al 100%.

16. Valor agregado
Según el estudio de mercado realizado un proyecto
Techo Propio es el indicado para la zona pues se
presenta como una alternativa económica, de fácil
acceso y que ofrece todos los servicios básicos
necesarios para tener calidad de vida, algo a lo que la
población no puede acceder actualmente.
Adicionalmente, Sipán tiene un clima espectacular
todo el año y es a nivel cultural la zona más
importante de la ciudad de Chiclayo, incluso es
conocida a nivel mundial, por lo que se trata de una
zona atractiva para que el cliente local o nacional
adquiera una vivienda.

17. Actualmente, tenemos el terreno comprado al 100% por
parte de nuestra empresa (Requisito necesario para
realizar un proyecto Techo Propio).
El proyecto se encuentra en su fase inicial por lo que el
dinero recaudado se utilizará para dar inicio a los estudios
correspondientes para la elaboración del expediente de
habilitación urbana.

18. Mutuo Dinerario
Habilitación Urbana Techo Propio
12 Meses
10k a 50k
Más de 50k
20%
25%
RENTABILIDAD PARA INVERSIONISTAS
1. CONTRATO
2. TIPO
3. TIEMPO
4. INTERÉS

19. Revisar el brochure.
Si deseas participar, comunicar el importe de tu inversión proyectada.
Indicar nombre completo.
Se indicará la fecha del zoom dónde se presentará el proyecto.
Inmediatamente después del zoom, inician las transferencias
(el procedimiento de depósito se comunicará durante el zoom).

20. ¡GRACIAS POR LA
CONFIANZA!