El documento describe el estado de las cuentas fiscales y la economía argentina durante la pandemia de COVID-19. La recaudación fiscal cayó un 15% en términos reales en junio de 2020 debido a la caída del 19% en términos reales del IVA, un claro indicador de consumo. Mientras tanto, el gasto público aumentó un 96,86% interanual en mayo para abordar los problemas de salud y económicos resultantes de la pandemia. La actividad económica se desplomó, con una caída del

1. del

2. Recaudación y gasto, dos caras de una misma
moneda: las cuentasfiscales al rojo vivo
La recaudacion de Jun.20 ascendió a la suma de $
545.962,8 millones, esto es, 20,13% en términos
nominales respecto de Jun.19; lo que representa una
caída estimada de 15 puntos porcentuales en térmi-
nos reales.
La recaudación del Impuesto al Valor Agregado, claro
indicador de consumo, creció sólo 14% en la com-
parativa interanual, evidenciando una caída estimada
de 19% en terminos reales.
Cerrado el 2 Trimestre de 2020, la recaudación fiscal
evidencia caídas reales consecutivas en los últimos 8
trimestres, en 10 de los últimos 11 trimestres; su-
perando, el trimestre cerrado, a la brusca caída real
evidenciadadurante el 2 Trimestre de 2002.
Fuente: IARAF, Instituto argentino de análisis fiscal
Mientras tanto, atendiendo a la problemática sani-
taria y económica derivada de la pandemia de COVID-
19 y a las decisiones de gobierno adoptadas, el gasto
fiscal se expande a niveles récord. E inversamente
proporcional a los ingresos.
El gasto público primario durante May.20 ascendió a
la suma de $ 579.507 millones, un crecimiento inter-
anual nominal de 96,86%.
Fuente: INDEC / La voz
La actividad económica se desplomó duranteAbr.20
Previo al impacto de la pandemia, iniciando el año, el
PBI argentino cayó durante el 1 Trimestre de 2020
5,4% respecto de igual período de 2019, según
información provista por el INDEC.
Claro que, ya de lleno entrada la cuarentena, durante
el mes de Abr.20, el Estimador Mensual de la Acti-
vidad Económica publicado por el INDEC, reflejó una
caída de 26,40% respecto de Abr.19 y 17,50% res-
pecto de Mar.20.
El rubro “Construcción” aparece como el más
afectado, cayendo el 86,40%, seguido por “Hoteles y
restaurantes”, cayendo el 85,60%, siempre en la
comparativa interanual. Mientras que los rubros
“Intermediación financiera” y “Electricidad, gas y
agua”, son aquellos que reflejaron las caídas menos
significativas: 3,20% y 8,30% respectivamente,
interanual.
En este marco la emisión monetaria, única fuente de
financiamiento, alcanzó en May.20 la suma de $
430.000 millones, y acumuló en los primeros cinco
meses del año la suma de $ 1,05 billones.
Sin datos precisos de Jun.20 a la hora de elaborar este
Informe, se estima una emisión similar a May.20;
previsionandose para el resto del año una emisión de
$ 1,2 billones adicionales a lo ya emitido.
Fuente: Plan M

3. La actividad inmobiliaria en CABA: la prepandemia,
la pandemia…y ¿cómo será “el día despues”?
Durante May.20, el Colegio de Escribanos de la CABA,
informó la realizacion de 681 actos de compraventa,
por un monto de $ 6.118 millones. El monto medio de
los actos fue de $ 8.984.892, equivalentes a U$S
128.282, de acuerdo al tipo de cambio oficial prome-
dio, y a U$S 73.707, de acuerdo al tipo de cambio
«blue»,al último día hábil de Jun.20.
Muy por encima de los simpáticos 7 actos de com-
praventa de Abr.20 y muy por debajo de los 3.198 de
May.19: tercera mejor marca de ese año.
La suma de efectos «prepandémicos y pandémicos»,
han convertido a May.20 como el vigésimo cuarto
mes consecutivo con caída en la medición interanual;
larga serie iniciadaallá por Jun.18.
La llamada «Nueva Ley de Alquileres», vigente desde
el 1 de Julio de 2020
Luego de tantisímas idas y venidas, ya se encuentra
vigente el nuevo régimen legal aplicable a todo
contrato celebrado a partir del 1 de Julio de 2020.
Si bien son numerosos los aspectos regulados, vamos
a puntear sólo cuatro:
 Los contratos de locación tendrán un plazo mínimo
legal de tres años.
 El canon locativo mensual será actualizado
anualmente y a partir de un indicador elaborado
por el BCRA.
 El depósito de garantía será de solo un mes y al
valor de inicio del contrato de locación.
 Los contratos de locación deberán ser registrados
ante la AFIP.
Por último, vale recordar la vigencia del Decreto (PEN)
320/2020 hasta el 30 de Setiembre de 2020.
Fuente: UTDT
Medido en términos de tipo de cambio oficial, el
ticket de escrituracion promedio experimentó un
incremento interanual del 11,41%, y una abrupta caí-
da del 36,99% medido de acuerdo al tipo de cambio
«blue»; situación que debería abrir la puerta al deba-
te: ¿qué tipo de cambio es más representativo para
medir los precios en el mercado inmobiliariolocal?
Mientras tanto, producto de las sucesivas deva-
luaciones de los últimos meses, el costo de la cons-
trucción medido en dólares estadounidenses se en-
cuentra en valores mínimos historicos.
Tipo de cambio alto, nivel de actividad «prepan-
démica» en caída, costo de reposición en mínimos,
profunda y larga recesión económica, son algunos in-
dicadores a mirar para intentar conocer el mercado
inmobiliarioque viene.
Fuente: Colegio de Escribanos CABA
Bienes durables e Inmuebles, continúa el rebote
El subíndice Bienes Durables e Inmuebles, Jun.20,
continúa rebotando luego del valor alcanzado en
Abr.20, habiendo caído 55,10% respecto de Mar.20, y
ubicándose en niveles no observados desde Ene.02.
Este subíndice muestra una suba acumulada de
18,60% respecto de Mar.20, mientras en los hechos,
Jun.20 ha sido el primer mes del año en que la venta
de autos, a nivel nacional, ha superado la medición de
igual mes del año anterior.